Hi there, I am a retiree from USA, moved from Houston back to China 15 years ago. Just saw this video, and I am very much interested in moving to Japan 北海道 like you do. Please tell me how to get in touch with you when I arrive to Japan? I like your style, Simple and strait forward ！👍👍
Hi Mr. Kuo, May you share what area of this community? I just return from Sapporo on last week. highly interest about your introduction of this community. thanks.
這部影片我至少看了3次了，介紹得很詳細，超級羨慕郭導可以在日本定居的~
買屋像買菜10分鐘～
反覆看不知道幾次了
是不是有人也是這樣
就是人們的心聲了
觀看次數穩站冠軍的一集🎉
恭喜，你選擇是對的
我2014年陸續在東京、京都、大阪、福岡、札幌
買了3間透天+5間套房
才花3000萬台幣
每間都在市區裡的住宅區
離車站都10分鐘內
生活環境機能都是一流
現在回想起來
三千萬在台灣好像
只能買個郊區透天
買50坪大樓扣公設根本剩25
您真厲害！也很有遠見！投資的都是大都市，希望有機會能跟您多多學習。
幹的好, 讓台灣這些炒房的要知道, 以台灣不合理的房價, 台灣人飛去日本買房住並不難, 因為省下的錢足足可以好好在股市或其他投資上獲得收益來支撐生活品質, 而不是在台灣當屋奴。將來退休時間較多也是打算住北海道
移民到日本絕對是正確的, 恭喜郭導~
真的是要承您貴言了！
只是在這裡都不能吃到道地好吃的台灣小吃，蚵仔煎、油飯、肉粽、花枝羹、四神湯、牛肉炒飯、豬腦湯⋯⋯⋯這裡都沒有😂
謝謝郭導，受惠實用
喜歡郭導說話的節奏，用詞不多也不少，報告內容忠懇有料。你很棒喔！加油！
😘😘😘
一見鍾情的房子🏠太棒了👏🏼給孩子溫暖的家🏡生活機能也很棒，謝謝分享喔👍🏻加油💪🏻
開揚！屋整齊,環境好、想必空氣清新👍
謝謝您的留言！北海道的空氣是全日本裡面品質最好的😃
好棒的影片 好棒的生活環境 謝謝郭導的分享
🥰🥰🥰
750萬那也太便宜了吧，聽到就很心動，但是日本移民條件太難。
生活環境好 消費比台北低 真的是很吸引人 謝謝郭さん的介紹
介紹的很棒~給你個讚~
謝謝您的讚和鼓勵！
介绍得很清晰，不愧是專業導游。您住的环境优美，屋子也很漂亮。祝福你安居樂業+風生水起+家人安康。
感謝您🙏
值得注意,很冷哦！室內要開暖器電費很貴哦！要定居哦！取得居留証,不然医療看病很貴哦！
日本的在家物資消費本來就比台灣便宜，在二十前是這樣，現在也是這樣。當然外食就是台灣的二倍以上，因為日本人工資高這是必然之事，日本政府當然不允許血汗企業，所以外食內煮價差是互補。
而台灣目前內煮物料售價很不合理，生鮮物價高但多賺的錢沒反應在員工身上，就是說企業主是貪得無壓的無良商人居多。
剝削農民與員工兩頭賺。
日本中古房價很便宜因爲折舊是法令規定，不像台灣買了中古狀況差也ㄧ樣賣得很貴，而且公寓型中古水電管路都幾十年要換新也很難，因為建造就沒有規化換新的空間，管道間狹窄，買了房外表刷一刷但內部是爛的。
仲介削凱子。
好棒的生活環境👍
謝謝您的稱讚和觀賞！
介紹的真好
謝謝您的鼓勵與支持！
好舒適的環境 祝生治愉快😍👍
☝️☝️☝️
好羡慕啊！我也曾經在日本住過將近一年，是在大阪的南區道頓堀附近，離大阪城很近，雖然日常生活感覺一切都很好，但和台灣比較起來就是覺得擁擠了一點，看你影片才發現影片中市郊的生活環境才是我真正想要的...
