Купил студию в 19 квартале 19 дома (вы заглядывали во двор этого дома и говорили о готовности). Спасибо что показали место. По увиденному цвета домов не нравятся особенно этот непонятный зеленый, отсутствие закрытых от машин дворов, все остальное терпимо, ждем сдачу дома, постройку парка и рост цены объекта.
@@ЛеляЛеля-ч1оСпасибо за поздравление😉. Неделю назад подруга сдала студию в доме напротив школы за 20т. р. Мебель и техника новая, но самая недорогая. Сдала за пять дней, выбирала подходящего арендонанимателя. Мой платеж в месяц 14т. р. Сдам. Прописка город, про льготы и выплаты различным категориям граждан писать не буду(кому надо, те знают, и они тоже выше ипотеки). Конечно, не помешает, чтобы сюда пустили трамвай.
В мурино жила 2 года назад. Метро переполнено, а с техьпор мурино застроилось еще больше + строят масштабный Цветной Город. Что будет с метро дальше? Очереди на вход?
Очереди на вход много где. Просвещения, Пионерская - еще 10-15 лет назад было. А с Цветного города жители едут не в Девяткино, а на Академическую. Туда обычно из Мурино не едут, но там свой вайб.
Балконов нет - это минус. Дизайн домов лаконичный, приятный. Очень удобные подъезды для колясочников - это ПЛЮС!!! Достаточно мест для парковки +. Есть школа и детский сад+ Если построят обещанный парк, то это будет жирный +
Я бы не сказал что это минус, к примеру студия 20 квадратов, если там будет балкон, то жилая площадь вместо 15 метров будет 12-13, с такой площадью как можно разместить что то? Поэтому правильно что нет балкона, лучше жилая площадь будет больше.
Здравствуйте! Вы молодцы, что так подробно снимаете и рассказываете!!! Но у меня к Вам предложение😁! Я уверена , что и дальше комплекс будет расцветать. Я живу в г. Астрахань, квартиру приобретала в слепую в ипотеку. Трое детей, младшему 2 года и финансов не хватает платить за ипотеку. Дом 18 сдача в 2023г. подходит под ипотеку 5.4%, можно вариант включить первоначальный взнос в ипотеку. Очень вас прошу о помощи, в г. Санкт Питербург, не к кому обратиться🙏🙏🙏
Очень приятно, что Вы нас отметили с позитивной стороны, благодарю. Тем не менее не до конца понятно в чем может заключаться наша помощь. Если возможно, напишите, пожалуйста, подробнее на landaspaniel@gmail.com
@@LandaSpaniel Здравствуйте! Вы освещаете и показываете людям правду, вдруг к Вам обращаются люди в поиске квартир или возможно друзья, котрые хотели бы сохранить и приумножить свой капитал. Возможно посоветуете грамотных агентов, которые приведут к результату.
Здравствуйте! У меня есть такие вопросы: 1) Стоит ли покупать студию тут, с целью пристроить материнский капитал и свободные деньги? Защитят ли метры в этом ЖК деньги от обесценивания? 2) Реально ли будет сдать тут студию? 3) Перспективное ли это место? Будет ли цениться тут студия, спустя десятилетия? 4) Стоит ли брать тут студию с целью отдать её потом ребенку как первое жильё? 5) Что лучше, взять тут студию, или в Ленобласти? 6) Если когда-нибудь появится станция метро «Ручьи», будет ли она в шаговой доступности от этого комплекса?
Здравствуйте! Очень интересные и правильные вопросы, однако в формате коротких комментариев ответить на них не представляется возможным. Предлагаю Вам для их обсуждения написать на почту и мы подробно ответим, приведя аргументацию. Landaspaniel@gmail.com
@@dimanrgk снимем, тем более, что сейчас на эти вопросы появились вполне конкретные ответы. Отмена некоторых льготных программ проливает свет на то, как сейчас реагировать. Немного запустили канал, но сейчас, надеюсь, возобновим, походы
Мы стараюсь в первой части рассказа о ЦГ уделить немного больше внимания 26 кварталу. Сейчас он весь, как и 19, находится в очень высокой стадии готовности.
Зачем делают такие маленькие окна если дома монолитные, а не панельные. Фасады выглядят как какое нибудь КБ, НИИ, Клиника. Застекленные лоджии/балконы не в тренде, всё равно все пытаются утеплить, объединить и расширить жилую площадь за счет нежилой. Или все это превращается в склад. Разбить фасад эркерами и панорамными или низкими и широкими окнами как в "германии/скандинавии".
