저는 자본금이 무한정 있지 않는 한 입지 뿐 아니라 시기도 중요하다고 보는데요.. 분당 일산 좋다는 건 사실이나, 5년 내 1기신도시 재건축•리모델링 사업에 ‘첫 삽’을 뜨는 건 어렵다고 발표가 나온 만큼 gtx-A 호재가 먼저 발현될 가능성이 있다고 볼 때 인근이라 할 수 있는 운정이나 동탄(?)과 같은 그에 더 큰 영향을 받는 신도시들에 투자했을 때 효과를 먼저 보고 갈아탈 수 있다는 생각은 무리일까요? 2-3년 후 경기가 어찌될지는 모르는 거지만 버블꺼지고 금방 올라올 것 같단 생각은 안 들어서요.. 이 생각도 하나의 괜찮은 전략될 수 있을지 궁금해요!
20년넘도록 일산사는 저희 가족도 전부 옳다 하면서 봤어요.. 모부님 재건축 전에 한 두 단지씩 리모델링으로 전향하여 단지들이 빠져나가는건 어떻게 보세요? 이미 몇 단지들은 리모델링 시공사도 선정되었다고 들었는데 재건축을 기다리는 사람들에겐 리모델링을 원하는 단지가 늘어날수록 모부님이 말씀하신 '속도' 측면에서 많이 불리해지는걸까요?
제2의 분당이 될진 좀 더 지켜보긴 해야될것 같습니다ㅎㅎ주엽역 근처로 아주 잘 꾸며놨고 킨텍스역 근처는 신도시 느낌 위로는 구도심 느낌이 나지만 언젠가 재개발된다면 아주 좋은 동네가 될것 같습니다. 근데 1기 신도시 전부 재건축 한단 가정하에, 분당 제외하고 4개의 신도시 중 판교 강남과 인접한 모 지역이 있기에 빡세긴 하네요. 거기도 학원가로 유명하고 곧 판교도 한방이고 서울이야 원래 가까웠고.. 암튼 저도 일산이 공원이나 녹지를 굉장히 잘 꾸며놔서 좋긴합니다.
모부님 영상 보면서 지역별로 많이 배워가고 있습니다. 영상 중간에 위례에 대한 언급을 하셨는데 북위례 분양권이 하나 있습니다. 시간되실때 북위례 미리 가치에 대해서 분석한번 해주셨으면 합니다. 위신선이 들어오면 위례가 좋아지는건 알겠는데 향후 남위례 북위례 입지가 각각 어떻게 달라질것인지 몇년전부터 많이 궁금했습니다. 북위례에 송파가 붙어있는데 송파랑은 또 어떻게 입지를 구별해야 하는지 궁금합니다. 커뮤니티에서 각자 의견들이 분분한데 시간되시면 모부님이 한번 다뤄주셨으면 합니다.
다른곳은 모두 떨어져도 일산은 오를것으로 봄.....
현재 일산 부동산은 10년전 보다도 싼 상황이니까....
오랜만에 영상 보았네요~~좋은내용 감사합니다
설명 기가막히게 좋다!
좋은 영상 감사합니당~진짜 필기하면서 봤음둥~!! :)
전 이영상을 어떻게 한참 전에 봤을까요?^^ 또 보고 갑니다~^^
모부님 감사합니다
좋은 영상 감사합니다 . 23년 1월 대곡소사선 일산역까지 연장 개통 예정인 점도 추가되면 아주 좋겠네요~
저도 7시전부터 가다리다가 링크가 없어서요
요기에 신청합니다 ^^
이제는 진짜 뜰 곳이죠. 좋은영상 감사합니다~
좋은 영상 감사합니다.
저 11분동안 새로고침 계속 누르고 있어요🥲 링크언제보일까요~~?💛
빠르게 시작할 후보지는 어떻게 파악하나요?
감사합니다
10년이상 장기 투자로 맘편히 접근해야하는게 재건축아닐까요
아닙니다..^^
영상 너무 잘봤습니당!! 단톡방 못들어가서 아쉽네영 🥹🥹
잘봤습니다~
모부님보고 열심히 살고있습니다 ㅠ.. 출근 2시간... 가는길에 자고 오는길엔 유튜브 보면 버틸만하드라고요 ㅋㅋㅋㅋ
좋은 영상 감사합니다.
