현재 시세가 비슷한 잠실, 개포, 도곡 중에 어떤 아파트를 선택하느냐가 향후 자산규모를 결정합니다.
HTML-код
- Опубликовано: 18 мар 2023
- #아파트 #부동산 #집값
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서
product.kyobobook.co.kr/detai...
product.kyobobook.co.kr/detai...
product.kyobobook.co.kr/detai...
[아파트,토지,상가 입문 강의]
millmus.com/lecture/detail/6
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
- 교보문고: bit.ly/41Cd3Ln
- 예스24: bit.ly/3mEIMg0
- 알라딘: bit.ly/3GPtR9w
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835716
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835730
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
지금 시점에서는 잠실을 선택하겠습니다.
개포는 주변 아파트들이 다 신축으로 개발이 완료되면서 신축 주거벨트가 형성되어 지금의 가격이 되었습니다. 반면에 잠실은 삼성 GBC호재와 잠실MICE산업 추후 리모델링 or 재건축 등 변화가 남아있습니다. 이는 잠실의 시세가 앞으로 더 오를 수 있다는 가능성으로 보여집니다. 그래서 지금 시점에서는 잠실을 선택하겠습니다.
토지거래허가제라는 핸드캡을 이미 4년째 깔고 들어가는데도 가격이 비슷하다면 잠실이 너무 억울한 거임
송작가님은 허가제 언급도 안했음
이건 반칙이라 봅니다
안녕하세요 ..오늘 처음 작가님을 타영상에서 알게 되어 첫 댓글 남겨봅니다~ 이영상의 질문에 대한 작가님의 생각과 선택을 꼭 알고싶습니다 초보로서 정말 선택이 어려워서요 잠실과 개포 어느곳이 낫다고 생각하실지 넘 궁금합니다
작가님 안녕하세요~ 좋은 컨텐츠들로 제테크,인생공부 잘 하고 있습니다. 수도권 아파트단지들 손품으로 알아볼때 괜찮은 가격대,입지라면 용적률이 200프로 넘어도 고려해볼만 할까요?
감사합니다 🙂
안녕하세요~작가님^^ 상계 뉴타운 재개발 입주권이랑 광명 뉴타운 재개발 입주권을 고민하고 있는데요~ 혹시 어디가 더 상급지인가요? 아니면 어디가 더 투자가치가 높을까요? 공부해도 호재 때문에 잘 모르겠네요 ㅠㅠ
잠실이요.저는 그 근처 강동에서 주욱 자랐는데 잠실이 교통이나 환경 쇼핑 인프라 너무 좋아요.뭐하나 부족함이 없는.
지금은 전혀 상관없는 지역에 살지만 잠실 꼭 들어가고 싶어요
고민하다 디자개 계약했어요
개포신축 이용하면서
지하철 3호선 분당선
그리고 학여울호재 받을 수 있을거라 생각했습니다.
송파구 너무 크니까 반 잘라서 '잠실구'를 따로 만들어도 될듯
작가님 제 질문에 영상까지 제작하셔서 답변주셔서 정말 감사합니다.
저는 심사숙고 끝에 도곡렉슬(방2)로 결정하게 되었습니다. 동일 단지나 옆단지 대치아이파크 방3개 물건은 2억-3억 이상은 더 비싸서 예산이 어려웠어요. 래미안그레이튼은 호가가 전반적으로 오른데다 매물이 별로 없고 위치상 초등학교 배정이나 한티역 부근과 약간 거리가 있어 고민하던 차에 마침 렉슬에 가격이나 잔금 조건이 맞는 RR 방2 매물이 나와서 결정 했습니다. 아직 아이가 없고 아이가 태어나더라도 어릴때 까지는 여기서 실거주도 크게 불편함이 없을거 같습니다. 많은 도움 주셔서 감사합니다~!!
축하드려요~~도곡렉슬도 너무 좋죠~전 돈이 없지만ㅎㅎ
현명한 판단이십니다. 축발전~ 하세요 ^^
디에이치자이개포에 거주하는데
전에 대치에 살다가 너무 불편하고 번잡했는데 이쪽은 진짜 살기는 좋더군요.
특히 초등학생을 둔 학부모는 이보다 좋을순 없더군요.
