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💡재테크 공부를 하고 싶다면[부동산읽어주는남자] 네이버카페zrr.kr/xXGz
재건축 투자 재미없다고 몇일전에 기사에서 본것 같은데 또 분위기가 바뀌네요😢😢
서울 인프라가 늙어가고 있어서 재개발이 필요한 시점입니다.
서울인프라가 늙어가고 있다고?ㅈ지방은 뒤지라는건가?
정부는 서울을 재개발할 생각말고 지방을 어떻게 살릴까를 생각해라...서울만 대한민국이냐?.. ,
서울시민한테 열폭하는 사람 많네 여기 ㅋㅋㅋ
@@Greed-o9j알아야할 가치가 있을까요???? 아딘지만 알면되지 거기에 뭐 있다고;;;
서울시돈으로 서울이 알아서 한데는데 좀 냅둬라
재개발할때 나중에도 보수하기 쉽게 설계하자. 글고 너무 초고층 하지말고 튼튼하게 환경과 발란스도 맞추고
@@스티브-v9i모든게 비싼게 비싼게 아니고 싼 게 싼 게 아니다
서울도진인짜 노후화 심해요… 재개발 필요해요!!
박원순이 뉴타운 해제시켜서
중심부 말고 외곽은 진짜 경기도 인천 집값 반도 안되고 노후도 너무 심하다 일단 서울외곽부터 시작해서 경기 인천까지 개발시켜가야 균형 개발 되는데 매번 중심지만 개발하니 이 모양이지
공사비 증가 추가분담금 증가 분양가증가 넘어야할 큰 산이지요
분담금 지불할 수 있는 동네만 갈듯.
이거지 맞아요
중랑역세권 공공개발 제발 빨리좀 해라제발 쫌 ~~
공감공감 여기가 서울인가싶어요…..
중랑구에 부동산은 없지만 개발만되면 강남, 청량리 인접한 가능성 넘치는 동네라고 생각합니다
공공개발은 절대 안됨. 재개발이 정말 필요하면 이렇게 풀어줄 때 민간 재개발 하는게 남.
좋은 정보 감사드립니다그런대 지금 상도 푸르지오 아파트미분양 되었는대 그 주위 다 재개발 중입니다서울시에 개발 되는곳이 많아다 분양 될까요~~?
"수도권집중이 향상되었습니다."
외국인들 투기나 막아요.특히중국인들
서울 2007년에 개벽하고 지금까지 외형이 크게 바뀌진않음 바꿀때 되엇음
돈이 있는 곳만
이제 그럴돈이 없음..
지방은 그냥 갖다버렸네
@@Lord_of_Nightmare_666왜 여초 도시인데요?
@@Hambak-Island그러게여;; 저도 궁금합니다!!
@@Hambak-Island2030 성비가 55 : 45임 할거많고 놀기좋아서그런듯
55:45가 왜 여초지역짐 숫자 세는 능지가 박살..?
지금 무조건 빨리 해야된다. 왜냐하면못하면 끝임. 아파트짓는데 5년~10년걸린다치면50~60대는 나이가 60~70대 된다. 지금 못하면 썩어빠진 빌라나 녹물나오는 아파트에서 평생 살아야됨.재건축도 안되는데 누가 썩어빠진 빌라 아파트 매매를하냐?
님 인생 기준 빨리 해야한다는거죠?
@@sammychonny123 총선 민주당으로 바뀌어서 어차피 재건축 안됨 ㅋㅋㅋ
이주 수요 계획도 없고, 인구 증가에 대한 교통 계획, 인프라 확대 방안도 없는... 쫌만 생각해보면 특정 지역에 대한 총선용 립서비스일 뿐인데, 부읽남 님도 굳이 이런 걸 홍보할 필요가 없을 듯 합니다.
어차피 총선과 다음 대선에서 정권 바뀌면 또 나가리임. 수도권은 항상 그래왔음
정보감사드립니다
지금이 70년대냐.. 성장이 멈춰가는 지금 그게 가능해.. ㄱ런 것 보다 더 중요한게 많아...
맞습니다..ㅠ 다들 지들 재산불리기에만 급급하네요 중요한게 얼마나많은데ㅠㅠ
서민들은 각자도생이 답
혜택이 있더라도 더 많은 것을 요구하는 욕심이 많은 단지들은 어차피 진행 안될듯해요~
집값좀 떨어지겠네요진작좀 그랬어야죠박원순하고는 확실히 차별화 되네요
오르는 정책인데..ㅎ
재개발부담금7억씩내면서 하는데 집값이 떨어져요..?
