꼬마빌딩 신축이나 리모델링 권하지 않는 이유 (사례 : 연남동 빌딩 vs 강남 논현동 빌딩)

마포 연남동 꼬마빌딩 vs 강남 논현동 꼬마빌딩
건물 그냥 보유 후 매도 하는것과 신축후 매도하는것 비교해봅니다.
건물 재건축, 신축, 리모델링 후 매도차익은 비용 제외하고 실제 남는게 크지 않습니다.
[투자가 카일]
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[@user-hw9go7dx6j]

이게 맞죠. 매출만 보면 안돼죠.
비용 고려하고 신축시 리스크
반영해 보면 꼬빌 신축을 특별히
할 이유가 없다고 봅니다.

[@user-yj8yw5vu3f]

목소리부터 진실이 ~~~~~ 감사합니다

[@investorkyle]

목소리 칭찬 감사합니다.

[@user-zr5nq6id5u]

논현동 사옥 수요로 구축 빌라 평단 1억 호가 연남동은 먹자 상가 논현동은 사옥 수요 수요 자체가 다름 유재석 매입
땅도 1억 이상 호가 상권 으로는 논현동이 상권 거주로는 별로인데 사옥 입지로는 강남에서도 상급지로 부상 홍대 상권이 연남 연희로 확장 되듯이 사옥부지도 청담 신사 임대료 비
사니 논현으로 확장 중 위치로는 청담신사 보다 더 좋음

[@user-gc8hq9xj1t]

말씀을 들어보면 그렇겠네요
구체적으로 생각하고
신중해야 겠네요~

[@investorkyle]

공감해 주셔서 감사합니다.

[@user-qw3on8vn6u]

구구절절 맞는말입니다. 좋은정보 잘들었습니다~

[@user-fv2do1tg8g]

아이고 이게맞죠
무슨 벨류업 벨류업
업자 붙여서 대놓고 광고

[@user-vt7cr8hr2k]

궁금해서 그러는데요~ 1번에서 임차인 내보내고 다시 월세 높여서 받았는데 명도비는 없었을까요?

[@user-mr1dh8xg5h]

강남이고 리모델링 신축이고 꼬마빌딩은 무조건 입지네요

[@investorkyle]

저도 그렇게 생각합니다

[@dh4102]

비교를 이렇게 하면 안 되죠
연남동은 위치가 더 좋고 강남은 입지 아주 별로인 곳을 해놓고
그리고 연남동은 월세 400에서 800으로 더 채워졌다는데 월세를 두배 바로 뻥튀기할 수 있는 게 쉽게 찾을 수 있나요?
무슨 말을 하고 싶은지는 알겠는데 그렇더라도 이렇게 차이나는 물건들은 비교 해놓으면 설득력이 떨어집니다

[@chopchop6878]

맞는말임 아주 아주

[@investorkyle]

감사합니다