Alhamdulillah...sy dipertemukan dgn vid2 tn faiz...dlu sy mmg 0 bab2 penjagaan kewangan ni..sy boros..byk hutang bank dan kad kredit...simpanan kecemasan lngsung xde dan x ambil tahu pun kepentingannya...dan skrg lps dgr nasihat dari vid2 tn faiz,alhamdulillah...sy semakin mahir dlm menguruskan kewangan sy...sy dpt menahan dri dari berbelanja ikut kemahuan..tp lbh utamakan keprluan skrg...syukur setelah bertahun2 menyewa,rezeki dari Allah,disamping mempraktikkan ilmu dari tn faiz kongsikan,akhirnya sy berjaya memiliki rumah sendiri dan berjaya mewujudkan simpanan kecemasan hingga cecah 6 angka...allahu...kami suami isteri betul2 x sangka...dahulu ms lalai dgn keseronokkan,nk ada simpanan rm100 dlm bank pun susah...skrg alhamdulillah...syukur pd rezeki Allah yg maha luas dan terima kasih pd ilmu yg tn faiz kongsikan...semoga ianya menjadi saham dan bekalan utk tn faiz di sana kelak..aminn.... 🤲
You are my favourite financial advisor. I wish you were there when I was younger! Now that I am 75, "not much opportunity" to progress financially thru your methods! I THANK AND SALUTE YOU SIR.
Baru2 ni banyak viral org yg beli rumah ikat 35 tahun, dah bayar selama 16 tahun tp baki hutang still masih banyak. Sy pun ada plan nk beli rumah, tp bila dngr benda tu macam was-was pulak. Harap tuan Faiz boleh explain kes ni lah. Supaya ramai org akan faham konsep beli rumah ni. Apapun terima kasih tuan Faiz
The statistics is scary. Poor financial decisions or an addiction to spending will lead you to this situation. The only way to move forward is by changing your lifestyle. If you don't know how, find someone you trust who can help you get out of this mess. Just don't lose hope, you're not the first and certainly not the last to face bankruptcy.
@@Zarf25 Kita di Malaysia ni ada pilihan. Pilih sistem perbankan Islam. Rumah saya beli guna sistem perbankan Islam bank Rakyat. Dah lama settle dulu. Bebaskan hidup dari hutang sedapat mungkin, sebab ianya sistem yg dibuat utk memerangkap manusia. Kita diperingkat dalam negeri. Kalau negara ianya diperingkat dunia, belitan cengkamannya lagi besar dan kuat.
dapat notif,cepat2 saya tengok kt opiz ni..video tuan banyak mengajar saya untuk sentiasa beringat sebelum berbelanja.. terima kasih sangat2 atas semua ilmu.
Best nonton financial faiz...tentang kewangan...di channel ni lah kita dapat pedoman betapa penting yah sistem ekonomi diri kita.....beringat² berbelanja....1=kemahuan 2=kehendak....2 ni amat di titik beratkan dalam diri kita....jgnlah kita boros berbelanja...jgn ikut isi hati org ikutlah isi hati sendiri.....sebab yah untuk kebahagiaan diri kita dan fmly kita....😊
sy buat agreement sewa 2 tahun, lps tu opr naik 4 kali. pnyewa masih bayar sewa hrga lama hngga habis kontrak. rasanya next time kena masukkn bab opr dlm perjanjian sewa.
saya setuju bab bila jangan salah orang lain. kekdg kita yang buat salah tapi takleh nak terima kenyataan yang kita tersalah. kekadang buat salah takpe, barulah kita belajar, tetapi sebelum buat salah, belajar la dulu. skrg ni dah bagus, semua ilmu ada dalam utube, cuma kena pastikan kita dapat ilmu daripada org yang betul. saya suka en faiz yg selalu educate org. semoga tuan sentiasa dimurahkan rezeki dan dipermudahkan segala urusan.
saye suke video2 abang.. tapi video kali ni yg the best dari abang yg saye tgk.. keep it up dengan content2 abang yg menarik.. content yg membuka mata netizen2 termasuk diri sya sendiri.. 👍👍👍
sy pakai alza(hr hbs byr) even ramai org suh sy tukar amik keta br sy memilih beli dan simpan emas 999 utk masa dpn insyaAllah..yg penting hati tenang nk holiday sekali sekala..
Betul dan benar, sy pula sllu dgr prkataan menghasut berbunyi, "kau jauh lbh mampu la klu nak beli itu ini"bila dgr perkataan tu sy anggap ianya bisikan syaitan 😅
Salam faiz . Sorry lari tajuk , boleh tak buat video berkenaan proses beli rumah dari start apply loan , sign agreement , lawyer fees mot dan disbursement . Terima kasih
kadang2 tgk kereta baru masuk bengkel. bila tanya org bengkel amende problem kete baru keluar ni. semua problem berkaitan penjagaan asas. ramai rupanya orang muda beli kereta tak tau langsung basic jaga kereta... hutang dahlah byk lagi, kerete rosak pulak...
mereka yang berpasangan dengan mereka yang berpersonaliti narcissm atau mereka sendiri seorang narcissm sangat tinggi risiko berada dalam financial distress....personality trait kaitannya dengan financial behaviour....