애들이 뛰어다니는 모습거기다 최신 커뮤니티,대치동까지 버스3정류장
등등
아차,저희 아파트는 더블역세권(3호선 대청역,수인분당선 대모산입구역)이라 어디든 가고,차로는 막힘이 없는 영동대로라 출퇴근이 편하더군요
인근에 임대가 많아 학군이 구립니다
@@user-uf8hp4gv9r개포가 학군이 구리다니 ㅋㅋ
대치동 서브동네
잠실~!! 대로변에는 각종 인프라로 복잡 하지만 각 단지내는 조용하고 살기 좋아요. 재건축 잠5, 장미까지 재건축하면 진미크랑 아울러 신축이 새로운 지역이 될듯.
교통이 .. 악소리나옴 ㅠ
부동산 관련 영상만 3년을 보아왔지만 작가님같은 명쾌한 설명은 처음 들어보네요
작가님의 진정성이 느껴집니다
감사합니다 ~^^
잠실은 토지거래허가구역인게도 구축 33평이 27억에 거래된거면
토지거래허가구역 풀리면 비로 갲투 가능하면 앞자리 3부터 시작
잠실이요! 개인적으로 향후 GBC 및 주변 인프라에 대한 개발호재가 더 좋다고 생각합니다.^^
좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 감사합니다. 항상 영상 기다리고 있습니다.
할 수 있습니다! ^^
Gbc는 개포가 더 가깝죠.개포의 호재기도 한...
도곡, 개포, 잠실 순이지 않을까 싶습니다.
도곡은 논외이고 잠실보다는 개포라고 생각하는 이유는
개포도 영동대로를 끼고 있어서 꾸준히 좋아 지지 않을까라는 생각이 있고 수서도 인근이라 교통도 더 좋아질 것으로 생각됩니다.
조용히 애키우면서 살기에는 잠실보다는 개포가 더 취향인것 같습니다.
작가님!! 헬리오..둔촌주공 초소형49형~과 고덕.위례 59형 중 어느 곳에 투자하는것이 나을까요??
현재는 잠실보다 개포가 좋은 입지라고 생각되어지는데요 삼성역 주변과 잠실 종합운동장 개발 후에는 개인취향에 따라 선택이 나뉠뿐 거의 비슷한 평가를 받을듯합니다
학군 때문에 다들 대치 개포쪽으로 옮겨가지만 다들 다시 잠실로 돌아오는 거 보면, 잠실이 살기는 너무 좋은것 같아요.
타워팰리스 살다가 개포 3단지 디에이치아너힐즈 왔어요. 뒤에 개포공원있고 커뮤니티도 너무 예쁘고 아파트 층고가 타워보다도 20센티가 더 높아요.
개포요!! 주변 학군(경기여고,개포고,구룡중 등등)도 좋고 대치까지 버스로도 가까워서 학원가기도 편하구여!! 그리고 주변에 산도있고 조용해서 좋아요 ㅎㅎ
직주근접(입지)과 인프라 때문에 잠실로 선택할래요! 구축의 단점은 인테리어로 해결하면 되죠뭐😊 영동대로와 MICE 개발호재도 기대됩니다!
저도 잠실. 개포랑 잠실을 자주다니는데 개포신축은 신축이라좋은데 잠실지나다니면 인프라와교통이 넘좋습니다. 살고싶은곳임
저는 그냥 현재 편하려고 개포 선택 했습니다.일단 아이와 편하게 행복하게 살고 학원도 그렇고요.
신축이 주는 편함은 느껴보면 없으면 너무 불편하거든요.
나중에는 뭐 더 좋아 보이는데로 이동하면 되는거죠 ㅎ
목동 단지외 아파트 있습니다. 1주택 갈아타기 원합니다. 잠실주공5단지, 대치 미도 가고싶은데 자금이 많이 부족합니다. 영끌해서 가야할까요...대치에 소규모 아파트나 반포미도같은 자금이 되는쪽으로 가야할지 고민입니다. 답 좀 부탁드립니다.
?
