Спасибо за обзор, обзор хороший. Но окружение как раз там будет суперлакшери. Супер премиальный строящийся большой офисный кластер Слава, через дорогу, парящий мост - достопримечательность , выходящий на культовую Белую площадь. Сама Слава, АртРезиденс, Крутой офисный кластер Стоун Тауэрс в конце улицы. Да и сама Ленинградка в этой части - отрыкрыточная история. ЖД, через дорогу, это не рядом, это уже другое пространство, этот фактор можно вообще не брать во внимание, как, к примеру, у Репаблик. Поэтому в 27 году - это будет открытка с люксовым окружением.
Вы не очень углубились в первую очередь и ее качество. Достаточно посмотреть чат жильцов, чтобы увидеть огромное количество проблем, таких как, отвратительная управляющая компания, которая за полгода не научилась эксплуатировать системы жк, у людей в апартаментах холодно, кондиционеры и приточка на обогрев не работают - и все в таком духе. Кроме того, УК собирает огромные 145₽ за метр и при этом не может наладить охрану, консьерж-сервис и уборку территории. Отдельным пунктом идет полное несоответствие обещанного гранд-лобби с рестораном и баром и куцей входной группы, которую реализовал застройщик. Так же стоит отметить, отвратительный вайт бокс, под стяжкой загибы на трубах отопления, хлипкий профиль на дверных коробках, стяжка сделанная без учета напольного покрытия в уровень с конвекторами и подрозетниками - это все проще снести и построить нормально.
Ей продать надо - гламурненько чтобы усе - побольше слов типа "локация" херация и прочего мусора словесного - расположение уже разучились вообще говорить. Насчет управляхи надо смотреть кто ее контролирует чтобы понять как оно будет. Весь рынок управлях поделем между тузами - а им проблемы покупашек по барабану.
А какая фин модель тут 600 тыщ за метр -4 года ждать это минимум = минимум вайт-бокс продавать нужно за метр это 1,2 млн руб за метр иначе это не инвестиция это ДРОЧИТИЦИЯ ))Сейчас самая лучшая инвестиция консервативная это вклад в сбер под 13% годовых.Яна за 1,2 млн ЗА МЕТР хотя бы легко вайт бокс уйдет на ключах ?
Смотрю обзор из города Свердловской области, мой доход 770000 тыщ в год , я худею от ваших цен, у нас в городе 2-х комнатная квартира стоит 1700000- 3800000 р.
Сразу скажу - дайте дуракам вложиться на все сто чтобы их отымели по полной - эти человейники просто ад... уж поверьте. Надо смотреть все начиная от коммуникаций до лифтов - если лифты встанут в этом верикальном бараке то мало не покажется.
900 тыщ за метр звучит оскорбительно это 10% чистыми после вычета налога и то если остальные за 1,1 млн будут метр продвать то да улетит легко ,а если все за 900 тыщ то нужен дисконт итог реальная доходность 7% годовых и то не факт в рублях КАРЛ не в зеленых фантиках. Нужно рубрику переименовать в ДРОЧИТИЦИИ в недвижимость. Нужно быть упоротым мамонтом чтобы сюда вЛОШиться ,нужно в депозит сейчас вкладывать, на рынке вЛОШенцы остаются инвеста никакого нет (для меня инвест это 25% годовых минимум).
Покажите квартиру и инженерку внутри и можно будет сказать примерно уровень этого жилья - если опять стояки канашки в квартирах, нет места для обратных клапанов и вентиляция проходящая через квартиры - то это шлак который даже близко каким то там "премиумом" не является - хотя маськовские лохи и так купят и покупашки из регионов тем более не разбирающиеся в рынке - рога ветвистые и кошелек бездонный. Премиум это троице клыково и серебряный бор ну мож николина гора - все остальное это просто откачка бабла из дураков. Ну максимум для сдачи в наем. Смешно еще что неужели нельзя кладовку назвать кладовкой - но это "келлер" - конечно иначе не продать... Можно еще добавить постоянно раком стоящую тверскую и ленпроспект + ттк - выехать из этой жопы можно будет только днем и только в сторону области. Речки рядом нету - до нее грести минут 40 примерно - час хоть на машине хоть пешкодралом - думаю где то так по пробищам. Покупаны квартир за 30 лямов в метре не ездят это надо понимать.
полностью согласна,MRгрупп строит очень плохо,до бизнеса или выше им как нам многим до космонавтов,вся красота только на бумаге,одна вентиляция в их домах чего стоит,а про афили рованные УК -это отдельный роман.
Спасибо большое. Ждём - с.
Спасибо за обзор, обзор хороший. Но окружение как раз там будет суперлакшери. Супер премиальный строящийся большой офисный кластер Слава, через дорогу, парящий мост - достопримечательность , выходящий на культовую Белую площадь. Сама Слава, АртРезиденс, Крутой офисный кластер Стоун Тауэрс в конце улицы. Да и сама Ленинградка в этой части - отрыкрыточная история. ЖД, через дорогу, это не рядом, это уже другое пространство, этот фактор можно вообще не брать во внимание, как, к примеру, у Репаблик. Поэтому в 27 году - это будет открытка с люксовым окружением.