Nasib saya ambik islamik loan kt situ ada sikit kelebihan..sbb bayaran pun mendatar je sampai habis tenure..kalu dpt byr habis awal dpt lg potongan sikit..🙂🙂
Yang membezakan adalah loan term, sama ada fixed rate atau variable rate Yg tak berubah tu fixed rate, yg berubah tu variable rate Takde kena mengena islamic atau conventional loan. Get your fact right!
Ada beberapa instrument untuk uruskan hutang, tp jgn surprise sgt ramai yg tak tahu, even iklan banyak kt TV mcm AKPK. Kadang² orang terlalu takut dpt surat bank and instead of jumpa banker dan discuss option, decide tuk lari dr bank .. tak angkat call bank.
Cakap psl bankrap nih. Sbnrnya ramai yg ambil tak endah aje bab pinjaman nih. Bile tak mampu bayar terus ckp tak mampu bayar dan buat tak tahu. Takde insiatif utk pergi bank diskus ke ape. Spttnya bile dpt gaji duit utk loan bank bayar dulu. Baki baru bayar benda2 lain. Dan kalau betul2 dah discuss pn tak mampu bayar pergilah kontek akpk. AKPK nih die nak bantu aje utk restructure loan anda. Jangan malu. Jangan suke2 aje nak muflis sbb muflis nih bukan benda seronok. Hidup dah tersekat kalau dah muflis. Even nak buat no telefon baru pn dah tak boleh kalau dah muflis.
Salam tn faiz, boleh x buat satu video pasal cara nak invest d us stock? X ada lag youtuber melayu y buat ulasan cara ni. Nak dgr juga ulasan tn faiz. Contoh, interactive brokers, tiger broker dan lain2 lagi.
Masalahnya fixed rate mortgage Malaysia adalah bergantung pada ceiling rate. In which bukan nya kita dapat rate yang sama kita signed, tapi ikut juga OPR until it reached ceiling rate, baru stop.
Tak mintak banyak lah dari FF, cuma nak request banyakkan nyanyi sikit lagi lepas ni..kami yg tengok ni silap² boleh sing along sekali..pedulik la sedap tak sedap..stress pasal duit kena banyak nyanyi biar release sikit hahahaha
yang jumlah ni ialah bankrap akibat pinjaman dengan bank, yang pinjam dengan along, syarikat kewangan berlesen yang lain ke atau orang persendirian, mungkin nilai ni akan bertambah. jangan buat pinjaman peribadi ye.
Yaa KEWANGAN SIHIR KERTASS NEGARA PUN IKUT... UJUNG NYA.. TUKAR CETAK COIN EMAS PERAK... UDAH SELESAI INFLASI..& KERISIS HAPUSSS BANGKRUP KERTAS DOLLAR AMERIKA PUN IKUT LICINNNN
Salem, Video yang menakjubkan dan terima kasih kerana memecahkannya!! Walaupun mengalami kemelesetan ekonomi, saya sangat gembira kerana telah memperoleh pulangan $55,000 daripada pelaburan $9,000 saya setiap 14 hari.
Oh saya juga!!! Saya melibatkan diri dalam pelbagai Pelaburan prolifik dengan faedah kompaun & memanfaatkan dan juga beroperasi dengan Profesional Pelaburan Encik Oliver Smith, Setakat ini saya telah memperoleh pulangan melebihi *$45K .
Saya berdagang dengan Encik Oliver Smith, strategi/perdagangan platformnya sangat menguntungkan. Saya sangat mengesyorkan perkhidmatan beliau kerana saya telah membuat keuntungan yang besar setakat ini
Walaupun tak di istihar bankrap, tapi freelancer mcm aku ni kita “bankrap” juga la bila client tak bayar2 payment berbulan2 sampai duit tinggal hujung2 😢
salam, tuan tolong buat video share info jika seseorang dah bankrap akibat loan, apa yang akan berlaku dan apa yang boleh dia buat untuk elak atau selesaikannya.
Sy hampir beli..dah letak booking dulu..hahah..situ kalau nak duduk okay bagi sy..tenang pun tenang..cuma the next 5 years taktau lah ada lagi tak tenang tu..nampak dev berlumba² nak up projek situ
It is forcasted yesterday in the Edge interview, that CPI in 2023 will east by 3% from the current 2.75% and Bank Negara will increased by 25bps… so expect OPR will ⬆️ another 3% from the current 2.75%. Bermakna OPR naik setiap kali pada tahun 2022 sebanyak 0.25% dan sekarang dah 2.75%. Kalau betul pada tahun 2023 OPR akan naik 3%.. bermakna akan naik lagi 0.25% drp jumlah pinjaman yang dibayar sekarang.. 🫣
Bila pinjaman perumahan bank bernilai 1juta tak mampu dibayar, dan rumah itu dilelong pada harga 500k..harga lelong tu dah tentu jauh lebih rendah drp harga pasaran. Kenapa pula peminjam masih perlu bayar baki pinjaman? Sedangkan pnjaman yg diluluskan juga bergantung pada harga pasaran??Rumah yg disita sepatutnya dijual pada harga pasaran...Jika tidak, apa yg menghalang bank daripada menipu peminjam dgn menjual rumah yg disita kpd kroni mereka pada harga seringgit??? Pinjaman perumahan tak akan mengakibatkan kerugian kpd bank kerana rumah tersebut adalah sbg cagaran...