항상 좋은 컨텐츠 감사히 보고 있습니다. 2004년 잠실미성->2012년 부산 마린시티 제니스->2023년 개자프 입주(고딩아들있습니다)->2024~5년 입주 가능한 서초.강남권 분양청약 기회를 보고 있습니다. 떠나온 잠실은 은퇴후 5단지 신축으로 입주할때 다시 입성하고 싶은 곳입니다. 20년동안 제가 실거주하면서 자산 키워온 곳들이며 향후 투자 및 실거주에 도움되실까 싶어 댓글 달아 봅니다
개포 손을 들어줍니다. 백화점 상권이 아쉽지만, 매일 가는 것도 아니고 수서에 신세계 들어오면 개포에서 신세계가나 잠실에서 롯백가나 거기서 거기라고 봅니다. 삼성역 개발, 수서 개발, 세텍 개발, 양재/개포4동 개발되면 개포 위상이 많이 달라질 듯 합니다.
잠실에 한표요.
편한게 우선
저는 잠실 택하겠습니다. 뭐 학교보낼 자녀도 없고 그냥 성인으로서 즐길 수 있는 주변 인프라가 중요하기 때문이죠. 잠실마이스 개발되면 더 편해질 것 같네요. 학군이 좋은 곳이 집값이 더 비싼건 맞는데 잠실도 아예 엘스 안에 초중고 다있다보니까 집값이 꽤 있네요
백화점 근처사는데 잠실 인프라는 넘사벽
개포는 공원있고 해서 나이들어서 가면 좋을듯
두 곳을 잘 알지는 못하지만 말씀해주신 내용으로 봤을 때는 잠실이 낫지 않을까 싶습니다.
개포 장점인 신축이라는 점은 시간이 지나면 빛바래는 것이지만 잠실 장점인 더블역세권은 시간이 지나도 변하지 않는 입지의 장점이니까요.
대신 잠실은 강남이아니라는것도 불변이죠. 그게 유리천장입니다.
잠실 개포 다 살아봤는데
개포 좋아요
양재천 도서관 개포시장 학원도 가깝고 조용하고 뒤로는 대모산도 있고 좋아요
안녕하세요
과천 구축 레미안슈르 33평(재건축)과 신축 위버필드 26평
향후 미래 전망을 볼 때 어떤 아파트를 선택해야 하나요..
같은 가격이면
마포구 마포자이더센트리지
양천구 목동현대1차
둘 중 어디 매매가 좋을까요.
고학년되는 아이가 있어 고민입니다.😢
잠실 엘스.. 이제는 동도 아니고 아파트 단지 수준까지 세분화 해서 봐야 할듯 합니다.
작가님 늘 감사드려요❤
잠실이요~희구님이 부동산은 입지라고 하셔서요ㅎㅎ 잠실에 비대 신축말고는 장점이 없는거 같아요. 같은 년식의 아파트라면 잠실에 한표!
4년전 저의 고민이었네요. 저는 2019년도에 리센츠 10년 보유 채우고 잠주5와 개포1단지 사이에서 고민했엤죠. 고민끝에 잠5를 선택해서 4년째 보유중입니다. 이유는 정치인들이 한강주변을 계속 개발할걸로 예상했어요. 업적 쌓아야하니까요. 그리고 언젠가는 서울올림픽 한번 더 할것 같더라구요. 당시에도 이미 GBC개발 계획은 알려져 있었는데 이런 개발호재가 잠실은 꾸준히 이어질걸로 봤읍니다. 물론 아쉬움도 있어요. 개포1단지를 구입했다면 올해말에 입주할수 있을텐데 잠5는 아직 멀어서 힘드네요.
ruclips.net/user/livei39t6XEI81I?feature=share
앞으로의 상급지는 한강라인 입니다.
잠실이죠~
잠실에 아직 신축이 없어서.. 신축 생기고 토허제 풀리면 동네 전체가 한번 점프 하지 않을까 싶어요~~~
저는 당연 잠실이죠. 인프라가 넘. 중요하더라구요. 주변에. 상업시설이 너무 없으면 불편해요. 잠실도 학군도 좋고해서 저는 잠실에 한표 드립니다. 물론 개포도 되게되게되게 좋은데.
