제가 사는 주변지역이 재건축되고 마침내 제가 사는 지역도 재개발이 되서 이주했는데 정말 말씀에 공감 많이 합니다. 조합사무실이라고 찾아가봐야 상주하는 사람이라곤 여직원정도 뿐이고 아무도 없는 경우가 태반입니다. 그리고 조합장도 실제로 건축이나 관련법령,그리고 계약서 내용조차 제대로 알지도 못하는 사람이 많습니다. 흔히 건설회사가 시키는대로 말하는 앵무새도 안되는 사람 천지입니다. 그저 도장,사인 받기 위해서 용역직원 쓰고 그거 서류 관리하는게 고작인 곳이 너무 많습니다 법도 현실을 반영하기에는 너무 업데이트가 안되있기도 하구요.실제로 조합장님 말씀하신게 팩트입니다.조합장 잘뽑는거외에 별다른 방도가 없습니다. 이프로님이 이해 안가시는게 정상입니다.저도 너무 이해 안가서 그냥 나왔습니다.집이 제대로 지어질꺼란 생각이 안 들더라구요. 일 진행되는거보면 주먹구구식으로 진행되는게 너무 많습니다.과정도 너무 불투명하구요.
바로 옆단지 개포4단지 조합원입니다. 장영수 조합장님은 정말 대단하신 분이십니다. 길고 짧은 대지속에서 전세대 대모산 뷰를 만들어 내셨고, 외내관 고급화도 상당히 잘하셨죠. 스카이라운지, 중앙공원등 실제 들어가보면 참 입 떡 벌어집니다. 무엇보다도 클럽컬리넌은 정말 지인통해 가보니 정말 좋더라구요. 지금또한 타개포 신축단지들과 다르게 펜스설치등 관리가 굉장히 잘 되고 있습니다. 4단지는 3단지와 비슷한 시기 조합이 만들어졌지만, 중간 조합장 교체등이 이루어지며 내년 3월초 입주입니다. 스피드, 고급화, 최초 디에이치 프리미엄 단지 많은 업적을 남기셨습니다.
개포3단지 재건축의 조합원이자 실거주를 했던 소유주로 장조합장을 만난건 정말 큰 행운이었다고 확신합니다! 명확하고 꼼꼼하신 성격으로 가장 좋은 아파트가 만들어졌습니다. 실거주로 정말 최고의 만족도를 준 아파트였어요! 장조합장님, 앞으로 우리나라의 재건축 시대를 위해 후학양성을 해주시면 어떠신지요? :D 인생 철학도 멋지시고 정말 배울게 많으신 분이라고 생각해요. 정말 감사합니다!!!
재건축 성공과 실패의 케이스 스터디를 통해 후발주자들은 더 나은 방향으로 나아갈 수 있다고 생각합니다. 언더스탠딩이 귀한 시간을 마련해 주고 있다고 생각합니다. 앞으로도 재건축은 이어질텐데 타산지석이 될 정보 공유를 해주신 전 조합장님께 감사드립니다. 다만 아쉬운 점은 많은 노하우를 갖고 계실텐데 그 부분이 잘 전달이 되지 않았다는 점 같습니다. 예를 들면, 조합장이 빠지기 쉬운 함정이라던가 분란과 음해를 일삼는 조합원에 대한 대처라던가 등등. CCTV나 철거업체에 대처하신 방법을 보니 나름 대비책을 여러모로 세워두신 것 같은데 그런 소소한 노하우들이 궁금했습니다.
이래서 돈있는 조합원이 조합장되야하는겁니다 토착민이 조합장되고 소지분자가 조합장되면 단지가 후져집니다 방배O조합장님~ 현재 방배 조합원인데 굉장히 디테일하고 조합장의 역할을 잘한겁니다 그리고 조합장 월급 천 넘는건 많이 안주는겁니다 차라리 2천 주고 사업 스피드있게 잘하고 적당히 해먹고 과식하지않으면 그게좋은겁니다
mc 두분은 질문을 준비하고 인터뷰 하셨으면 합니다. 질문이 즉흥적이고, 두루뭉술하네요. 장영수 조합장님께서 말씀하시는건 분명하네요. 사용자(발주자)의 요구사항이 명확하게 정해져야하고 이게 계약서에 명문화되어야 한다는 것 입니다. 황당하게도 많은 재건축조합이 이런 요구사항이 정해져있지 않다고 합니다. 발주자의 요구사항(spec.)은 건설업, 제조업 등의 기본중의 기본입니다.