rumah akan lelong pada harga pasaran. kebanyakkan memang value akan jatuh pun. bukan bank suka suka jual murah. takde siapa nak bid mahal rumah tu. kalau area situ subsale pun tak sampai 1juta, confirm lelong lagi bawah
Bila ambil loan dgn bank, bank akan buat pembayaran kepada seller mengikut harga yg ditetapkan. Jadi skrg ni kita dah agree utk berhutang dgn bank sekian harga. So kalau kena lelong, memang akan buka pada harga rendah (actual market value kawasan tu). So baki hutang tu mmg pembeli still kena byr kalau ada. Yg silap nya, knapa bila nk beli rmh tu, tak survey dlu area tu sama ada rumah tu dalam median price kawasan tu atau lebih mahal or murah berbanding harga setempat
Jumpa kwn SLM dia kata beli masa covib,,murah skrggg pening Naik... Naik terus byr bln....kata NYA...saya ckp KT DIA...gaji keluar asing kn tuk umah asal jgn spi lelong...
Yes dkt 4++%. Variable rate usually dlm sama jgk pun paling tgi dgn fixed rate. So jangka panjang more or less sama je. Problem nya bila org buat loan rumah cukup² je gaji sbb zaman skrg nk naik gaji ssh nk naik unless tukar keje
Aiyah make business failure and financial issues citizens bankruptcy. Just change to Installments (collect at affordability) due to default payments. Problem solve.
Saya mungkin akan ada masalah ni lagi 3 tahun lepas rumah siap.. Saya beli rumah 275k dan bulanan 1100 + maintenance 250, Harga kereta myvi 650, ptptn 150 dan insurance sendiri 200.. Dengan gaji sekarang 3k Komitment dh 80%+- Rumah 1350 Kereta 650 Ptptn 150 INSURANCE 200 Total 2350 😢
Get out from comfort zone bro, do side income hustle a bit. Start small dpt untung 50-100 sehari kira ok, start with small business startup. From that side income save that money during rainy days. Cheers.
Assalamualaikum tuan, sorry sya nk tnya soalan luar topik.. ada ke company yg tlg handle pasal rumah yg kita beli untuk disewakan. Maksud sya mcm sya beli rumah untuk disewakan tapi sya tak reti sgt hal2 menjaga mcm paip, wire, haiwan perosak, lampu rosak, pagar rosak dan etc.. so, sya cari company yg boleh handle hal2 semua tu untuk sya. Ada ke company tu dkt Malaysia ? Kalau ada boleh share ☺️
salam tuan faiz, saya bercadang untuk membeli kereta second hand RM30K. So saya baru 22 tahun and tak pernah ada sebarang rekod sebarang pinjaman dengan bank. Jadi adakah okay jika saya buat bayaran downpayment 10K/15K dan balance tu saya buat loan dengan bank supaya saya ada rekod pinjaman dengan bank. Terima kasih
dik...tak perlu pun rekod pinjaman dgn bank.. kalau rekod akaun simpanan mantap dan konsisten, nak buat loan senang je.. jgn la umur 22 simpanan ada rm1000 nanti dah umur 30, simpanan ada rm2000 je..mcm ni mmg susah... jgn lupa simpan emas sikit2...1thn 2-5gram pun dah ok sgt2... da ada 5g ke atas, feel emas ni lain wo...lagi puas dari beli Honda Civic..huhuhu
kalau belum ada 30k elok buat downpayment saja dulu..kalau boleh cari kereta second hand yg murah sikit dari 30k...abang dulu umur 22 tahun 10k/15k takda..bagus lagi invest duit tu dari awal supaya umur 30 nanti tak susah
Beli kereta second bawah 30k-40k kalau gaji dapat RM2500 sebulan - kia cerato / Hyundai Elantra / Mazda 3 Sport / Toyota Vios Dugong / City petak . memang berbaloi
Hati2 beli keta 2nd bro,kwn ku ingat nak jimat sbb bli murah tp kluar masuk wshop.baik beli axia baru dgn downpaymt bsar nanti byr bulan murah.5thun ptama x pening kpala maintenance keta,janji servis ckup waktu.
salam tuan kalau sy berkemampuan nk beli kereta baru secara cash..yg bukan used punye...better sy amik loan yg tenure rendah or beli cash je terus..mane pilihan yg lg elok ye...let say sy beli bezza mid spec 45k vs 30k deposit loan 15k at 3 years tenure
Aku pn dlu dlm dilemma camni nk bli cash atau loan. Last2 lepas buat kiraan lg untung cash tp brgantung pada berapa percent kadar dividend kalau duit tu disimpan vs berapa percent kadar interest hutang kereta tu. Cuba buat kiraan pakai financial calculator. Nk senang kalau interest loan kereta lebih dari separuh nilai dividend baik bli cash. Tp kalau rendah dari separuh baik buat loan. Contohnya kalau interest loan kereta 3% tp kalau simpan duit dpt dividend 5% baik bayar cash. Tp kalau interest dpt 3% tp dividend kalau simpan dpt 7% untung lg buat loan. Ni aku buat kiraan utk loan 9 tahun.
