캄보디아 로컬 경기가 너무나 위축이 되어 있지요. 실질적으로 출장을 많이 다니는 관계로 프놈펜 여기저기나 지방을 다녀보면 공실에 대한 현실을 영상보다더 더욱 심각 합니다. 부동산이 이럴진데 나머지 분야는 더욱 심각하겠지요. 문제는 근 시일내에 풀릴 것 같다는 생각이 들지가 않는 것이 문제입니다...
중국과 거래가 활발하고 중국인이 많이 진출한 나라는 부동산가격이 엄청 올라갑니다. 옛날부터 화교가 경제권을 잡고 있는나라는 부동산(상업용, 거주용임대포함)가격이 엄청뛰고, 사금융(고리대금업)으로 인한 고금리, 유통업(쇼핑센타, 상업 등)장악 물가를 좌지우지... 제조업은 활성화가 드물고... 시간이 많이 흐르면 의존해서 살 수 밖에 없는 반식민지가 될 겁니다. 부동산경기는 나쁜데 부동산가격은 높다! 태국, 캄보디아, 라오스 등...
캄보디아는 고부가가치 제조업이 하나도 없습니다. 앞으로 발전 가능성 0% 국뽕이아니라...... 우리나라는 일본, 미국, 독일 등 선진국과 함께 1970~80년대부터 우리기술로 선박,자동차, 반도체, TV, 라디오를 만들었죠.. 각 부문 전세계 1위 또는 2위입니다. 캄보디아는 현재 가장큰 산업인 봉제공장 마저도 베트남, 파키스탄, 중국 등과 가격/규모 등으로 겨룰수 없는 실정입니다.
잘보았습니다 감사합니다. 타운하우스는 세대간 벽을 공유하기에 건축원가를 절감하기 좋은 형태이죠. 현대에 와서는 상업지 빼고는 보통 다른 나라들은 건폐율 또는 비슷한 유형의 건축제한 때문에 저렇게 따다닥 붙여서까지 지을 수는 없는데, 캄보디아에선 가능한 형태라 신기하네요.
외국의 다수 선진국들이 우리나라 지방 아파트 가격 보면 같은 느낌일것임... 한국이라는 작은 나라의 서울 제외한 다른 지방도시의 아파트 가격이 선진국 보다 비싸다고? 말도 안되는것 같아요....라는 같은 반응임 ㅎㅎ 결국 한국의 부동산은 거품이라는것....서울 제외하고 전부 다 거품
사실 한국은 이런 동남아와는 살짝 다른 게 땅은 좁고 (그나마 70% 가량은 산지이기 때문에 쓰기에 제한이 있는 땅이고) 사람은 많아서 (요즘엔 뭐 외국인 특히 조선족들이 또 들어오니 조선족은 이제 옌벤 보다 남한에 있는 조선족이 더 많다고...) 어쩔 수 없이 바글바글이고 그러다보니 가격도 올라갈 수도 있다지만... ㅉㅉ 하아...
소득이 상위 몇프로가 다 차지하는데 저런집을 매매렌트 할수있는 소득자들이 몇명이나 될런지... 부동산붐, 개발붐 일어나니까 사람들 모여들거같으니 그냥 지은걸까요? 실수요자들이 아닌 그저 사람들 몰리는거만 생각하고 지은게 아닐런지.. 한국도 시흥이나 부산쪽에 이런곳 있어요. 그리고 불 고인 도로...그 이후 도로들 유심히 봤는데 오수관 이런곳이 하나도 안보이는거같아요. 그냥 건물짓고 인도,차도끝.. 오수관로가 전혀 안보이니 물이...;;;
까로나님이 영상에서 부동산 언급을 하실때 이렇게 침체가된 원인에 대해 언급을 같이 좀 해주셨으면 더 좋았지 않았나 싶습니다. 저 공실이 갑자기 어느날 일어난 것이 아니라 코로나 영향때문인건 다들 알고 있지 않습니까 ? 원래 경기 침체는 주변부부터 침체되고 회복은 중심부부터잖아요. 하여 코로나때 프놈펜 전지역의 부동산이 침체되었지만 이제 중심부가 슬슬 움직이기 시작하면서 그 온기가 주변부로 퍼진다 그런 분석등이 있었으면 더 좋았을뻔 했습니다. BKK1쪽에서 실제로 부동산이 움직이는지 그런 내용의 컨텐츠 검토 부탁드립니다. BKK가 움직이면 슬슬 그 온기가 외부로도 퍼져갈 것이잖아요.