@@richfamilyapartment 사실 얘도 알면서 지껄이는 거임 ㅎㅎ
집이1000만채 공실이다..만들면 뭐하냐 빈집인데 인구소멸 50년기준 2500만 인구소멸 초고령화 저출산 성장성이 사라진다. 노인시설 만들면 집은 텅텅 빈집으로 남는다
무주택자가 봐야할건 50년후 인구 소멸이 아니라 서울 역세권 대단지 거래량이랑 거래가격입니다.
사업시행인가 진행중인곳은 바꾸기 힘들겟죠?
아직도 소방차가 못 들어가는 동네가 있다면 믿으시려나 ㅋㅋ 단순히 좋은 집만 공급하려고 꼭 개발을 해야하는건 아닌데 폭락이분들은 그런걸 몰라ㅜㅜ
서울시 동대문구 제기6구역 인데요.관리처분계획은 작년 11월났고 아직 착공전 인데요.혜택이 있을까요?
그럼 건축심의부터 사시를 다시 받아야 되는데 초반 사업지에 해당 될 것 같네요
건설사들의 추가분담금 및 분양가 말도 안되는거 같습니다.상황이 바뀔수 있을까요??
진작 했어야할걸 박원순 시장때 재건축 못하게해서 서울 15년 정도 잃어버린 시간.....오세훈 시장체제 일단 말은 그럴싸한데 실행하나 보겠습니다
서울을 모두 초고층 아파트로 하면 과연 사업성이 있을까? 평수 늘리고 층수 늘리고 그래서 된다고 해서 분양을 하면 과연 그게 모두 살만해지나. 사람 욕심이야 모두 동일하다 해도 이건 너무 무지하다. 모든 재개발 사업을 동일하게 건설사 아파트에 몰빵 하면 나머지 사람들 서민들은 어디가서 살까?
노원 호재일듯
돈은 있고?
실거주 하는 비율 높고 그 비율중에서 60세 이상이 많은데 호재라고..? 재건축은 실거주자 적을수록 빠르다
노원은 실거주가 많고 높은 분담금을 감당할 여력이 안되는것 같아요
중랑구 가봐라 노인네시티 부담금내겠냐
녹물 나오고 노후화되어 쥐, 벌레도 많아지고재건축해서 쾌적한 환경 만들어야 합니다. 서울 개발한지 오래 되어 슬럼화되가고 있습니다.새 아파트와 노후 아파튼 주거환경이 하늘과 땅 차이예요.
재건축 많이 되면.. 수도권 사람들이 서울로 다시 진입하고 대신 집값이나 좀 떨어졌으면.
새로 만들고 인간들 몰리는데 집값이 잡히겠냐…
분담금내고 새집되는데 떨어질리가 없죠 ㅠ ㅠ
대개발 용적률 도로 차선은 그대로??!! 다닥다닥 닭장
서울 집값 500억시대….
제발 선거때마다 헛소리그만해라지금 재개발진행중인곳 방해나 말아라.인허가를 빠르게?웃김북아현서대문구청박원순때나 똑같음여나 야나 똑같더라
59제곱 조합원 분양가가 10억이 넘는데 재개발이되겠냐?
돈은 어디서 샘 솟나요????
경제 대도시 동2 상승열차 출발🎉🎉🎉🎉
우리동네 재개발 한다고하고 약 20년걸리던데
저희도 뉴타운 지정되고 딱 21년차.. 이제 시공사 선정해요
보통 재개발 평균 소요기간 30년이래요 ㅋ
경제가 이모양인데 무슨 개발입니까?
재개발 늪에 빠지면 못나온다
재건축 아파트도 그렇고 재개발도 추분 많지 않나요? 대략 어느 정돈지 아시는분 답글좀 부탁드립니다.
서부선은 어느 천년에 한다는건지.,
그러게요 서쪽하늘만 바라보고있네요
그렇게 많이 늘려주면 교통량 생활환경 그리고 그많이 늘린 아파트에 살 그많은 인구는 다 어디서 올건데
부동산의 각종 규제와 대출규제로 수요는 억눌러 놓고 공급 대책만 백날 내봐야 아무 소용이 없다~ 그냥 수요와 공급을 시장에 맡겨라~
히망은 없습니다 인구 하락추세라
서울투기과열지구는 ? 언제 풀리죠 재인이가 만들옸는데 😊
뭔소리임?? 강남 용산제외 풀린지가 언젠데
분담금 지불 못할꺼면 서울살면 안되지~
서울시야 ,은평구 개발좀 빨리하자 연신내 gtx 바서라도 ,,,
지주시군요 정진🫡
아니 짓기만 하면 뭐하냐 수요가 있어야지 맨날 주거시설만 늘리면 돈은 하늘에서 떨어지나 ㅋㅋㄱ사업성 보정 말이좋지ㅋㅋㅋ이미 수요여력은 바닥찍고 나락갔는데 제정신 아닌듯
창신동은 가능성 있을까요?