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](http://i.ytimg.com/vi/FfFdFyuVcVY/mqdefault.jpg)
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](/img/tr.png)
![Hutang banyak!! [Hutang] Macam mana nak cepat habis bayar hutang ni?](http://i.ytimg.com/vi/wbLKbX7ag0k/mqdefault.jpg)
![OPR + 0.25%, dah jadi 2.75% [Hutang] Tinggi ni, apa boleh kita buat?](/img/1.gif)
KAF Investment Bank
🌐 Web ➜ www.linkedin.com/company/kaf-investment-bank
🍇 Instagram ➜ instagram.com/kafinvestmentbank
🌐 Web ➜ www.eunittrust.com.my/Home/KAF
🌐 Web ➜ www.kaf.com.my
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Alhamdulillah...sy dipertemukan dgn vid2 tn faiz...dlu sy mmg 0 bab2 penjagaan kewangan ni..sy boros..byk hutang bank dan kad kredit...simpanan kecemasan lngsung xde dan x ambil tahu pun kepentingannya...dan skrg lps dgr nasihat dari vid2 tn faiz,alhamdulillah...sy semakin mahir dlm menguruskan kewangan sy...sy dpt menahan dri dari berbelanja ikut kemahuan..tp lbh utamakan keprluan skrg...syukur setelah bertahun2 menyewa,rezeki dari Allah,disamping mempraktikkan ilmu dari tn faiz kongsikan,akhirnya sy berjaya memiliki rumah sendiri dan berjaya mewujudkan simpanan kecemasan hingga cecah 6 angka...allahu...kami suami isteri betul2 x sangka...dahulu ms lalai dgn keseronokkan,nk ada simpanan rm100 dlm bank pun susah...skrg alhamdulillah...syukur pd rezeki Allah yg maha luas dan terima kasih pd ilmu yg tn faiz kongsikan...semoga ianya menjadi saham dan bekalan utk tn faiz di sana kelak..aminn.... 🤲
bagus... benda nie tak mudah nsk praktik tapi kalo dah ade ilmu pelan2 buat perubahan..
Dlm berapa tahun kena simpan tu utk dpt 6 angka simpanan
Boleh share tips yg tuan amalkan? Budget 50,30,20 ke?
Brapa lama simpan smpai 6 angka tu? Share plis
My thoughts in your words friend.
You are my favourite financial advisor. I wish you were there when I was younger! Now that I am 75, "not much opportunity" to progress financially thru your methods!
I THANK AND SALUTE YOU SIR.
Baru2 ni banyak viral org yg beli rumah ikat 35 tahun, dah bayar selama 16 tahun tp baki hutang still masih banyak. Sy pun ada plan nk beli rumah, tp bila dngr benda tu macam was-was pulak. Harap tuan Faiz boleh explain kes ni lah. Supaya ramai org akan faham konsep beli rumah ni. Apapun terima kasih tuan Faiz
Ada TN faiz naik video pasal rumah sblm ni
The statistics is scary. Poor financial decisions or an addiction to spending will lead you to this situation. The only way to move forward is by changing your lifestyle. If you don't know how, find someone you trust who can help you get out of this mess. Just don't lose hope, you're not the first and certainly not the last to face bankruptcy.
Thank you Cikgu, better than financial lecture in University, PhD class
Apapun bagi orang Islam, at first place Allah dah menyatakan jelas, jangan teribat dengan riba..
Tapi kalau kita tak berhutang macam mana kita nak hidup kalau nak beli rumah or kereta 😅 kalau nak beli cash 💰 belum kaya lagi macam mana tu
@@Zarf25 Kita di Malaysia ni ada pilihan. Pilih sistem perbankan Islam. Rumah saya beli guna sistem perbankan Islam bank Rakyat. Dah lama settle dulu. Bebaskan hidup dari hutang sedapat mungkin, sebab ianya sistem yg dibuat utk memerangkap manusia. Kita diperingkat dalam negeri. Kalau negara ianya diperingkat dunia, belitan cengkamannya lagi besar dan kuat.
@@Zarf25 genggam bara api bro,
Salam. Nasihat org yg dah tua ni. OPM karut! Beli rumah sekadar mampu dgn ansuran paling rendah start dgn sebuah. Cepat kaya cepat kayap. Slow2.
Budak2 sekarang beruntung ada channel cm Financial Faiz ni geng 4 series yg tersalah langkah belum terlambat lg nak recover all the best!
Jgn risau masih belum terlambat lagi utk kita
dapat notif,cepat2 saya tengok kt opiz ni..video tuan banyak mengajar saya untuk sentiasa beringat sebelum berbelanja.. terima kasih sangat2 atas semua ilmu.
