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香港樓價跌大家心知肚明知咩原因,但佢太多學生唔講得,早1,2兩年仲係好友,講息口對港樓真係唔關事,國內經濟,樓市仲衰過90年代日本,呢樣先最需要講,今時今日唔講政治真係唔駛睇
Political risk 無法量化，香港財經KOL 基本上都係垃圾
說的都有道理, 可惜未是最重要的因素.只要那個人說一句, 把香港這10年來改變了的政策rollback, 指明"50年不變"的方向, 香港便能重回正軌了.
香港已今非昔比,外資走,大陸無錢,經濟下滑,睇吾到點解樓市會升?!
香港楼价跌是好事，那些没有什么能力去購買或要有多余钱去投资，就是好的时机去進場。
我都覺得應該而家係買嘅好機會，仲有一個因素講漏咗依家啲發展商唔會積極去買地，滯後因素幾年後又會出現斷層
想問下香港100年前開埠到宜家有冇出現過被美國全城制裁既風險，2020年前我相信係冇既
明嘅就明，各位睇路呀！
何必怕楼价跌，香港这样小，土地有限，房屋建造面积也不会有很大的扩大。现在不好不代表以后它不好。
樓宇價值，經濟增長，人口增長（有資金嗰隻，如果入嚟啲人都係因為比較人工高入嚟搵食嘅，對經濟都唔會有好大增長），利息高低，匯率只係次要助長因素，過去40年，有30年都係四厘或以上，港元、美元一樣冇咁強勢，咪一樣升咗咁多年，主要還是經濟前景、信心問題。講利息高低係主要，係咪罔顧過去歷史⋯⋯
仲有北水？？ 內地經濟仲差過香港好多。。。demand & supply 影響 price是認同... 但而家是啲人點foresee 未來樓市同經濟... it is crucial
大陸大把有錢人😊
地少人多，升硬🎉
港樓要分析埋政治因素
呢條樓市演員撚識呢啲嘢呀？
接受現實喇 窮L 大陸仲有大把有錢佬
@@Hi6056h 出打手文都要似層層先呃到人
@@Hi6056h有錢佬都唔會喺香港買啦 民商事法通過咗wo
2024 跌 因為23條成立 政府主力政治 唔係經濟 除非改政如果唔係有能力既人繼續走 來港專才多數窮又唔係福利社會 無咩保障 對比人工有又唔得 留係到又買唔到 生育少成交少 唔會好似2018-19年咁
多謝分析❤
香港樓價跌下去呢？再再跌下去按揭條數點找？
我明加減息對樓價影響。但其他因素都好重要我覺得而家中國及香港狀況應該用日本當年迷失30年剛開始時對比
我都好想知我地宜家係唔係步緊90年代既日本後塵。
其咩d因素呀 好多人移居英國都做緊香港份工 原因好簡單 香港搵錢多囉 😂
有其他Chanel分析過
@@Hi6056h 你講大話前，都希望你用吓腦先
14鄉有成萬個供應，加上外資撤走，香港完全唔可以用普通城市分析
佢重用番以前個套
政治因素對香港樓價都有好大影響，点解唔提喱點呢？
因為香港現在有乜法物法，所以唔講得。因為重點不能提，所以呢類影片冇乜意義。
支持施傅
會升，香港係彈丸之地精英城市，就算有人想走，內地大把人想湧入黎，有需求自然就會升
2萬幾個一手單位仲喺度，仲未出到貨喎❤
師傅永遠唔會講政治因素既
聰明人點會講😂
Excel 計算不到
上面阿爺早前已拍板港樓價一定要照顧青年人，李加超已飽受壓力催谷明日大嶼和北部都會計劃，你覺得樓價仲會升咩？😂😂😂
仲提明日大嶼， 賣地都賣吾出啦， 明日大嶼已胎死腹中
香港樓市息唔係主要，香港什麼地位去再升？
Cfu 返黎買未？
但忘記了北部大都會將會海量供應喎！又点睇呢？
香港楼股向下是美印刷机之后加息的果还有人去爱美令人不解。他们用金融手段割世界人民韭菜很多有钱人都被加息害.现在香港青年有希望买到楼是好事。