同感☝️
羨慕你啊！介紹很棒
謝謝您的稱讚！
謝謝分享，真令人羡慕
謝謝您的留言，我現在還比較羨慕台灣沒什麼疫情的生活。
恭喜買到好環境，目前先繼續在台灣累積資產，並持續找機會找門路過去定居。
謝謝您！能繼續留在台灣累積資產，表示台灣還是非常好的地方，當然也歡迎來北海道定居。
好優質的生活環境，商店齊全、交通便利，很有前景喔！您的眼光真好！🎉
謝謝您的觀看與稱讚！😘
這個社區就在手稻的駕照中心附近哦。很棒的地方，那區都是近年開發的區域，土地都會拿的很寬不想中央區和西區那樣。
我是在南區的澄川訂了一間房子，目前還在建築中10月底完工。 有需要的話可以過來這裏玩一玩哦。
謝謝專業的郭導非常詳細的說明，這樣的環境真的太吸引人了～好幸福啊，祝您 闔家一切順心！ 希望我也有能力買個小小間的自住😂
祝贺🎉房子很漂亮啊
3:42 透天厝真的漂亮, 而且是獨棟的.
台灣地小人稠, 房子都是挨著房子.
最不喜歡台灣透天的點，就是大家都擠在一起，毫無生活品質可言
好棒的房子和生活，羨慕中
有目標的話都做得到的💪
郭導買那間才750萬台幣很便宜，又有停車位。只冬天下雪不方便且冬天必開暖氣機很費電錢，出門要鏟雪，其它都很好生活機能又好👍羡慕呢😅
很棒的環境
除了宜居的房屋, 閒適的環境, 我也被您院子的波波草吸引了, 它們真的太可愛啦! 好喜歡
謝謝分享
是的，我就看它們翠綠色很美風吹圓圓的很可愛才種的，買一次之後每年都自己生了，美觀又好照顧！謝謝您也喜歡。
转角房要多铲很多雪呀，在我们这里，如果因为没铲雪，导致路过的行人摔倒，要房主承担...
謝謝郭董！
您客氣了！
冬天快來了...hehehe
秋天要先來⋯😄
謝謝郭董👍
您客氣了🙏
@@北海道郭導 祝郭董在北海道賺大錢
身體健康 事事如意
承您貴言了，也祝您
身體健康，萬事如意！
謝謝分享 只是下次鏡頭移動可以慢一點會更好 因為看了會頭暈
好的謝謝您的建議，現在的影片已經都有改進了，還請參考看看謝謝！
先生学好滑雪⛄阿〰️😃㊗️
大丈夫です👍
我喜欢小尊的环境
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Thank you for your compliment! lf you have any questions regarding your stay in Japan,please contact me by email.thank you!kaku5978@gmail.com
羨慕，讓人好想定居阿
北海道歡迎您！
是的，當初真的很不容易才辦好居留簽證，觀光簽證一年最多180天每次90天以內。
14:05 還以為會說"附近的鴨子"🤣🤣
介紹蠻詳細的，看房子確實就是一進去的感覺就知道喜不喜歡了
北海道的居住品質幾乎都不錯👍
您看的真仔細，謝謝您的觀看與留言。
真希望疫情快快消滅，很像去北海道玩一趟。
我也很想快回去台灣一趟。
應該會有很多粉絲想知道，
郭導移居日本相關的資訊～
可以看我另外拍的三個影片～經營管理簽證
感謝您的介紹，最近剛好規劃之後在北海道生活，所以想請問是否有推薦的北海道房屋物件介紹的網頁呢？
建議您可以參考「利滾」的頻道，專門介紹札幌市物件👍
目前在马来西亚。我也真的很想去北海道玩，不止想玩而且想住下来。也希望能带上爸爸和妈妈去北海道退休
歡迎馬來西亞🇲🇾的朋友來北海道玩跟住喔！
不過帶父母來北海道住的話，請考慮到冬天積雪的問題，不過也可以春夏秋在北海道，冬天在馬來西亞就好了👌
@@北海道郭導 这个也是很不错的提议！或者在日本他们也可以在冬天往南也比较温软了
馬庫斗那魯斗~
現在剛好正在吃👍
我是台灣人，看了很多日本房子跟物價，也去過日本好幾次，在台灣只能說是生存而已，根本不是生活，還有一堆台灣人盲從炒房
五年平均房子稅+車子稅平均後比台灣低，
超市物價也比台灣低
日本的固都稅=台灣房屋稅+土地稅
北海道札幌市，一戶建 地坪60坪，房屋36坪，
房屋價格741萬，一年稅金 日幣10.4萬，台幣2.7萬，
這個稅金很貴嗎? 以台灣薪資來講也還好，
若以日本薪資來算 房屋247萬，稅0.9萬，
還在那邊日本稅很貴?
