Agradeço por compartilhar essa historia e a experiêcias do casal. Só tem uma coisa, conheço a região de São Vicente, esse imóvel não vende por R$460k , tem imoveis melhores por esse valor. Acredito que eles tenham que baixar BEM esse preço pra vender. E pra vender rápido baixar mais ainda. Mas desejo boa sorte!
@@vinnisalles7514 obrigado pelo seu comentário. Glauco e Vanessa fizeram uma análise de mercado profunda antes de arrematar. De qualquer forma , um desconto na venda é praxe de mercado.
O problema é que tem muitos mentores, eu fiz mentoria com o Bruno , mas tá difícil de arrematar, você perde tempo prospectando , lendo , buscando informações , no dia do leilão aparecem loucos de todos os lados e paga o preço de avaliação …. Tá foda
11:00 Conhecido meu participa de leilões, e faz isso, mete o lance logo, muito rápido, deixa nem passar tempo nenhum, mete o lance em cima do outro. Principalmente quando tem apenas ele e um, ele e mais dois. As vezes ele até espera sair pessoal que fica disputando muito, e espera ficar apenas dois, e ele entra. Ele faz isso num numero determinado de vezes, 15 a 20 vezes, não sei a quantidade exata, e em um determinado momento ele para com isso, e passa a dar os lances, nos últimos segundos. E disse que já levou muitos assim, fazendo dessa maneira, no primeiro lance que ele muda a estratégia. Mas não pode aumentar o tempo aos poucos, tem que mudar drasticamente de lances nos primeiros segundos, para lance nos últimos segundos. Ele disse que fez isso a primeira vez, para tentar enganar o concorrente, para passar a impressão que a pessoa já ganhou, pelo concorrente não dar logo o lance, e a pessoa se distrai, e acaba pensando realmente que levou, e quando tem o lance final, e a pessoa nem percebe. Se distrai, e acaba perdendo. Ele disse que sempre faz isso agora, e disse que tem dado bem certo.
Ganho de Capital, despesas de escritura e matrícula, os honorários dos advogados, registro do financiamento na matrícula... vários custos omitidos do cálculo.
@@BrunoLucarelli , faz pouco tempo então que a Caixa parou de financiar imóveis pós leilão obrigatório. Você tem uma página de vendas dos seus serviços?
@@JoaoPaulo-ji8ks a caixa ainda financia imóveis da 1a e 2a praça. Sobre financiamento de venda on-line e venda direta, sempre há mudanças na Caixa. Acessa www.brunolucarelli.com.br
@@douglasalberto4745 link da caixa não fica disponível depois da arrematação. Para outros episódios, colocarei alguns elementos no vídeo que comprovem os números.
Ola João, tudo bem? Tudo tem uma forma de falar. ( tanto que fomos convidados a entrar e tomar um café e fizemos amigos) Você conhece as duas formas de dizer "não" ? ....
muito ha ha ha ...o pessoal ta ai contando vantagem(e nem venderam o imovel),,o mundo real ate tem pontos fora da curva mas este é um negocio como qualquer outro, e demanda tempo, dinheiro, e trabalho, se isso tudo que falaram valer pra todos os negocios a caixa ou qualquer outro banco não colocaria o imovel no leilao..fariam eles o negocio...
@@jzecajose3919 colocar o imóvel em leilão é um processo definido na lei 9.514/97, proveniente do financiamento habitacional. Inclusive, está descrito no contrato, quando é assinado o financiamento de um imóvel. Leilão é uma proteção para o banco, sabendo que se há inadimplência, ele consegue recuperar o dinheiro do calote. Sobre o imóvel não ter sido vendido ainda, é o processo natural, sendo que se tivesse em posse do novo proprietário não conseguiremos gravar o episódio. Só para confirmar que o resultado existe, assista outro episódio de um imóvel com contrato de venda assinado. ruclips.net/video/wTgvD1O1Gdw/видео.htmlsi=cNclBRDmwahwfq91
Obrigada por compartilhar a história de desocupação, estou passando por algo semelhante
Parabens glauco e vanessa, parabens Brunão, obrigado por tanta informação e pelos ensinamentos🙏🙏🙏🙏🏆🏆🏆🏆
@@DouglasRosaLeilões tmj! Em breve, será um vídeo com você
@@BrunoLucarelli As portas estaram sempre abertas!