Best nonton financial faiz...tentang kewangan...di channel ni lah kita dapat pedoman betapa penting yah sistem ekonomi diri kita.....beringat² berbelanja....1=kemahuan 2=kehendak....2 ni amat di titik beratkan dalam diri kita....jgnlah kita boros berbelanja...jgn ikut isi hati org ikutlah isi hati sendiri.....sebab yah untuk kebahagiaan diri kita dan fmly kita....😊
sy buat agreement sewa 2 tahun, lps tu opr naik 4 kali. pnyewa masih bayar sewa hrga lama hngga habis kontrak. rasanya next time kena masukkn bab opr dlm perjanjian sewa.
Terima kasih atas nasihat tuan. Semoga tuan dipanjangkan umur dan dimurahkan rezeki. Amin.
please stop;
- Working jobs you don't like,
- spending money you don't have,
- buying things you don't need,
- to impress people you don't know.
saya setuju bab bila jangan salah orang lain. kekdg kita yang buat salah tapi takleh nak terima kenyataan yang kita tersalah. kekadang buat salah takpe, barulah kita belajar, tetapi sebelum buat salah, belajar la dulu. skrg ni dah bagus, semua ilmu ada dalam utube, cuma kena pastikan kita dapat ilmu daripada org yang betul. saya suka en faiz yg selalu educate org. semoga tuan sentiasa dimurahkan rezeki dan dipermudahkan segala urusan.
saye suke video2 abang.. tapi video kali ni yg the best dari abang yg saye tgk.. keep it up dengan content2 abang yg menarik.. content yg membuka mata netizen2 termasuk diri sya sendiri.. 👍👍👍
haha setuju sgt dgn en.faiz. musibat2 kaki hutang ramai perangai gitu. dah hutang keliling pinggang pun sebuk lg pikir nk berhutang.
Guna hutang cover hutang.
cara penyampaian tuan Faiz.. memang PADU 👍🏻👍🏻👍🏻 semoga tuan panjang umur murah rezq..
sy pakai alza(hr hbs byr) even ramai org suh sy tukar amik keta br sy memilih beli dan simpan emas 999 utk masa dpn insyaAllah..yg penting hati tenang nk holiday sekali sekala..
Betul dan benar, sy pula sllu dgr prkataan menghasut berbunyi, "kau jauh lbh mampu la klu nak beli itu ini"bila dgr perkataan tu sy anggap ianya bisikan syaitan 😅
System ni mmg menjerat boss..video yg sangat baik.. alhamdulillah
Salam Financial Faiz, nak video mengenai Autolife untuk kereta :D
Tuan Faiz, boleh kupas apa kesan bila dilabel bankrap. sebab dengar tuan bercerita lebih faham cepat berbanding baca artikel 😁 tq Tuan Faiz
Tuan faiz ada buat video dah... Boleh cek dekat channel dye
@@syafiqnizam1048 tq atas makluman, saya akan mencarinya 😀
pokok pangkalnya. berbelanjalah dengan bijak.. jaangan berhutang lebih dari kemampuan kita sendiri..
very good sharing tuan...mesti bijak kawal perbelanjaan..itu benda paling basic
Salam faiz . Sorry lari tajuk , boleh tak buat video berkenaan proses beli rumah dari start apply loan , sign agreement , lawyer fees mot dan disbursement . Terima kasih
Saya sekarang gelak je,orang beli kereta baru saya beli yang entah berapa hand,rumah pun second hand.Alhamdullilah hutang tak ada.
kadang2 tgk kereta baru masuk bengkel. bila tanya org bengkel amende problem kete baru keluar ni. semua problem berkaitan penjagaan asas. ramai rupanya orang muda beli kereta tak tau langsung basic jaga kereta... hutang dahlah byk lagi, kerete rosak pulak...
@@muktasim88 kereta switch on terus jalan,mana ada panas enjin dah.lepas tu rosak baru tanya kenapa
mereka yang berpasangan dengan mereka yang berpersonaliti narcissm atau mereka sendiri seorang narcissm sangat tinggi risiko berada dalam financial distress....personality trait kaitannya dengan financial behaviour....
Nasib saya ambik islamik loan kt situ ada sikit kelebihan..sbb bayaran pun mendatar je sampai habis tenure..kalu dpt byr habis awal dpt lg potongan sikit..🙂🙂
Yang membezakan adalah loan term, sama ada fixed rate atau variable rate
Yg tak berubah tu fixed rate, yg berubah tu variable rate
Takde kena mengena islamic atau conventional loan. Get your fact right!
Ada beberapa instrument untuk uruskan hutang, tp jgn surprise sgt ramai yg tak tahu, even iklan banyak kt TV mcm AKPK. Kadang² orang terlalu takut dpt surat bank and instead of jumpa banker dan discuss option, decide tuk lari dr bank .. tak angkat call bank.
