Сейчас начнет уменьшаться количество предложений на долгосрочную аренду. Будет как три года назад, когда жилье стоило три копейки, но аренду приходилось искать неделями, никто не хотел сдавать по таким ценам, когда окупаемость недвижимости была по 30-40 лет. А при посуточной сдаче окупаемость 15 лет..... Отличное видео, Вы молодец.
Спасибо, стараюсь. Я думал в Черногории никогда не было проблем с арендой, но как Вы говорите оказывается были. Я ещё много что не познал в этой, так как живу тут только год
@@vladlaskov Раньше было так, покупаешь квартиру за 100 000 + 10 000 на обстановку. Сдаешь за 300 евро. Ну сами посчитайте рентабельность. А если сдавать туристам, то окупаемость в два раза быстрее. Естественно все хотели сдавать туристам. Сейчас цены до 300 евро за двушку еще не спустились... Но и недвижимость стоит совсем других денег. То, что раньше стоило 100 тыс, уже 140-150.
@@ГеоргийДубровский-ъ7т 1. Важен размер дохода, а получен он за полгода или за год не имеет никакого значения. Посуточная дает больше денег. 2. Я свои апартаменты посуточно сдавал 12 месяцев в году, вне сезона 50% резерваций. В сезон больше денег только за счет того, что цены в 3 раза выше, но это не значит, что вне сезона недвижимость стоит.
В плане аредны они тупенькие,зимних жителей выгоняют чтоб летом посуточно туристу сдать,по итогу пол лета и всю зиму хата пустая и еще уговаривают прежних жильцов чтоб вернулись ,а летом опять выселяют😂😂😂
Да, я так и думал с самого начала, что русские начнут рассасываться по европе, цены упадут. В тивате русских школ нет, но город плоский. Привычнее. В будве несколько русских школ, но город на склоне, все передвижения вверх-вниз. Привыкается.
450евро это с коммуналкой? Влад, посоветуйте недорогое жилье для одного парня, неважно какой город, важно чтобы был интернкт, можно было купить домашние продукты
Здравствуйте, не подскажите,на данный момент вы живете в Тивате? Хочу прилететь в Тиват, в течении недели.Можете вы помочь с арендой квартиры для одного человека,возможны студия,апарты с удобствами. Ответьте пожалуйста.
Цены (возможно) и будут падать, но не раньше, чем закончится война ... В локации Будва-Бечичи без перемен и стоимость годовой аренды (евродвушки), по прежнему, начинается от 450 евро\мес.
450 евро в центре тивата. Мда. Я в ХН приехал в феврале жил до июня за 200 евро в апартах в игало, в 100 метрах от моря (апарты по уровню как были в дальяне в отеле примерно, только с плитой). Сейчас я снимаю за 250 евро до сезона с посудомойкой и тд около 50 квадратов без депозитов и залогов. В сезон подороже-400+ электричество.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, терзают смутные сомнения, в июле 2024 года планируем 2 недельный отпуск в Черногории. За апарты в частном секторе недалеко от Херцег -Нови выставили цену 100 евро в сутки, после торга согласились на 90. Апарты кухня-гостиная и спальня, очень простенькие. Эти же апарты несколько лет назад в это же время стоили 50 евро. Вопрос, это нам так "повезло" или же действительно цены в сезон за столь аскетичное жилье рвут все грани?
Из-за повышения налогов, т.е ставку по МРОТ, оттуда и налог выше с работника. Плюс Черногория обязует оплатить все налоги задним числом, кто был оформлен на четверть ставки
Что касается аренды жилья на долгосрок, по крайней мере в г.Будва - ничего не изменилось почти в сравнении с прошлым декабрём/январем - квартира с 1 спальней - 600€ примерно. Почему "почти"? Потому что всш таки таких предложений стало больше. На этом пока всё.
@@vladlaskov Мы здесь живём с декабря прошлого города, может квартиры с одной спальней за 1000 и были, но были и дешевле - 600-700€ вполне себе часто встречались. Мы сняли в итоге дешевле - как раз в декабре.
