英國買屋中伏 ❗❗❗ 咁既樣點住人 全屋要大裝 手工差
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- Опубликовано: 12 окт 2024
- 英國買屋中伏 ❗❗❗ 咁既樣點住人 全屋要大裝 手工差
隔山買牛，小心買到化妝屋，往後日子，更要花大錢維修間屋。
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本影片純粹用作學術用途，任何行動前，請先徵求專業人仕意見。
成立於 2017 年，我們明白到海外投資在英國物業投資時所遇到的困難及無助。於是我們成立了英獅物業 (Lion Rock Properties and Lettings Limited)，專注為海外投資者管理他們在英國的物業，讓他們可以放心物業上的管理，專心在英國物業市場上找尋更多的機會，而不用煩心管理上的事項。務求令海外投資者可以像英國本土投資者一樣捉緊投資在英國物業上的機遇。我們的主要目標是與客戶一同成長，共同在英國物業市場上獲利。
英獅的團隊由海外及本地的專業的投資者組成，我們有豐富的物業管理經驗及相熟的裝修團隊，能夠為客戶提供全面而價格合理的管理服務。極高的透明度，如實報價，保證不會濫收費用。
Property redress scheme 成員號碼: PRS010802
Client money protection scheme 號碼: CMP007527
Deposit protection scheme: 2392288
公司註冊號碼: 11112256
呢啲屋都買得落，個業主錢多無地使。既然疫症下無得親身睇屋，但買屋唔係買棵菜，又唔係自住，何需過急，係咪被人氹呢個係筍盤？係筍盤都本地人先買，幾時輪到海外客，投資一定要自己落足功夫研究，隔山買牛五五波；再者個驗樓師會咁差，乜缺點同問題都查唔到，的確耐人尋味。睇怕筆維修費都幾係。
好似consumer unit若果要移動幾cm 要向電力公司及好似向council 要提出申請審批 ，一改動 尤其是幾十年前嘅council 隔熱物料又不足 如全屋重新拉過所有電線 仲要拆曬木廊間隔水電煤喉一次過重舖過 費用都好昂貴！
其實如果要用大大舊錢大修，不如試吓低價賣出，會唔會反而更化算？
East Acton W12 0DD 其實好好租，附近有Hammersmith Hospital @ Du Cane road, 有white city, imperial college London post graduate campus, 近tube station. 如果近highway, 日頭唔太嘈，不過早上5am 開始，就會不斷有d 大大貨車經過入London.
謝謝師兄資訊，看來該區幾吸引
搵到原因就易攪，防水層無做遲早都會出現此情況，對正要點裝修，收樓時唔識找驗樓師睇睇就會出現，比錢攪掂早早安心。
看到師兄説W12 0DD，找一找附近發展
原來附近除Vale外還有Western Circus 這個大項目，Vale有點像conversion但Western Circus是Barratt大項目，那有可能今年年中落成後可能整帶會變天，英國一有主要New Build 在舊區落成附近成個區會升值一個梯級
做善事, 改裝做老人中心! 心靈上會舒服好多!
唔解決屋頂及雨水曹嘅漏水，牆壁防水，冲涼洗手間防水問題，D油漆點整都會變回原型
英國買樓真係不宜買樓價太低的地方，英國整天下雨又潮濕漏水問題什麼屋都有機會見，倫敦近市中心的又有校區價錢有咁上下的還好，如果樓價基數細的地方整一整條數都相對幾大的 (英國人工工料到處都差不多價錢)
啊Jo越來越做得順暢👍👍👍
成間屋好似水浸過咁, 特別係地下地台漲晒, 牆腳濕, 濕氣重, 同佢淨係重新鋪過地毯
如果搵個surveyor睇過, 合理懷疑可以claim個building surveyor失職wor🤨
我哋最近收屋，位於倫敦東南DA7 區。要做簡單番新和做衣櫃。可以幫手嗎？
隔山買牛，遇人不淑，中伏，仲要花大舊錢去装修，得不償失。
全橦樓從新裝修
最少五十萬至
一百萬元呀
未計家私
咪攪啦
揾鬼
住
😂
呢種屋可否分契做兩套房？
看到同地區有排屋也是這樣做，上下層各做一套每套賣575k
整日話間屋漏水要剷起牆纸，為什麼吾講怎樣治理漏水，大門电錶只識叫人改入儲物室，裝置有何不妥又吾知，我想業主又找錯代理。
可能是校網的原因？這個post code 都不便宜
最便宜的舊屋動不動都600,700k，會否維修有著數
師兄識貨，呢間屋用心整下之後係有著數
打理清潔都幾辛苦的。
房的牆，好多細路貼紙，會唔會扣租客按金?
There should be a cavity wall. Why the rainwater can still be socked into the internal wall through the rendering?
There's insulation in between the cavity wall. The insulation became a bridge for water.
no survey report before buying?
呢個屋。真係好肉酸。 照計 好難找好租客。
辛苦你了
呢位姐姐唔夠中氣 , 好似好辛苦！
如要全屋維修執好兼輕輕裝修要幾多錢呢？
Not a good choice for buying property to invest, for the reasons which u have indicated-site location too near main driveway road, no drive in or front door car park although having space outdoor, plus strange front door shape design, and many internal house conditions problems... my God!
間屋幾錢？
跟本上手AGENT冇維修過! 當地有冇地產代理商會可申訴?
聰明的人會在買屋前，做足功課才會出手。
想問如果間屋大𢴇最經濟要用多少英鎊呢？
相信要4/5萬镑
@@男腦9 都會係唔少錢，如果想慳番，可能要平價出租一段時間，等儲到錢再裝修，咁樣會不會是一個解決方法？
@@wonderfulsleepchan5233 唔裝修好難出租 就算租出租客都成日來電話投訢 煩都煩死啦！
間屋可能是網上拍賣買來的，業主草草裝修出租吧？！我在rightmove上見很多拍賣的物業都係好殘的，未知間物業買了多少英鎊，可否分享？
@@wonderfulsleepchan5233 看來樓價不便宜，網上看到全爛的現叫價都要600k
圓拱形入口風水好差，千萬唔好自住。
唔知最終要多少錢翻新 ?
無眼睇😭
係我就用返個購入價賣返出去,若執返間屋,扣返代理費和每月手續費,都未知執返個本.若仲了伏就要快止血!
又要方便又要平！
重點: 間屋幾錢買入?
看來不便宜，Rightmove 比它更舊更差的都在叫600K以上
👍👍👍👍
我無$買屋！😔
維修費用都好昂貴！
嚇親
明智的話不如賤賣間屋仲好過啦！就算出一大筆錢維修，但排屋的憐舍都好殘，一樣會影響你間屋，無謂啦！既然中了伏就放棄啦！
呢間屋位置都唔錯，適當的裝修同時為間屋增值
咁既樓有租客都未必係好租客，小心D呀！
裝修一下去返可以住人的狀況就可以
個業主好慘，買左間爛屋
Bad
即走
執都有排執
整得仲樣衰過我自己整
個agent好大陸人，我在上海睇樓爛樓都話好樓！
So stupid to have bought this property.
Ex council house 😓
點樣睇係唔係council house?
@@wonderfulsleepchan5233
Cheap design, location, most developers won't build houses without parking (except for inner city), where it's harder to sell (undesirable). All the houses look the same and close proximity.
講咁多，不如叫佢拆晒佢再做過啦
呢位小姐似大媽，請慢慢講。