Cakap psl bankrap nih. Sbnrnya ramai yg ambil tak endah aje bab pinjaman nih. Bile tak mampu bayar terus ckp tak mampu bayar dan buat tak tahu. Takde insiatif utk pergi bank diskus ke ape. Spttnya bile dpt gaji duit utk loan bank bayar dulu. Baki baru bayar benda2 lain. Dan kalau betul2 dah discuss pn tak mampu bayar pergilah kontek akpk. AKPK nih die nak bantu aje utk restructure loan anda. Jangan malu. Jangan suke2 aje nak muflis sbb muflis nih bukan benda seronok. Hidup dah tersekat kalau dah muflis. Even nak buat no telefon baru pn dah tak boleh kalau dah muflis.
mesti ramai bank loan officer yg bengang dgn channel FF ni🤣
ulang je byk2 encik faham, x bosan dgr pown. lagi kena jaga2 adalah
Salam tn faiz, boleh x buat satu video pasal cara nak invest d us stock? X ada lag youtuber melayu y buat ulasan cara ni. Nak dgr juga ulasan tn faiz. Contoh, interactive brokers, tiger broker dan lain2 lagi.
Masalahnya fixed rate mortgage Malaysia adalah bergantung pada ceiling rate. In which bukan nya kita dapat rate yang sama kita signed, tapi ikut juga OPR until it reached ceiling rate, baru stop.
Alhamdulillah... Video yang sangat bermanfaat, terima kasih tuan.
Harap Tuan Faiz kalau berkesempatan, buat video share ilmu berkenaan Fiat, Ponzi & Currency
Tak mintak banyak lah dari FF, cuma nak request banyakkan nyanyi sikit lagi lepas ni..kami yg tengok ni silap² boleh sing along sekali..pedulik la sedap tak sedap..stress pasal duit kena banyak nyanyi biar release sikit hahahaha
thank youu! I really really enjoy your speech delivery makes me wanted to watch more of your videos. Interesting topic with useful advice
Nasib baik ada Financial Faiz, walaupun saya kaum Cina, ramainya yg ckp benda yg benefit mereka je.
Banyak hutang tak boleh bayar. Sungguh perit. Dah rasa
yang jumlah ni ialah bankrap akibat pinjaman dengan bank, yang pinjam dengan along, syarikat kewangan berlesen yang lain ke atau orang persendirian, mungkin nilai ni akan bertambah. jangan buat pinjaman peribadi ye.
bang, saya tunggu abang nyanyi hoi, hoi ya hoi..
selit la sikit2..
Yaa KEWANGAN SIHIR KERTASS NEGARA PUN IKUT... UJUNG NYA.. TUKAR CETAK COIN EMAS PERAK... UDAH SELESAI INFLASI..& KERISIS HAPUSSS BANGKRUP KERTAS DOLLAR AMERIKA PUN IKUT LICINNNN
Ada yang bankrap kerana judi online.
Kalau tidak mampu sara hidup sendiri
Jangan kahwin dan yg suka kata lepas kahwin rezeki akan mali itu jangan dengar
Semua x betul
orang kaya je layak kahwin
Salem, Video yang menakjubkan dan terima kasih kerana memecahkannya!! Walaupun mengalami kemelesetan ekonomi, saya sangat gembira kerana telah memperoleh pulangan $55,000 daripada pelaburan $9,000 saya setiap 14 hari.
Oh saya juga!!! Saya melibatkan diri dalam pelbagai Pelaburan prolifik dengan faedah kompaun & memanfaatkan dan juga beroperasi dengan Profesional Pelaburan Encik Oliver Smith, Setakat ini saya telah memperoleh pulangan melebihi *$45K .
Saya kini memperoleh $13,000 seminggu. Tuhan memberkati Encik Oliver dan platformnya, dia telah menjadi rahmat kepada keluarga saya.
Saya benar-benar keliru terutamanya dalam situasi semasa yang menjejaskan pasaran, bagaimana anda boleh memperolehnya?
Saya berdagang dengan Encik Oliver Smith, strategi/perdagangan platformnya sangat menguntungkan. Saya sangat mengesyorkan perkhidmatan beliau kerana saya telah membuat keuntungan yang besar setakat ini
Red flag. P main jauh2
Baru bngun tido ke En. Faiz?..sembab je mata..hehe..semangat jugk buat video..👍👍
Jazakallahukhair En Faiz. 👌🙋♂️
Time pandemic semua kene trolled dgn kerajaan sebelum ni hehehehe aku igt lg ramai dok kejar nk beli kete dan rumah masa OPR rendah. Hahahaha
Sy ambil fixed rate interest...kn pandai memilih bank dan product Tengku
Kalau fixed rate ok je, masalah skrg ni yg variable rate.
Opr naik lagi
Next new int. kene bayar bulan feb😅
wahhh....dah ade sponsor......mantap...sukses suksessss.....
biar papa asal bergaya
Bergaya tapi bankrap
Walaupun tak di istihar bankrap, tapi freelancer mcm aku ni kita “bankrap” juga la bila client tak bayar2 payment berbulan2 sampai duit tinggal hujung2 😢
tak boleh saman ke bawa ke polis ke ikut perjanjian payment tu?
Terima kasih tuan atas penerangan, byk saya belajar dari tuan punya chanel ttg perbelanjaan dan loan.
salam, tuan tolong buat video share info jika seseorang dah bankrap akibat loan, apa yang akan berlaku dan apa yang boleh dia buat untuk elak atau selesaikannya.
saya ada tengok rumah adelia yang tuan review. high density dan market sewa tak bagus. nasib baik tak beli.