확실히 외곽이라 빈집이 많네요. 이걸보면 역시 부동산은 첫째도 듈째도 셋째도 입지임을 느낍니다. BKK1 지역의 상가나 아파트 분양 현황을 한 번 콘텐츠로 다뤄보시죠. 예전 만나셨던 어떤 팀장님 아직 계시면 그 분이랑 같이 만나도 좋구요. 그리고 프놈펜의 미래 개발축은 신공항으로 가는 남쪽의 도로 주변이 아닌가요 ? 그쪽 현황도 가능하시면…
안녕하세요 1970년대 강남아파트도 미분양이었습니다 당연히 은마아파트도 선착순땡처리였다고 합니다 타워팰리스도 미분양(그때는 imf)이었습니다 강서구 논바닥사람 안사는곳 하루30명 이용하는 곳에 지하철을 만들었습니다 (미래를 보고요) 캄보디아 프놈펜이 10년 후에는 어떻게 발전 할까요?
한국처럼 발전하려면 삼성이나 현대, 금성같은 기업들이 캄보디아에 출현하기 시작해야되고 현대처럼 직접 발품팔면서 외국기업들이 여러가지 이유로 손사래친 프로젝트 수주를 따내고 악조건을 버티면서 프로젝트를 성공시켜야하며 그런 외화벌이를 통해 정부는 어떤 외국정부나 외국기업의 도움없이, 혹은 최소한의 도움만 받고 한국의 기술자들이 직접 건설하도록 해야만 우리나라 70년대랑 비슷한 수준임. 근데 캄보디아에 한국의 그런 기업들이 있고 또 정부도 지금 그렇게 하고 있나요? 지금 캄보디아보면 그냥 중국자본에 완전 잠식되어있는것처럼 보이는데요?
![[단독] "대규모 범죄 '단지'에서 납치·고문" 한국인 겨냥 조직 범죄…캄보디아 현장 취재/2024년 10월 23일(수)/KBS](http://i.ytimg.com/vi/4bAs5OKWWys/mqdefault.jpg)
![[캄보디아] 수영장 딸린 프놈펜 센속 지역 신축 아파트 3곳에 가 봤습니다~](http://i.ytimg.com/vi/P-4pnIA_L2s/mqdefault.jpg)
토지개혁 화교누르기 이 2가지가 대한민국의 시작... 동남아와 우리 나라의 운명은 그렇게 바뀌었지
헐 4억 천만원~~ 진짜 미쳣구나 ~~ 한달 20~30만원 받으면서 집값은 한국 웬만한 곳보다 비싸네~~
호가만 올려놓은거죠. 실제 거래는 있을수 없습니다.
사기 ㅋㅋㅋㅋ
캄보디아 로컬 경기가 너무나 위축이 되어 있지요. 실질적으로 출장을 많이 다니는 관계로 프놈펜 여기저기나 지방을 다녀보면 공실에 대한 현실을 영상보다더 더욱 심각 합니다.
부동산이 이럴진데 나머지 분야는 더욱 심각하겠지요.
문제는 근 시일내에 풀릴 것 같다는 생각이 들지가 않는 것이 문제입니다...
나중에 영상에 출연해 주셔셔 많은 인사이트 나누어 주시기ㅜ바랍니다
중국 경기 침체에 더 빠지면 더 심각해 질것... 캄보디아는 줄을 잘못 탔음.
중국과 거래가 활발하고 중국인이 많이 진출한 나라는 부동산가격이 엄청 올라갑니다. 옛날부터 화교가 경제권을 잡고 있는나라는 부동산(상업용, 거주용임대포함)가격이 엄청뛰고, 사금융(고리대금업)으로 인한 고금리, 유통업(쇼핑센타, 상업 등)장악 물가를 좌지우지... 제조업은 활성화가 드물고... 시간이 많이 흐르면 의존해서 살 수 밖에 없는 반식민지가 될 겁니다. 부동산경기는 나쁜데 부동산가격은 높다! 태국, 캄보디아, 라오스 등...
가능한 한 중국과는 얽히지 않는 것이 좋은 이유...
한국이나 걱정하는게. . 곧 노말 100억 서울 시대인데.
@@ttkk9040당연히 한국이 제일 걱정이고, 걱정해봐야 답이 없는게 문제지만. 한국도 100만명이라는데... 100억 서울시대는 뭔가요?
제주도 같은거죠. 중국자본 들어와서 아사리판 됐습니다.