Согласны с Вами частично. Эркеры, французские балконы, панорамные окна - это красивого. Но, в данном случае, это сборный железобетон с завода ЛСР. Делать широкое разнообразие для них нерентабельно. Внутри квартир окна, кстати, совсем не выглядят маленькими, пропорции нормальные
@@LandaSpaniel ну если панельные, то понятно, смутил мокрый фасад. Просто нужно чтоб расстояние между окнами вертикальные/горизонтальные на фасаде были меньше размеров оконных проемов. Понятно что между окнами этажей должно быть не менее 1,2м.
Абсолютно реально и на наш взгляд покупка будет оправдана. Количество выводимого в продажу жилья сокращается для сохранения цен при прогнозном уменьшении спроса и инфляции издержек стройки. Простыми словами: строить будут меньше, цены будут расти, а потребность (но не обеспеченная деньгами) в новом жилье сохранится. Если нельзя купить, то будут снимать. Регионы продолжают ехать в СПб и спрос на аренду есть. Хотите подробнее, пишите или звоните 🙂
В целом это ужас ,живу в ЦГ 4 года с первых домов Мур.Дор,14 ,сначала было лучше ,народу тьма ,заселят общаги(это что без балконов )вообще треш будет ,пьянки гулянки мордобои ,там семейным жить невозможно ,общага есть общага.Про пробки в сентебре ,молчу .Попал сюда в соц.программе .не моя воля ,а так ,муравейник как муравейник .Зимую только ,жить здесь плохо целый год ,как только снег сходит ,сваливаю в сельскую местность.Сильно не понимая людей которые едут сюда в этот 40м бред ,продая дома в сибири или на алтае
Забыл добавить ,река отравлена ,помойка ,свалка за рекой ,возят мусор ,боролись ,но мусора сами знаете кто ,экологи в доле,всё схвачено ,не верите прогуляйтесь вдоль реки ,а лучше на ржевский полигон ,короче есть мозги ,не берите здесь халупы ,😁
Да уж… цветной город с Алтаем сравнивать как-то забавно. Не могу согласиться с оценкой. Тут комфортнее, чем много где в «спальниках». Может вы в Эрмитаже жили в полной изоляциии, что вас так все коробит?
@@usermouser Жил ,я,много где,и в коробках на производстве,и в общагах с клопами,и даже на О.Новая Земля.Тут минус ,главный и важный ,это лимита ,много с разных стран ,регионов и тп.Проблема в обществе,гуси ,свиньи , лебеди ,не товарищи друг другу ,а живут в одном месте.
@@zoo-jp1hvтак эти «гуси, свиньи и лебеди» как Вы название и есть наш многонациональный многострадальный народ. А как вы хотели. Теперь так везде. Скоро еще + китайцы в Сибири и ДВ
Так заработайте и купите жилье среди "лебедей" или "свиней"... Не знаю кем вы себя считаете. А если вы не в состоянии и за вас купили оплатив это из общего бюджета на налоги горожан..."дареному коню в зубы не смотрят".
Mazza Ручьёвская дорога, 101 yandex.ru/navi/org/166511564269 Не рекламы ради, не подумайте ))) Единственное достойное в том районе, по нашему наблюдению
Молодцы
Прогулялась с вами по Цветному Городу и своему кварталу!!! Браво!
Мой дом показали👍. На фасады вообще фиолетово.
Ждал видео. Выражаю большую благодарность за проделанную работу!👍🏻
Спасибо Вам за идею съемки и просмотр 👍
Купил студию в 19 квартале 19 дома (вы заглядывали во двор этого дома и говорили о готовности). Спасибо что показали место. По увиденному цвета домов не нравятся особенно этот непонятный зеленый, отсутствие закрытых от машин дворов, все остальное терпимо, ждем сдачу дома, постройку парка и рост цены объекта.
Спасибо вам за видео, много информации дали!
Спасибо Вам за приятную для нас оценку
Спасибо за видео. Очень понравилось. Студию в 19 квартале купили под сдачу (ключи весной 2024). А после вашего видео захотелось там жить!!! 🤗
Абсолютно согласен с Вами. Жить там сейчас очень удобно. Плюсов огромное количество. Спасибо Вам за просмотр и комментарий
И окупится она через 20 лет,т к цена обставленной студиии в этом районе 15 т.р,а студий сдается в каждом доме по 20-30 шт.Поздравляю!