У меня уже был ролик на тему где я работаю и я говорил, что данная работа только на лето, дальше нужно будет искать новую работу, у меня ушло на поиски 2 недели и я работаю на новой работе, так что не рассказывайте, про деревню и про НЕТ работы. Видео по новой работе будет
Отказы только из-за того что фирмы «нулёвки» которые создавались законно, но оформляли работников на четверть ставки, не согласны оплачивать налог за предыдущий год за работника
@@vladlaskov ну это не отказы, это хрень, ты ж подаешь в муп бумагу что ты платишь за 450 евро в мес, если решил не платить налоги тогда это твой выбор с понятным концом
В Будве и за 100 евро не стал жить бы, не мой город совсем. Много же факторов влияют на цену, можно жить и за 270€ к примеру, но на работу и с работы добираться на такси, так как транспорт не развит. Это плюс 200€ в месяц просто на такси. Вот и добрый вечер, 500€ выходит. А можно за 500€ круглогодично снимать возле моря в центре
Мне вот на побережье бесплатно не надо, как там летом жить? Оди километр за час проезжать и машину иметь надувную, чтобы приехать и здуть, парковок нет😂
Раньше любил туда ездить, даже язык подучил, но теперь , после всяких разных недружественных шагов и высказываний в адрес России, не поеду больше! В России много замечательных мест, где я не был, жизни не хватит , чтобы все посмотреть!
Владислав добрый вечер. Спасибо за обзор , за видео. Очень интересно.
Я стараюсь 😉
Благодарю Вас!!!!
Спасибо 🤗
Спасибо за твои видео. Очень интресно и познавательно.
Спасибо 😉
Канал прямо находка для тех, кто искал видео о жилье в Черногории.
Спасибо
Владислав, здравствуйте. Хороший ролик.
Спасибо)
Сейчас начнет уменьшаться количество предложений на долгосрочную аренду. Будет как три года назад, когда жилье стоило три копейки, но аренду приходилось искать неделями, никто не хотел сдавать по таким ценам, когда окупаемость недвижимости была по 30-40 лет. А при посуточной сдаче окупаемость 15 лет..... Отличное видео, Вы молодец.
Спасибо, стараюсь.
Я думал в Черногории никогда не было проблем с арендой, но как Вы говорите оказывается были. Я ещё много что не познал в этой, так как живу тут только год
@@vladlaskov Раньше было так, покупаешь квартиру за 100 000 + 10 000 на обстановку. Сдаешь за 300 евро. Ну сами посчитайте рентабельность. А если сдавать туристам, то окупаемость в два раза быстрее. Естественно все хотели сдавать туристам. Сейчас цены до 300 евро за двушку еще не спустились... Но и недвижимость стоит совсем других денег. То, что раньше стоило 100 тыс, уже 140-150.
Посуточная только летом. А длительная- круглый год приносит.
@@ГеоргийДубровский-ъ7т 1. Важен размер дохода, а получен он за полгода или за год не имеет никакого значения. Посуточная дает больше денег. 2. Я свои апартаменты посуточно сдавал 12 месяцев в году, вне сезона 50% резерваций. В сезон больше денег только за счет того, что цены в 3 раза выше, но это не значит, что вне сезона недвижимость стоит.
В плане аредны они тупенькие,зимних жителей выгоняют чтоб летом посуточно туристу сдать,по итогу пол лета и всю зиму хата пустая и еще уговаривают прежних жильцов чтоб вернулись ,а летом опять выселяют😂😂😂
Да, я так и думал с самого начала, что русские начнут рассасываться по европе, цены упадут. В тивате русских школ нет, но город плоский. Привычнее. В будве несколько русских школ, но город на склоне, все передвижения вверх-вниз. Привыкается.
450евро это с коммуналкой? Влад, посоветуйте недорогое жилье для одного парня, неважно какой город, важно чтобы был интернкт, можно было купить домашние продукты
Здравствуйте, не подскажите,на данный момент вы живете в Тивате? Хочу прилететь в Тиват, в течении недели.Можете вы помочь с арендой квартиры для одного человека,возможны студия,апарты с удобствами. Ответьте пожалуйста.