Sy hampir beli..dah letak booking dulu..hahah..situ kalau nak duduk okay bagi sy..tenang pun tenang..cuma the next 5 years taktau lah ada lagi tak tenang tu..nampak dev berlumba² nak up projek situ
You are awesome too En Faiz....Tq 👍👍👍
Jike 1000 Hari2 ade org stres.. skrng jual rumah tampa pimjam. pun politik bawahan dah geme. Terpaksa suruh pimjam. Bile pinjam jadi mcm tu la.
Seronok media. Semua dia sapu... yg sedih gile rakyat.
Terima kasih sifu...
style you bagus! i suka.
Hebat tuan🥳👍
Boleh tahan jugak pandai mamat ni...
Haha
It is forcasted yesterday in the Edge interview, that CPI in 2023 will east by 3% from the current 2.75% and Bank Negara will increased by 25bps… so expect OPR will ⬆️ another 3% from the current 2.75%.
Bermakna OPR naik setiap kali pada tahun 2022 sebanyak 0.25% dan sekarang dah 2.75%.
Kalau betul pada tahun 2023 OPR akan naik 3%.. bermakna akan naik lagi 0.25% drp jumlah pinjaman yang dibayar sekarang.. 🫣
Bila pinjaman perumahan bank bernilai 1juta tak mampu dibayar, dan rumah itu dilelong pada harga 500k..harga lelong tu dah tentu jauh lebih rendah drp harga pasaran. Kenapa pula peminjam masih perlu bayar baki pinjaman? Sedangkan pnjaman yg diluluskan juga bergantung pada harga pasaran??Rumah yg disita sepatutnya dijual pada harga pasaran...Jika tidak, apa yg menghalang bank daripada menipu peminjam dgn menjual rumah yg disita kpd kroni mereka pada harga seringgit??? Pinjaman perumahan tak akan mengakibatkan kerugian kpd bank kerana rumah tersebut adalah sbg cagaran...
rumah akan lelong pada harga pasaran. kebanyakkan memang value akan jatuh pun. bukan bank suka suka jual murah. takde siapa nak bid mahal rumah tu. kalau area situ subsale pun tak sampai 1juta, confirm lelong lagi bawah
Bila ambil loan dgn bank, bank akan buat pembayaran kepada seller mengikut harga yg ditetapkan. Jadi skrg ni kita dah agree utk berhutang dgn bank sekian harga. So kalau kena lelong, memang akan buka pada harga rendah (actual market value kawasan tu). So baki hutang tu mmg pembeli still kena byr kalau ada. Yg silap nya, knapa bila nk beli rmh tu, tak survey dlu area tu sama ada rumah tu dalam median price kawasan tu atau lebih mahal or murah berbanding harga setempat
Jumpa kwn SLM dia kata beli masa covib,,murah skrggg pening Naik... Naik terus byr bln....kata NYA...saya ckp KT DIA...gaji keluar asing kn tuk umah asal jgn spi lelong...
aduh cikgu faiz. kenapa intro muram ni? saya pun tonton video dalam keadaan muram ahahahahahha apa pun, point tepat.
Nasib tak beli rumah time OPR rendah, OPR naik manyak sakit
Tkpa tuan...biar suara tksdp janji Kaya😂🤙
Dia mcm ko nk pergi memancing, pastu ko tanya ikan, apa mknn sesuai untuk tangkap hahaha
*Malaysia maju 2030*
loan rumah ak fixed rate..tp apak tinggi..tp ak x peduli la opr..hahahaha
Yes dkt 4++%. Variable rate usually dlm sama jgk pun paling tgi dgn fixed rate. So jangka panjang more or less sama je. Problem nya bila org buat loan rumah cukup² je gaji sbb zaman skrg nk naik gaji ssh nk naik unless tukar keje
Aiyah make business failure and financial issues citizens bankruptcy. Just change to Installments (collect at affordability) due to default payments. Problem solve.
Tk fhm
Pencerahan ramai yg tak tahu
Kenapa Lagu Let Jom xde pd mula2 video ni... ?
Makin kelakar lh 😂😂
Saya mungkin akan ada masalah ni lagi 3 tahun lepas rumah siap.. Saya beli rumah 275k dan bulanan 1100 + maintenance 250, Harga kereta myvi 650, ptptn 150 dan insurance sendiri 200..
Dengan gaji sekarang 3k
Komitment dh 80%+-
Rumah 1350
Kereta 650
Ptptn 150
INSURANCE 200
Total 2350 😢
kete kene slsikan byr.. ptptn leh byr 50 je.. kene buat keje extra
Kete ko tu smpqi 650 kepala bana , memang sakit la
Usaha lagi bro, 3 tahun cukup utk naik pangkat/gaji. Jgn malas2 kerja.
Get out from comfort zone bro, do side income hustle a bit. Start small dpt untung 50-100 sehari kira ok, start with small business startup. From that side income save that money during rainy days. Cheers.