Agradeço por compartilhar essa historia e a experiêcias do casal. Só tem uma coisa, conheço a região de São Vicente, esse imóvel não vende por R$460k , tem imoveis melhores por esse valor. Acredito que eles tenham que baixar BEM esse preço pra vender. E pra vender rápido baixar mais ainda. Mas desejo boa sorte!
@@vinnisalles7514 obrigado pelo seu comentário.
Glauco e Vanessa fizeram uma análise de mercado profunda antes de arrematar.
De qualquer forma , um desconto na venda é praxe de mercado.
belo imóvel , para venda top mais para uso não cabe 1 carro direito pecaram na garagem apenas mais parabens pela arrematação.
O bruno tem conteúdo super profissional
@@robertovasconcelos35 Obrigado. Prazer em ter você aqui.
Top. Parabéns pelo conteúdo.
O problema é que tem muitos mentores, eu fiz mentoria com o Bruno , mas tá difícil de arrematar, você perde tempo prospectando , lendo , buscando informações , no dia do leilão aparecem loucos de todos os lados e paga o preço de avaliação …. Tá foda
Parabéns Glauco..vc é fera.
Obrigado meu amigo
11:00 Conhecido meu participa de leilões, e faz isso, mete o lance logo, muito rápido, deixa nem passar tempo nenhum, mete o lance em cima do outro. Principalmente quando tem apenas ele e um, ele e mais dois.
As vezes ele até espera sair pessoal que fica disputando muito, e espera ficar apenas dois, e ele entra.
Ele faz isso num numero determinado de vezes, 15 a 20 vezes, não sei a quantidade exata, e em um determinado momento ele para com isso, e passa a dar os lances, nos últimos segundos. E disse que já levou muitos assim, fazendo dessa maneira, no primeiro lance que ele muda a estratégia. Mas não pode aumentar o tempo aos poucos, tem que mudar drasticamente de lances nos primeiros segundos, para lance nos últimos segundos.
Ele disse que fez isso a primeira vez, para tentar enganar o concorrente, para passar a impressão que a pessoa já ganhou, pelo concorrente não dar logo o lance, e a pessoa se distrai, e acaba pensando realmente que levou, e quando tem o lance final, e a pessoa nem percebe. Se distrai, e acaba perdendo.
Ele disse que sempre faz isso agora, e disse que tem dado bem certo.
@@osarquivos obrigado por compartilhar a experiência. O mais importante é estar confiante na estratégia adotada.
Boa estrategia.. Eu faria isso de mudar .. a pessoa acha que já ganhou... e distrai comemorando... aí dá o lance nos últimos segundos ...
Neste caso o inquilino não recorreu da ação de despejo ? Pois quando recorre pode demorar muito mais tempo...
Faltou falar do imposto sobre o lucro imobiliário
Isso é verdade por experiência própria, já passei por essa experiência.
@@robertovasconcelos35 Que legal. Conta a experiência.
Comprei na venda direta e tive 100,%de lucro
@@robertovasconcelos35 parabéns!! Conta como foi a experiência!
Hola bruno quero fazer parte da próxima turmalina, mais ñ sei como fazer
@@fredwilliamsvieiraloureiro2372 se inscreve na lista de espera da mentoria. Está na descrição do vídeo.
Eu participo de leilão assim. Pra mim tanto faz o concorrente dar lance logo ou não. Eu participo enquanto for lucrativo pra mim. Simples assim
@@JoaoPaulo-ji8ks boa! Se está seguro na estratégia, segue o plano
Só faltou perguntar quanto o advogado cobrou pra entrar com a açao de despejo
Tem várias opções, tbm usei os serviços do dr Thiago e dra Carol e eles foram primórdial para nosso sucesso
Alunos tem desconto ;)
Ganho de Capital, despesas de escritura e matrícula, os honorários dos advogados, registro do financiamento na matrícula... vários custos omitidos do cálculo.