Цены (возможно) и будут падать, но не раньше, чем закончится война ... В локации Будва-Бечичи без перемен и стоимость годовой аренды (евродвушки), по прежнему, начинается от 450 евро\мес.
Хорошие новости! Подскажите, есть ли в Тивате и Герцег Нови интернет от 100 мбит/с (оптоволокно)?
Вот тут Вам не подскажу, я пользуюсь исключительно мобильным интернетом, у меня даже дома нет вай фая 😂🤷🏼♂️
450 евро в центре тивата. Мда. Я в ХН приехал в феврале жил до июня за 200 евро в апартах в игало, в 100 метрах от моря (апарты по уровню как были в дальяне в отеле примерно, только с плитой). Сейчас я снимаю за 250 евро до сезона с посудомойкой и тд около 50 квадратов без депозитов и залогов. В сезон подороже-400+ электричество.
только в ХН движ есть...в тивате ж тоска зеленая
Это просто люкс, тебе очень повезло!
Я в тоске себя лучше чувствую! А если захочется движа обязательно рвану в Херцег Нови
В Герцег Нови в Игало жить только если без машины. С парковкой в Герцег Нови катастрофа😢
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, терзают смутные сомнения, в июле 2024 года планируем 2 недельный отпуск в Черногории. За апарты в частном секторе недалеко от Херцег -Нови выставили цену 100 евро в сутки, после торга согласились на 90. Апарты кухня-гостиная и спальня, очень простенькие. Эти же апарты несколько лет назад в это же время стоили 50 евро. Вопрос, это нам так "повезло" или же действительно цены в сезон за столь аскетичное жилье рвут все грани?
Здравствуйте! Да, есть такой момент, цены уже примерно в другой галактике. Это не только Вам так «повезло», сейчас везёт всем)
Друзья, подскажите пожалуйста сайты для поиска недвижимости в Черногории, где продают без посредников))
Газеты и сайт realitica
А где смотреть и искать квартиры в городе Бар? Какой сайт используют?
Телеграм и фейсбук
Спасибо, сделайте обзор квартир на покупку если получится.
Сделаем)
Владислав спасибо. Не могли бы подсказать сайт для аренды жилья?
Телеграм каналы, фейс бук, газеты и сайт реалитика
Сейчас не сезон,так везде.
Это да, моё любимое время
0:12 Откуда кадры а начале видео?
Это Тиват, да?
Да, это Тиват, ПортоМонтенегро
😂😂😂"категорически приветствую!"😂😂
И я вас! Категорически!
😘🤗
А почему не продлят ВНЖ. Как я понимаю не продляют релокантам? Или сами релоканты не продляют и уезжают.
Из-за повышения налогов, т.е ставку по МРОТ, оттуда и налог выше с работника. Плюс Черногория обязует оплатить все налоги задним числом, кто был оформлен на четверть ставки
Ждем обвала цен на недвижимость,оповестите как начнется туреций сценарий...
ЧГ не Турция, всем в внж не откажут.
Цены на недвижимость в Черногории конечно будет снижаться, это очевидно. Будем следить за развитием событий
Кто знает, кто знает
Обвала не будет, незначительная коррекция до адекватных значений.
@@gregovi6517 также говорили и в 2008 году....посмотрим.....
Что касается аренды жилья на долгосрок, по крайней мере в г.Будва - ничего не изменилось почти в сравнении с прошлым декабрём/январем - квартира с 1 спальней - 600€ примерно. Почему "почти"? Потому что всш таки таких предложений стало больше. На этом пока всё.
В декабре прошлого года такие квартиры были и по 1000-1200
@@vladlaskov Мы здесь живём с декабря прошлого города, может квартиры с одной спальней за 1000 и были, но были и дешевле - 600-700€ вполне себе часто встречались. Мы сняли в итоге дешевле - как раз в декабре.
источников поиска аренды много и они разные. вчера например видел студию в Баре за 250 (первый+последний+депозит).
з.ы. куртка классная, где покупал?
Да, сейчас можно найти за такую цену жильё, ближе к сезону или опять какой-либо форс-мажор и цены опять поднимутся
Там автобусы между городами ходит?