부럽습니다.< 제일 비싸지는 않아도 가장 좋은 아파트> 재건축을 진행하신 조합장 님. 저도 현재 강남 재건축 조합원인데 고집불통 소통불가한 조합장+ 조합원에게 갑질하는 사무장의 행패로 조합원들이 괴로웠습니다. 개포3단지 조합장님 얘기는 익히 들어 알고 있습니다. 여기서 뵈니 또 너무 부럽네요.
남영 678구역 재개발 추진 주민단체입니다. 감히 만나뵙고 싶습니다. 용산공원을 1차선도로를 접한 곳으로 서울 얼굴이되는 중요한 위치로 공적인 책임감또한 가져지는 곳 입니다. 거의 투자자로되어있고 50%정도는 동의가된곳입니다. 개발방식과 개발계획이나오면 동의할 잠재소유주가 많으십니다. 그러나 추진체가 확실하지않고 전문가없이 업체에 의지해야하는 상황으로 업체에 휘둘리지않고 청렴하게 나아갔으면한데 방법이 많지않습니다. 관심한번 가져주세요....ㅜ.ㅜ
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조합장 문제있는 단지 많아서
이런 프로그램 늘려주세
요. 정말 좋은 방송임다
장영수 조합장님 아너힐즈 지인네갔다가 단지내에서 뵈었는데 열심히 돌아다니시며 불편한거나 개선할거 얘기해달라고 하시는 모습보고 감동했습니다.
정말 훌륭하신 조합장님을 둔 개포디에이치 아너힐스 부럽네요~
이런 방송 아주 칭찬합니다^^
대단히 훌륭한 분이군요...다른 조합장들이 이분을 본받기를 바랍니다!!
삼프로에 나온것 자체가 이분의 뚝심이다.완전 서민아파트를 고급아파트로 바꾸는데 일조.역시 리더가 중요하네요.궁상스럽지 않고 미래를 향해 가고있네요.
조깅하면서 좋은 강의 잘들었습니다.
10년이상 회사 임원으로 살아남으신분은 달라도 뭐가 다르네요.
코멘트 남깁니다.
1. 시공계약서는 현실적으로 구하기 어려울 것같습니다. (유관 업종에있는사람 아니면 ㅜ)
매거진H인터뷰, 플랫폼내 구현된 지도, 블로그에 올라오는 분양 정보로 짜집기 해야할거같네요.
2. 감히 조합장님께 요청이 하나있다면 시공과 관련된 계약 시 중점 점검사항을 위주로
전자책이나 책써주셨으면 좋겠습니다. 세상모든사람들이 언젠가 본인집을 구할텐데..
본인집이 어떻게 지어졌는지는 알아야죠
3. 긴 시간동안 시공사 설계사의 유혹에 흔들리지않고 조합원의 최대이익을 위해 고생많으셨습니다.
감사합니다 건승하십시요!
정비사업 경험 많은 법률자문사,
정비업체가 타단지 사례 계약 알려줍니다
재건축시 조합장 욕심때문에 조합장 3번 바뀌는데 장영수 조합장 대단한 사람입니다. 조합장 하면 300억 번다고 하는데 이런 훌륭하신 분들이 조합장 해야하는데.
제가 사는 주변지역이 재건축되고 마침내 제가 사는 지역도 재개발이 되서 이주했는데 정말 말씀에 공감 많이 합니다.
조합사무실이라고 찾아가봐야 상주하는 사람이라곤 여직원정도 뿐이고 아무도 없는 경우가 태반입니다.
그리고 조합장도 실제로 건축이나 관련법령,그리고 계약서 내용조차 제대로 알지도 못하는 사람이 많습니다.
흔히 건설회사가 시키는대로 말하는 앵무새도 안되는 사람 천지입니다.
그저 도장,사인 받기 위해서 용역직원 쓰고 그거 서류 관리하는게 고작인 곳이 너무 많습니다
법도 현실을 반영하기에는 너무 업데이트가 안되있기도 하구요.실제로 조합장님 말씀하신게 팩트입니다.조합장 잘뽑는거외에 별다른 방도가 없습니다.