대치동 개포동은 인프라 꽝입니다
애들 교육때문에
가는거고 학군 좋은곳은 어느나라든 집값이 비쌉니다
그러니 투자로도
개포지요
잠실
고즈넉한것보단 편한게 우선
아이가 있더라도 맞벌이라 교통편리하고 인프라 좋은게 최고입니다.
저도 잠실에 한표 입니다. 교통이 너무 중요해요
직장은 자차로 강남가면 되서 개포!! 학군 생각하면 대치동과 완벽 호환 가능하기에
잠실에 한표입니다.
신축이지만 강남구의 약간 떨어지는 입지의 개포보다는 잠실이 인프라, 교통 등 모든 면에서 앞선다고 생각합니다.
일원동 출신이라서 본능적으로 개포에 손을 올리고 싶은데, 다른 분들은 잠실을 많이 선호하네요. 개포의 지하철 및 인프라가 좋지 않은 것은 인정하지만, 학군이 애매하다는 것은 동의하기 어려워요. ㅎㅎㅎㅎ
개포를 무지 좋아했지만, 이런 분위기 때문에 전 반포잠원을 택했는데, 재밌는 주제 던져 주셔서 감사합니다.
반포잠원은 살아보시니 어떠신가요? 오히려 개포보다 공기가 나쁘고, 더 빼곡해서 답답하실수도 있다 생각해요. 저는 개포와 잠실 고민 중입니다.
@@user-pr6nm6ib5i 전 개포에요.. 커뮤니트 강남에서 최고에요 ,학군도 좋아요 , 개원초등하교, 개포중학교, 개포고등하교, 구룡초등학교, 구룡중하교.. 등등 너무 많아요..
저는 잠실입니다.
쇼핑,한강,석촌호수,올공,
학군,지하철 2호선, 강남 접근성,
삼성호재, 종합운동장 개발,
현대사옥 등 호재가 너무 많은데
무엇보다 애키우며 살기가
진짜 좋아요.
저는 송파 잠실이 맞을것 같습니다.
하지만 토지거래허가구역으로 묶여있어서 잠실동 제외한 신천동 근처는 어떨지 고민이 됩니다.
잠실 편한데 학군은 개포죠. 대치에서 개포 신축으로는 넘어가도 잠실로는 안 넘어가니까요. 개포는 도곡/대치와 고등학군 공유, 잠실은 교육청이 송파교육청이라…. 학원가도 아이들 초고부턴 버스로 금방 다녀요. 현재 매수자가 자녀가 초-중학생 이라면 개포 선택하고, 이미 학군 필요없는 대학생이라면 잠실도 괜찮을 것 같아요. 대학생들은 대부분 지하철 타고 다니니까요.
잠실 살다 개포가지, 개포 살다 잠실 가는 사람은 없습니다. 신축 커뮤니티 살다가 잠실 구축 절대 못 삽니다. 아파트 안에서 다 해결 안되는 집은 앞으로 메리트가 없습니다.
선댓 후 감상 합니다 ^^
그래서 정답이 뭔가요
개포 학군. 중동 중산 경기 숙명 휘문 /대치 학원가 10분. 학령기 아이 키우기 넘 좋아요.
부동산도 유행이 있어서 개포동 신축 버프가 엄청나죠. 신축 빼고는 잠실보다 나은점을 못찾겠네요. 좌 삼성역 우 잠실역 사이에 둔 입지, 더불어 한강변, 진미크 준공 후 잠5가 신축되면 잠실이 개포보다 더 높겠죠
잠실. 잠실살다가 다른데 못감. 너무 좋음. 개포 아파트 신축인거 알겠는데 도보로 잠실 인프라(석촌호수 한강 롯데월드 롯데타워 2 9호선 올공 각종 박물관 미술관) 누려보면 개포? ㅎㅎ
ㅠㅠ잠실에서 개포로 이사갈 예정인데 지금 집 주변에 석촌호수 롯데월드 종합운동장 다 있어서 정말 좋긴했어요...
네 그럼에두 제주변에 다들 넘어가려 하네요 ㅠ
@@user-vj5ny9he6s잠5이신가여?ㅎ 개포보단 잠실이 좋죠 ㅋ
개포사는 사람들은 잠실이랑 애초에 비교대상이 아니라 생각해서 비교 운운 하지도 않는데... 잠실사는 분들은 왜케 덤비는지 참.. ㅋㅋ 애초에 개포사는 사람은 잠실로 아무도 안넘어가요.
