Дом 167 кв. | 8 сот | г.Павловск | КАД +20 км

Санкт-Петербург, город Павловск, Грачевка, садоводство "Павловское-2" | КАД +20 км
ТЕПЛЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ на монолитном фундаменте с общей площадью 167 кв.м. ждёт новых хозяев. Отлично подойдет тем, кто ищет дом для постоянного проживания.
Обязательно посмотрите видеообзор этого дома.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Дом построен по каркасной технологии
- Фундамент - монолитная плита 300 мм
- Полы - ламинат/плитка + теплый пол (первый этаж)
- Стены - утепление 150 мм финской безусадочной каменной ватой РАRОС + ОSВ плита + имитация бруса
- Окна и двери - качественные двухкамерные стеклопакеты
- Крыша - утепление 300 мм финской безусадочной каменной ватой РАRОС + металлочерепица
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
На первом этаже:
- Гостевая комната - 15.7 кв.м
- Кухня-гостинная - 30 кв.м
- Ванная комната - 5.5 кв.м
- Терраса - 23 кв.м
- Котельная - 9 кв.м.
- Хозяйственная комната - 13 кв.м
На втором этаже:
- 3 спальни - 23 (с балконом), 15 и 12 кв.м.
- Туалет - 2.7 кв.м
Техника в доме:
- Морозильная камера для мяса и овощей - 160 литров
- Стиральная машина
- Сушильная машина
- Посудомоечная машина
- Телевизоры
УЧАСТОК - 8,09 соток:
- Учаcтoк oтсыпан, выровнeн, сделaн дpенaж.
- Полностью облагорожен и огорожен забором-из профнастила и сетки - рабицы.
- Баня 4*6 м с раздельной душевой, парилкой и комнатой отдыха, а так же с зимнис водопроводом.
- Есть парковочная зона с навесом на два автомобиля. ё
- Мангальная зона.
- Плодовые деревья: яблони, груши, сливы, шелковица (тутовник), вишня. Кустовые деревья: смородина, жимолость, малина.
- Сарай.
- Находится на самой высокой точке садоводства, благодаря чему не будет застаиваться вода.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество - трехфазное 15 кВт (прямой договор с ЛенЭнерго)
- Отопление - трехступенчатый электрический котел 6 кВт + газовый котел (ожидается подключение магистрального газа, взнос оплачен) + печь-камин + теплый пол (1-ый этаж) + конвекторы (2-ой этаж)
- Водопровод - скважина глубиной 10 метров с питьевой водой. Высокое качество очистки контролируется фильтром Wаtеrbоss. Бойлер - 200 л.
- Канализация - станция биологической очистки премиум класса, рассчитана на постоянное проживание 8 человек
- Воздухонагреватель
- Интернет-оптоволокно
ИНФРАСТРУКТУРА:
- На территории поселка есть магазин Фасоль, детская и спортивная площадка.
- Закрытая и охраняемая территория. На въезде кп с охраной и шлагбаум.
- У въезда в поселок сезонный рынок, где можно приобрести фрукты, овощи, фермерские продукты, мясо.
- Уличное освещение.
- Дороги зимой чистят.
- Школа № 315 в 9 минут езды от дома.
- Членские взносы 13 тыс в год.
ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА:
- ЛОКАЦИЯ! И ЕЩЕ РАЗ ЛОКАЦИЯ!
- Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка и регистрация СПБ.
- До центра города Павловск всего 10 мин, где находится вся городская инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады и т.д.
- Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, откуда можно добраться до станции метро Московская (299 маршрут) или до города Павловск (379 маршрут).
- До ж/д станции Павловск 13 мин, откуда можно добраться до станции Витебский вокзал или Луга-1
- До центра города Пушкин всего 17 мин
- Выезд на М11 - 27 минут! Выезд на КАД - 35 минут!
Пушкин - 15-20 мин
Шушары, Колпино, поселок Тельмана - 30-35 мин
Тосно, Гатчина, Красное Село - 40-45 мин
Дом отлично подойдет для постоянного проживания всей семьей. Потрясающая транспортная доступность даже для тех, у кого нет автомобиля.
С учетом того , что конкуренты продают дороже, можно считать это - лучшим предложением!
Звоните!
[phone]
Владислав