Что-то я расстроен , уже неделю смотрю объявления по дому, близняк или таухаус даже за 2.000.000 нет нормальных вариантов ;( Автор видео респект , полезные видео видно профессионал
Я уже шесть лет смотрю не только объявления, но и сами квартиры и , не поверите,... нет нормальных вариантов. Мне всё время кажется, что ещё недавно это стоило дешевле, а было лучше.😒 А цена всегда завышена.
@@Ro.Man.ак то поляки очень последнее время, прям очень напряжены на счёт приближающейся угрозы к Польше, не думаю что все эти новости и страхи способствуют оживлению рынка. Я бы сейчас в Польше побоялась бы покупать, уже в Киеве 2 квартиры, 1 недостроена, тягар не тягар но продать тяжело. Сейчас лучше крипта. Потенциал хороший
Насчет Киева - отличное чувство юмора:"наставили бы пять 30-этажек,загнали бы всех на 30-й этаж,сказали бы никакой дороги не слышно и все довольны". Классно,улучшили настроение:)На самом деле-все в десятку.Относительно небогатое население,десятилетия коррупции,откаты до 15% стоимости квартиры (в зависимости от области) плюс раздевающие кредиты и менталитет покупателей породил такие монстры как район Позняков в Киеве,или район Сыхова во Львове.Европейские аккуратность,тишину,зеленые зоны,придомовые зоны,стиль мест общего пользования и малоэтажность заменяют в Украине названиями,например во Львове - ЖК Манхеттен,ЖК Велика Британия,ЖК Шенген,ЖК Оселя добра,которую львовяне называют по своему-Оселя зла и т.п.Застройщиков,клепающих дома по таким принципам - львиная доля,ну и цена соответствует уровню экономики-найти до 1 тыс.дол. за квадрат не проблема.Исключения есть ,но они стоят 3-4 тыс.дол.за квадрат ,что,учитывая уровень доходов большинства в размере ниже 2 тыс.злотых в месяц-дороговато.А так в основном строится убогая массовка причем как по локации,так и по фасаду,и по внутренней отделке МОПов, а особенно нищенская,как правило, придомовая территория,кустик во дворе новостройки уже роскошь.
Со всем согласен 100%. Могу добавить ещё десяток киевских ЖК, которые построены бесчеловечно. При этом покупают. Уже сформирован рынок, вкусы и запросы. Со многим готовы мириться, всех устраивает. Странно, но количество не переросло в качество. Видимо, для этого нужен рост доходов и снижение коррупции в строй. сфере
Я вам скажу, що Варшава також не зелененька там, де нові будинки. Їм не дозволяють будувати високе, то низенькі будинки вони так близько будують... зовсім не комфортно. І зелені мало. Очікувала більшого від Європи) І це я з Позняків, у мене будинок поруч з озером і Позняки ще можна врятувати, якщо з території з озерами зробити заповідник, там дуже велика і гарна територія, сподіваюсь її не забудують
В Варшаві гарні райони є зі старими будинками, дуже зелено і приємно. Але в тих будинках не дуже приємно жити: чути як сусід пукає))) і вентиляція - жах... у Києві такого не було. Сподіваюсь, в нових будинках ситуація в Варшаві краща
Сайт кортер выдаёт 2 новых объект, по крайней в моей зоне видимости:Мокотов, Урсинов, Виланув: Milanova на Виланове и Ursynów 22. Что скажете о них и о девелоперах?
Среди новых ЖК в плане шума самолётов "чемпион" Nova Ochota от Victoria Dom. Была в одну субботу там в бюро продаж, прогулялась по оседлю. Самолёты практически каждые 5 минут, капитально над головой, нигде, кроме аэропорта, так близко не видела. Stare Włochy тоже хорошо слышно на улице. Там небольшие домики, частный сектор, парки, все красиво, но самолёты прямо очень слышно. Если хорошо поискать в интернете, можно найти карту взлетов и посадок. Писали, что над Охотой самолёты тоже летают, но за счёт того, что это приземление, а не взлет, не так слышно. Я бы сказала, что на левом берегу чтобы совсем без шума самолётов, найти будет сложно. Периодически слышу самолёты на Новолипках, на границе Срудместя и Воли. Где Новолипки - а где аэропорт. 😂 Но это прям редко и теряется в городском шуме. А так да, Влохи и Урсус вне конкуренции по самому шумному от аэропорта району.
Хорошо хвалить прагу быстро проезжая по ней на автомобиле. Я пешком погулял там несколько часов, за это время встретил больше гопоты и прибухивающих персонажей чем за год живши на мокотове. Для себя я прагу вычеркнул как место для жизни, мне там не комфортно.