從前沒有國安法呀！儍仔
有國安法都未跌到沙士價你就知唔會跌幾多喇 傻仔
貨尾2萬+新盤4萬 =6萬要用6年先清得晒
你覺得好多呀？你知唔知幾多租樓既人呀？😂仲有成班大陸人擁黎
@@Hi6056h嚟左？喺邊？
專材會係住深圳+香港返工，一小時生活圈呀
和股市一樣，要考慮中國因素，這是樓价下跌主田
將會！或者！可能！有機會！
政府會唔會出空置稅，唔比待價而沽，🎉等樓市最後一跌🎉
公布所謂的人才的收入中位數❤大家便可以面對現實了❤
你講得岩呀 窮L 想買算吧喇 樓價跌都買唔起架喇 面對現實 勤力d返工 幫業主供樓喇
❤😊不用動氣，週期性升升跌跌不用看太重
@@Hi6056h你柒少陣啦，hi
普遍來說，已經炒燶了，驚恐性下跌對大家無好處，協議銷售會是好事
之前又話加息樓價會升而家跌咗，減息樓價又會升，啊，你好似帶咗頭盔，係可能會
台灣因素可能影響更大。
香港只要還有影响力，仍然吸引內地人，再加上香港優才人才計劃，想大跌都難，走幾多人都冇問題，內地人口多，想再補幾多都仲有，剛好換一下新血，對香港有信心
九成做地產行業嘅人，都話香港樓市在2024年會止跌，仲有機會回升…但超過九成嘅讀者都睇淡😂
賣花讚花香啫
地產行業嘅人仲講過2023會升添😊
減息都未必會好似以前減到0息年代
20 percent drop in 202410 percent drop in 2025Maybe more
我好掛住一開始個幾句，假架假㗎
聖上話明房住不炒的，呢個因素都要考慮
呀哥，依家睇返4個月前你講既野，估錯晒喎😂
👍👍👍
感謝施傅分析。
系咪姐系最後逃生門?
人仔對美元/港元只會愈尼愈弱, 因為現有匯率/息率唔足夠刺激經濟
升完一波，會唔會再插過？
你講少咗一個重要因素。香港沉淪是有國安法，！
哈哈哈，你計漏咗一樣嘢。😅
亂咁噏channel
我覺得佢分析得好貼切
@@Hi6056h上年前年佢已經話升，結果如何？
提大家減息反彈，把握逃生門。🤭
都係嗰句，只要到咗一個全香港人都覺得合適嘅價位，樓市自然會好，但現在這個價位同合適價位仲差好遠，現在所有投資者心態這個時間入市一定係輸，冇人想做輸家，會俾人笑一世😅
彈完即落
股樓仆直
跌 唔洗諗 你估班高才通真係黎做野？ 黎旅遊炸
佢重講大家人會落嚟買樓🤣
香港升跌睇國內。
被重就輕講樓市就知你咩料。
90% 睇RUclips既人都係樓淡 佢地睇到發曬脾氣
睇好就是罪😂
各種觀點都係睇法而已，最大影響嘅宏觀事實係中港融合，你相信深圳樓價會跟香港升，還是香港樓價會跟深圳跌？ 只看利息而不看結構和政策改變，係避重就輕。
其實我都唔明點解啲人咁想佢跌到趴街，未買嘅人係多但係買咗佢亦都唔少跌到趴街對大家有咩好處定係一啲根本升跌都唔會買嘅塘邊鶴
大部份人睇果個方向調轉就岩
On 9
唔理政治因素，真係會撞到頭破流…立23條係咪好消息先？！又唔講，總之自己執生
外資？ you are kidding
瘦咗 面色差咗
信佢就死, 強硬政治180度轉變, 令香港只會走向衰落極端, 完全失去優勢
樓唔識😂‘唔學人講’唔道市民
鬼話連篇
底級伎倆（息）
仲要加多三,五年息啦，儍仔！
重燃❓🤣重撚😝
你係施傅但唔係師傅
香港樓跌？你係未傻㗎？抑或你揸住好多？
香港樓價跌大家心知肚明知咩原因,但佢太多學生唔講得,早1,2兩年仲係好友,講息口對港樓真係唔關事,國內經濟,樓市仲衰過90年代日本,呢樣先最需要講,今時今日唔講政治真係唔駛睇
Political risk 無法量化，香港財經KOL 基本上都係垃圾
說的都有道理, 可惜未是最重要的因素.