台灣房價 物價 跟 稅才是貴到爆
台灣大樓光管理費一年就差不多這個價格了
果然英雄所見略同！
房子好漂亮又大間價錢也合理，要不是語言不通還有現在沒辦法出國.不然也想去北海道買間小房當渡假用
謝謝您的留言，希望未來的台灣房價也會慢慢地合理下來，讓大家都買得起，要在日本買房或生活，語言已經不是大問題了，歡迎以後來投資希望能幫上忙，謝謝！
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🎉
看起來環境不錯！請問最近附近有房再售的嗎？
目前都住滿了😃要等有夫妻離婚的話，才會再放出來😭
現在的按摩器感覺都滿有人性的說
訂閱了感謝. 但是運鏡我跟家人看了頭很暈. 希望運鏡慢一點
謝謝您的留言，10月開始現在新的影片都有改善了，請您看看。
謝謝你的資訊, 請問你無否片段介紹你如何移民去日本?
好的，下個月我會拍如何移居日本的影片，再分享給大家。
這個地方的城市規劃有點像美國的感覺，跟其他日本城市不同。
現在日本新的社區規劃都是這樣子的建築了😘
郭導您好，謝謝您的影片，我無意間看到，就看了好多部，哈哈。我有問題想請教您，不知可否方便聯繫呢？感謝🙏
可以email過來
kaku5978@gmail.com
隔幾個月而已，虧這麼多，
現在的匯率不到0.4
影片內容很有吸引力, 但建議在拍攝和剪片時再加強, 影片很多地方看起來鏡頭晃動太嚴重, 看起來不舒服.
真是很抱歉！那時候還不太會拍，而且用的是手機，現在已經都有改進了，可以參考最近的影片，謝謝您！
想知道 郭導有沒有遇過台灣或
熱帶國家7-80歲長者
移居在冬季的札幌
或北海道其他地區
不是住在安養院的
先感謝您百忙分享了😊
這裡有很多出生在台灣的僑胞
在30～50年前就定居在這裡了，7、80歲的長者並不少
小朋友讀書可以嗎？語言會不會不通？片子很長，但還是把它看完，生活環境及機能太棒了
有在留資格小孩就可以上公立學校了👌我家的三小國小2就來都不會日語，現在最大的都上高中了😀
請問在冬天下雪時期，暖氣設備要24小時開著，否則水管會凍裂破掉？，若屬時那冬天季節耗電量應很大
是的冬季下雪時期，冷氣幾乎都是開著的，冬天的電費大概是夏天的三到五倍，但夏天是不用開冷氣的，所以平均一年算下來電費也還可以接受，因為積雪就12月到三月初而已。
好讚的生活環境！這房子讓在台灣當屋奴的羡慕啊！不過也先要有在日本賺錢的本事，才有辦法過去買房過生活吧！
謝謝您的留言，只要您願意的話，您也做得到的。
@@北海道郭導 請問郭董，要有多少現金蔡能去北海道申請投資簽證，感謝
@@djhao0901 日本公司設立要至少500萬日幣的資本額，乘與現在匯率0.255就是台幣金額了，我當初是0×0.30😱建議趁現在日幣很低，趕快去買起來等吧！
@@北海道郭導 不就一百多萬台幣就能去日本了，好想去喔❤️
不就100多萬台幣？您真是好野人！再加上生活費和稅金零零碎碎，好野人的您是沒問題了👌來吧！日本歡迎您！
郭導，請問影片中你家附近房子的屋齡是大概是多久呢。我在SUUMO查了星置3條一帶的房子，結果看到的都是二三十年屋齡的一戶建，雖然照片上看房子都蠻新的，但是屋齡都很長。因為最近也在思考移居北海道的可能性，所以問了比較多問題。
您好！附近的房子都很新，我這個社區內都是不到10年的，最新也不到一年，我這裡是星置三条一丁目，影片封面咖啡色斜屋頂那一間也早就賣掉了！這裡的新的房子大概都賣完了～
郭導您好，我是有在看北區(あいの里)跟厚別區(新札幌站)這兩個地方，看您的介紹，沒想到這區生活機能不錯耶，納入口袋名單，您這間一戶建我也很喜歡呢。另方便請問您經營管理簽證是在札幌嗎?是做什麼生意呢?因最近也在考慮與規劃，等日本開放邊境中，謝謝^0^
謝謝您的提問！您說的兩個地方也都不錯！就看您自己要什麼樣的的生活環境，我個人是要長住，所以比較喜歡新的房子新的社區，我的簽證當初是從台灣請仲介在札幌申請的，搬過來之後才知道手續費被收了很多，直接到北海道找行政書士代辦的話，費用可能少了一半。
公司主要業務內容是旅行服務手配業，但事先的準備資料非常的多，而且證明資料都有時效的。
我當初決定搬來之後，想了很多可能會遇到的問題，但覺得現在不做的話將來一定會後悔！就沒有想其他的問題了！想太多的話可能就沒辦法繼續做了，只能說將來想看的景色跟你實際上看到的景色也許不一樣，等你邊走邊看的話，也許景色會跟著改變了，希望這個景色是越來越美的.希望我的回答有幫到您。
開箱重點沒有分享房價
2016日本房价最便宜的时候啊！现在最少涨了1/3
現在不買，過幾年又要漲了😘
札幌市中心再開發案、札幌新幹線⋯⋯等
沒想到札幌人口這麼多耶 居然快兩百萬人 想說那裏是不是很冷........
