طب لوسمحت يا فندم أنا جالي تقدير جزافي للأسف باسم الوالد الله يرحمه ١- هل لازم يبقي معايا محامي عشان اطعن واخلي الضريبه علي مبلغ العقد ٢- لو بقت كده فعلا ودفعت هل لازم ادفع الفوايد بعدها ولا ممكن نطعن عليها برده ٣- لو مدفعتش خالص ومجرتش وراهم ايه اللي ممكن يعملوه وخصوصا انها باسم الوالد المتوفي هل يوقفوا المعاش للوالده مثلا ٤- لو دفعت اصل المبلغ بعد التفيض اجري اسال عالفوايد ولا استني هما يبعتوا جواب زي ما عملوا مع اصل المبلغ
ل والدي عليه حجز ضريبي و هوا متوفي و حابب اعمل طعن ضريبي و معايا توكيل من احد اخواتي و التاني مسافر ممكن اذكر في المذكره انه مسافر و سؤال هل في قرار من وزير المالية علي تيسيير امور الممولين عشان علينا ضريبة 16 الف و بالمتاخرات تكون 40 الف و و المحامي قالي ان هيا في تسهيل هيشيل المتاخرات كلها هل ده صحيح و اية هوا النموذج 18 في التهرب الضريبي عشان جابلي الورقة و مش فاهم منها حاجة و هل يفضل اكمل في الطعن معا العلم انا و الورثة لسه مقمناش بالتقسيم الرضائي و ليه مش عايزين يعملو التيسير علي اسم والدي ليه لازم انا و اخواتي نقدم عشان ناخد التيسير لو فية
السلام عليكم معالى المستشار انا عامل عقد بيع لشقه لابنى من اربع سنوات لشقه على الطوب الاحمر ب150الف جنيه فهل حضرتك لوعنلت اثبات صحة توقيع على العقد ممكن الضرائب لاتعترف بهذا الثمن ارجوا الرد من سعادتك وشكرا لك
لو سمحت انا معمولي تنازل عن شقة مخصصة من جمعية لمستشار ومعايا عقد البيع من الجمعية للمستشار ومعايا التنازل بيني وبين المستشار .. هل يمكن التسجيل في الشهر العقاري بعقد التنازل وعقد البيع النهائي الخاص بالمستشار ؟ وهل ستفرض ضريبة التصرفات العقارية على الرقم الموجود بعقد البيع ؟ مع العلم ان عقد التنازل ليس به ثمن ومكتوب فيه "التنازل بمقابل القيمة المتفق عليها بين الطرفين"
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازي حضرتك يا فندم بص يا فندم بالنسبه لحضرتك شاري من مستشار بموجب عقد وتنازل فيفضل ان حضرتك تتعامل بالعقد ويكون موجود في الثمن ده بيامنك اكثر تمام وتاخد صح التوقيع يعني حضرتك ما تدورش ان انت بتخفض له او علشان المبلغ الضرايب هيجي عليه كثير حضرتك بتامن نفسك اكثر ما بتامنه لان حضرتك المشتري ودافع فلوس فبالتالي هو يتحمل ضريبه التصرفات العقاريه دي حاجه ترجع له تمام وتاخذ حكم صحه توقيع ولكن لو الشقه دي تابعه الجمعيه المستشارين زي ما حضرتك بتقول والجمعيه دي مشهره ومرخصه رسمي فهيتم التسجيل من خلال الجمعيه ولازم يعمل لك توكيل بالتسجيل من خلال الجمعيه والتسجيل بالشهر العقاري تمام ولا البيع للنفس والغير والتصرف مع كافه الجهات الحكوميه تمام لازم يعمل حضرتك توكيل علشان ياثر عليك الامور انما بقى لو ما فيش توكيل وما رضاش يعمل لك توكيل وعايز تسجل عن طريق الشهر العقاري لو الجمعيه مش مرخصه فبالتالي حضرتك هتاخد حكم صح التوقيع تمام
وبعد ما تاخذ حكم صحه التوقيع ان شاء الله تبدا تسجل تمام عن طريق الجهه المختصه اللي هي جمعيه المستشارين لو الجمعيه دي مرخصه لو مش مرخصه بقى هتتجه للشهر العقاري ولكن لازم تشوف تسلسل العقود زي ما احنا قلنا بالتفصيل التسلسل ده مر عليه خمس سنين تقادم ولا لا علشان تقدر تسجل وقع ماديه بالنسبه للشهر العقاري حضرتك ترجع للفيديوهات الخاصه بالشارع العقاري اللي انا شارح فيها ازاي تسجل هتوضح لحضرتك ازاي يتم التسجيل تمام ولو ما عداش الخمس سنين هتاخد صحه ماديه بيتم تسجيلها بموجب العدادات والمعاينه تمام ولو ما فيش وقعه ماديه بالنسبه للعدادات والمعاينه فحضرتك ان شاء الله هترجع تمام للشهر العقاري بموجب العقد بعد ما تاخد صحه توقيع ويمر عليها سنه تبدا تسجل عن طريق اجراءات التسجيل الجديده حضرتك هتسمعها في فيديوهات عندي وه
