Недвижимость в Калгари. Можно ли еще купить?
HTML-код
- Опубликовано: 3 июл 2024
- Что происходит с рынком недвижимости в Калгари в данный момент?
Можно ли еще купить жилье в Калгари и что будет с ценами?
Обсудили актуальную тему с Алексом и Ириной Сазанович, профессиональным риелтором, ипотечным брокером и инвесторами в рынок недвижимости Калгари.
Больше по теме недвижимости и жизни в Канаде на канале @SAZANOVICH
🍁Иммиграция в Канаду с Polar Bear Immigration -
bit.ly/4189OfG
Таймлайн:
00:00 Что происходит с рынком жилья
05:48 Цены на недвижимость в Калгари
07:55 Ставки по ипотеке
10:45 Опасный момент для покупки
14:06 Увеличили capital gain tax
19:02 Когда снизят ипотечные ставки
25:33 Как принимать решение о покупке
28:21 Где узнать больше по теме
📧 По вопросам сотрудничества на канале - interesting.canada@gmail.com
🔐 Лёгкий, быстрый и надёжный VPN от Surfshark - bit.ly/3yiQRGR
💸 Денежные переводы с минимальной комиссией Wise - bit.ly/3FNFDz1
📣 Я в соцсетях:
►Instagram - / gleb.canada
►Telegram - t.me/interestingcanada
►LinkedIn - / glebkobets
#Калгари #Недвижимость #Сазанович
Глеб, спасибо за увлекательную беседу и за интересные вопросы! Всегда рады нашим встречам и общению!
Безработица в Калгари в апреле уже составила 7%.
Хорошо, что мы живем в маленьком городке.
Почему хорошо?
Сильно сомневаюсь, что новоприбывшие из Украины, прям срочно приобретают недвижимость по приезду :) скорее это очередное перераспределение капитала и внутренние процессы (продали в Онтарио => купили в Калгари, вот цены и растут).
Покупают и ещё как, продали квартиры или дома в Украине, сюда в основном не едут бедные Украинцы которые не могут себе ничего позволить, потому что Канада очень дорогая страна и ничерта ты здесь не заработаешь ни на квартиру ни на дом, только продав что то в Украине и купив в кредит в Канаде, ты можешь что то здесь иметь
Немає таких цін в Нанаймо, на жаль... Так як ви сказали, але +100к... якщо детачед то +150-200к дорожче ніж Калгарі
А почему дом на доме строят если земли так много? 🤔
Раб должен жить неудобно и дорого.
Глеб, спасибо за видео. Нужно видео на эту же тему по Виктории / Лэнгфорду. В Калгари сейчас достаточно опасно инвестировать как по мне, тк все признаки спекулятивного рынка.
Доход по GIC это capital gains или просто обычный доход типа?
Множить на 4 ,или на 5 семейный доход, чтоб понять на какую сумму можно расчитывать это еще и зависит от самого банка и/или моргитч брокера? То есть можно прикинуть только вилку, а там как повезет?
Гуд
300 тысяч one bedroom...
Плавающую ставку не вздумайте брать из за этого много людей сейчас лишаются недвижимости, вот возьмет она и скаканет до 20% что вы потом будете делать? Только фиксированная ставка и нет смысла покупать дома в Калгари там отопление дорогое лучше 2вух комнатную квартиру покупать, по любому и электрика дешевле и квартира может находиться в центре за 400-500 тыс, а соответственно в пешей доступности все и особенно работа
💯 с плавающей ставкой брать кредит это в будущем остаться на улице
снимите такое же видео в Nanaimo👍
и/Или в Виктории
Удалил(тысяча преодолена;), но сути это не меняет(для такого канала это показательно), тема реально не очень кого сейчас интересует, все ждут что будет происходить с процентной ставкой.
Так процентная ставка практически напрямую связана с ценами. Все понимают, что она будет понижаться, но насколько и в каком промежутке времени? И как цены изменятся со снижением ставки? Сама по себе процентная ставка мало что даст, все взаимосвязано.
@@KobetsGleb как раз величина процентной ставки в ближайшие два года будет решать что произойдет с рынком. Этим летом начинаются обновления фиксированных 4 летних моргиджей взятых по супер низким ставкам, их не так конечно много как пятилетних, но тренд будет виден, ровно через год, снежный ком обновлений будет только увеличиваться. И если ставка не снизится кардинально, будет интересно посмотреть за развитием ситуации.
@eugene3387 вы сказали почти тоже самое, что я, но другими словами ;)
Очень не советую Сазановича, человек советовал не брать недвижимость когда цены начали расти...
А если Сазанович посоветует не брать недвижимость, когда цены начнут падать, не послушаете его?
@@KobetsGleb Я буду слушать людей которые были правы в предыдущей ситуации когда цены начали расти, а таких было большинство.
Что это за риелтор , который советует не брать недвижимость? 😂
Честный :)