이프로님이 이해 안가시는게 정상입니다.저도 너무 이해 안가서 그냥 나왔습니다.집이 제대로 지어질꺼란 생각이 안 들더라구요.
일 진행되는거보면 주먹구구식으로 진행되는게 너무 많습니다.과정도 너무 불투명하구요.
바로 옆단지 개포4단지 조합원입니다.
장영수 조합장님은 정말 대단하신 분이십니다. 길고 짧은 대지속에서 전세대 대모산 뷰를 만들어 내셨고, 외내관 고급화도 상당히 잘하셨죠. 스카이라운지, 중앙공원등 실제 들어가보면 참 입 떡 벌어집니다. 무엇보다도 클럽컬리넌은 정말 지인통해 가보니 정말 좋더라구요.
지금또한 타개포 신축단지들과 다르게 펜스설치등 관리가 굉장히 잘 되고 있습니다.
4단지는 3단지와 비슷한 시기 조합이 만들어졌지만, 중간 조합장 교체등이 이루어지며 내년 3월초 입주입니다.
스피드, 고급화, 최초 디에이치 프리미엄 단지 많은 업적을 남기셨습니다.
개포 아파트에 관심이 많아서 3단지 재건축 명성이 높다는 것은 알았지만 3단지 재건축이 정말 잘되었나 보네요. 부럽습니다. 장조합장 같은 분이 다른 곳들에서도 더 많이 활약하시면 좋겠네요.
개포3단지 재건축의 조합원이자 실거주를 했던 소유주로 장조합장을 만난건 정말 큰 행운이었다고 확신합니다! 명확하고 꼼꼼하신 성격으로 가장 좋은 아파트가 만들어졌습니다. 실거주로 정말 최고의 만족도를 준 아파트였어요! 장조합장님, 앞으로 우리나라의 재건축 시대를 위해 후학양성을 해주시면 어떠신지요? :D
인생 철학도 멋지시고 정말 배울게 많으신 분이라고 생각해요. 정말 감사합니다!!!
아너힐즈 ㅡ최고의 아파트입니다.살수록 고급 리조트이자 갤러리에 살고 있다는 것이 너무 좋습니다.조합장님 수고해주신 덕분입니다.
결국 뛰어난 엘리트 한명이 그 조직을 번성하게 했군요.흥미롭게 잘 들었습니다.
이프로님 말씀은 들을때마다 세상을 보는 안목이 저와 같아서 깜짝 깜짝 놀랍니다.
집 올수리 해보니까 참 알아야할것 결정해야 할것이 많았어요.
아파트단지를 재건축했으니 얼마나 일이 많았을까요.
수고많으셨네요.
모든 조합장님들은...이 영상 시청해야된다..ㅎ
대우 임원 13년하셨으면..
시공사 현대의 담당임원들 경력 다 합쳐도 넘사벽 이셨을듯
장대표님, 공동주택 재건축 대비 관련 전문가 양성교육 기관을 설립하면 어떨까요
ㅋㅋㅋ 부동산 진짜 일자무식이었는데도 너무 재미있었네요
참 세상 어디에서나 리더가 중요한 것 같습니다.
리더가 능력이 부족해도 판단을 그르치지 않고 자기가 해야 할 것을 깨달으면 다행인데 그렇지 않은 경우가 더 많으니까요.
조합장님들이 공부 많이 해야겠네요. 현실적으로 이분 만큼 전문적으로 할수있는
재건축전문 고문제도가 있으면
가능할거 같은데, 합리적인 대안이 나오기를
기대합니다.
청렴이 성공의 열쇠네요...왠만한 조합들 온갖 소송에 조합장 바뀌고 난리가 난리가 아니던데요...
재건축 성공과 실패의 케이스 스터디를 통해 후발주자들은 더 나은 방향으로 나아갈 수 있다고 생각합니다. 언더스탠딩이 귀한 시간을 마련해 주고 있다고 생각합니다. 앞으로도 재건축은 이어질텐데 타산지석이 될 정보 공유를 해주신 전 조합장님께 감사드립니다. 다만 아쉬운 점은 많은 노하우를 갖고 계실텐데 그 부분이 잘 전달이 되지 않았다는 점 같습니다. 예를 들면, 조합장이 빠지기 쉬운 함정이라던가 분란과 음해를 일삼는 조합원에 대한 대처라던가 등등. CCTV나 철거업체에 대처하신 방법을 보니 나름 대비책을 여러모로 세워두신 것 같은데 그런 소소한 노하우들이 궁금했습니다.