그래서 그런지 개포는 생각조차 해 본적이 없어서 덤비질 않고 있네요~ 반포 압구정쪽으로 이사가고 싶긴 하네요^^ 덤빈적 아니 생각해 본적없으니 진정좀 하시길... 그럼 오늘 하루도 잘 보내세요*^^*
작가님 늘 좋은 영상 감사드립니다!
입지순으로 본다면 제 개인적인 생각은 도곡>개포>잠실이고 당장 실거주 측면에서 도곡을 빼면 잠실보단 개포에 손을 들어주고 싶어요. 얼마전 개포 임장 갔다가 입이 떡 벌어 지더군요. 실제 저희 사촌오빠도 반포자이살다가 아이 고딩되기전 대치학원보낸다고 개포신축으로 옮기는거보니 학령기아이 있는 집들은 거주만족도 높은 개포 선택많이 하실거 같아요!
일원동 살다가 뮨정동 지나 잠실 엘스로 남어왓는데. 전 지금 사는곳이 맘에 듭니다 ㅋㅋ
나도 잠실... 인프라는 압승 아닌가요
요즘 제 고민을 들킨줄요~~~~~~~~~사람은 진짜 다 비슷한 고민을 하나봅니다~
잠실의 한표 😅
번잡한거 싫어서 개포로 정했습니다!
잠실 리센츠 10년 거주해본 저의 선택은 개포입니다! 중고등 학군과 조용한 거주지, 커뮤니티 이용시설이 매력적이네요.
잠실의 파워풀한 인프라를 두고서라도 개포를 선택할만한 가치가 있나요?
@@user-pr6nm6ib5i요새 비교중인데 그냥 취향차이인거같아요.. 저는 신혼이고 조용한거, 커뮤니티를 중요시해서 엘리트가보고 많이 실망.. ㅜㅜ 신축이 역시 짱인듯
@@2horrang29 맞아요 개포 신축이 더 좋고 잠실 인프라도 차 끌고 와서 이용가능해요. 앨리트 단지 안에 어두캄컴해서 저도 비선호 해요
저는 잠실이요
잠실이 강남구였다면 개포는 쳐다도 안봤을텐데.. 아이둘 키우는 엘스 거주자인데, 그한가지 아쉬움때문에 요즘 개포동으로 이사를 고민합니다.
부동산은 그저 처음도 끝도 입지죠. 신축은 낡지만 입지는 변치않죠. 최고의 노선인 2호선을 낀 트리플역세권, 서울 최고의 자연가치인 한강변, 서울 최고의 공원인 올림픽공원, 아름다운 석촌호수, 바로 지천에 대한민국 최고 랭킹의 병원 아산병원(앞으로 촉망받는 병세권, 이는 물론 개포도 굳), 잠실에 롯데, 강변에 신세계(스타필드 강변) 양대 산맥 백화점을 끼고 강변 동서울터미널은 덤. 장기적으로 재건축이 성사되어 잠실역 근처 재건축이 다 이루어지고 나면 잠실이 좋을 것 같습니다.
잠실이요~~역세권 생활하면서 교통이편한게 최고!! 인프라 잘갖춰진곳이 살기편하죠.
구축이라도 교통편한게 저한테는 제일 중요한것 같아요. 오늘 언급하신 지역은 행복한 고민~~감사히 잘보고갑니다 작가님~~❤
잠실 한표 공원 백화점 호수 앞으로 최고 주거지로 상승,,,,,,
잠실 삼성동 종합운동장 개발호재~~
물론 잠실이지
한강변요.강변북로 올림픽대로 근접한건 생활에 큰 편리에요
잠실에서 살다가 개포프레지던스자이로 이사가는데
둘다 너무 좋은곳이라 고민 되긴 하는데
역시 신축인 개포 프레지던스자이로 가는게 맞는거 같아요
대치동학군도 가까운 거리에서 누릴수있고 대모산 자락과 신축의 커뮤니티시설... 정말 좋더라고요
개포, 잠실 둘다 살아봤는데 각각 장점이 다른것 같네요. 아파트는 구축보다 신축이 당연히 좋으니 주거건물빼고 단순히 지역적 느낌만 말씀드리면 개인적 취향으로는 개포가 훨씬 나았던것 같습니다.