캄보디아 방에서 잘 보고 있네요
까로나님 잘 봤습니다. 그 밑 지역도(공항에서 위쪽으로 10분거리) ㅎ얼마전에 알아보고 왔는데 그쪽보다도 훨씬 쌉니다 ㅋ9만불 정도 하던데 ㅎㅎ
그냥 외국인들한테 바가지 좀 씌워보자 라는 개념이 경쟁이 붙어 팔리지도 않는 가격에 내놓은 집들 뿐..실거래가 거의 없긴하죠
부자들만 투자용으로 몇개 사놓고 못팔고 악순환
캄보디아는 고부가가치 제조업이 하나도 없습니다. 앞으로 발전 가능성 0%
국뽕이아니라...... 우리나라는 일본, 미국, 독일 등 선진국과 함께 1970~80년대부터 우리기술로 선박,자동차, 반도체, TV, 라디오를
만들었죠.. 각 부문 전세계 1위 또는 2위입니다.
캄보디아는 현재 가장큰 산업인 봉제공장 마저도 베트남, 파키스탄, 중국 등과 가격/규모 등으로 겨룰수 없는 실정입니다.
부동산에도 중국자본이 많이 들어와 있는 거 같네요. 캄보디아와 라오스 같은 동네는 중국 나와바리 같습니다.
잘봤습니다.. 순수 자기돈이면 상관없겠지만, 나머지는 은행 이자 내면서 경기 좋을 때까지 버티자는 생각이겠군요
캄보디아 현지 특파원 고생하셨습니다.
저 동네도 주인들 몇바퀴 손바뀜이 있어야 활성화가 될 것 같네요 그러다보면 매매나 월세도 싸질 듯 합니다.
중국자본 이동금지법을 만들어야...
한국이나 캄보디아나 부동산 문제가 심각하네요
나라가 발전도 하기전에 부동산으로 거덜나겟다
캄보디아 관련 범죄단지 뉴스 연일 때리는데 그런 부분도 좀 올려주시죠.장기 털리고 돈 털리고 강간당하고 화장터로 보내지고 절대로 가지 말아야 할 나라
그런 단지 말고 캄보디아 범죄단지도 소개 부탁 드립니다
고수익 알바 인터넷 광고 같은 거 조심하세요. 누가 항공권 끊어줄테니 캄보디아오면 월 500만원 준다고 해도 오시지 말아야 합니다. 그렇지 않은 일반 여행, 교민들의 출입국은 괜찮습니다. 그렇지 않다면 현재 이곳에서 살고 있는 일반 교민들은... 어떻게 살고 있을까요.
@@MISOSAFE-c9l 한국도 미사일 소식에 연일 강간 데이트폭력 묻지마살인 일어나는데 어찌사십니까.그런식으로 일반화하는 모지리논리면 한국도 절대로 살지 말아야 할 나라 아닌가요?
생각 좀 하고 댓글다시면 좋겠네요.
과거 동남아시아에 미국과 일본인이 밀려 들어와 살 때는 부동산 가격이 물가 비슷하게 오르거나 오히려 떨어졌지만, 한국인과 중국인이 밀려 들어와 살면 해마다, 아니 달마다 미친듯이 오르는게 특색입니다.
친중하더니 저모양 저꼴 됐네
동남아 부동산은 중국인들과 한국인들이 다 올려놨어요. 눈높이가 높아져서 잘 내리지도 않음. 어딜 가나.
망해야지.
현재가에서 반토막 나면 서로 던질 겁니다.
안될거 같죠? ㅎㅎ
어디든 중국 소리만 나와도 슬슬 시들어 가네
한국도 분양이 안되는데 아파트와 대형상가 엄청 짓고있는데 그래도 아파트는 30% 분양이면 성공했다하고 상가는 완공하자마자 공실각
캄보디아 경제규모에 맞지않는 건설업...하긴 중국의 돈바람에 열풍이 불긴 불죠 ㅎㅎ
납치 감금 고문 살인 범죄의나라 수사자체도 안함 다 한통속임
캄보디아에는 왜 태국,베트남 에서처럼 바닷가 유명 휴양지가 없는 건가요 ?
잘보았습니다 감사합니다. 타운하우스는 세대간 벽을 공유하기에 건축원가를 절감하기 좋은 형태이죠. 현대에 와서는 상업지 빼고는 보통 다른 나라들은 건폐율 또는 비슷한 유형의 건축제한 때문에 저렇게 따다닥 붙여서까지 지을 수는 없는데, 캄보디아에선 가능한 형태라 신기하네요.
생각보다 집가격이 비싸네요...