只要那個人說一句, 把香港這10年來改變了的政策rollback, 指明"50年不變"的方向, 香港便能重回正軌了.
香港已今非昔比,外資走,大陸無錢,經濟下滑,睇吾到點解樓市會升?!
香港楼价跌是好事，那些没有什么能力去購買或要有多余钱去投资，就是好的时机去進場。
我都覺得應該而家係買嘅好機會，仲有一個因素講漏咗依家啲發展商唔會積極去買地，滯後因素幾年後又會出現斷層
想問下香港100年前開埠到宜家有冇出現過被美國全城制裁既風險，2020年前我相信係冇既
明嘅就明，各位睇路呀！
何必怕楼价跌，香港这样小，土地有限，房屋建造面积也不会有很大的扩大。现在不好不代表以后它不好。
樓宇價值，經濟增長，人口增長（有資金嗰隻，如果入嚟啲人都係因為比較人工高入嚟搵食嘅，對經濟都唔會有好大增長），利息高低，匯率只係次要助長因素，過去40年，有30年都係四厘或以上，港元、美元一樣冇咁強勢，咪一樣升咗咁多年，主要還是經濟前景、信心問題。講利息高低係主要，係咪罔顧過去歷史⋯⋯
仲有北水？？ 內地經濟仲差過香港好多。。。demand & supply 影響 price是認同... 但而家是啲人點foresee 未來樓市同經濟... it is crucial
大陸大把有錢人😊
地少人多，升硬🎉
港樓要分析埋政治因素
呢條樓市演員撚識呢啲嘢呀？
接受現實喇 窮L 大陸仲有大把有錢佬
@@Hi6056h 出打手文都要似層層先呃到人
@@Hi6056h有錢佬都唔會喺香港買啦 民商事法通過咗wo
2024 跌 因為23條成立 政府主力政治 唔係經濟
除非改政
如果唔係有能力既人繼續走 來港專才多數窮
又唔係福利社會 無咩保障
對比人工有又唔得 留係到又買唔到
生育少成交少 唔會好似2018-19年咁
多謝分析❤
香港樓價跌下去呢？
再再跌下去按揭條數點找？
我明加減息對樓價影響。但其他因素都好重要
我覺得而家中國及香港狀況應該用日本當年迷失30年剛開始時對比
我都好想知我地宜家係唔係步緊90年代既日本後塵。
其咩d因素呀 好多人移居英國都做緊香港份工 原因好簡單 香港搵錢多囉 😂
有其他Chanel分析過
@@Hi6056h 你講大話前，都希望你用吓腦先
14鄉有成萬個供應，加上外資撤走，香港完全唔可以用普通城市分析
佢重用番以前個套
政治因素對香港樓價都有好大影響，点解唔提喱點呢？
因為香港現在有乜法物法，所以唔講得。因為重點不能提，所以呢類影片冇乜意義。
支持施傅
會升，香港係彈丸之地精英城市，就算有人想走，內地大把人想湧入黎，有需求自然就會升
2萬幾個一手單位仲喺度，仲未出到貨喎❤
師傅永遠唔會講政治因素既
聰明人點會講😂
Excel 計算不到
上面阿爺早前已拍板港樓價一定要照顧青年人，李加超已飽受壓力催谷明日大嶼和北部都會計劃，你覺得樓價仲會升咩？😂😂😂
仲提明日大嶼， 賣地都賣吾出啦， 明日大嶼已胎死腹中
香港樓市息唔係主要，香港什麼地位去再升？
Cfu 返黎買未？
但忘記了北部大都會將會海量供應喎！又点睇呢？
香港楼股向下是美印刷机之后加息的果还有人去爱美令人不解。他们用金融手段割世界人民韭菜很多有钱人都被加息害.现在香港青年有希望买到楼是好事。
從前沒有國安法呀！儍仔
有國安法都未跌到沙士價你就知唔會跌幾多喇 傻仔