우선 시끄럽지않고 주거지로는 최고였구요, 대중교통 전혀 불편하지않고 학군이 왜 애매하다고 하는지 모르겠지만 개포고, 경기여고, 중동고 배정이 많은편인데 휘문, 숙명 등 그 동네 다 고만고만 아이하기 나름. 삼성병원, 세브란스가 코앞.
잠실은 한강뿐이었지만 취향이 집 주변이 화려하고 번화한걸 좋아하시면 주변에 좋은 인프라들이 많죠. 저는 주거는 조용하고 아늑한걸 좋아해서.
잠실과 개포 시세는 개발 호재끼고 그때그때 약간의 차이가 생기긴 하겠지만 결국은 언제든 고만고만.
대충 요정도가 간략한 개인적 평가입니다.
실례지만 잠실 어디에 사셨는지요… 개포와 잠실 고민 중입니다.
정답
잠실요~
저같으면 잠실엘스가 좋아보입니다.더블역세권이고 한강변이바로 옆에있구.개포는신축이고 좋아보이지만 그래도 한강변으로 가야되지않을까요....영상감사해요....
잠실 향후가치에한표
미래를 언듯보면 잠실이 우선순위로 보이겠죠.
그렇지만 전 잠실보다는 개포에 방점을 두고 싶습니다.
대치 재개발이 끝나면 일원쪽을 재개발 할텐데 일원과 연계될 개포의 미래는 학군부터 바뀌지 않을까 합니다.
도곡 렉슬이 넘사벽이지만 굳이 렉슬 제끼면 동급에서 신축의 편안함을 만끽하다가 학군사정이 좋아지면 투자가치가 오를 개포
개인적으로 살고 싶은곳은 잠실이지만.
개포가 입지가 우위이고 신축이라 더 나을것 같습니다.
게다가 엘스는 이제 구축으로 들어가는 년수이니까요.
아 답이 너무 궁금해요
😁
잠실 사는데~구축이지만 주변 인프라로 퉁칩니다. 살가 좋아요^^ 개포는 그곳만의 쾌적함, 강남, 신축이라는 매력이 있지요.
잠실도 중학교까지는 학군 좋지 않나요..?? 어쩔수없이 특목고 못가면 고등학교때 대치 넘어간다 들었는데
잠실에서 몇 년 근무했던 경험과 근 1년간 여러 차례 개포 임장 결과 저는 개포에 투자하겠습니다. 이유는 럭셔리하고 조용한 숲을 벗삼아 살다 가끔 심심하면 한강이나 청담 잠실 놀러가면 되는 사람들이 점점 많아지기 때문이죠. 어차피 대치 학원 접근성은 잠실보다는 개포가 조금 낫더라고요. 고교 배정 학군 감안해도 강남구에 속해 있는 편이 낫습니다. 직장이야 어른들이니까 알아서 다니면 되고요
잠실에 전세로 살다가 이사하여 개포에서 전세살다가 결국 개포자이프레지던스 매입했습니다. 아이들이 초등 들어가니 도저히 잠실 넘어갈 엄두가 안납니다. 학령기 자녀를 둔 고소득층의 대치동 수요가 뒷받침되는 기간중에는 개포가 나은거 같습니다..
제가 지금 딱 고민하는 주제를 던져주셨네요. 잠실 좋은 거 너무 잘 알지만 개인적으로 번잡한 것보다 조용한 곳이 좋아 향후 실거주 고려한 개포로 갈아타기 하고 싶다는 생각을 가지고 있었는데요, 투자 입장에서는 잠실의 미래가치가 여러분들이 말씀해 주시는대로 더 높아보입니다.
개포VS잠실....제 선택은 잠실입니다. 이유는? 서울도시개발계획이 한강 중심인데다 삼성역이 향후 계속 확장될 것으로 예상되기 때문에 잠실 입지가 지금보다 더 높게 평가될 것이라고 생각하기 때문입니다.