Перспектива там только быть порезанным ножом или быть ограбленным наркоманом:) И никакие плохие времена там не закончились а стало только хуже. Соседство с ломбардами, подпольными казино и дилерами не лучшая среда для инвестиций и жизни.
Ну и наставили бы многоэтажек- и в чём проблема???зато 5-10 мин до метро и цена 900-1200 за м2. Садик и супермаркет - во дворе. Куча кафе,ресторанов и минимаркет на 1 этаже. Никогда не понимал малоэтажных дрочеров
@@Ro.Man. многоэтажный паркинг прямо возле улицы. Да и метро в 5 минутах. Думаю 70 %жителей могут обойтись без машины каждый день. Это в принципе европейская тенденция.
@@Ro.Man. ну во-первых вопрос цены,ну и не проблема 30 этажей если это красиво. А по Киеву - ты давно отстал от жизни. Тут уже наверное -40% строят до 10 этажей. Посмотри юнит,лаки, кан и т.д.
![Kodak Black - Versatile 4 [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/VcP_1Ua__vY/mqdefault.jpg)
Ни в Киеве,ни во Львове не встречалось специалистов рынков недвижимости вашего уровня,у вас высокая профессиональная планка в этой сфере
Будущие железные пути под окнами нивелируют весь позитив
А чего будущие? Они есть уже. Но лучше ж/д нешумная, чем самолёты
Что-то я расстроен , уже неделю смотрю объявления по дому, близняк или таухаус даже за 2.000.000 нет нормальных вариантов ;(
Автор видео респект , полезные видео видно профессионал
Я уже шесть лет смотрю не только объявления, но и сами квартиры и , не поверите,... нет нормальных вариантов. Мне всё время кажется, что ещё недавно это стоило дешевле, а было лучше.😒 А цена всегда завышена.
@@Ro.Man. раньше было лучше)
@@Ro.Man.ак то поляки очень последнее время, прям очень напряжены на счёт приближающейся угрозы к Польше, не думаю что все эти новости и страхи способствуют оживлению рынка. Я бы сейчас в Польше побоялась бы покупать, уже в Киеве 2 квартиры, 1 недостроена, тягар не тягар но продать тяжело. Сейчас лучше крипта. Потенциал хороший
спасибо вам за ваши ролики. нравится подход ваш.
Насчет Киева - отличное чувство юмора:"наставили бы пять 30-этажек,загнали бы всех на 30-й этаж,сказали бы никакой дороги не слышно и все довольны". Классно,улучшили настроение:)На самом деле-все в десятку.Относительно небогатое население,десятилетия коррупции,откаты до 15% стоимости квартиры (в зависимости от области) плюс раздевающие кредиты и менталитет покупателей породил такие монстры как район Позняков в Киеве,или район Сыхова во Львове.Европейские аккуратность,тишину,зеленые зоны,придомовые зоны,стиль мест общего пользования и малоэтажность заменяют в Украине названиями,например во Львове - ЖК Манхеттен,ЖК Велика Британия,ЖК Шенген,ЖК Оселя добра,которую львовяне называют по своему-Оселя зла и т.п.Застройщиков,клепающих дома по таким принципам - львиная доля,ну и цена соответствует уровню экономики-найти до 1 тыс.дол. за квадрат не проблема.Исключения есть ,но они стоят 3-4 тыс.дол.за квадрат ,что,учитывая уровень доходов большинства в размере ниже 2 тыс.злотых в месяц-дороговато.А так в основном строится убогая массовка причем как по локации,так и по фасаду,и по внутренней отделке МОПов, а особенно нищенская,как правило, придомовая территория,кустик во дворе новостройки уже роскошь.
Со всем согласен 100%. Могу добавить ещё десяток киевских ЖК, которые построены бесчеловечно. При этом покупают. Уже сформирован рынок, вкусы и запросы. Со многим готовы мириться, всех устраивает. Странно, но количество не переросло в качество. Видимо, для этого нужен рост доходов и снижение коррупции в строй. сфере
Я вам скажу, що Варшава також не зелененька там, де нові будинки. Їм не дозволяють будувати високе, то низенькі будинки вони так близько будують... зовсім не комфортно. І зелені мало. Очікувала більшого від Європи)
І це я з Позняків, у мене будинок поруч з озером і Позняки ще можна врятувати, якщо з території з озерами зробити заповідник, там дуже велика і гарна територія, сподіваюсь її не забудують
В Варшаві гарні райони є зі старими будинками, дуже зелено і приємно. Але в тих будинках не дуже приємно жити: чути як сусід пукає))) і вентиляція - жах... у Києві такого не було. Сподіваюсь, в нових будинках ситуація в Варшаві краща
Как считаете Stalowa 39 в безопасном месте находиться? Это еще не криминальная часть? Думаем арендовать там квартиру для семьи. Спасибо
Это как раз в прошлом стрёмные места.. а сейчас... Скорее там застройка страшная. Зато трамвай, метро и Гелериа Виленская
Сайт кортер выдаёт 2 новых объект, по крайней в моей зоне видимости:Мокотов, Урсинов, Виланув: Milanova на Виланове и Ursynów 22. Что скажете о них и о девелоперах?