조합장님 같은 분이 우리아파트에 조합장이라면 좋겠어요
유익 그 자체네요 장영수 선생님 대단하십니다
개포주공3단지.. 디에이치아너힐즈.. 똑같은 입지 똑같은 평형 개포 단지들 사이에서 똑같은 평수인데 2-3억 더 비싼 곳.. 대치 개포 바닥 부동산 좀 안다는 사람들은 저 아저씨가 한 일 아무도 무시못할듯ㅎ
안목 인사이트
재건축뿐만아니라
인생을 아우르는 말씀이네요
잘들었습니다
앞으로 조합장도 조합장 시험봐서 붙은 사람만 시켜야 할듯합니다.
국토부 주관 한국인력관리공단실시, 6개월에 한번씩 시험보는걸로....
정말 유익하고 생생한 얘기네요 언더스탠딩 최고
초기에 분담금을 많이 내더라도 큰 평수를 포함시키면 나중에 팔때 더 비싸게 팔 수 있을 것 같네요.
역대급 캐스팅!!!!!
저도 같이 방문하고 싶습니다
시청자 동행 방문 이벤트 기대해봅니다0
우리도 견학 가 보고싶어요 재 개발 한데서 걱정이예요. 조합장님 모시고 견학하시고 잘 지어달라고요.
대단한분이셨군요. 재건축에 대해서 새로운 사실을 알게됐습니다~감사합니다.
소신이대단하시네 콩만한 조직에서도 빼먹을거없나 기웃거리는사람이 한둘이아닌데 절대쉽지않은일
이프로님, 안기자님. 디에이치아너힐스 탐방 영상 부탁합니다~ 재건축을 애타게 기다리고 있는 애청자로서 조합장님의 안목과 인사이트있는 설명이 가미된 영상을 보고 싶네요~
모든 분야는 전문가가 책임자가 되어 운영되어야 합니다. 실력도 경력도 자격도 모자라는 사람이 중요한 일에 무조건 덤벼들어 하면 여러 사람에게 피해를 주게 되고 사기 당하고 사기 치고 말썽 나고 사회의 효율성과 전문성이 결여되어 저하 되는 것은 당연하다고 봅니다.
재건축에 대한 인사이트 정말 유익한 내용이었습니다, 어디서도 들을수 없는 콘텐츠 이래서 언더스탠딩 듣제되요❤
이래서 돈있는 조합원이 조합장되야하는겁니다
토착민이 조합장되고 소지분자가 조합장되면 단지가 후져집니다 방배O조합장님~
현재 방배 조합원인데 굉장히 디테일하고 조합장의 역할을 잘한겁니다
그리고 조합장 월급 천 넘는건 많이 안주는겁니다
차라리 2천 주고 사업 스피드있게 잘하고 적당히 해먹고 과식하지않으면 그게좋은겁니다
맘고생은 여기 까지라 생각 하시면 이 경험을 책으로 펴내거나 강의를 개설하는 것도 좋을 것 같습니다.
위탁을줬을때. 시공사와. 조합위탁사가. 짬짜미하면. 조합원들속수무책이네요.
실력과 노력에 기반한 조합장님의 자신감 자부심 멋있네요
개포 3단지 디에이치아너힐즈는 살면 살수록 좋더군요 ㅎㅎㅎ 조합장님 수고하셨습니다
다른 어디서도 들을 수 없는 컨텐츠를 다뤄주셔서 감사드립니다
역시! 대단하신 분이 조합장이셨군요!
개포3단지가 고급화 잘 되었다고 들었지만 과정에 대해서는 잘 몰랐는데 호감도가 쑥 올라갑니다.
아주 유익한 시청 잘 했습니다.
저 아파트 조합원들은 저분 업고 다니셔야 할 듯. 저런 조합장을 만난게 큰 복이 였네요.
mc 두분은 질문을 준비하고 인터뷰 하셨으면 합니다. 질문이 즉흥적이고, 두루뭉술하네요.
