【霸軒廣播電台#92】房子好貴哦
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- Опубликовано: 4 сен 2024
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現在買房都要比房仲了解,畢竟不便宜😂
我是房仲,應該是房仲人員經驗不足,如果是投資房,房仲也沒看過,我的做法是會跟買方說我也沒看過,一起去確認屋況好不好,買房還是要做功課比較好。
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你們提到的之前新聞油漆問題,通常建商油漆不會很細,有裝潢通常都要在用一次,屬於設計師與業主溝通上的問題。
講一下,投資客翻新過會非常難貸款,像你們看那間當初買700萬,假設裝潢花100萬,銀行認定房屋價值就是800萬,所以只能貸8成640萬,剩下要補現金,也就是假設沒殺價1000買下來,現金要準備360萬,除非銀行很幫忙認定1000萬(但應該要有關係才能
你說的是一年內買賣才會因為上一次交易金額限制貸款金額
所以真的不要買已經裝潢過的房子。ㄧ開始ok!可是後面你可能要再花更多的錢去收尾!壁癌的房子,千萬不要買,後面真的很頭痛!這種房子濕氣也比較重對身體比較不好😊
每棟超過20+一定有壁癌 除非買全新的
地點好但是 屋況實際上是差的
不止一個地方有嚴重壁癌
那很可能樓上的管路有破
這樣打針就沒有用了
要修就要跟樓上商量 那就是另外一個問題了
覺得要全部弄到好可能要200吧
哈哈哈好好笑 要看房帶霸軒準沒錯!
跟地段比,裝潢什麼的都小事
還是要看你買房的目的啦😂如果是要住個幾十甚至百年的,壁癌、電線、水管之類的就很重要
@@user-rq5xi4db9h那些都能維修解決 地段是改變不了的
@@wt5009 能維修,但性價比很低,到最後維修費會比房價還高
裝潢600萬的有聽過吧,裝潢是現金付款的話
換算成頭期可以買多少錢的房子
現在看房跟以前不一樣了
會看的也是在自己能夠接受並且買得起的地段都先看好,在看內部情況,年輕人比較怕會看上投資客的什麼的蓋住的裝潢,漏水壁癌釘個裝潢蓋起來加上大理石紋路的版面就看起來完美了
而且高機率一生只買得起一間
說什麼現在已經很少一般人,可以什麼那個地段這個價錢很便宜可以買來幹嘛
大家都想賣貴,房仲也拼命畫餅給屋主,就為了搶專任委託,所以也很少真的便宜,有便宜通常有問題
生男生也當小小美養就完美了😂
裝潢的議價超多的,買裝好的就是圖省心,省錢就別想了
那這間要全拆,重新處理,尤其外牆😅
會員福利是不是要開放霸軒帶你看房了!😂
投資客的房都要留意, 往往最多包裝的是要掩蓋瑕疵. 而且投資客價差都超級大, 別當盤子讓他們賺 不然實價登錄就墊高了 (夭壽
我以為床墊掀開是一堆符咒
以後交換禮物放兔鼠家
壁癌真的很影響身體
果然買房經驗還是非常重要的😂
決定的時候還是要帶長輩或有經驗的朋友
空間跟環境花錢改變不了,裝璜跟屋況好處理,建議抓心中有80分就談看看,要遇到100分的很難,要小心別因為要尋百分百的房錯過適合的好案子,若有需要幫查中意的房子有沒有問題可跟我說,我都查的到,不用多收費
關於提高生女兒的方式,我媽在25年前嘗試各種吃的喝的做的,最後生出來是公的,就是我
我目前看到 最容易生女兒 就是做水電或是電焊 不知道為甚麼
環境賀爾蒙
真的我朋友爸爸水電 三個都女兒
嫌貨人才是買貨人 而且是這麼高價的商品
貴😢
這是很大的欺詐嗎? 可是一千萬的交易哦
白河新透天都要3500了 真的挺瘋狂的
去機場看飛機 站在起飛機頭的方向給飛機的氣象雷達多照幾次就生女兒了 小心不要被照太多 不然照過頭就變成不孕了
地段永遠比裝潢和格局重要 買房一定要考慮轉手後的價格 我爸買的房子和我買的房子不到3公里 但是他那邊30年只漲了7萬 我這邊五年漲了20萬😂 就差了我家附近有捷運和交流道😂
漲了又如何 難道你要賣掉不住了嗎
在你賣掉拿到現金前都是紙上富貴啦
我有三間房子😅
期待小小美或小霸軒
恭喜霸軒新婚!學姐的老公跟霸軒超像
其实谁是秀梅?声音好像小美
人家結婚很久了啦😂期待新婚的是倉鼠
999便宜
是說陰道本來就是酸性?
我家附近房子一坪都100以上😢
什麼?她才剛直播完。
枯死再一次沒感到
😮
包皮沒包好的話很醜
我看房早上訂時間晚上簽約!
因為本來就要買了.台積電也要來了!還好有買.