많은 도움이 되었습니다
저는 자본금이 무한정 있지 않는 한 입지 뿐 아니라 시기도 중요하다고 보는데요.. 분당 일산 좋다는 건 사실이나,
5년 내 1기신도시 재건축•리모델링 사업에 ‘첫 삽’을 뜨는 건 어렵다고 발표가 나온 만큼 gtx-A 호재가 먼저 발현될 가능성이 있다고 볼 때 인근이라 할 수 있는 운정이나 동탄(?)과 같은 그에 더 큰 영향을 받는 신도시들에 투자했을 때 효과를 먼저 보고 갈아탈 수 있다는 생각은 무리일까요? 2-3년 후 경기가 어찌될지는 모르는 거지만 버블꺼지고 금방 올라올 것 같단 생각은 안 들어서요.. 이 생각도 하나의 괜찮은 전략될 수 있을지 궁금해요!
영상 감사합니다~~
단톡방을 못들어가서 많이 아쉽네요 영상 너무 감사합니다 재개발 재건축을 미리 공부했더니 이해가 훨씬 더 쉽네요 역시 모부님 영상이 최고입니다
엥 삼성역은 2028년이 목표인데요...
기다리고 기다렸습니다.
모부님 의견에 많은 부분 동의합니다. 그런데 항상 일자리중요성을 말씀하셨는데 일산이 유일하게 일자리가 좀 약한감이 있어보여요. 이건 어떻게 보시나요??
약합니다^^
@@moboohouse 분당은 일자리가 천국이라 너무 좋게 보는것은 알겠는데 일자리가 약해도 일산을 좋게 보신다는거죠?
@폭우속에서같이춤추기 일산테크노벨리가 생긴다고 했는데 질 높은 일자리는 아니라고 들어서요ㅜ 아니였나요??
@@이이어-c6x 일산은 분당의 반값이지요^^
@@moboohouse 답변 감사합니다~
좋은내용감사합니다
자체 일자리가 적은게 분당이랑 차이가 나는거같네요
일산에 투자하신듯..^^
내가 투자한 지역은 왜이렇게 많은거야
그래보이네요 ㅎㅎ
감사합니다.
아쉽네요. 예전에 투자하려다 남편이 일산을 너무 싫어해서 안했는데 하 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이제라도 관심가져보려고요
운정신도시의 영향은 없을까요?
회원영상이라 그런지 요즘 영상이 아닌거 같아요 ㅠㅠ
솔직히 일산은 20년이상 봐야할듯한데..
모부님 반갑습니다. 오늘 첫가입 인사드려요~~
20년넘도록 일산사는 저희 가족도 전부 옳다 하면서 봤어요.. 모부님 재건축 전에 한 두 단지씩 리모델링으로 전향하여 단지들이 빠져나가는건 어떻게 보세요? 이미 몇 단지들은 리모델링 시공사도 선정되었다고 들었는데 재건축을 기다리는 사람들에겐 리모델링을 원하는 단지가 늘어날수록 모부님이 말씀하신 '속도' 측면에서 많이 불리해지는걸까요?
와~ 계속 새로고침중.... 링크 언제 올라오나요?
GTX A 노선은 24년이나 25년에 개통이 되겠지만 삼성역은 28년 이후에나 개통이 된다고 하네요~ 삼성역 개통에 재건축까지 언제 마무리가 될진 모르겠지만 마무리만 된다면 살기는 좋아질거 같네요ㅎㅎ
아쉽게도 일산역 대곡소사선 4개월뒤 23년 1월개통되는 중요한 정보가 빠져아쉽네요 강남접근성이 빨리집니다
제2의 분당이 될진 좀 더 지켜보긴 해야될것 같습니다ㅎㅎ주엽역 근처로 아주 잘 꾸며놨고 킨텍스역 근처는 신도시 느낌 위로는 구도심 느낌이 나지만 언젠가 재개발된다면 아주 좋은 동네가 될것 같습니다. 근데 1기 신도시 전부 재건축 한단 가정하에, 분당 제외하고 4개의 신도시 중 판교 강남과 인접한 모 지역이 있기에 빡세긴 하네요. 거기도 학원가로 유명하고 곧 판교도 한방이고 서울이야 원래 가까웠고.. 암튼 저도 일산이 공원이나 녹지를 굉장히 잘 꾸며놔서 좋긴합니다.
모 지역이 어딘가요? 힌트좀 부탁드립니다
학원가 유명한 곳에 분당과 같은 방향쪽이라면 안양이라고 생각합니다
평촌은 당연히 좋은데 용적률이 204이네요. 일산은 169여서 재건축 사업성이 좋습니다.