@@ЛеляЛеля-ч1оСпасибо за поздравление😉. Неделю назад подруга сдала студию в доме напротив школы за 20т. р. Мебель и техника новая, но самая недорогая. Сдала за пять дней, выбирала подходящего арендонанимателя. Мой платеж в месяц 14т. р. Сдам. Прописка город, про льготы и выплаты различным категориям граждан писать не буду(кому надо, те знают, и они тоже выше ипотеки). Конечно, не помешает, чтобы сюда пустили трамвай.
Это отличный способ сохранения денег, все остальное. Считать рентабельность в условиях когда доллар был 60, а сейчас 100 не получится
Ото с бомбашками тёмными по-моему Рогоз. Его корни ел Мурашкин из "Завтрак на траве".
Вы абсолютно правы. Рогоз, название вылетело из головы
В мурино жила 2 года назад. Метро переполнено, а с техьпор мурино застроилось еще больше + строят масштабный Цветной Город. Что будет с метро дальше? Очереди на вход?
Очереди на вход много где. Просвещения, Пионерская - еще 10-15 лет назад было. А с Цветного города жители едут не в Девяткино, а на Академическую. Туда обычно из Мурино не едут, но там свой вайб.
До академической без пробок 30 минут + ждать автобус а если пробка то час минимум
Проверено на себе
Балконов нет - это минус. Дизайн домов лаконичный, приятный. Очень удобные подъезды для колясочников - это ПЛЮС!!! Достаточно мест для парковки +. Есть школа и детский сад+ Если построят обещанный парк, то это будет жирный +
Парк начнет активно строиться, появляются новые развязки и привлекательный район будет становиться еще краше и уютнее
Я бы не сказал что это минус, к примеру студия 20 квадратов, если там будет балкон, то жилая площадь вместо 15 метров будет 12-13, с такой площадью как можно разместить что то? Поэтому правильно что нет балкона, лучше жилая площадь будет больше.
@@Cayenne174 согласна на все 100
Здравствуйте! Вы молодцы, что так подробно снимаете и рассказываете!!! Но у меня к Вам предложение😁! Я уверена , что и дальше комплекс будет расцветать. Я живу в г. Астрахань, квартиру приобретала в слепую в ипотеку. Трое детей, младшему 2 года и финансов не хватает платить за ипотеку. Дом 18 сдача в 2023г. подходит под ипотеку 5.4%, можно вариант включить первоначальный взнос в ипотеку. Очень вас прошу о помощи, в г. Санкт Питербург, не к кому обратиться🙏🙏🙏
Очень приятно, что Вы нас отметили с позитивной стороны, благодарю. Тем не менее не до конца понятно в чем может заключаться наша помощь. Если возможно, напишите, пожалуйста, подробнее на landaspaniel@gmail.com
@@LandaSpaniel Здравствуйте! Вы освещаете и показываете людям правду, вдруг к Вам обращаются люди в поиске квартир или возможно друзья, котрые хотели бы сохранить и приумножить свой капитал. Возможно посоветуете грамотных агентов, которые приведут к результату.
Будем рады Вам помочь 8 (996) 772-38-70 Telegram
Сидите в Астрахани своей.
@@HVhsbxj537это почему? Ценить надо людей из Астрахани, иначе сюда приедут из-за пределом необъятной.
Здравствуйте! У меня есть такие вопросы:
1) Стоит ли покупать студию тут, с целью пристроить материнский капитал и свободные деньги? Защитят ли метры в этом ЖК деньги от обесценивания?
2) Реально ли будет сдать тут студию?
3) Перспективное ли это место? Будет ли цениться тут студия, спустя десятилетия?
4) Стоит ли брать тут студию с целью отдать её потом ребенку как первое жильё?
5) Что лучше, взять тут студию, или в Ленобласти?
6) Если когда-нибудь появится станция метро «Ручьи», будет ли она в шаговой доступности от этого комплекса?
Здравствуйте! Очень интересные и правильные вопросы, однако в формате коротких комментариев ответить на них не представляется возможным. Предлагаю Вам для их обсуждения написать на почту и мы подробно ответим, приведя аргументацию. Landaspaniel@gmail.com
Студия под сдачу сейчас стоит 12000 в месяц, и огромная конкуренция. Квартира не обесценится, и конечно лучше в ЦГ чем в ленобласти.
Особенно сейчас, когда много факторов риска и ползущая инфляция
@@LandaSpaniel а лучше видео снимите на ответы на эти вопросы, думаю всем актуально будет послушать.