Vou comprar meu imovel proprio num leilão pra ver se vale a pena
@@yasminbaron6137 se tiver pressa,. não faça!
problema agora é conseguir vender com essa nova reforma dos financiamentos da caixa a entrada mais alta diminui o numero de potenciais compradores
Nem sabia que era possível um imóvel ir a leilão sem antes os donos sairem da casa
A caixa nao esta financiando imoveis no leilão. Entrei no site da CEF e nenhum imovel no leilao esta apto para financiamento.
Informação não condiz com a verdade, 1ª e 2ª hasta continua financiando normalmente.
Deve ser vídeo antigo. Antes a Caixa financiava em venda direta
@@JoaoPaulo-ji8ks arrematação aconteceu em março/2024
@@BrunoLucarelli , faz pouco tempo então que a Caixa parou de financiar imóveis pós leilão obrigatório.
Você tem uma página de vendas dos seus serviços?
@@JoaoPaulo-ji8ks a caixa ainda financia imóveis da 1a e 2a praça.
Sobre financiamento de venda on-line e venda direta, sempre há mudanças na Caixa.
Acessa www.brunolucarelli.com.br
Provem o que vocês estão falando no vídeo. Kd o link do lote arrematado.
@@douglasalberto4745 link da caixa não fica disponível depois da arrematação.
Para outros episódios, colocarei alguns elementos no vídeo que comprovem os números.
Fico pensando se isso é realmente verdade ou são consultores querendo vender consultoria… tenho essa dúvida
Pra que fia, é só vc entrar no site da CEF e ver as oportunidades. Só não pode ter prequiça de reformar.
é vdd sim, mas da muita dor de cabeça e tem muita gente entrando nisto agora , já está quase não valendo mais a pena, sério.....
O lucro é o pretendido, não está realizado, pode acontecer imprevistos, especialmente pra quem tem pouco dinheiro e também pra quem está alavancado
@@adrianogocutarev1978exatamente. Não acredito que esse imóvel venda por 460 mil. Não está supervalorizado?
Vale a pena sim passei por essa experiência triplique meu investimento na venda direta
E a pessoa que não tem nome para financiar então não tem essa chance ok só com crédito pré aprovado da caixa
Soa meio arrogante isso de chegar e falar “Nós somos os proprietários da casa”
Ola João, tudo bem? Tudo tem uma forma de falar. ( tanto que fomos convidados a entrar e tomar um café e fizemos amigos) Você conhece as duas formas de dizer "não" ? ....
@@glaucogameiro , não conheço
Fresco mimimizento.
@@bielsanchesl . E educado
normalmente a verdade soa arrogante mesmo principalmente pra quem odeia a verdade.
muito ha ha ha ...o pessoal ta ai contando vantagem(e nem venderam o imovel),,o mundo real ate tem pontos fora da curva mas este é um negocio como qualquer outro, e demanda tempo, dinheiro, e trabalho, se isso tudo que falaram valer pra todos os negocios a caixa ou qualquer outro banco não colocaria o imovel no leilao..fariam eles o negocio...
@@jzecajose3919 colocar o imóvel em leilão é um processo definido na lei 9.514/97, proveniente do financiamento habitacional. Inclusive, está descrito no contrato, quando é assinado o financiamento de um imóvel.
Leilão é uma proteção para o banco, sabendo que se há inadimplência, ele consegue recuperar o dinheiro do calote.
Sobre o imóvel não ter sido vendido ainda, é o processo natural, sendo que se tivesse em posse do novo proprietário não conseguiremos gravar o episódio.
Só para confirmar que o resultado existe, assista outro episódio de um imóvel com contrato de venda assinado.
ruclips.net/video/wTgvD1O1Gdw/видео.htmlsi=cNclBRDmwahwfq91
Negócio, empreendeforismo da trabalho fera. Tem riscos, e é por isso que o retorno é maior. Claro que precisa estudar , ter capital....
Conteudo feito pra vender curso de forma mais natural !!!
Mas propaganda forcada pura!
Se o imóvel é meu , o inquilino sai sim , enquadro , casa de caboclo . Espreita na noite . E tbem o famoso ( chamo meus meninos pra ir lá )
@@robertodinizo9372 kkkk… diria que essa não é a melhor estratégia.