너무나 객관적으로 보시네요. 마치 도곡/개포/잠실에 살아보신분같아요. 다 맞는 말씀입니다.
잠실은 토지거래허가제 풀리고
삼성역 gtx ,GBC,종합운동장 개발,
한강,올공,석촌호수,교통,인프라,향후 잠실 재건축 등 대형호재가 너무 많아
아직 저평가 받고 있다는 느낌입니다.
아파트는 점점 노후화 되지만
입지는 변하지 않는다고 봐요.
잠실 고민없이 잠실
상황마다 다르겠지만
투자라면 잠실 실거주면 개포할듯요
저도 잠실
한표요!!!❤
저도 잠실이요 교통 공원 상권 다 너무 좋은거같아요.주말부부때 혼자 아이본다고 뛰어다녔는데
지하철가까이 살아서 다행이다싶었어요 주말에 아이데리고 가까이 다닐 수 있는 롯데백화점 마트 등 있어서 좋았구요.몇정거장 가면 몽촌토성.삼성교통박물관인가도 있었고.목동등촌동 한번에 가는 공항버스도 있어서 친정가기도 좋았어요.학군은 중상아닐까요? 전 송파 잠실이요~
잠실..개포는 너무 밑에 치우쳐진 느낌
큰 인프라도 없고 개포하면 떠오르는 상징 건물도 없고
도곡에 뭐가 있나 ?? 입지입지 하는데
도곡동에 렉슬하고 타워팰리스말고 아무것도 없음. 양재역 언주초부근 찌끄레기는 비빌만한 가치도 없고..
ㅎㅎ 부자들 마음으로 보셔야 부자들이 살고 싶어하니 비싼것 아닌가요..아무리 잠실 잠실해도 롯데타워 아니면 강남이죠
잠실이요
잠실이요. 결국 부동산은 입지, 20년뒤 건물 감가삼각되고 나서 둘 다 구축인 상태면 결국 직주근접, 교통에 있어 우위인 잠실이 개포보다 나을 것 같습니다. 학원가 이용가능하지만 결국 도보 이용보다 라이딩 해야하며 학군은 개포와 잠실이 어느 곳이 더 우위에 있다 말하기 어렵습니다.
동 네임벨류는 도곡 ㅡ 잠실 ㅡ 개포순인거 같고, 실거주는 잠실 ㅡ 개포 ㅡ 도곡인거 같고
아이가 있고 학원라이딩싫고 강남 8학군 보내고 싶다면 도곡 ㅡ 개포 ㅡ 잠실이겠죠.
개포 잠실살아도 대치로 라이딩 및 버스타고 학원 다니고 대치동 살아봤지만 여기저기 쏟아져나오는 애들, 그리고 잠깐 대놓은 학부모차 너무 많아 좀 짜증났습니다.....
잠실 한표. 젊은분위기와 교통의 편리함 인프라등등 ..도시의 매력이 미래로 이어져 서울의 큰 그림이 보이는 입지가 이유.
잠실 리센츠 최근 22억인데 15년차가 22억이면 신축이였으면 개포 발랐을듯 ㅇㅇ gbc 종합운동장호재도 잠실이 더 쌜듯
개포요. 개발호재들을 모두 제외하고 땅만 놓고 봤을 때 개포가 입지가 더 좋은 것 같아서요.
강남구vs 송파구 이건 급이 다름. 신축 대단지 형성으로 개포>도곡> 잠실 이렇게 예상합니다.
투자가치와 살고 싶은 곳까지 고려하여 잠실 엘스로 픽했습니다.
엘스는 준 삼성 라인으로 코엑스와 종합운동장, MICE 개발, 한강, 2,9호선 더블역세권, 단지내 초중고 등 앞으로 좋아질 요소들이 개포동 보다 많다고 생각합니다. 단점인 학원가 이용은 개포든 잠실이든 라이딩을 해야하니 큰 차이가 없을 것 같네요.
한참 시간이 지난 시점에서 도곡렉슬 20평대 매수해서 실거주 혹은 세주고 개포 신축 전세 거주! 이것도 좋은 방법 같네요. 아이가 대치인프라를 이용해야된다면 대치 이용 가능권은 의미가 없고 정말 가까운 렉슬이 무조건 탑이구요.