2년전에 사천에서 개발해서6개월만에 7000찍고팔고 나왔습니다 제가 숙박업 2011년부터 시작해서 많은 지역을 다녔지만 장사로는 단연 탑입니다 나중에 다시 가고 싶을 정도로 ㅎ매일 일찍 만실하기 때문에 31객실로 대실 거의 없는거 포기하고 12시되면 불끄고 올라가서 잤습니다 삶의질이 너무 좋습니다 ㅎ 근데 단점이 매매가 좀 어렵습니다 일단 LTV가 안받쳐줘서 대출이 어렵구요 물론 현금이 많으시면 상관없겠지만요 그리고 예전에 리모델링 하신 분 중에 자료를 안 끊어 놓으신 분들이 많아 양도세가 너무 많이 나와 실제로 지금 탑매출을 찍고 있는 업장도 매도를 잘 못하고 있습니다 물론 장사가 잘돼서 크게 상관은 없겠지만요 그리고 실제로 삼천포는 신규공급이 많아져서 평일 공실이 꽤 생겼고 사천 수석리가 주말대응만 잘 하시면 최곱니다 참고하시길 ㅎ 그리고 출장상권을 보시려면 항상 나라에서 돈이 꾸준히 들어오는 국가산단과 관광권이 인접하는 곳을 잘 보시길 바랍니다 😊
히야....여기서 산 증인을 보네요! 너무 반갑습니다! 31객실로 대실없이 7천이라니 정말 훌륭하네요. 제가 영상에서 말한 부분이 삶의질입니다. 이왕이면 쉽고 편하게 많이 버는게 좋잖아요 ㅋㅋㅋ. 매매는 제가봐도 이게 아직 매매가 안되네? 싶은것들이 있더라고요. 좋은 정보 감사 드리고 앞으로도 좋은 말씀 많이 부탁드립니다 ^^
@@staybiz 아닙니다 그런 모텔만 찾기도 했구요 저는 꼰대라 그런지 옛날처럼 위치를 제일 중요하게 봐서 그런것도 있습니다 몫은 무시 못하거든요 시행사에서도 괜히 큰 평당가 부르는게 아니고 약간 반대로 간다 보시면 되요 남들이 가는데로 안가는..매출 8천 넘어도 60억 밑으로 수도권에서 충분히 보실 수 있습니다 솔직히 광고 나가면 광고 어플 직원한테 어디모텔 어플 매출 얼만지 물어봐서 알려준다는것도 싫구요~
내눈에 좋아 보이는곳이... 남들에게도 좋아 보이는건 진리인듯.... 깔끔하고 꺠끗하니... 건물이 좋아보이네요
2년전에 사천에서 개발해서6개월만에 7000찍고팔고 나왔습니다 제가 숙박업 2011년부터 시작해서 많은 지역을 다녔지만 장사로는 단연 탑입니다 나중에 다시 가고 싶을 정도로 ㅎ매일 일찍 만실하기 때문에 31객실로 대실 거의 없는거 포기하고 12시되면 불끄고 올라가서 잤습니다 삶의질이 너무 좋습니다 ㅎ 근데 단점이 매매가 좀 어렵습니다 일단 LTV가 안받쳐줘서 대출이 어렵구요 물론 현금이 많으시면 상관없겠지만요 그리고 예전에 리모델링 하신 분 중에 자료를 안 끊어 놓으신 분들이 많아 양도세가 너무 많이 나와 실제로 지금 탑매출을 찍고 있는 업장도 매도를 잘 못하고 있습니다 물론 장사가 잘돼서 크게 상관은 없겠지만요 그리고 실제로 삼천포는 신규공급이 많아져서 평일 공실이 꽤 생겼고 사천 수석리가 주말대응만 잘 하시면 최곱니다 참고하시길 ㅎ
그리고 출장상권을 보시려면 항상 나라에서 돈이 꾸준히 들어오는 국가산단과 관광권이 인접하는 곳을 잘 보시길 바랍니다 😊
히야....여기서 산 증인을 보네요! 너무 반갑습니다! 31객실로 대실없이 7천이라니 정말 훌륭하네요. 제가 영상에서 말한 부분이 삶의질입니다. 이왕이면 쉽고 편하게 많이 버는게 좋잖아요 ㅋㅋㅋ. 매매는 제가봐도 이게 아직 매매가 안되네? 싶은것들이 있더라고요. 좋은 정보 감사 드리고 앞으로도 좋은 말씀 많이 부탁드립니다 ^^
안녕하세요 혹제가 뵈었던 그분이 맞으신지..
맞으시다면 엄청 반갑네요ㅎ
울산에 계신가요?
주말 공략만 잘 하시면 이만한상권 없습니다(사천수석리)
@@won-d4n 아이고 반갑습니다^^
@@staybiz 좋은영상 항상 기다리겠습니다^^
저를 아시나요? 누구신지요??
귀한영상 고맙습니다.수고많으셨습니다
감사합니다
삼천포 저장^^
감사히 보고 있습니다
영상 잘 봤습니다~
잘보셨다니 다행입니다
큰물 냄새 맡고 왔습니다.
예 한번 가보시죠
광주광역시도 부탁드립니다
광주는 갔었는데 상당히 정보가 폐쇄적이더라구요
광주는 첨단이 최곱니다 상무지구는 한물 가긴 했는데 공사하면 탑 찍을 거에요 근데 시세가 많이 올랐습니다
@@STAY_NOLOGY 네 저도 그렇게 들었어요. 리모델링 아이디어가 있는데 문제는 돈이라 차라리 담양 쪽 보고있습니다 매물이 드물긴 하지만요
안그래도 다들 첨단첨단 하시더라고요 근데 개인적으로 광주는 아직도 알음알음 아는사람들만 하는 느낌이더라고요..
광주는 객실40개 넘으면 매출1억 찍기 쉬움.
야간 카운터 제발 최저임금이라도 주시길..
그건 당연하죠
그냥 광고 안나가는 모텔장사가 장땡~ 불 필요한 돈을 왜 주는지 이해가 안가는 1인ㅎㅎ
마케팅 노하우가 있으신가요?? 보통 광고비로 많이들 쓰시죠..
@@staybiz 광고 안나가고 아니면 기본광고만 나가도 1억찍는 모텔들도 있어요~ㅎㅎ
상권이랑 시설이 중요하겠네요 60억은 무조건 넘을텐데...
@@staybiz 아닙니다 그런 모텔만 찾기도 했구요 저는 꼰대라 그런지 옛날처럼 위치를 제일 중요하게 봐서 그런것도 있습니다 몫은 무시 못하거든요 시행사에서도 괜히 큰 평당가 부르는게 아니고 약간 반대로 간다 보시면 되요 남들이 가는데로 안가는..매출 8천 넘어도 60억 밑으로 수도권에서 충분히 보실 수 있습니다 솔직히 광고 나가면 광고 어플 직원한테 어디모텔 어플 매출 얼만지 물어봐서 알려준다는것도 싫구요~
그럼요. 저도 결국엔 기본이 제일 중요하다고 생각하는데 그게 상권입니다. 장사하는곳은 몫이 먼저죠~매출 8천은 수월하게 찾을 수 있는데 평균 1억 넘으려면 보통 역세권 상업지역에 위치하니까요~. 사실 광고하는게 참 배알꼴리긴 해요ㅋㅋㅋ