Первая - не знаю, вторая - смотрел, не интересно. Тесно и дорого
Жаль что рост цен в Праге опережает темпы ее джентрификации
Это точно. Рост цен опережает всё: строительство школ и садиков, метро и парков, дорог и магазинов. А главное - рост зарплат
10:00 А какие районы варшавы/под варшавой лучше не выбирать с точки зрения шума самолетов?
Вдохи, Урсус, частично Бемово. Частично Урсынув
Среди новых ЖК в плане шума самолётов "чемпион" Nova Ochota от Victoria Dom. Была в одну субботу там в бюро продаж, прогулялась по оседлю. Самолёты практически каждые 5 минут, капитально над головой, нигде, кроме аэропорта, так близко не видела.
Stare Włochy тоже хорошо слышно на улице. Там небольшие домики, частный сектор, парки, все красиво, но самолёты прямо очень слышно.
Если хорошо поискать в интернете, можно найти карту взлетов и посадок.
Писали, что над Охотой самолёты тоже летают, но за счёт того, что это приземление, а не взлет, не так слышно. Я бы сказала, что на левом берегу чтобы совсем без шума самолётов, найти будет сложно. Периодически слышу самолёты на Новолипках, на границе Срудместя и Воли. Где Новолипки - а где аэропорт. 😂 Но это прям редко и теряется в городском шуме.
А так да, Влохи и Урсус вне конкуренции по самому шумному от аэропорта району.
Прага полудне
@@ФилиппКругликов в Прага полудне же нету аэропортов
Pоман, как вcегда интерсно,спасибо.как называется застройшик "бульваров пражских"?
Mennica
Роман, спасибо, отличный обзор инвестиции.
Роман, остались путные квартиры еще в «Бульварах пражских»?
Большие только
Интересно, как аренда сейяас. Сейчас немного легче снять квартиру?
Сильно легче
Мы снимает на конструкторской за 6500 + сбор за обслуживание
@@kimblinov1594100 метров квадратных?
Гораздо легче, много объявлений о сдаче и цены ниже
@@alexk931565 где-то
Хорошо хвалить прагу быстро проезжая по ней на автомобиле. Я пешком погулял там несколько часов, за это время встретил больше гопоты и прибухивающих персонажей чем за год живши на мокотове. Для себя я прагу вычеркнул как место для жизни, мне там не комфортно.
Ходил я там... Как раз в промзоне никого нет, тупо не у кого отжать телефон 😁
@@Ro.Man. в промзоне просто жабки с выпивкой не успели открыть)
Локации и качество очень низкое. В Украине эконом жилье строят качественнее.
Про качество в сравнении с Украиной поспорю
Перспектива там только быть порезанным ножом или быть ограбленным наркоманом:) И никакие плохие времена там не закончились а стало только хуже. Соседство с ломбардами, подпольными казино и дилерами не лучшая среда для инвестиций и жизни.
Явно не о той части речь. Возле FSO ломбарды не водятся.
ого, в варшаве такое есть? даже в киеве такое уже не встретишь
Ну кто где ходит и чем занимается 😉
@@Данил-х9як сожалению, но так и есть.И комментарий выше правдиво описал текущую ситуацию...
В Средмейсце на это шансы еще выше.
Ну и наставили бы многоэтажек- и в чём проблема???зато 5-10 мин до метро и цена 900-1200 за м2. Садик и супермаркет - во дворе. Куча кафе,ресторанов и минимаркет на 1 этаже. Никогда не понимал малоэтажных дрочеров
А потом пробка на выезде со двора 😉
@@Ro.Man. многоэтажный паркинг прямо возле улицы. Да и метро в 5 минутах. Думаю 70 %жителей могут обойтись без машины каждый день. Это в принципе европейская тенденция.
Получится в итоге Шанхай. Город решили не строить выше 6-8 этажей. После Киева - комфорт совсем другой. Город шире, но ниже. И это здорово
@@Ro.Man. ну во-первых вопрос цены,ну и не проблема 30 этажей если это красиво. А по Киеву - ты давно отстал от жизни. Тут уже наверное -40% строят до 10 этажей. Посмотри юнит,лаки, кан и т.д.
А чего ж не строят 30? Так ведь удобно