장영수 조합장님께서 말씀하시는건 분명하네요. 사용자(발주자)의 요구사항이 명확하게 정해져야하고 이게 계약서에 명문화되어야 한다는 것 입니다. 황당하게도 많은 재건축조합이 이런 요구사항이 정해져있지 않다고 합니다.
발주자의 요구사항(spec.)은 건설업, 제조업 등의 기본중의 기본입니다.
프라이드 가지실 만 하네요. 잘난척은 좀 하시지만 자기가 해낸 업적에 자부심이 있는 모습이 보기가 훨씬 좋습니다
개꿀잼 언더스텐딩 흥하세요 뻔한 주식방송보다 훨씬 유익합니다.
전문성에 비전은 물론 인문학적 인사이트 까지 겸비하신 분이시네요. 대단하시다.
아너힐 구경하는데 눈물이 핑.명작을 볼때의 감동
책쓰시면대박날듯하네요.둔촌과올림픽에서보고배우면.
처음에는 자랑 엄청 하네 싶었는데 하신일도 대단하고 자부심도 대단하시네요
아니 저렇게 훌륭하신 분 모셔 놓고 비웃는 듯한 말투에 조롱하는 듯한 사회자들의 태도는 한참 역량 부족과 '나는 하수다. ' 를 외치는 듯 합니다. 저러 분들이 어떻게 저런 경제 프로를 맡고 있나요? 댓글 잘 안 다는데 하도 어이가 없어서 댓글 답니다.
■■■좋은 방송 감사힙니다 !!!
구독 좋아요 꾹꾹 눌렀습니다
~ 재건축조합 대의원으로서 100% 공감합니다
다른 곳 조합장들이 하도 해쳐먹으니 출연자분이 빛나보이네요
1기 신도시에 이분을 모시고 공청회를 하자! 공감하시는 말씀 감사합니다.
1기 신도시 분당은 재건축 하기엔 시기 상조이다. 멀쩡한 아파트 부수지 말라 국가적 낭비고 집 한 채 날아가기 쉽다 . 조금만 수리해서 살자 그러다 보면 좋은 방법이 있다
엠씨분들이 질문을 정말 잘해주시네요
이 분 인생 철학이 너무 멋지시네요
대한민국 재건축계의 레전드 ㅋㅋㅋ
연식 오래된 아파트 거주자들은 꼭 봐야할 영상이네요.
오늘 게스트분 최고이십니다~
신념,확신 대단하시네요
대단한 분이시네...
어디서 이런 이야기를 이렇게 자세히 들어보겠습니까? 너무 재미있고 유익했습니다. 감사합니다.
와...우리동네 재개발 해야되는데...
좀 선입견 갖고 봤는데 결론은 대단하신 분이네요~
좋은 영상 감사합니다
조합장님 멋집니다~~~
무주택이고 앞으로도 재건축을 할수 있는 가능성은 없지만 언더스탠딩은 재미있네요· 훌륭하신 분들을 그것도 매일 어떻게 모든분야에서 모셔오시는지 그 능력이 정말 신기합니다 ♡♡
너무 유익한 방송이고 장대표님 같은 조합장을 만난 주공3단지 주민들이 부럽습니다
임원은 괜히 아무나 하는게 아니구나라는 걸 느껐네요
말씀 잘하시네요! 좋은말씀 잘 들었습니다.
상급지 학자스타일 조합장님 이야기 들었으니 중하급지의 이익을 극대화 시키는 꾼? 조합장님 이야기도 들으면 재미있을거같아요
아 그렇군요
풍문으로만 떠돌던 괴기스러운 재건축 문제. 그의 문제점과 적절한 대안이 제시되고 있네요
대단 대단합니다
이를 구체화하는 정책과 제도를 마련할 책임있는 정치가 요청됩니다
제가 재건축 조합장님 인터뷰를 보고 있을줄을 몰랐는데 엄청 재미있네요 ㅋㅋㅋ 재건축 컨설팅업체 하시면 잘 될듯요.
일단 좋아요 누르고 봅니다. 오늘도 감사합니다. 구독자 금방 더 늘겁니다.
솔직해서 멋집니다 !!