وانا جالي سؤال قريب من سؤال حضرتك ولكن مش جمعيات مستشارين تمام هي اجهزه وجمعيات برده فانا هنزل فيديو ليه النهارده فممكن حضرتك تسمعه وبعد كده ترجع بعد الفيديو ده ليه ازاي تسجل حضرتك في الشهر العقاري بس يا ريت تتعامل بالعقد اللي موجود فيه التمن عشان تامن نفسك
السلام عليكم أستاذنا زوجي اشترا شقة في مدينة من المدن الجديدة بتوكيل فقط من ست سنوات... الآن أخذ مني مبلغ بقيمة النصف وأريده أن يكتب لي نصفها وكلانا بالخارج...قيل يعمل لي توكيل بالسفارة وعقد بنصف الشقة سؤالي لما نكتب العقد انا وزجي والتوكيل كيف اسجل العقد ف الشهر العقاري او صحة توقيع وهو معملش. اصلا مع المالك الاصلي عقود ...هل يلزم ان يعمل معاه عقد ويوثقة ويدفع كل المصاريف دي..وارجع اعيد الكره انا وهو تاني ولا حلها اي...ماذا افعل لو بعد ماعملي توكيل كتب عقد مع المالك باسمه ووثقة لما ننزل مصر... .....انتظر الرد ..شاكرة لكرمك.. اعمل اي عشان العقد النهائي المشهور يكون باسمنا وتلافي مشكلة عدم وجود عقد مع الاول او انه ممكن يكتب عقد بس هل يلزم توثيق العقد وإشهاره مرتين
والله كل اللى بتقوله مضبوط
شكرا لحضرتك
صيغه الاعلان اللى على يد محضر بيتكتب فيها ايه
ارجع لمحامي حضرتك لكتابة الاعلان
لو البيت في قريه تم تقديره جزافيا ب ٢ مليون
هل أقدم اعفاء فقط علشان انه في قريه ولا كمان اقدم طعن علي السعر
السلام عليكم
لي سوءال:
لو البيع من الورثة ،
كيف يتم سداد ال ٢.٥ % لكل واحد على حدة ؟
مع الشكر وجزاك الله خيرا
تم الرد على سيد حضرتك يا فندم
يعنى الحاله اللى حضرتك اتكلمت عنها ملهاش اى حل كده لان ده حصل معايا ومستنى لجنه الطعن
وحسبى الله ونعم الوكيل
وشكرا على مجهوداتك جداً
حضرتك تواصل مع محامي أو محاسب بس يكون قوي علشان يتعامل معاهم بس للاسف امل ضعيف جدا لان حضرتك الي مكنتهم من حضرتك تحياتي لحضرتك مع تمنياتي لك بالتوفيق
@@Farook991 ممكن القضاء يحلها ولا كمان هيكون صعب
السلام عليكم، كنت عايز اتواصل مع سعادتك لاستشاره مدفوعه ، ممكن كيفيه التواصل ؟
وعليكم السلام
ارسل سؤال حضرتك بالتفصيل علي واتس
01004447499
طب لوسمحت يا فندم أنا جالي تقدير جزافي للأسف باسم الوالد الله يرحمه
١- هل لازم يبقي معايا محامي عشان اطعن واخلي الضريبه علي مبلغ العقد
٢- لو بقت كده فعلا ودفعت هل لازم ادفع الفوايد بعدها ولا ممكن نطعن عليها برده
٣- لو مدفعتش خالص ومجرتش وراهم ايه اللي ممكن يعملوه وخصوصا انها باسم الوالد المتوفي هل يوقفوا المعاش للوالده مثلا
٤- لو دفعت اصل المبلغ بعد التفيض اجري اسال عالفوايد ولا استني هما يبعتوا جواب زي ما عملوا مع اصل المبلغ
يفضل طبعا محامي لو المبلغ كبير
ل والدي عليه حجز ضريبي و هوا متوفي و حابب اعمل طعن ضريبي و معايا توكيل من احد اخواتي و التاني مسافر ممكن اذكر في المذكره انه مسافر و سؤال هل في قرار من وزير المالية علي تيسيير امور الممولين عشان علينا ضريبة 16 الف و بالمتاخرات تكون 40 الف و و المحامي قالي ان هيا في تسهيل هيشيل المتاخرات كلها هل ده صحيح و اية هوا النموذج 18 في التهرب الضريبي عشان جابلي الورقة و مش فاهم منها حاجة و هل يفضل اكمل في الطعن معا العلم انا و الورثة لسه مقمناش بالتقسيم الرضائي و ليه مش عايزين يعملو التيسير علي اسم والدي ليه لازم انا و اخواتي نقدم عشان ناخد التيسير لو فية
احنا قولنا في الفيديوهات بقي مش هنصدق الي بيتقال ويحق الطعن بتوكيل وحضرتك لازم تشوف محامي يتعامل معاهم لأن حضرتك بشخصك مش هتعرف واستمر في الطعن