貨尾2萬+新盤4萬 =6萬
要用6年先清得晒
你覺得好多呀？你知唔知幾多租樓既人呀？😂仲有成班大陸人擁黎
@@Hi6056h嚟左？喺邊？
專材會係住深圳+香港返工，一小時生活圈呀
和股市一樣，要考慮中國因素，這是樓价下跌主田
將會！或者！可能！有機會！
政府會唔會出空置稅，唔比待價而沽，🎉等樓市最後一跌🎉
公布所謂的人才的收入中位數❤大家便可以面對現實了❤
你講得岩呀 窮L 想買算吧喇 樓價跌都買唔起架喇 面對現實 勤力d返工 幫業主供樓喇
❤😊不用動氣，週期性升升跌跌不用看太重
@@Hi6056h你柒少陣啦，hi
普遍來說，已經炒燶了，驚恐性下跌對大家無好處，協議銷售會是好事
之前又話加息樓價會升而家跌咗，減息樓價又會升，啊，你好似帶咗頭盔，係可能會
台灣因素可能影響更大。
香港只要還有影响力，仍然吸引內地人，再加上香港優才人才計劃，想大跌都難，走幾多人都冇問題，內地人口多，想再補幾多都仲有，剛好換一下新血，對香港有信心
九成做地產行業嘅人，都話香港樓市在2024年會止跌，仲有機會回升…但超過九成嘅讀者都睇淡😂
賣花讚花香啫
地產行業嘅人仲講過2023會升添😊
減息都未必會好似以前減到0息年代
20 percent drop in 2024
10 percent drop in 2025
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我好掛住一開始個幾句，假架假㗎
聖上話明房住不炒的，呢個因素都要考慮
呀哥，依家睇返4個月前你講既野，估錯晒喎😂
👍👍👍
感謝施傅分析。
系咪姐系最後逃生門?
人仔對美元/港元只會愈尼愈弱, 因為現有匯率/息率唔足夠刺激經濟
升完一波，會唔會再插過？
你講少咗一個重要因素。香港沉淪是有國安法，！
哈哈哈，你計漏咗一樣嘢。😅
亂咁噏channel
我覺得佢分析得好貼切
@@Hi6056h上年前年佢已經話升，結果如何？
提大家減息反彈，把握逃生門。🤭
都係嗰句，只要到咗一個全香港人都覺得合適嘅價位，樓市自然會好，但現在這個價位同合適價位仲差好遠，現在所有投資者心態這個時間入市一定係輸，冇人想做輸家，會俾人笑一世😅
彈完即落
股樓仆直
跌 唔洗諗 你估班高才通真係黎做野？ 黎旅遊炸
佢重講大家人會落嚟買樓🤣
香港升跌睇國內。
被重就輕講樓市就知你咩料。
90% 睇RUclips既人都係樓淡 佢地睇到發曬脾氣
睇好就是罪😂
各種觀點都係睇法而已，最大影響嘅宏觀事實係中港融合，你相信深圳樓價會跟香港升，還是香港樓價會跟深圳跌？ 只看利息而不看結構和政策改變，係避重就輕。
其實我都唔明點解啲人咁想佢跌到趴街，未買嘅人係多但係買咗佢亦都唔少跌到趴街對大家有咩好處
定係一啲根本升跌都唔會買嘅塘邊鶴
大部份人睇果個方向調轉就岩
On 9
唔理政治因素，真係會撞到頭破流…立23條係咪好消息先？！又唔講，總之自己執生
外資？ you are kidding
瘦咗 面色差咗
信佢就死, 強硬政治180度轉變, 令香港只會走向衰落極端, 完全失去優勢
樓唔識😂‘唔學人講’唔道市民
鬼話連篇
底級伎倆（息）
仲要加多三,五年息啦，儍仔！
重燃❓🤣重撚😝
你係施傅但唔係師傅
香港樓跌？你係未傻㗎？抑或你揸住好多？