@@NiceRent Интересна тема того, чем руководствуешься, когда принимаешь решение о покупке недвижимости, проводишь ли анализ и т.д., на что опиралась при покупке на м. академической?
Опиралась на локацию, она именно мне подходит, возможность оперативно выйти на сделку по семейной ипотеке. Район застроен, много нового жилья не будет, замтройщик неплохой. В целом да, своеобразная оценка была. И конечно же брейншторм с кругом общения, которые в тот момент тоже выбирали новостройку (выбрали другой объект). Очень много разных нюансов сошлось в этом объекте
Добрый вечер. Юля , спасибо большое за ваш эфир . Хотела спросить про боксы картонные, в которых были расходники: тапочки одноразовые, зубные щётки и ещё что то ). Подскажите это продолжает существовать? И насколько это востребовано? А также про мыльно - рыльные😊 принадлежности интересно ( ассортимент и количество). Вопросы к Юле и ко всем сообщникам
Сдаю через сайт аренды. Не беру залог, не подписываю договор.сайт типа предоставляет бесплатную страховку. Летом было 20+ бронирований, ничего не испорчено. Люди хорошие😊
Сайты это прекрасно, в договора тоже не верю, но залог наше все. К сожалению, такой страховки как у Airbnb была нет ни у кого. И Манго ушли - замечательная была компания, с ними можно было работать без залога.
Мне с Островка не звонят, даже если и звонят - я не беру трубку. Но везде, где только можно я пишу, что связь через вотсап. Поддержку добила, чтобы не звонили с подтверждением броней, тк я не беру трубку. Поэтому мне теперь приходит Confirmation letter.
Я теперь тоже не беру. Они наверняка звонят, но русская симка только на ватсап - это сверх возможностей островка. От этого брони не отменяются. Вообще нет ощущения что я что-то упустила за 1,5 года отключенного тел на звонки. Есть желание в таком же режиме оставить тел, когда вернемся в Москву.
Везде разные решения. В семейной квартире кладовка на ключе. В балетной - шкафы незаметные для гостя под потолком. В райдо везде одна створка шкафа закрыта на магнитный замок
Конечно. Это сервис. А не IT проект. Сервис с реальным человеком всегда сложнее. Ко мне в очередь на рекламу стоят создатели ботов по общению с гостями, но почему то сервисов клининга в этой очереди не вижу, как и химчисток, как и мастеров…
@@NiceRent это лето я провела в москве. готова предложить вам клининг сервис на следующее лето( я здесь в Канаде с удовольствием делала аирбинбишные летие дома)
@@NiceRent да. Если взять в расчёт любую клиниговую компанию Москвы, то поддерживающая уборка начинается от 2500, причём туда не входит мытье холодильника, духовки и тд. Все это доп опции за отдельные деньги. А после любых жильцов это все надо протереть, просмотреть. +посуда её тоже надо перемыть, вытереть от капель, красиво разложить. Открыть кухонные шкафы, там протереть, если что-то испачкалось и тд. То есть это только индивидуальный подход. В Москве на такую работу меньше трех вообще никто и не тронется( А ещё и расходники менять и белье стирать и менять. Я честно, наоборот, удивлена, что вам в Мск удалось найти на эти деньги. У нас обьекты в том числе в Сочи. Там вообще беда с персоналом. На 25м еле-еле нашли за 2500. И самое сложное это действительно надёжность человека. Сменили кучу людей. Там ещё и менталитет юный все осложняет. Вообще тяжело с "надёжностью"
@@NiceRent Живу в Москве. Сейчас любой клиниг сайт выдаст минимальную поддерживающую стоимость уборки однушки от 2500. Это без мытья холодильника, духовки, и даже зачастую микроволновка стала доп опцией. В шкафы они тоже не заглядывают. Все это за доп деньги. А после жильцов и холодильник и духлвкувку и пр технику надо протереть. Все шкафы открыть, тоже протереть, если есть следы жизни. Посуду часто перемыть надо от капель итд вытереть. Все расходники менять. Я уже молчу про постельное. Постирать, сменить. В Москве и за 3 желающих немного на эти деньги. А уж чтоб ещё надёжные и убирали качественно... Это вообще золото. У нас + обьекты в Сочи. Там с персоналом совсем беда. Южный менталитет. Сменили кучу людей. Сейчас на объект в 25 м за 2500 еле еле нашли.
@@NiceRent кстати по-поводу уборщицы "на оклад", чтобы и на объекты и к себе домой и по прочим мелким поручениям, тоже так хотела. Было бы удобно под рукой всегда своего человека иметь. И в итоге поняла, что за небольшие деньги не найти нормального человека. В Мск сейчас минимум на 90 в месяц надо рассчитывать.
