한국에서 사는데 닉님 영상 보고 두바이 부동산 투자에 흥미가 생겨서 여쭤봅니다. 두바이에서 거주를 안하더라도 투자개념으로서의 두바이 부동산 구매는 어떻게 생각하시는지요? 월세는 높은데 실 매매가격이 생각보다 낮은게 매력이라 생각되긴 합니다만.. 공실률 같은게 많지 않을까 걱정이 좀 많이 되서요.. ㅎ
제가 부동산 지식이 많은 것이 아니라 뭐라 딱 잘라 말하기 어렵다는 점 이해 바랍니다. 물론 제 개인적인 의견을 듣고 큰 결정 내리시진 않겠지요? 잘 고려해 보시기 바랍니다. 제 개인적인 의견을 말하자면, 공실률 걱정은 전혀 하실 필요가 없을 것 같구요. 인디안/파키스탄 사람들이 엄청 많습니다. 제가 구매한 곳은 두바이에서도 그나마 저렴한 편이기 때문에 항상 가난한(?) 인디안이나 파키스탄 사람들이 붐비는 곳입니다. 현재 모든두바이의 부동산이 바닥을 치고 있고요, 모두들 알고 있습니다. 지금이 구입하기 가장 좋은 적기 인것 같습니다. 저는 어쩔 수 없이 스튜디오를 구입한 케이스인데요(월세가 비싸서). 나름대로 잘 삿다고 생각하고 있습니다. 또한 원화 가치가 요즘 많이 떨어지고 있어서 해외에서 임대료를 받아 환전하면 얼마간 환차익을 더 누릴 수도 있고요. 2020엑스포 준비중이라 온 나라가 공사중입니다. 제 개인적인 생각은 투자하기 좋은 시기 인것 같습니다. 저도 돈이 있다면 작은 9천만원 짜리 스튜디오 하나 더 사서 잘 꾸며 놓고, 에이비엔비라던지 사업을 하고 싶은 생각이 굴뚝같습니다. 잘 생각해 보시고 결정 하세요.
집을구매하실때, dubizzle를 사용하여 기존 rent 가격 그리고 지금파는 가격을알아보면 시중가를 알수 있습니다. 사실 dubizzle 나오는 가격보다 real estate agent or property developer 하고negotiation하면 더저렴하개 살수도 있지요.. 두바이에 5년정도 일한다고 생각돼면 구매를 추천드려요. 그리고 loan받는것도 추천드립니다. 특히 중동에서 loan을받으면 life insurance 도같이따라올거에요. 만약 loan 받는 사람이 사고로 집 loan을 낼수없으면 insurance 에서 집값을 다지불해주는 시스템이 있습니다. 은행도 자기내보호하기위해 그시스템으로 loan을해주내요
@@NicksEngineering 요새 떨어지는 추세여서 좋은가격에 집을 장만했을것같내요. 저는 집을구매할려면 agent를 잘이용하라는것을 추천드리내요. agent 는 자기 commission 을 받기위해 노력을하지만 agent다루는 기술이 있어야 maximum 도움이됀다고 생각이돼내요. 그래야 좋은가격에 투자집도 추천을받지요. 저는 agent 한떄 rent가 집값에 rent가 10%넘어가는 property 위주로 보여달라고해서 기존금리와 service charge다빼도 5%-6% 이익이돼어야한다고 생각이돼내요. 특히 studio, 1bd, 2bd room fast moving market 입니다. 그렇개 rent가 잘나가는, 좋은위치에 예로 interest 3.5%+ service charge 3% 로면 구매자한때 3.5% 이익이생기니 집 rent가 10%로 받으면 위치에따라 투자건의 드리내요.
![[중동 취업]두바이가 살기 좋은 이유! l (두바이 | 화공 엔지니어)](http://i.ytimg.com/vi/vM3WAq2uMWQ/mqdefault.jpg)
![[중동 취업]외국기업에 스카웃된 3가지 비결 (두바이 | 화공 엔지니어)](http://i.ytimg.com/vi/fTM66rAsjc8/mqdefault.jpg)
너무 도움되는 자료입니다ㅎㅎ 같은 두바이에 살면서 생각지도 못했는데 좋은 영감받고 문의메일 드려요!
저도 BNPP 시운전 하고 왔어요 ㅎ
두바이 놀때 많쵸
골프장도 좋고
낮과 밤이 다른 나라
맞아요 물 드럽더라구요 ~
이런 현지 정보 너무감사합니다 헤헤
헤헤 시청해 주셔서 감사합니다.
와우..비디오 넘 좋아요.. 구독 누르고 갑니다
감사합니다. 칭찬이 기계가 남긴 댓글 같은데 아니겠죠?