札幌市冬天最多零下10度而已😅
好心動 如果以後有能力去那買房子 再麻煩郭董幫忙介紹
最新影片有去看房子喔👍
我靠 真便宜 看得我都想去买一栋 环境很好
沒問題！外國人帶著錢就可以買了！
@@北海道郭導 非常值 期待下一期 参观下里面 ：P
@@kamaki8865 您是說家裡面嗎？現在住進來後都亂七八糟了⋯⋯
@@北海道郭導 嗯啊 不急 来日方长 ！感觉外面看上去很不错 里面应该也蛮NICE的。
北海道買房子首選是20年內的，臺幣350萬元以下，
其他的房子你買了以後很難保值，
更不要說增值了
自己住的話新舊都沒差的，我在意的是土地的價值，房子不保值，土地是最保值的👍
想去看房現階段沒法看可惜😂
可以先看利滾的頻道來線上看房👍
請問 屋頂使用太陽能板冬天電費可以省電費否？
可以省電的，但成本要回來的話還有好幾年，還要有每年的保養費。最主要是房子外觀會變比較不好看。
日本（北海道）現在
可以做Airbnb嗎？
泡泡旅遊目前可能北海道還不行吧！疫情持續平穩下來的話，明年初看有沒有機會🤔
雖然日本人也是要辛苦工作 但買得起房子 台灣人也辛苦 但是 😓
😂💪💪💪
怎沒看到鐘錶行
没有室内停车库，冬天除雪除霜要多久？
我有室內停車庫的，因為有停另外一台車，所以另外一台就要停外面，沒下雪沒問題，有下雪大概除10分鐘車子就開的出去了。
谢谢你的分享 可以去北海道找你推荐买房吗？
北海道買房推薦找「利滾」就對了👍
@@北海道郭導 已经加了 谢谢☺️
宜蘭的房價都是被炒地炒起來的本地人都買不起，平日農地上的房子都是空的沒人住，都是久久周末才來一次，囤屋經濟
但是不管房價被炒多高，就是有人去買，這就是台灣的經濟奇蹟了。
冬天多長？多冷呢？
冬天又長又冷的。
給你訂閱了 郭導，看完您的影片介紹 也令我非常嚮往日本生活，台灣的房價令我(3x歲)不敢下手
感謝您的訂閱！北海道歡迎您！
冒昧請益 如果想在7月到9月底期間，在北海道短暫停留兩個月，請問郭導有推薦較適合參考的網站或住宿資訊嗎？
因為第一次到訪，也努力找了好一陣子，目前看的都是小商務飯店，完全不熟有什麼當地的資源⋯先謝謝🙏您
也許這個網站吧booking.com
謝謝
郭导您好，想问问如果年后大概3月份去北海道，计划住两个月左右，能帮忙租到两个人住的房子吗？打扰了。
租房子一定要有日本政府發的證件，不然的話只能選擇民宿長租或是飯店了，請在各大網站搜尋都會有的。
請問外國人可以隨意買房嗎？
還是有什麼規定或資格？
謝謝
外國人在日本可以買房子的，條件跟日本人一樣，唯一的規定跟資格就是要有錢。
一直以來對移居札幌就很嚮往，但一個語言就打趴我了😓😓😓
加油💪我們也是五十音開始慢慢學起來的，語言是最需要時間的累積的，累積好了成果都是你自己的，現在開始加油一年後兩年後，你會發現跟現在的你差很多了。
@@北海道郭導 請問郭導，除了投資移民外，其他移民資格就沒那麼好申請了吧？而且多半也會受到年紀影響
@@NarcisseDaily 日本本來就不是有移民制度的國家，所以沒有任何的移民簽證制度，所以他的居留制度的申請，就是他規定的在留資格，就是以留學，就職，宗教，演藝，記者，經營管理⋯等等這一類的，在留資格其實跟年紀沒有太大關係的，只要您符合他的申請項目就可以申請。
包括 版畫創作者 翁倩玉
職棒 陽岱鋼 吳念庭⋯
美麗島 人士…
在日本買房子不可能像郭導這麼容易的
可以請教為何不容易的理由嗎？
請問在台灣要找哪一家公司辦理經營簽證
一直找不到五六年前的資料，只記得是在台灣仲介日本買房子的公司，他也不是專門辦這個的，他是第一次幫我辦的，有找到再聯絡您！
拍攝房間內的速度較快看不清楚.
