Realmente las VIVIENDAS son tan caras? | La ESPECULACIÓN inmobiliaria | explicado por un arquitecto
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- Опубликовано: 7 ноя 2024
- En esta pequeña conversación te explico mi experiencia como arquitecto alrededor de la especulación inmobiliaria y de cómo podríamos intentar solucionar el problema.
Recuerda seguir el canal :) me ayudas a poder seguir haciendo este tipo de comtenido.
Gracias por formar parte de Mi Espacio Vital.
#arquitectura #arquitectos #divulgacion #casas #diseño #edificios #españa #vivienda #crisisinmobiliaria #política #construccion
Me ha encantado!!! No me habia planteado ese punto de vista!
@@MariaMorenoBodoque muchas gracias!
Razon no te falta , buen video y a seguir asi , haciendo crecer este canal y que nos dure
El error de los políticos es fomentar la demanda dando ayudas para que las personas puedan pagar sus hipotecas de 1500 euros al mes, pero es mucho más eficiente aumentar la oferta.
Eso no es cierto. Puede funcionar en determinadas ocasiones, pero por ejemplo en valencia capital ya no hay mucho más suelo disponible. Además, los bancos poseen miles de propiedades de embargos y la crisis del ladrillo que usan para especular. Por tanto, incrementar la oferta no es siempre posible o realista.
Creo que es demasiado fácil culpar a la especulación por el aumento en los precios de la vivienda. Hoy en día, mucha gente asegura que el problema de la vivienda se debe principalmente a la especulación, pero la realidad es más compleja. Casi cualquier bien de consumo, desde productos básicos como la leche condensada hasta artículos como una goma de borrar, está sujeto a algún nivel de especulación.
El verdadero problema en el caso de la vivienda radica en la escasa oferta disponible. Esto se evidencia, por ejemplo, en que un anuncio de alquiler en Barcelona recibe en promedio 342 solicitudes en apenas 10 días. Otro indicador es la bajísima tasa de vacancia, que señala una disponibilidad mínima de viviendas en el mercado. Además, si comparamos el crecimiento demográfico con la creación de nueva vivienda, queda claro que la construcción no avanza al mismo ritmo que la demanda de quienes buscan un lugar para vivir.
Hola Podrias hacer un video explicando cada punto que has dicho por favor y pedirle a la gente que lo haga viral y lo comparta?
Muchas gracias por el interés! Lo tengo en cuenta, espero que el canal vaya creciendo poco a poco y estos mensajes lleguen a más gente. Gracias de nuevo por ver el video!
Dedícate a construir pero de economía no tienes ni idea, la viviendas son caras básicamente por dos motivos el primero es un mercado hiperregulado y el segundo es un valor refugio de la inflación. En cuánto a las regulaciones no se puede construir en casi ningún lado, y ya no es solo construir sino lo que se puede construir, en china los edificios duran unos 35 años luego se tira ese edificio y se hace nuevo y si las necesidades lo requieren se hacen con más altura si la demanda lo pide, si la gente quiere ir a vivir a Madrid sería una manera de meter mas gente en el mismo no como ahora en miles de municipios los planes urbanísticos tienen mas de 20 años... En cuánto a valor refugio está claro que es la forma que tienen los españoles de ahorrar dinero y intentar evitar la inflación que provocan los políticos con sus propias "políticas" la solución muy difícil pq los políticos quieren gastar y gastar más para seguir en el poder y que la gente dependa de ellas, venga a darle a la máquina de hacer dinero desde europa. El dinero en el banco en los últimos 5 años perdido casi un 30% ¿Te parece normal?
Cuantas viviendas has construido/diseñado? Posiblemente de economía no tenga ni idea, pero de como funciona este sector algo diria he aprendido. Usted por otro lado es un visionario del urbanismo y la arquitectura. Gracias por ver el video
Que si eres un lerdo de cuidado Luis... se dice y no pasa nada hombre.
Es oferta y demanda, punto. Mucha demanda y poca oferta sube los precios, no es especulación, es muy distinto. Si construyo un bloque de 10 viviendas y hay 1000 familias que quieren comprar una sólo hay dos opciones; o bien mercado libre y se lo quedará quien más pague (ley de oferta y demanda); o bien lo tienes que sortear, listas de espera, o entrega a dedo (lo más probable, previo pago de una mordida al funcionario de turno). Es racionamiento de recursos, más que visto en paises socialistas y comunistas. Resumen, si mucha gente quiere algo que escasea, o se decide quien se lo queda por precio, o te esperas 10 años a que te "toque" el derecho a comprar una, ó generas un caldo de corrupción y sobornos. La hiper regulación impide que aumente la oferta que sería lo único que haría bajar los precios. Si se construyen 2000 viviendas cuando hay 1500 personas que quieren comprar, hay competencia y se ajustan precios. No hay más.
@@javierma84 jajajajajaja putos libermonguers.
Os creéis que lo sabéis todo y no sabéis una mierda
@@jgm.4108 cuántos argumentos todos definitivos que fácil es ser un ignorante
Vaya nivel maribel, lo siento pero mada de economia, aprende la ley de oferta y demanda, vuelve a la ESO chaval
Explicamela tú… el precio influye obviamente en la demanda que hay y en la oferta del mercado (menos=más caro). En el video lo único que digo es que para que todo el mundo pueda acceder a un techo se debe controlar la especulación de todas las partes que intervienen en la construcción, la cual como arquitecto me incluyo… espero con entusiasmo tu clase de oferta y demanda… gracias por ver el video.
Esto mismo llevo yo diciendo hace años, es más, yo las ayudas se las daba en las hipotecas, y como tu bien dices , obligando a los municipios a aportar suelo... Si yo fuera el Ayuntamiento, cogeria a los promotores, y diria, señores, aqui esta el terreno, con precios actuales , el costo de construir un piso está en 80.000 euros, te dejo una plusvalia del 15%, así que, no me puedes vender por encima de los 94.000 euros. ah!! y el 50% de los contratos que hagas deben ser en el municipio.
No digo que sea la única solución, lo que critico es la falta de actitud por intentar buscar una solución. Lo importante en todo esto es buscar una salida digna para todo el mundo. Gracias por ver el video!