거기다 돈못버는 노인들만사는데 안되겄죠
변함없이 웃겨 ㅋㅋㅋㅋㅋ 메이커야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중립😮
오겠냐
아니 무슨 용적률이 요술 방망이도 아닌데무작정 용적률만 늘리면 어떻게 하겠다는거야 ㅋㅋ저것도 정책이라고 에휴 ㅋㅋ아니 인구수가 급감하는데저렇게 해봐야 미분양만 쌓인다고;거기에 더 고층으로 지으면저거 나중에 재건축 절대 못할걸?;
역시 대한 서울😊
노후 건물 사들여서 공원이나 만들어라
오세훈은 입벌구ㅋㅋ....택도없음
여당이 총선에 이겨야 가능한 정책입니다
이명박이 서울 개발은 제일 잘했다
당장 장위10구역 통합심의나 태클걸지 말고 신속통과 해줘라!교회 때문에 3년은 족히 까먹었다진짜 의지가 있는지 보여줘봐
강남 역차별
홍콩되겠네
인구 줄어드는데 누가 들어가 살거냐고 하시는 분들이 있는데, 인구 안 줄어요. 서울은~ 살 곳이 없어서 그렇지 이제 지방 젊은이들 몰려갈거예요.
오세훈이 대통령이면 좋겠다
야당이 이길거같은데 될까요 에휴
민주당, 9조짜리 벽화 생각하면..민주당되면 벽화나 쪼 칠할 듯
인구도 줄어드는데 누가 들어가 살건고?집이 남아 돌겠네..
서울에는 집안남아돌아요
아파트 살고싶고 아파트는 비싸고 아파트 없다고 난리치면서 아파트 공급하면 큰일나는줄아는 모지리들
4등 😂
1등😊
2등
제발 은평구 노도강 이런곳들은 경기남부 대도시들보다 다 딸리게 해주세요!주요지역 갓서울 > 갓기남도 주요 대도시 > 갓천 > 똥서울 > 똥기북도 주요지역 > 마계천 이 순서가 수도권의 진리입니다.
노인시설 = 안락사제발 멀쩡할때 죽을 권리를 달라장인 11년 요양원 계시다 가셨고 장모 지금 시작인데...돈이 문제가 아니라 내가 몸,똥우줌 못 가누는데 이게 삶의 의미가 있을까?노무현하고 박원순 같은 죄인들도 본인의 선택으로 갔는데
3등
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서울 인프라가 늙어가고 있어서 재개발이 필요한 시점입니다.
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서울시돈으로 서울이 알아서 한데는데 좀 냅둬라
재개발할때 나중에도 보수하기 쉽게 설계하자. 글고 너무 초고층 하지말고 튼튼하게 환경과 발란스도 맞추고
@@스티브-v9i모든게 비싼게 비싼게 아니고 싼 게 싼 게 아니다
서울도진인짜 노후화 심해요… 재개발 필요해요!!
박원순이 뉴타운 해제시켜서
중심부 말고 외곽은 진짜 경기도 인천 집값 반도 안되고 노후도 너무 심하다 일단 서울외곽부터 시작해서 경기 인천까지 개발시켜가야 균형 개발 되는데 매번 중심지만 개발하니 이 모양이지
공사비 증가 추가분담금 증가 분양가증가 넘어야할 큰 산이지요
분담금 지불할 수 있는 동네만 갈듯.
이거지 맞아요
중랑역세권 공공개발 제발 빨리좀 해라
제발 쫌 ~~
공감공감 여기가 서울인가싶어요…..
중랑구에 부동산은 없지만 개발만되면 강남, 청량리 인접한 가능성 넘치는 동네라고 생각합니다
공공개발은 절대 안됨. 재개발이 정말 필요하면 이렇게 풀어줄 때 민간 재개발 하는게 남.
좋은 정보 감사드립니다
그런대 지금 상도 푸르지오 아파트
미분양 되었는대
그 주위 다 재개발 중입니다
서울시에 개발 되는곳이 많아
다 분양 될까요~~?
