급매물과 경매직전 반값매매TV

(신축급 올상가건물 세부정보)
1.물권소재지: 천안시 서북구 성정동 롯데마트성정점 부근 일반상업지역 위락시설단지 최고핵심상권에 위치해 있음
2.용도지역: 일반상업지역
3.면적: 대지면적 269평 건물연면적495평 (1층~3층까지 상가총4개점포로 구성된 올상가건물)
4.주구조: 철근콘크리트 구조 외벽은 대리석과 화산석으로 건축시공 마감한 상태
5.주용도: 제2종근린생활시설 일반음식점 골프연습장용도 와 위락시설 유흥주점용도로 되어있음
6.건축년도: 2007년 11월 건축
7.주차대수: 자주식옥외주차15대주차가능한 상태임
8. 방향: 건물전면부및 주출입구 기준 남향구조 건물
9. 매매가: 34억원 총보증금 1억8000(302호 미포함) 월임대료1700만원 (302호 미포함) 임대완료시 총보증금2억월 월임대료1900만원 대출금29억5000만원 실투자금 2억7000만원 현임대수익6.3% 임대완료시 7%대
10. 두정전철역과 고속버스종합터미널로 부터 차량으로 약5분소요거리 위치
11. 롯데마트 성정점으로부터 도보로 약5분소요거리위치
12. 최상의 업종들로 임대를 구성하고 있으며 임대수익률도 최고임
13. 감정가이하 저평가된 할인금ㅇㄱ에 나온 급매물로 소액투자금으로 인수가능
14. 천안상업지역 최고중심상권으로 토지가격이 고가로 형성되어있고 임대료도 최고가로책정되어있어 건물가치도 급상승하는 지역
15. 산업클러스터 지역과도 직주근접한 장소로 소비수요층과 주거수요층인구가 풍부한지역
16. 상업용시설과 주거용 시설들에 대한 공실이 거의 발생하지않는 지역임
매물접수 및 상세문의
상호: 유흥공인중개사무소
천안시 서북구 성정공원 1길9-4(성정동)
연락처: 010-8519-6446
등록번호: 천안 서북구 제44133-2021-05415호
대표: 이지향