Спасибо за такой развернутый комментарий!
Вам из провинции виднее...... )))))) Откуда, вы это бред взяли????????
Вы не очень углубились в первую очередь и ее качество. Достаточно посмотреть чат жильцов, чтобы увидеть огромное количество проблем, таких как, отвратительная управляющая компания, которая за полгода не научилась эксплуатировать системы жк, у людей в апартаментах холодно, кондиционеры и приточка на обогрев не работают - и все в таком духе. Кроме того, УК собирает огромные 145₽ за метр и при этом не может наладить охрану, консьерж-сервис и уборку территории.
Отдельным пунктом идет полное несоответствие обещанного гранд-лобби с рестораном и баром и куцей входной группы, которую реализовал застройщик. Так же стоит отметить, отвратительный вайт бокс, под стяжкой загибы на трубах отопления, хлипкий профиль на дверных коробках, стяжка сделанная без учета напольного покрытия в уровень с конвекторами и подрозетниками - это все проще снести и построить нормально.
Ей продать надо - гламурненько чтобы усе - побольше слов типа "локация" херация и прочего мусора словесного - расположение уже разучились вообще говорить. Насчет управляхи надо смотреть кто ее контролирует чтобы понять как оно будет. Весь рынок управлях поделем между тузами - а им проблемы покупашек по барабану.
Классная высотка. Хотелось бы там иметь квартиру 86м2 ❤
Может лучше на депозит полтос кинуть? Или потом можно лишиться всех денег? Как быть?
Кто ж вам ответит на этот вопрос? Ну да, так-то можно и лишиться...
Какой тут может быть инвест!?? Вы чего!?
А какая фин модель тут 600 тыщ за метр -4 года ждать это минимум = минимум вайт-бокс продавать нужно за метр это 1,2 млн руб за метр иначе это не инвестиция это ДРОЧИТИЦИЯ ))Сейчас самая лучшая инвестиция консервативная это вклад в сбер под 13% годовых.Яна за 1,2 млн ЗА МЕТР хотя бы легко вайт бокс уйдет на ключах ?
2 комн в месяц за сколько примерно можно будет сдавать?🤔
что можно сказать о комплексе ЖК МОД?
Какой статус, квартиры или апарты?
Квартиры 😊
@@realtor_yanaв самом начале ролика говорите, что это апартаменты?
@@KafkaTamura1 Апарты там.
Локация топ
Пиар, реклама
Смотрю обзор из города Свердловской области, мой доход 770000 тыщ в год , я худею от ваших цен, у нас в городе 2-х комнатная квартира стоит 1700000- 3800000 р.
Сразу скажу - дайте дуракам вложиться на все сто чтобы их отымели по полной - эти человейники просто ад... уж поверьте. Надо смотреть все начиная от коммуникаций до лифтов - если лифты встанут в этом верикальном бараке то мало не покажется.
Там цены на сдаче будут х1, 5
900 тыщ за метр звучит оскорбительно это 10% чистыми после вычета налога и то если остальные за 1,1 млн будут метр продвать то да улетит легко ,а если все за 900 тыщ то нужен дисконт итог реальная доходность 7% годовых и то не факт в рублях КАРЛ не в зеленых фантиках. Нужно рубрику переименовать в ДРОЧИТИЦИИ в недвижимость. Нужно быть упоротым мамонтом чтобы сюда вЛОШиться ,нужно в депозит сейчас вкладывать, на рынке вЛОШенцы остаются инвеста никакого нет (для меня инвест это 25% годовых минимум).
Но не научились пока еще строить квартиры с такими окнами очень много косяков,это кот в мешке
Покажите квартиру и инженерку внутри и можно будет сказать примерно уровень этого жилья - если опять стояки канашки в квартирах, нет места для обратных клапанов и вентиляция проходящая через квартиры - то это шлак который даже близко каким то там "премиумом" не является - хотя маськовские лохи и так купят и покупашки из регионов тем более не разбирающиеся в рынке - рога ветвистые и кошелек бездонный. Премиум это троице клыково и серебряный бор ну мож николина гора - все остальное это просто откачка бабла из дураков. Ну максимум для сдачи в наем. Смешно еще что неужели нельзя кладовку назвать кладовкой - но это "келлер" - конечно иначе не продать... Можно еще добавить постоянно раком стоящую тверскую и ленпроспект + ттк - выехать из этой жопы можно будет только днем и только в сторону области. Речки рядом нету - до нее грести минут 40 примерно - час хоть на машине хоть пешкодралом - думаю где то так по пробищам. Покупаны квартир за 30 лямов в метре не ездят это надо понимать.
полностью согласна,MRгрупп строит очень плохо,до бизнеса или выше им как нам многим до космонавтов,вся красота только на бумаге,одна вентиляция в их домах чего стоит,а про афили рованные УК -это отдельный роман.