Klo ko single.bilik yg kosg tue bole sewakan.skurg2nye sewa tue bole buat topup byr bulanan rumah.
mantap...rugi slalu follow ch tuan lps da hutang, da beli rumah..dah jd ninja..😂
100% tuan faiz.
Swipe credit card mcm NINJA 😆😆😆
Perkongsian yg buka byk mata. Napalah lambat dpt ilmu ni. Tu sb byk buat kesilapan kewangan dlu
Assalamualaikum tuan, sorry sya nk tnya soalan luar topik.. ada ke company yg tlg handle pasal rumah yg kita beli untuk disewakan.
Maksud sya mcm sya beli rumah untuk disewakan tapi sya tak reti sgt hal2 menjaga mcm paip, wire, haiwan perosak, lampu rosak, pagar rosak dan etc.. so, sya cari company yg boleh handle hal2 semua tu untuk sya. Ada ke company tu dkt Malaysia ? Kalau ada boleh share ☺️
Bunga tinggi riba negara Islam
'use other people's money'...saya dapat hidu bau Robert Kiyosaki 😆
Terbaik
siapa gang 30an dah tersalah langkah, angkat tangan
Mantap sifu
tuan adakah kenaikan opr ni sama macam riba. tak ke haram benda ni. buleh bagi pencerahan tak?
Risau betul yg last tu 😂
Tq Faiz👍
salam tuan faiz, saya bercadang untuk membeli kereta second hand RM30K. So saya baru 22 tahun and tak pernah ada sebarang rekod sebarang pinjaman dengan bank. Jadi adakah okay jika saya buat bayaran downpayment 10K/15K dan balance tu saya buat loan dengan bank supaya saya ada rekod pinjaman dengan bank. Terima kasih
dik...tak perlu pun rekod pinjaman dgn bank..
kalau rekod akaun simpanan mantap dan konsisten, nak buat loan senang je..
jgn la umur 22 simpanan ada rm1000
nanti dah umur 30, simpanan ada rm2000 je..mcm ni mmg susah...
jgn lupa simpan emas sikit2...1thn 2-5gram pun dah ok sgt2...
da ada 5g ke atas, feel emas ni lain wo...lagi puas dari beli Honda Civic..huhuhu
kalau belum ada 30k elok buat downpayment saja dulu..kalau boleh cari kereta second hand yg murah sikit dari 30k...abang dulu umur 22 tahun 10k/15k takda..bagus lagi invest duit tu dari awal supaya umur 30 nanti tak susah
Beli kereta second bawah 30k-40k kalau gaji dapat RM2500 sebulan - kia cerato / Hyundai Elantra / Mazda 3 Sport / Toyota Vios Dugong / City petak . memang berbaloi
Hati2 beli keta 2nd bro,kwn ku ingat nak jimat sbb bli murah tp kluar masuk wshop.baik beli axia baru dgn downpaymt bsar nanti byr bulan murah.5thun ptama x pening kpala maintenance keta,janji servis ckup waktu.
Better axia yg baru
Apa kerajaan buat untuk menangani masalah 👆
Thanks bro
Entah Siapa Yang Salah…Ku Tak Tahu 😆
7am tepat upload .. fuhhh
ni nonton sambil breakfast haha
RUclips ni kalau tak silap boleh upload video awal2 and then set video tu utk ‘premiering’ pada sekian sekian waktu.
boleh set timer bang hehe... takde koje dia nak bangun pagi semata² nak upload video
@@ryukendo85 Awal pg internet tak congested
Lahir 92 patut dah 30 tahun. Celik sikit bang
sapa mkn cili dia rasa pedas
Creditcard swap mcm ninja😂😂
Kwsp bersasar sahaja yg dapat menolong, kerajaan skrg buat senyap je, mmg nak ramai rakyat bankrap ke?
👍
salam tuan kalau sy berkemampuan nk beli kereta baru secara cash..yg bukan used punye...better sy amik loan yg tenure rendah or beli cash je terus..mane pilihan yg lg elok ye...let say sy beli bezza mid spec 45k vs 30k deposit loan 15k at 3 years tenure
kalau saya pilih cash...
Xde bank nk kasi loan kereta 15k dgn tenure 3 tahun. Wat habis beras je bagi bank. Lain la kalo ambik personal, dia kasi la
@@kamalzaki7968 dah tanye SA...tu minima..15k at 3years..
Aku pn dlu dlm dilemma camni nk bli cash atau loan. Last2 lepas buat kiraan lg untung cash tp brgantung pada berapa percent kadar dividend kalau duit tu disimpan vs berapa percent kadar interest hutang kereta tu. Cuba buat kiraan pakai financial calculator. Nk senang kalau interest loan kereta lebih dari separuh nilai dividend baik bli cash. Tp kalau rendah dari separuh baik buat loan. Contohnya kalau interest loan kereta 3% tp kalau simpan duit dpt dividend 5% baik bayar cash. Tp kalau interest dpt 3% tp dividend kalau simpan dpt 7% untung lg buat loan. Ni aku buat kiraan utk loan 9 tahun.
@@mhafiz9092 terbaik tuan