"수도권집중이 향상되었습니다."
외국인들 투기나 막아요.특히중국인들
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돈이 있는 곳만
이제 그럴돈이 없음..
지방은 그냥 갖다버렸네
@@Lord_of_Nightmare_666왜 여초 도시인데요?
@@Hambak-Island그러게여;; 저도 궁금합니다!!
@@Hambak-Island2030 성비가 55 : 45임 할거많고 놀기좋아서그런듯
55:45가 왜 여초지역짐 숫자 세는 능지가 박살..?
지금 무조건 빨리 해야된다. 왜냐하면
못하면 끝임. 아파트짓는데 5년~10년걸린다치면
50~60대는 나이가 60~70대 된다.
지금 못하면 썩어빠진 빌라나 녹물나오는 아파트에서 평생 살아야됨.
재건축도 안되는데 누가 썩어빠진 빌라 아파트 매매를하냐?
님 인생 기준 빨리 해야한다는거죠?
@@sammychonny123 총선 민주당으로 바뀌어서 어차피 재건축 안됨 ㅋㅋㅋ
이주 수요 계획도 없고, 인구 증가에 대한 교통 계획, 인프라 확대 방안도 없는... 쫌만 생각해보면 특정 지역에 대한 총선용 립서비스일 뿐인데, 부읽남 님도 굳이 이런 걸 홍보할 필요가 없을 듯 합니다.
어차피 총선과 다음 대선에서 정권 바뀌면 또 나가리임. 수도권은 항상 그래왔음
정보감사드립니다
지금이 70년대냐.. 성장이 멈춰가는 지금 그게 가능해.. ㄱ런 것 보다 더 중요한게 많아...
맞습니다..ㅠ 다들 지들 재산불리기에만 급급하네요 중요한게 얼마나많은데ㅠㅠ
서민들은 각자도생이 답
혜택이 있더라도 더 많은 것을 요구하는 욕심이 많은 단지들은 어차피 진행 안될듯해요~
집값좀 떨어지겠네요
진작좀 그랬어야죠
박원순하고는 확실히 차별화 되네요
오르는 정책인데..ㅎ
재개발부담금7억씩내면서 하는데 집값이 떨어져요..?
@@richfamilyapartment 사실 얘도 알면서 지껄이는 거임 ㅎㅎ
집이1000만채 공실이다..만들면 뭐하냐
빈집인데 인구소멸 50년기준 2500만 인구소멸 초고령화 저출산 성장성이 사라진다. 노인시설 만들면 집은 텅텅 빈집으로 남는다
무주택자가 봐야할건 50년후 인구 소멸이 아니라 서울 역세권 대단지 거래량이랑 거래가격입니다.
사업시행인가 진행중인곳은 바꾸기 힘들겟죠?
아직도 소방차가 못 들어가는 동네가 있다면 믿으시려나 ㅋㅋ 단순히 좋은 집만 공급하려고 꼭 개발을 해야하는건 아닌데 폭락이분들은 그런걸 몰라ㅜㅜ
서울시 동대문구 제기6구역 인데요.관리처분계획은 작년 11월났고 아직 착공전 인데요.혜택이 있을까요?
그럼 건축심의부터 사시를 다시 받아야 되는데
초반 사업지에 해당 될 것 같네요
건설사들의 추가분담금 및 분양가 말도 안되는거 같습니다.
상황이 바뀔수 있을까요??
진작 했어야할걸 박원순 시장때 재건축 못하게해서 서울 15년 정도 잃어버린 시간.....오세훈 시장체제 일단 말은 그럴싸한데 실행하나 보겠습니다
서울을 모두 초고층 아파트로 하면 과연 사업성이 있을까? 평수 늘리고 층수 늘리고 그래서 된다고 해서 분양을 하면 과연 그게 모두 살만해지나. 사람 욕심이야 모두 동일하다 해도 이건 너무 무지하다. 모든 재개발 사업을 동일하게 건설사 아파트에 몰빵 하면 나머지 사람들 서민들은 어디가서 살까?
노원 호재일듯
돈은 있고?
실거주 하는 비율 높고 그 비율중에서 60세 이상이 많은데 호재라고..? 재건축은 실거주자 적을수록 빠르다
노원은 실거주가 많고 높은 분담금을 감당할 여력이 안되는것 같아요
중랑구 가봐라 노인네시티 부담금내겠냐
녹물 나오고 노후화되어 쥐, 벌레도 많아지고
재건축해서 쾌적한 환경 만들어야 합니다.