房子內部是2016拍的，技術不好手機也沒有防震，很抱歉。
郭导你好，想问下您是用的投资经营签证去的日本么？看到最后说给育儿津贴，那日本政府给小孩的育儿津贴，需要什么条件呢？
你好！我是投資經營管理簽證沒錯，只要有居留權，有在留卡有小孩的人不管是日本籍還是外國籍去申請育兒津貼都會給的，但不申請他不會主動給，小孩一直到15歲都有的。
@@北海道郭導 感谢回复，当时留言后我又去看了您关于经营签证的那三个篇章，里面有看到有说明了。不过还想请教个问题，如果一家四口2个大人带2个女儿，大的10岁，小的2岁，月入18万左右日币的话，能否在那面维持生活呢，投资经营签证的话，是不是夫妻双方都不能打工的，问题有点多，望见谅！
@@-mumusrurallife9399 月入18萬日幣收入的話，兩大兩小要在日本生活的話很勉強，日本是個高消費的國家，生活費上可能會很辛苦，若申請經營管理簽證居留，但又去外面打工的話，可能會被取消在留資格，理由會是「在留資格不符合」經營管理簽證主要的活動內容就是在日本經營公司，管理公司，而不是另外去外面打工的，但若太太是家族簽證居留的話，是可以申請打工許可的。
社區都有幫忙代收包裹信件嗎?
沒有幫忙代收，但家門口放宅配箱，有宅配來會放進裡面的👌
郭導好, 請問找札幌的房子一般是看哪個網站？
札幌買房打進去之後，網站會有很多出來，都可以看看。我當初都到處比較之後，最後都看三井不動產的，第一個它夠大！第二個它在台灣有分公司好聯絡，這樣子就方便多了。給您參考。
@@北海道郭導 感謝
可以請問郭導用什麼網頁或app查詢房子售價的嗎?謝謝
現在我都搜尋北海道「利滾」👌
郭導如請你日本帶遊，如何計價？
請參考這裡，謝謝！
dashing-azalea-wmtsdw.mystrikingly.com/
想请教郭董，看到您的屋顶是比较平的。下雪会有问题吗？
您看得真仔細！比較平的屋頂上面都是鋁合金的，不會生鏽，因為鋁合金會吸熱，冬天室內開暖氣的話，鋁合金會保持一定的溫度，讓積在屋頂上的雪融化的比較快而不至於壓壞屋頂，所以跟我類似一樣建築的房子上面都是長的一樣的，如果用純鋁的話吸熱效果會更好，但純鋁比較軟，容易變形，，所以一般會冬天會下雪積雪的地區，都是這樣的建築方式，當然斜屋頂就不需要用鋁了，給您參考，謝謝！
@@北海道郭導 感谢您细心的分享。希望疫情尽快好转，让我们可以去北海道旅游。
请问有除雪费吗
一年就付日幣6000而已
請問台灣有什麼管道可以在日本買房的，語言不通
找有中文的仲介就好了，在台灣先從網路上看房，像我是跟台灣的三井公司聯絡的，這樣就會有中文的人員了，若直接找日本的公司，語言上可能就要能理解和溝通了。
請問這是北海道社區名字是什麼，機能不錯
這裡是札幌市手稻區喔
北海道到了冬天你就哭了
不會啦除雪這是很好的冬天運動
這樣一間要多少錢呢
日幣2500萬×0.25就是現在的匯率，我當初是買×0.30的匯率
外国人在北海道买房定居有什么要求吗？
外國人帶錢就可以來買房了，定居是需要申請簽證的☝️