완벽한 정리
오픈채팅방 참여가 안되네요 ㅠㅠ
대화상대가 많아서 참여할 수 없다고 나와요 ㅠ;;
좋은정보 감사드립니다
목소리 잘생긴 모부님과 대화하고 싶다는 ㅋㅋ
완벽이 되려면 아주 멀었는데.. GTX A는 삼성역까지 연결은 2028년이후에나 생각해야 할거 같고 정부 스탠스는 몇일전 발표했듯이 24년이후에나 3기신도시 대책을 발표한다고 했었죠 10년정도 장기적으로 보면 정말 좋은곳이긴 한데 단기적으로는 모르겠네요
오호!!!!
좋아요 첫번째로...
근데 링크를 못찾겠어요 ㅠㅠ
소사선 개통하면 또 모릅니다
기업이 없어서 교통이 좋아져도 한계가 있고 물리적거리 무시 못함
gtx가 좋은건 맞는데 gtx만 타고 다닐것도 아니고 도로교통은 강남이랑 한참이죠. 물리적인 거리가 너무 멀어서 글쎄요...서울서 자유로 타고 일산 파주가는 풍경은 매우 이국적이죠. 강가에 쳐진 철조망 그리고 그를 지키는 초소들 일산과 서울 사이 수많은 빈땅들...
단톡방 신청이 안되요 ~ ^^
엘로이 데이앤뷰 가즈아!
참여안되고잇어요.. 매번 못들어가네요
모부님 고정댓글방법이 어렵나봅니당 ..
모하🤗
계속 새로고침중인데 링크가 없네요;;
링크기다리고 있어요~
몇달후 서해선까지 개통하는 ㅎㄱ마을 지켜볼만할듯 합니다.
어딘가요?
덕양구 대곡역입니다 6 월24일 개통입니다
토당동 능곡이 대곡역과 멀지안습니다
알려주세요~~! 7시 땡하고 들어왓어요ㅎ
재건축 카톡방 어디로 들어가나요?
좀더 밑에지방 얘기좀 해주실수없을까요.. 경기 남부권이나.. 지방도..
모부님 영상 보면서 지역별로 많이 배워가고 있습니다. 영상 중간에 위례에 대한 언급을 하셨는데 북위례 분양권이 하나 있습니다. 시간되실때 북위례 미리 가치에 대해서 분석한번 해주셨으면 합니다. 위신선이 들어오면 위례가 좋아지는건 알겠는데 향후 남위례 북위례 입지가 각각 어떻게 달라질것인지 몇년전부터 많이 궁금했습니다. 북위례에 송파가 붙어있는데 송파랑은 또 어떻게 입지를 구별해야 하는지 궁금합니다. 커뮤니티에서 각자 의견들이 분분한데 시간되시면 모부님이 한번 다뤄주셨으면 합니다.
1단계 기본계획수립 빨리할수있는곳
일산요?
Gtx가 26년에 개통은 가능할까요? 더 오래 걸릴듯
용적률 결정권자인 고양시장(지자체장)이
강촌마을 1,2단지와 백마마을 1,2단지 통합재건축 발대식에 오셔서
법정 최고 용적률인 300%로 확답하셨습니다!
이런거 의미없어요..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
링크신청 합니다
여러분 일산 어느 단지 선점해야 하나요?? 단톡방 못들어 가네요
진즉에 회원할걸
잘보고 있어요
궁금한게 있습니다
지금은 혹시 규제지역 안전진단후에 매매도 가능한가요?
링크 어디서 봐요??/
킨텍스 좋죠 일산 구도심도 좋습니다.
링크가 안보여요 😭
링크가 없어요
사람들도 고급진 동네이지요.
15억 매가가 추락한다면?
단톡방 비번좀 알려주세요~
톡방자리가 읍네요.ㅠㅠ 늦었군요
링크
영상 좋아요~
방참여 못하는건 싫어요~ 😀 드가게 해주세요~^^
링크 알려주세요
비싼영상 항상 감사합니다
링크 주세요~~
저도 링크 알려주십시요.♡
떤 구름 잡는구나
4~5년길고긴하락
50%60% 하락예상
지금집사면 ㅡ 완전호구된다
아파트구입자 연체만차곡차곡
쌓이고 공부공부
마피가넘처나는구나~~~
학군 이면 평촌 분당 일산 ㅎ
링크는요??
카톡방 못들어가요
링크.없어요
어디서 할까요?
링크어딧나요?
언제.
알려주세요 ^^
좋은 정보 감사합니다.
일산의 성장가능성~!
탐난다..등기치고싶네요😏
이 영상에 링크 걸어 주는거 맞는지요???
신청합니다;;;;
링크 좀
링크가없어요
링크 알려주세요~~
진짜 보석같은 영상이네요
저장합니다
모부짱 👍
링크가 😭
링크가 안떠요