서울 개발한지 오래 되어 슬럼화되가고 있습니다.
새 아파트와 노후 아파튼 주거환경이 하늘과 땅 차이예요.
재건축 많이 되면.. 수도권 사람들이 서울로 다시 진입하고 대신 집값이나 좀 떨어졌으면.
새로 만들고 인간들 몰리는데 집값이 잡히겠냐…
분담금내고 새집되는데 떨어질리가 없죠 ㅠ ㅠ
대개발 용적률 도로 차선은 그대로??!! 다닥다닥 닭장
서울 집값 500억시대….
제발 선거때마다 헛소리그만해라
지금 재개발진행중인곳 방해나 말아라.
인허가를 빠르게?웃김
북아현
서대문구청
박원순때나 똑같음
여나 야나 똑같더라
59제곱 조합원 분양가가 10억이 넘는데 재개발이되겠냐?
돈은 어디서 샘 솟나요????
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경제가 이모양인데 무슨 개발입니까?
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그렇게 많이 늘려주면 교통량 생활환경 그리고 그많이 늘린 아파트에 살 그많은 인구는 다 어디서 올건데
부동산의 각종 규제와 대출규제로 수요는 억눌러 놓고 공급 대책만 백날 내봐야 아무 소용이 없다~ 그냥 수요와 공급을 시장에 맡겨라~
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뭔소리임?? 강남 용산제외 풀린지가 언젠데
분담금 지불 못할꺼면 서울살면 안되지~
서울시야 ,은평구 개발좀 빨리하자 연신내 gtx 바서라도 ,,,
지주시군요 정진🫡
아니 짓기만 하면 뭐하냐 수요가 있어야지 맨날 주거시설만 늘리면 돈은 하늘에서 떨어지나 ㅋㅋㄱ사업성 보정 말이좋지ㅋㅋㅋ이미 수요여력은 바닥찍고 나락갔는데 제정신 아닌듯
창신동은 가능성 있을까요?
거기다 돈못버는 노인들만사는데 안되겄죠
변함없이 웃겨 ㅋㅋㅋㅋㅋ 메이커야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중립😮
오겠냐
아니 무슨 용적률이 요술 방망이도 아닌데
무작정 용적률만 늘리면 어떻게 하겠다는거야 ㅋㅋ
저것도 정책이라고 에휴 ㅋㅋ
아니 인구수가 급감하는데
저렇게 해봐야 미분양만 쌓인다고;
거기에 더 고층으로 지으면
저거 나중에 재건축 절대 못할걸?;
역시 대한 서울😊
노후 건물 사들여서 공원이나 만들어라
오세훈은 입벌구ㅋㅋ....택도없음
여당이 총선에 이겨야 가능한 정책입니다
이명박이 서울 개발은 제일 잘했다
당장 장위10구역 통합심의나 태클걸지 말고 신속통과 해줘라!
교회 때문에 3년은 족히 까먹었다
진짜 의지가 있는지 보여줘봐
강남 역차별
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인구 줄어드는데 누가 들어가 살거냐고 하시는 분들이 있는데,
인구 안 줄어요. 서울은~
살 곳이 없어서 그렇지 이제 지방 젊은이들 몰려갈거예요.
오세훈이 대통령이면 좋겠다
야당이 이길거같은데 될까요 에휴
민주당, 9조짜리 벽화 생각하면..민주당되면 벽화나 쪼 칠할 듯
인구도 줄어드는데 누가 들어가 살건고?
집이 남아 돌겠네..
서울에는 집안남아돌아요
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인구 줄어드는데 누가 들어가 살거냐고 하시는 분들이 있는데,
인구 안 줄어요. 서울은~
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4등 😂
1등😊
2등
제발 은평구 노도강 이런곳들은 경기남부 대도시들보다 다 딸리게 해주세요!
주요지역 갓서울 > 갓기남도 주요 대도시 > 갓천 > 똥서울 > 똥기북도 주요지역 > 마계천 이 순서가 수도권의 진리입니다.
노인시설 = 안락사
제발 멀쩡할때 죽을 권리를 달라
장인 11년 요양원 계시다 가셨고 장모 지금 시작인데...돈이 문제가 아니라
내가 몸,똥우줌 못 가누는데 이게 삶의 의미가 있을까?
노무현하고 박원순 같은 죄인들도 본인의 선택으로 갔는데
3등