잘 보고 갑니다 감사합니다
역시! 언더스탠딩에서만 들을수있는 고퀄 내용이네요!
모범 조합장 神 뒤돈받으면 시공사에게 끌려다닐수밖에 없다. 名言입니다. 모든조합장들이 본받아될것같습니다 해당조합원들은 祝福이네요. 청념 대명사 대단하십니다.
보람도 있겠지만, 수많은 음해와 의심도 겪어야 하니 쉬운일은 아니겠죠. 소신있으시고 혜안도 있으셔서 성공하신 듯 합니다.
이런 분이 없다. 고로 재건축은 점점 더 어려워진다. 고로… 공동주택의 시대는 끝났다. 미래에는 내맘대로 할수 있는 단독주택으로 간다.
조합에 대한 법령이 너무 허술한것이 문제입니다.
재개발 조합원으로서 정말 유익하네요
조합장 잘 만나기가 정말 정비사업에서 천운이죠
최고다
에라이~~ 재건축 학과를 하나 만들어라 대학교에... 아니면 조합장 전문 면허증을 나라에서 맹그러라 국가 장인증 준해서...
자기가 한것에 대해 자신이 있으니까 여기 나왔지. 진짜 거기 천지개벽했다. 임대동문제만 뺴고.
리더가 누구냐에따라 미래 100년이 바뀐다
솔직히 저정도면 대놓고 본인자랑하셔도 될 정도입니다.
확실히 건설업 임원하셔서 그런지 훌륭하시네요
디에이치아너힐즈는 3세대 아파트인 반포래미안퍼스티지 이후로 우리나라 4세대 아파트의 레퍼런스라고 할만 합니다.
재건축을 통한 공급을 무슨 붕어빵 찍어내듯이 맘만 먹으면 단기간에 후루룩 할 수 있는 걸로 착각하는 사람 아직 많음.
대단하신분.. 조합장님 고생하셨습니다
개포3단지=>분양가상한제가 없을때.
둔촌주공=>분양가상한제 있을때.
이게 다임.
둔촌주공도 분상제 적용않고 시세대로 평당 약 8~9천만원에 분양만 가능했다면 모든 단계에서 조합원들 설득할 카드 넘쳐나고 시공사와 협상도 빡빡하게 안해도 되서 일사천리 진행가능함.
재건축이 늘어지고 엎어지는 가장 큰 이유는 수익성 갉아먹는 분상제 임.
부럽습니다.< 제일 비싸지는 않아도 가장 좋은 아파트> 재건축을 진행하신 조합장 님.
저도 현재 강남 재건축 조합원인데 고집불통 소통불가한 조합장+ 조합원에게 갑질하는 사무장의 행패로 조합원들이 괴로웠습니다.
개포3단지 조합장님 얘기는 익히 들어 알고 있습니다. 여기서 뵈니 또 너무 부럽네요.
잘봤습이다 :)
앞으로 수도권 재건축 할 수있는 아파트는 10프로 이하라 보면 되겠네
강남이나되야 저정도지
나머진 답없겠군
1기신도시......꽝 임
대단하십니다. 하신 일과 성과에 비해 급여는 작아보입니다. 개선되어야 하겠네요.
용인 구성힐 스테이트 조합아파트 문제너무 많아요. 등기도 나오지않고 추가금요구하고 조합헤체도 안되고 보통골머리 아픈게 아니라고요.
조합장님에게 최고 좋은 자리의 물건을 조합원들이 먼저 선물을 했어야 하지 않나요? 전 그렇게 생각합니다.
투어 하고 싶습니다!!
남영 678구역 재개발 추진 주민단체입니다.
감히 만나뵙고 싶습니다.
용산공원을 1차선도로를 접한 곳으로 서울 얼굴이되는 중요한 위치로 공적인 책임감또한 가져지는 곳 입니다. 거의 투자자로되어있고
50%정도는 동의가된곳입니다. 개발방식과 개발계획이나오면 동의할 잠재소유주가 많으십니다.
그러나 추진체가 확실하지않고 전문가없이
업체에 의지해야하는 상황으로 업체에 휘둘리지않고 청렴하게 나아갔으면한데
방법이 많지않습니다.
관심한번 가져주세요....ㅜ.ㅜ
참 멋지고 알찬 전문가 모셨군요!!