캄보디아 ,라오스 우기때는 수십년 동안 고질병! 경제 주도권은 이미 중국에 😭😭경제균형 구조 짚신에 지게 등짐지고 있는 사람에게 고급 아파트 와 고급 승용차 거저 줘도 생활 못한다
가장 많이 보이는 말이 렌트라는 것에 마음이 짠~ 하네요
차는 깊다고 멈추지 않아요. 유리창까지 물 넘쳐도 엔진만 안꺼지면 됩니다. 그래서 빠지면 멈추지말고 달려야함
와~~~~ 강남 오피스텔보다 비싸네... 집도 후져 보이는데 가격 진짜 미쳤다.... 한 70% 더 내려야 정상
외국의 다수 선진국들이 우리나라 지방 아파트 가격 보면 같은 느낌일것임...
한국이라는 작은 나라의 서울 제외한 다른 지방도시의 아파트 가격이 선진국 보다 비싸다고?
말도 안되는것 같아요....라는 같은 반응임 ㅎㅎ
결국 한국의 부동산은 거품이라는것....서울 제외하고 전부 다 거품
서울이 거품 제일 심한데 뭔소리세요?
사실 한국은 이런 동남아와는 살짝 다른 게 땅은 좁고 (그나마 70% 가량은 산지이기 때문에 쓰기에 제한이 있는 땅이고)
사람은 많아서 (요즘엔 뭐 외국인 특히 조선족들이 또 들어오니 조선족은 이제 옌벤 보다 남한에 있는 조선족이 더 많다고...)
어쩔 수 없이 바글바글이고 그러다보니 가격도 올라갈 수도 있다지만... ㅉㅉ 하아...
고생 많으시네요 극한직업 화이팅
깔로나님 어디 아프신가??살이 많이 빠지셨네요
식단조절 , 야식끊기로 다이어트 성공하신듯
한국인줄 알았네요
굉장히 후진국인데 집값은 한국웬만한 대도시급이네요
앙헬레스도 엄청지어대서 텅여.
소득이 상위 몇프로가 다 차지하는데 저런집을 매매렌트 할수있는 소득자들이 몇명이나 될런지...
부동산붐, 개발붐 일어나니까 사람들 모여들거같으니 그냥 지은걸까요?
실수요자들이 아닌 그저 사람들 몰리는거만 생각하고 지은게 아닐런지..
한국도 시흥이나 부산쪽에 이런곳 있어요.
그리고 불 고인 도로...그 이후 도로들 유심히 봤는데 오수관 이런곳이 하나도 안보이는거같아요.
그냥 건물짓고 인도,차도끝.. 오수관로가 전혀 안보이니 물이...;;;
중국과 관련되면 다 정신 나가는건가요
이건 뭐니
지금9시 뉴스에서는 캄보디아 위험하다고 가지 말라고 난리인디
까로나님이 영상에서 부동산 언급을 하실때 이렇게 침체가된 원인에 대해 언급을 같이 좀 해주셨으면 더 좋았지 않았나 싶습니다. 저 공실이 갑자기 어느날 일어난 것이 아니라 코로나 영향때문인건 다들 알고 있지 않습니까 ?
원래 경기 침체는 주변부부터 침체되고 회복은 중심부부터잖아요. 하여 코로나때 프놈펜 전지역의 부동산이 침체되었지만 이제 중심부가 슬슬 움직이기 시작하면서 그 온기가 주변부로 퍼진다 그런 분석등이 있었으면 더 좋았을뻔 했습니다. BKK1쪽에서 실제로 부동산이 움직이는지 그런 내용의 컨텐츠 검토 부탁드립니다. BKK가 움직이면 슬슬 그 온기가 외부로도 퍼져갈 것이잖아요.
@@styoon5821 심층적인 내용은 나중에 기회가 되면 전문가와 함께 하겠습니다~ 말씀 감사합니다
기후변화로 내년엔 더 심할수도
중국화가 되어가고 있군요~
ㅎ..... 뭐...집이랍시고..용적율 990% 69층 오피스텔을 수십억 주고 들어가는거 보다야...괘안타.
중국과 엮이면
나중에는 결과가 안좋은데
캄보디아도 걸려들었네요
범죄 도시 감보디사 무섭군요...
지금 타고다니는 중국차는 얼마주고 산건가요? 대단하신분 같다. 중국승용차.. 신박하네
미쳤네...얼척없네
캄보디아 다케오 지역좀 보고 싶네요 😂😂😂😂😂😊😊😊😊😊😊
네 의견 감사합니다~~~~~!