한국에서 사는데 닉님 영상 보고 두바이 부동산 투자에 흥미가 생겨서 여쭤봅니다. 두바이에서 거주를 안하더라도 투자개념으로서의 두바이 부동산 구매는 어떻게 생각하시는지요? 월세는 높은데 실 매매가격이 생각보다 낮은게 매력이라 생각되긴 합니다만.. 공실률 같은게 많지 않을까 걱정이 좀 많이 되서요.. ㅎ
제가 부동산 지식이 많은 것이 아니라 뭐라 딱 잘라 말하기 어렵다는 점 이해 바랍니다. 물론 제 개인적인 의견을 듣고 큰 결정 내리시진 않겠지요? 잘 고려해 보시기 바랍니다. 제 개인적인 의견을 말하자면, 공실률 걱정은 전혀 하실 필요가 없을 것 같구요. 인디안/파키스탄 사람들이 엄청 많습니다. 제가 구매한 곳은 두바이에서도 그나마 저렴한 편이기 때문에 항상 가난한(?) 인디안이나 파키스탄 사람들이 붐비는 곳입니다. 현재 모든두바이의 부동산이 바닥을 치고 있고요, 모두들 알고 있습니다. 지금이 구입하기 가장 좋은 적기 인것 같습니다. 저는 어쩔 수 없이 스튜디오를 구입한 케이스인데요(월세가 비싸서). 나름대로 잘 삿다고 생각하고 있습니다. 또한 원화 가치가 요즘 많이 떨어지고 있어서 해외에서 임대료를 받아 환전하면 얼마간 환차익을 더 누릴 수도 있고요. 2020엑스포 준비중이라 온 나라가 공사중입니다. 제 개인적인 생각은 투자하기 좋은 시기 인것 같습니다. 저도 돈이 있다면 작은 9천만원 짜리 스튜디오 하나 더 사서 잘 꾸며 놓고, 에이비엔비라던지 사업을 하고 싶은 생각이 굴뚝같습니다. 잘 생각해 보시고 결정 하세요.
@@NicksEngineering 많은 도움 되었습니다. 감사합니다!
아랍어 할 줄 알아야 취업가능한가요 아니면 영어만 어느 정도되면 되나요?
많이 싸졌네요 2009년에 있을때 JLT쪽 스튜디오가 한화 4억정도였는데... 두바이도 과잉공급이 낳은 결과가 아닐가 싶네요
근데 가장 큰 문제점은 나중에 팔리지 않는다는거...
두바이 부동산에 관심이 있어서 질문합니다. 부동산 구입하려면 계좌가 있어야 되잖아요? 비자가 없어도 계좌 오픈 가능하나요?
비자없이도 여권만 있어도 부동산 구입 가능한 걸로 알고 있어요. 얼마이상 투자하면 투자자비자가 나오구요, 계좌는 비자가 있어야지 나오긴 할거에여. 저도 들은 얘기고 이전 이야기라 알아보셔야 할 듯. 두바이에 한국인이 운영하는 중개소 있으니 알아보세요
16년에 갓다가 17년에 1년만 bnpp 1호기 시운전 하고 왔는데 1년동안 두바이 4번 갔는데 시간이 없어서 ㅠ
부르즈 힐리파만 일몰때 2번 올라갔다왔는데 너무 멋있었어요
분수쑈 보면서 먹던 스테이크가 지금도 생각나네요
또 가고 싶네요
오 너무 감사합니다 ㅠㅠ 올해 6월달에 바라카원자력 발전소로 가서 두바이나 아부다비에 살려고 하는데 아부다비는 너무 비싸서 부동한 하락하는 두바이에 사려고 해요 ㅎㅎ
연봉 8000만원 정도 보는데 이런 집 사려면 8개월이면 충분할까요?
저는 제돈으로 산 게 아니라 두바이 은행이 제 급여 통장인데 급여 증명서 제출하고 4년 상환으로 1억 대출해서 구입한 겁니다. 지역에 따라 다르겟지만 두바이는 15평에 1억 내외 하는 것 같습니다
헐 답변 감사합니다 ㅠㅠ
대출받는 조건은 계약직도 가능한가요?
2년씩 계약에요 ㅎㅎ
해외 기업인가요? 한국기업이면 조금 힘들지 않나 싶습니다. 월급을 AED로 받아서 두바이 은행에서 급여 통장 만들면 개인 대출 가능합니다. 원화로 받으시면 대출 받을 수 있는 지는 잘 모르겠네요. 회사 신용보고 은행에서 대출 해 주는 거라서요
Nick’S TV 아 안되겠네여 ㅠㅠ 답변 감사합니다!!
@@ThanksThanks-ym7eu 집은 마련하셨나요?
인터넷상에서는 부동산 가격의 25프로정도 가지고 있으면 된다는거 같아서요
글세요 모기지 관련해서는 잘 모르겠네용
지금한국가셔서도 렌트비받고계시거나 혹시파셨나요???두바이온지반년되었는데요즘 스튜디오구입할까고민이되네요ㅠ혹시장단점좀 말씀해주실수있으실까요???