Напишите гости канала, зрители, кто нибудь, в каких странах работают русские симки??? На Кубе раюоатют?? хоть езжай на кубу из Канады, чтобы оживить симку(((
@@NiceRent мне сегодня снилась англия я покупала домик для сдачи в аренду )) в канаде большие проблемы с симками - ввообще глухо все(( хотя казалось бы один блок. В стокгольме работало тоже.
Щас проще в регионах миллионниках создавать сеть потому что цены немалые везде своей стране ,из Москвы ,в нижнем ,в Саратове других городах открываться , она теже деньги будут
Только чтт в 2024 запущена квартира в Нижнем Новгороде. Я запускала. Работает лучше чем московские объекты. Посмотреть можно тут travel.yandex.ru/--/uGzse_eT59iexX?erid=5jtCeReNx12oajogbm737Yi
Спасибо большое, Юля❤
Спасибо, что делитесь полезными советами!
Юля, спасибо за эфир! Как всегда, все по делу, без воды. Удачи вам!
Спасибо ☺️
Пойду пересматривать. Спасибо
☺️
Спасибо за эфир👏🏻👏🏻🌺🌺
😊
Юлечка, крутой эфир! Хочу ещё 👍
На какую тему?)
@@NiceRent Интересна тема того, чем руководствуешься, когда принимаешь решение о покупке недвижимости, проводишь ли анализ и т.д., на что опиралась при покупке на м. академической?
Опиралась на локацию, она именно мне подходит, возможность оперативно выйти на сделку по семейной ипотеке. Район застроен, много нового жилья не будет, замтройщик неплохой. В целом да, своеобразная оценка была. И конечно же брейншторм с кругом общения, которые в тот момент тоже выбирали новостройку (выбрали другой объект). Очень много разных нюансов сошлось в этом объекте
Добрый вечер. Юля , спасибо большое за ваш эфир . Хотела спросить про боксы картонные, в которых были расходники: тапочки одноразовые, зубные щётки и ещё что то ). Подскажите это продолжает существовать? И насколько это востребовано? А также про мыльно - рыльные😊 принадлежности интересно ( ассортимент и количество). Вопросы к Юле и ко всем сообщникам
Да, продолжают существовать в Raido, по моим ощущениям около 10% гостей ими пользуются. Чтобы точнее сказать надо поднять статистику
🙏🙏🙏🙏🙏❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
🤍
да, ни кто не забывает)) просто эти салфетки растаскивают, А вот одну - нет.
Сдаю через сайт аренды. Не беру залог, не подписываю договор.сайт типа предоставляет бесплатную страховку. Летом было 20+ бронирований, ничего не испорчено. Люди хорошие😊
Хочу спросить через какой сайт аренды? Готовлюсь сдать 2 однушки. Очень волнуюсь и нужна и важна любая информация. Спасибо
Сайты это прекрасно, в договора тоже не верю, но залог наше все. К сожалению, такой страховки как у Airbnb была нет ни у кого. И Манго ушли - замечательная была компания, с ними можно было работать без залога.
Цена за уборку расстроила. Маленькая квартира за 3тыс, это серьезный кост. Когда гости живут минимум 3суток, уборка часто. Дорого(.
Согласна. Очень выросли цены на клининг за последние 6 мес
Мне с Островка не звонят, даже если и звонят - я не беру трубку. Но везде, где только можно я пишу, что связь через вотсап. Поддержку добила, чтобы не звонили с подтверждением броней, тк я не беру трубку. Поэтому мне теперь приходит Confirmation letter.
Я теперь тоже не беру. Они наверняка звонят, но русская симка только на ватсап - это сверх возможностей островка. От этого брони не отменяются. Вообще нет ощущения что я что-то упустила за 1,5 года отключенного тел на звонки. Есть желание в таком же режиме оставить тел, когда вернемся в Москву.
Где запасники хранятся? Где средства для уборки хранятся? Под ключом в квартире?
Везде разные решения. В семейной квартире кладовка на ключе. В балетной - шкафы незаметные для гостя под потолком. В райдо везде одна створка шкафа закрыта на магнитный замок
Ну, так и знала... без человека с доверенностью, без человека на телефоне и вообще без человека НЕ возможно это делать(((
Конечно. Это сервис. А не IT проект. Сервис с реальным человеком всегда сложнее. Ко мне в очередь на рекламу стоят создатели ботов по общению с гостями, но почему то сервисов клининга в этой очереди не вижу, как и химчисток, как и мастеров…
@@NiceRent это лето я провела в москве. готова предложить вам клининг сервис на следующее лето( я здесь в Канаде с удовольствием делала аирбинбишные летие дома)
Интересно - а ваши райдо сейчас на сколько выросли в цене?