동남아. 소득대비 물가 비쌈.
13만 14만불에 월세 4~500불이면 4~5% 정도네요. 캄보디아 은행이자랑 큰 차이 없어 보이는군요.
캄보디아 에서는 , 목돈은 그냥 은행에 넣어 놓는게 , 마음 편히 돈버는거죠. 저거 랜트 돌릴라면 , 쉽지도 않고 , 더러운 새입자 들어오면 , 월세고 뭐고 , 다 귀찬아짐.
수익 연 6%는 나와야 합니다. 월 400이면 연 4800 / 130000 = 3.6% 매매값이 너무 고평가 되었네요.
캄보디아 범죄도시 뉴스보니...
한국인 많이 당한듯 ~
부동산 경기하강은 전세계 같네요
납치되는 캄보디아 가지 마세요.
확실히 외곽이라 빈집이 많네요. 이걸보면 역시 부동산은 첫째도 듈째도 셋째도 입지임을 느낍니다. BKK1 지역의 상가나 아파트 분양 현황을 한 번 콘텐츠로 다뤄보시죠. 예전 만나셨던 어떤 팀장님 아직 계시면 그 분이랑 같이 만나도 좋구요. 그리고 프놈펜의 미래 개발축은 신공항으로 가는 남쪽의 도로 주변이 아닌가요 ? 그쪽 현황도 가능하시면…
우 참깨
중국인 깽단이 한국인을 인질삼아 많은 한국인들이 납치되어 죽거나 다치거나 돈을 주고 풀려난곳인데~~까로나씨는 ???
저는 이곳에서 교민분들께 크메르어를, 캄보디아인들에게는 한국어를 가르치고 있습니다.
❤❤❤❤❤
이런 경제 상황을 이용해서 부동산에 투자하면 좋을텐데요. 학원 건물로 매입, 반찬가게 건물로 매입하면 좋은 투자가 될텐데요. 개미들은 어렵게 헤쳐나가면서 부자가 됨다. 항상 학원이 잘되길 바람다. 건강하시고.
캄보디아 사람이 한국말을 왜이리 잘해요?
태어난 순간부터 40년넘게 한국어를 공부하셨다네요 ^^
님 납치당합니다!
이런곳 가면 조옷됨 납치감금 고문당함
건물을 저 따위로 짓냐 건물 자체가 쓰레기네
핸들커버ㅠ.
안녕하세요
1970년대 강남아파트도 미분양이었습니다 당연히 은마아파트도 선착순땡처리였다고 합니다
타워팰리스도 미분양(그때는 imf)이었습니다 강서구 논바닥사람 안사는곳 하루30명 이용하는 곳에 지하철을 만들었습니다 (미래를 보고요) 캄보디아 프놈펜이 10년 후에는 어떻게 발전 할까요?
글쎄요...캄보디아는 필리핀이나 인도네시아와 비교하는게 맞지 않을까 하는 생각이 드네요...말레이시아와 비교해도 오차가 클텐데요...가장 드라마틱한 케이스인 한국과 비교는...
한국이야 그때보다 국민소득이 10배 올랐으니까 그런거고. 무조건 올라가는게 어딨어요
한국처럼 발전하려면 삼성이나 현대, 금성같은 기업들이 캄보디아에 출현하기 시작해야되고 현대처럼 직접 발품팔면서 외국기업들이 여러가지 이유로 손사래친 프로젝트 수주를 따내고 악조건을 버티면서 프로젝트를 성공시켜야하며 그런 외화벌이를 통해 정부는 어떤 외국정부나 외국기업의 도움없이, 혹은 최소한의 도움만 받고 한국의 기술자들이 직접 건설하도록 해야만 우리나라 70년대랑 비슷한 수준임. 근데 캄보디아에 한국의 그런 기업들이 있고 또 정부도 지금 그렇게 하고 있나요? 지금 캄보디아보면 그냥 중국자본에 완전 잠식되어있는것처럼 보이는데요?
파키스탄 처럼 깝깝한 나라죠.@@pedric09
한국과 비교한다는게 경제관념이 전혀없는분이네 한국708090년대 고속성장하던시기고 지금은 사실상선진국반열에오른국가인데 캄보디아가 십년뒤 이십년뒤 고속성장할 이유가 뭐가있나요?? 캄보디아는 동남아에서도 미얀마 라오스처럼 발전가능성이없는 국가입니다
안전이 보장되지 않는데 가지마라
뉴스도 안보나
한국아파트값이네 ㅋ