Ходят, цена примерно от 2 до 10 евро
Беженцы в эфире!)
Беженцы, иммигранты, релоканты и просто путешественники, все в эфире!)))
❤❤❤❤❤❤❤
☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️
На каком сайте искать квартиру на месяц?
В телеграм каналах, пишите в поиске «аренда недвижимости» много каналов сейчас есть. И на фейс буке можно посмотреть
Квартиры по чем?
Самое главное те кто переезжают жилье и работа. Есть работа?
Какая работа в этой деревне?🤗
Работа есть, не слушайте никого и не сомневайтесь.
У меня уже был ролик на тему где я работаю и я говорил, что данная работа только на лето, дальше нужно будет искать новую работу, у меня ушло на поиски 2 недели и я работаю на новой работе, так что не рассказывайте, про деревню и про НЕТ работы. Видео по новой работе будет
Сказки венского леса кому ваша Европа стёрлись на пару недель покупаться а так живите и улыбайтесь
Вся Черногория это 600 тысяч населения.
Что то типа Тулы.
Там на всю Черногорию пара кинотеатров.
не подскажите на каком языке общаются?
На черногорском, английском и русском)
❤
Спасибо ❤️
добрый день) как обстоят дела с авто сервисами? я механик,задумываюсь с семьей переехать,будит ли работа механику там((
Добрый день, автомастерских много, и русскоязычных и черногорских
Черногория это деревня со всеми вытекающими...
@@telescope8570 это же хорошо! Город это не показатель
Уже месяц вижу объяву от русскоязычного автосервиса в пригороде Будвы - ищут механика.
а что за отказы?
Отказы только из-за того что фирмы «нулёвки» которые создавались законно, но оформляли работников на четверть ставки, не согласны оплачивать налог за предыдущий год за работника
@@vladlaskov ну это не отказы, это хрень, ты ж подаешь в муп бумагу что ты платишь за 450 евро в мес, если решил не платить налоги тогда это твой выбор с понятным концом
Хороший контент 👍
А убегающим уважения нет 😊
Чмошникам как тебе с раболепным мышлением уважения нет.
Рыба ищет где глубже,а человек где лучше...
@@viliavinner2210 Есть знакомые, которые уехали, потому что давно хотели
А есть те кто испугались и уехали
Почему нет?? Вы хотели бы закончить жизнь на передовой?
Спасибо 🤗
Не зрозумів, а хто ще ті "рублі" бере? 😂
А чего тут непонятного? Только гривны местным подавай! Зрозумив? 😂
В несезон,в Тивате за 400€???😂😂да тебя знатно нагрели😂,в будве в сезон за 370€ живу,зимой 270€,как говорят цернцы ну ты и лут 😂
В Будве и за 100 евро не стал жить бы, не мой город совсем.
Много же факторов влияют на цену, можно жить и за 270€ к примеру, но на работу и с работы добираться на такси, так как транспорт не развит. Это плюс 200€ в месяц просто на такси. Вот и добрый вечер, 500€ выходит. А можно за 500€ круглогодично снимать возле моря в центре
А почему отказывают в внж? Или это только русским? А украинцам?
Отказывают не в ВНЖ, а в продление, так как нужно выполнить некие условия, к которым многие были не готовы.
@@vladlaskovэто не некие условия, а мошенничество. Платить задним числом за воздух.
С подгоричке бесплатно не надо, спасибо
Надо 😉😂
Мне вот на побережье бесплатно не надо, как там летом жить? Оди километр за час проезжать и машину иметь надувную, чтобы приехать и здуть, парковок нет😂
Раньше любил туда ездить, даже язык подучил, но теперь , после всяких разных недружественных шагов и высказываний в адрес России, не поеду больше! В России много замечательных мест, где я не был, жизни не хватит , чтобы все посмотреть!
В России жесть как много достойных мест и городов, которые нужно посмотреть
Вы правильно решили
Надеюсь в сочи вам будет ок
@@natashanovik3040 да мне и Сочи, и вообще юг наш не уперся никуда, я рядом с Байкалом живу.🤣