팔았습니다. 요즘 두바이 부동산 경기가 그렇게 좋은 것 같지 않습니다. 주변에 많이 떨어져서 손해 봤다는 사람 많이 봤습니자
한국 40대중반 아줌마인데요 영어강사했었어요 두바이가서 일거리가 좀 있을까요? 보통 무슨일하나요 백화점이나 쇼핑몰 매장서 일하는거 가능한가요? 쇼핑몰이나 백화점매장서 판매일은 월급이 어느정도인가요?
백화점 쇼핑몰은 보통 러시아, 북아프리카 백인 여자들이 많이 일하고 있구요 월급도 한국과 비교해서 많은 편은 아니에요
@@NicksEngineering 그렇군요 ....
집을구매하실때, dubizzle를 사용하여 기존 rent 가격 그리고 지금파는 가격을알아보면 시중가를 알수 있습니다. 사실 dubizzle 나오는 가격보다 real estate agent or property developer 하고negotiation하면 더저렴하개 살수도 있지요.. 두바이에 5년정도 일한다고 생각돼면 구매를 추천드려요. 그리고 loan받는것도 추천드립니다. 특히 중동에서 loan을받으면 life insurance 도같이따라올거에요. 만약 loan 받는 사람이 사고로 집 loan을 낼수없으면 insurance 에서 집값을 다지불해주는 시스템이 있습니다. 은행도 자기내보호하기위해 그시스템으로 loan을해주내요
일단 돈은 없어서 PERSONAL LOAN 4년짜리 받았습니다. 4년이나 있을 수 있을지 모르겟네요. 좋은 정보 감사합니다. 두바이 땅값 더 안떨어지겠죠?ㅎ
@@NicksEngineering 요새 떨어지는 추세여서 좋은가격에 집을 장만했을것같내요. 저는 집을구매할려면 agent를 잘이용하라는것을 추천드리내요. agent 는 자기 commission 을 받기위해 노력을하지만 agent다루는 기술이 있어야 maximum 도움이됀다고 생각이돼내요. 그래야 좋은가격에 투자집도 추천을받지요. 저는 agent 한떄 rent가 집값에 rent가 10%넘어가는 property 위주로 보여달라고해서 기존금리와 service charge다빼도 5%-6% 이익이돼어야한다고 생각이돼내요. 특히 studio, 1bd, 2bd room fast moving market 입니다. 그렇개 rent가 잘나가는, 좋은위치에 예로 interest 3.5%+ service charge 3% 로면 구매자한때 3.5% 이익이생기니 집 rent가 10%로 받으면 위치에따라 투자건의 드리내요.
와 ㅎㅎ대단하세요 ㅎㅎ
혹시 두바이 부동산 시세 그래프로 확인하는 어플이나 사이트 아시나요??
@@dubaikorean3433 감사합니다
두바이에서는 집 소유가 가능하다는 말이죠??
네 외국인도 집 소유 할 수 있습니다
답변너무감사합니다!
@@NicksEngineering 일할수있는 비자가 필요하나요?
닉님 지금 패드 기종이 머에요?
아이패드 프로
🧟♂️🤯
이거팔고 프랑스가신건가여
안녕하세요. 영상 정말 잘봤습니다.^^
혹시 두바이 현지기업으로 취업을 하게 된 루트를 알 수 있을까요?
예전에 영상 올렸으니 봐주세요.
태블릿 인가요? 패드 인가요?
좋아보여요~~ 기종 문의 드립니다
아이패드요
어떻게 글씨쓸때 사각사각 소리나지용?? 넘 듣기 좋음 ㅋㅋ 저는 s6쓰는데.. 일부러 종이재질필름 붙이긴 했거든요...
한국은.. 지금 부동산세금도..막 오르고. 집값은 안올라서. 팔아버리고싶음. ㅜㅜ
안녕하세요 ~ 혹시 두바이에서 자동차 구매하신거 정보공유 해주실수있나요?
두비즐에서 검색해서 딜러 만나서 샀습니당
닉님 혹시 아랍에미리트에서 한국으로 4000만원정도하는 디르함을 보내려고 하는데 어떻게 하면 가장 저렴할까요?
저는 한국에 달러 통장 만들어 놓고, 여기 두바이 현지 은행에서 인터넷 뱅킹으로 한국으로 보냅니다.
@@NicksEngineering 감사합니다! 힘내세요 형님!
안녕하세요 좋은컨텐츠 감사합니다 대출 받으신게 조금 궁금한대요 급여의 20배 48개월 상환 받으셧는데 혹시 모기지는 조건상 어려우셧던건가요? 모기지를 받을수 있는 조건이 명시 된게 있을까요?
모기지도 가능했어요. 근데 제가 여기서 얼마나 살 지 몰라서 짧게 신용대출 받은 거에용.
@@NicksEngineering 그렇군요 답변감사합니다^^
영어는 필수겠죠?
필수지만 뭐 네이티브처럼은 필요없을 것 같습니다. 기본정도만 하면 되지 않을까요?