@@dimanrgk снимем, тем более, что сейчас на эти вопросы появились вполне конкретные ответы. Отмена некоторых льготных программ проливает свет на то, как сейчас реагировать. Немного запустили канал, но сейчас, надеюсь, возобновим, походы
Низкое здание непонятного для вас назначения - это жилой дом для семей с детьми - инвалидами
Снимите, пожалуйста, 26 й квартал подробно
Мы стараюсь в первой части рассказа о ЦГ уделить немного больше внимания 26 кварталу. Сейчас он весь, как и 19, находится в очень высокой стадии готовности.
Зачем делают такие маленькие окна если дома монолитные, а не панельные. Фасады выглядят как какое нибудь КБ, НИИ, Клиника. Застекленные лоджии/балконы не в тренде, всё равно все пытаются утеплить, объединить и расширить жилую площадь за счет нежилой. Или все это превращается в склад. Разбить фасад эркерами и панорамными или низкими и широкими окнами как в "германии/скандинавии".
Согласны с Вами частично. Эркеры, французские балконы, панорамные окна - это красивого. Но, в данном случае, это сборный железобетон с завода ЛСР. Делать широкое разнообразие для них нерентабельно. Внутри квартир окна, кстати, совсем не выглядят маленькими, пропорции нормальные
@@LandaSpaniel ну если панельные, то понятно, смутил мокрый фасад. Просто нужно чтоб расстояние между окнами вертикальные/горизонтальные на фасаде были меньше размеров оконных проемов. Понятно что между окнами этажей должно быть не менее 1,2м.
Классный ролик, было очень интересно! Спасибо!
Благодарю. Ваша оценка очень вдохновляет☺️
А почему лифт в какой-то странной фанерной обшивке? Это так и останется или снимут потом?
Это временная обшивка на период массовых доставок мебели и проч. В ином случае лифты быстро утрачивают свой новый вид, царапаются
@@usermouser понятно, спасибо 😊👍
Хочу купить тут под сдачу. Реально ли сдавать?
Абсолютно реально и на наш взгляд покупка будет оправдана. Количество выводимого в продажу жилья сокращается для сохранения цен при прогнозном уменьшении спроса и инфляции издержек стройки. Простыми словами: строить будут меньше, цены будут расти, а потребность (но не обеспеченная деньгами) в новом жилье сохранится. Если нельзя купить, то будут снимать. Регионы продолжают ехать в СПб и спрос на аренду есть. Хотите подробнее, пишите или звоните 🙂
В целом это ужас ,живу в ЦГ 4 года с первых домов Мур.Дор,14 ,сначала было лучше ,народу тьма ,заселят общаги(это что без балконов )вообще треш будет ,пьянки гулянки мордобои ,там семейным жить невозможно ,общага есть общага.Про пробки в сентебре ,молчу .Попал сюда в соц.программе .не моя воля ,а так ,муравейник как муравейник .Зимую только ,жить здесь плохо целый год ,как только снег сходит ,сваливаю в сельскую местность.Сильно не понимая людей которые едут сюда в этот 40м бред ,продая дома в сибири или на алтае
Забыл добавить ,река отравлена ,помойка ,свалка за рекой ,возят мусор ,боролись ,но мусора сами знаете кто ,экологи в доле,всё схвачено ,не верите прогуляйтесь вдоль реки ,а лучше на ржевский полигон ,короче есть мозги ,не берите здесь халупы ,😁
Да уж… цветной город с Алтаем сравнивать как-то забавно. Не могу согласиться с оценкой. Тут комфортнее, чем много где в «спальниках». Может вы в Эрмитаже жили в полной изоляциии, что вас так все коробит?
@@usermouser Жил ,я,много где,и в коробках на производстве,и в общагах с клопами,и даже на О.Новая Земля.Тут минус ,главный и важный ,это лимита ,много с разных стран ,регионов и тп.Проблема в обществе,гуси ,свиньи , лебеди ,не товарищи друг другу ,а живут в одном месте.
@@zoo-jp1hvтак эти «гуси, свиньи и лебеди» как Вы название и есть наш многонациональный многострадальный народ. А как вы хотели. Теперь так везде. Скоро еще + китайцы в Сибири и ДВ
Так заработайте и купите жилье среди "лебедей" или "свиней"... Не знаю кем вы себя считаете. А если вы не в состоянии и за вас купили оплатив это из общего бюджета на налоги горожан..."дареному коню в зубы не смотрят".
А адрес кафе можно?
Mazza
Ручьёвская дорога, 101
yandex.ru/navi/org/166511564269
Не рекламы ради, не подумайте )))
Единственное достойное в том районе, по нашему наблюдению
@@LandaSpaniel ни разу не подумала. Просто плов люблю)
Чудовищное гетто