Сложно сказать, пока в редеволпменте на рынке есть нюансы, я бы сейчас не стала продавать
Благодарю за видео. Но мне кажется, 3 тыс это вообще не выше рынка
За 30м2?
@@NiceRent да. Если взять в расчёт любую клиниговую компанию Москвы, то поддерживающая уборка начинается от 2500, причём туда не входит мытье холодильника, духовки и тд. Все это доп опции за отдельные деньги. А после любых жильцов это все надо протереть, просмотреть. +посуда её тоже надо перемыть, вытереть от капель, красиво разложить. Открыть кухонные шкафы, там протереть, если что-то испачкалось и тд. То есть это только индивидуальный подход. В Москве на такую работу меньше трех вообще никто и не тронется( А ещё и расходники менять и белье стирать и менять. Я честно, наоборот, удивлена, что вам в Мск удалось найти на эти деньги. У нас обьекты в том числе в Сочи. Там вообще беда с персоналом. На 25м еле-еле нашли за 2500. И самое сложное это действительно надёжность человека. Сменили кучу людей. Там ещё и менталитет юный все осложняет. Вообще тяжело с "надёжностью"
@@NiceRent Живу в Москве. Сейчас любой клиниг сайт выдаст минимальную поддерживающую стоимость уборки однушки от 2500. Это без мытья холодильника, духовки, и даже зачастую микроволновка стала доп опцией. В шкафы они тоже не заглядывают. Все это за доп деньги. А после жильцов и холодильник и духлвкувку и пр технику надо протереть. Все шкафы открыть, тоже протереть, если есть следы жизни. Посуду часто перемыть надо от капель итд вытереть. Все расходники менять. Я уже молчу про постельное. Постирать, сменить. В Москве и за 3 желающих немного на эти деньги. А уж чтоб ещё надёжные и убирали качественно... Это вообще золото. У нас + обьекты в Сочи. Там с персоналом совсем беда. Южный менталитет. Сменили кучу людей. Сейчас на объект в 25 м за 2500 еле еле нашли.
@@NiceRent кстати по-поводу уборщицы "на оклад", чтобы и на объекты и к себе домой и по прочим мелким поручениям, тоже так хотела. Было бы удобно под рукой всегда своего человека иметь. И в итоге поняла, что за небольшие деньги не найти нормального человека. В Мск сейчас минимум на 90 в месяц надо рассчитывать.
В клининговой компании заложена прибыль компании. Т.к. я ищу напрямую, то логично предполагаю сумму уборки как минимум -30% от расценок компаний.
залог 10000 сломали стул стоимостью 3-5000, весь залог не отдаете или только стоимость стула?
Только стоимость повреждений по цене закупки на маркет плейсе. И реально куплю новое и заменю.
@@NiceRent спасибо
Российсккая симка не работает в Канаде((((
😥
А с Суточно ты как решаешь вопрос с залогом? Сру против. И могут забанить за это.
Если забанят, не расстроюсь. Они сдулись. Залог брать буду.
Про сушку : в ад со стороны ДРУГИХ ХОСТОВ!!)) Гостям пофигу, если это организовано НЕЗАМЕТНО!
Гостям не пофигу, они не в прачечной
Напишите гости канала, зрители, кто нибудь, в каких странах работают русские симки??? На Кубе раюоатют?? хоть езжай на кубу из Канады, чтобы оживить симку(((
В Англии работает
@@NiceRent мне сегодня снилась англия я покупала домик для сдачи в аренду )) в канаде большие проблемы с симками - ввообще глухо все(( хотя казалось бы один блок. В стокгольме работало тоже.
Печально 😢
разбили посуду на 3000 залог 10000 не отдаете?
Возврат будет 7000 тыс, за вычетом испорченного имущества
спасибо
Щас проще в регионах миллионниках создавать сеть потому что цены немалые везде своей стране ,из Москвы ,в нижнем ,в Саратове других городах открываться , она теже деньги будут
Об этом я тоже кратко сказала в видео
Проще расскажи какой у тебя опыт управления в регионе что ты имеешь на золотом кольце или в пригородах или в провинции что ты имела какой был опыт
Только чтт в 2024 запущена квартира в Нижнем Новгороде. Я запускала. Работает лучше чем московские объекты. Посмотреть можно тут travel.yandex.ru/--/uGzse_eT59iexX?erid=5jtCeReNx12oajogbm737Yi