السلام عليكم معالى المستشار انا عامل عقد بيع لشقه لابنى من اربع سنوات لشقه على الطوب الاحمر ب150الف جنيه فهل حضرتك لوعنلت اثبات صحة توقيع على العقد ممكن الضرائب لاتعترف بهذا الثمن ارجوا الرد من سعادتك وشكرا لك
اكيد طبعا الضراءب التقدير الجزافي للاسف
لو سمحت انا معمولي تنازل عن شقة مخصصة من جمعية لمستشار ومعايا عقد البيع من الجمعية للمستشار ومعايا التنازل بيني وبين المستشار .. هل يمكن التسجيل في الشهر العقاري بعقد التنازل وعقد البيع النهائي الخاص بالمستشار ؟ وهل ستفرض ضريبة التصرفات العقارية على الرقم الموجود بعقد البيع ؟ مع العلم ان عقد التنازل ليس به ثمن ومكتوب فيه "التنازل بمقابل القيمة المتفق عليها بين الطرفين"
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازي حضرتك يا فندم بص يا فندم بالنسبه لحضرتك شاري من مستشار بموجب عقد وتنازل فيفضل ان حضرتك تتعامل بالعقد ويكون موجود في الثمن ده بيامنك اكثر تمام وتاخد صح التوقيع يعني حضرتك ما تدورش ان انت بتخفض له او علشان المبلغ الضرايب هيجي عليه كثير حضرتك بتامن نفسك اكثر ما بتامنه لان حضرتك المشتري ودافع فلوس فبالتالي هو يتحمل ضريبه التصرفات العقاريه دي حاجه ترجع له تمام وتاخذ حكم صحه توقيع ولكن لو الشقه دي تابعه الجمعيه المستشارين زي ما حضرتك بتقول والجمعيه دي مشهره ومرخصه رسمي فهيتم التسجيل من خلال الجمعيه ولازم يعمل لك توكيل بالتسجيل من خلال الجمعيه والتسجيل بالشهر العقاري تمام ولا البيع للنفس والغير والتصرف مع كافه الجهات الحكوميه تمام لازم يعمل حضرتك توكيل علشان ياثر عليك الامور انما بقى لو ما فيش توكيل وما رضاش يعمل لك توكيل وعايز تسجل عن طريق الشهر العقاري لو الجمعيه مش مرخصه فبالتالي حضرتك هتاخد حكم صح التوقيع تمام
وبعد ما تاخذ حكم صحه التوقيع ان شاء الله تبدا تسجل تمام عن طريق الجهه المختصه اللي هي جمعيه المستشارين لو الجمعيه دي مرخصه لو مش مرخصه بقى هتتجه للشهر العقاري ولكن لازم تشوف تسلسل العقود زي ما احنا قلنا بالتفصيل التسلسل ده مر عليه خمس سنين تقادم ولا لا علشان تقدر تسجل وقع ماديه بالنسبه للشهر العقاري حضرتك ترجع للفيديوهات الخاصه بالشارع العقاري اللي انا شارح فيها ازاي تسجل هتوضح لحضرتك ازاي يتم التسجيل تمام ولو ما عداش الخمس سنين هتاخد صحه ماديه بيتم تسجيلها بموجب العدادات والمعاينه تمام ولو ما فيش وقعه ماديه بالنسبه للعدادات والمعاينه فحضرتك ان شاء الله هترجع تمام للشهر العقاري بموجب العقد بعد ما تاخد صحه توقيع ويمر عليها سنه تبدا تسجل عن طريق اجراءات التسجيل الجديده حضرتك هتسمعها في فيديوهات عندي وه
وانا جالي سؤال قريب من سؤال حضرتك ولكن مش جمعيات مستشارين تمام هي اجهزه وجمعيات برده فانا هنزل فيديو ليه النهارده فممكن حضرتك تسمعه وبعد كده ترجع بعد الفيديو ده ليه ازاي تسجل حضرتك في الشهر العقاري بس يا ريت تتعامل بالعقد اللي موجود فيه التمن عشان تامن نفسك
السلام عليكم أستاذنا
زوجي اشترا شقة في مدينة من المدن الجديدة بتوكيل فقط من ست سنوات...
الآن أخذ مني مبلغ بقيمة النصف وأريده أن يكتب لي نصفها وكلانا بالخارج...قيل يعمل لي توكيل بالسفارة وعقد بنصف الشقة
سؤالي لما نكتب العقد انا وزجي والتوكيل كيف اسجل العقد ف الشهر العقاري او صحة توقيع وهو معملش. اصلا مع المالك الاصلي عقود ...هل يلزم ان يعمل معاه عقد ويوثقة ويدفع كل المصاريف دي..وارجع اعيد الكره انا وهو تاني ولا حلها اي...ماذا افعل لو بعد ماعملي توكيل كتب عقد مع المالك باسمه ووثقة لما ننزل مصر...
.....انتظر الرد ..شاكرة لكرمك..
اعمل اي عشان العقد النهائي المشهور يكون باسمنا وتلافي مشكلة عدم وجود عقد مع الاول او انه ممكن يكتب عقد بس هل يلزم توثيق العقد وإشهاره مرتين
سوف يتم الرد علي سؤال حضرتك النهاردة إن شاءالله بليل