Yüzde 25 Kira Limiti Kalkıyor. Şimdi Ne Olacak? - Ekonomist Özge Öner
HTML-код
- Опубликовано: 27 июн 2024
- Nureddin Nebati döneminde gelen uygulama zaten uygulanmadı, şimdi kaldırılıyor. Ekonomist Özge Öner değerlendiriyor.
#kiracı #evsahibi #özgeöner #nevşinmengü
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ nevşin mengü
Destek vermek ve ekstra içeriğe ulaşmak için bu kanala katılın:
bit.ly/3hBFUZn
İletişim için: nevsin@bugunneoldu.tv
Patreon'dan Destek Olmak İçin: / nevsinmengu
Nevşin Mengü RUclips Kanalına Abone Olmak İçin:
► bit.ly/3hBFUZn
Nevşin Mengü Sosyal Medya Hesapları:
Facebook ► / nevsinmengu
Twitter ► / nevsinmengu
Instagram ► / nevsinmengu
Twitch ► / nevsinmengutv
Tiktok ► / nevsinmengu
Evsahibi ve kiracı arasında tam bir sözleşme hürriyeti verilirse piyasa dengelenir.Eski kiracı yeni kiraci ikliemini sonlandirici bir düzenleme şart.Bir yanda Eski kiracısı olan evsahipleri mağdur,diğer yanda yeni ev tutan kiracılar mağdur .Çözüm üretmek devlet yönetiminin görevi.
Super yorum tebrikler...
Basimizda devlet yok,dengeyide saglayamiyor😊
Bayburt da et pahalı olunca yağ pahalı olunca orda da gözler faltaşı gibi açılıyor, son 6 aydır küçük şehirlerde de durum değişti. Elektrik zammı ve kış doğalgaz zammı olayı Erzurum Yozgat da bile terse çevirir!
Almanya'da 2014'de 301 Euro ile kiraladigim daireye bugün 355 Euro ödüyorum.
Burda 10 yıl önce nerdeyse ev alacağımız parayı bugün kiraya ödüyoruz. TÜİK!
Acaba şimdi aynı sözleşmeyi yapsan yine aynı mı ödersin ? Almanya’da eski kira sözleşmeleri gerçekten Loto kazanmak gibi bilhassa 15-20 senedir oturuyorsanız nerdeyse 3 te 1 ucuza oturursunuz ama yeni sözleşme için aynı şeyler söylenemez
@@bypaul809 yav tamam almanya bitmis tamam tr cennet
@@fortuna.Z ne alaka kardeş ben 12 yıldır almanyadayım iyiki gelmişim krallar gibi istediğimi alıp yapıyorum yanlış anladın benim demek istediğim keşke 20 sene önce gelseydim 😂
30-35 senelik apartmanlarda oturup,hayatınızı riske etmeyin.Karavanlara geçin yada başka illere göç din.Deprem olursa Apartmanların içine GÖMÜLECEKSİNİZ.Sadece İstanbul değil,Tekirdağ,Çanakkale,Bursa,Yalova,Sakarya,Kocaeli dahil
Hayırlısı olsun…
İstanbuldayım çalışmak zorunda olan ne yapsın peki
@@aynurgolcuk9012 karavan diyo…😁😁😁😁😁😁
Siz hiç İstanbul'dan çıkıp başka ile geçtiniz mi? Sonra linkedin'den onlarca ilan izlersiniz iş İstanbul'da sen nerede? Çorum'da karavanda?
@@damocles5047 üstad…karavan diyo…ciddiye alma…çadır ve teneke ev bile yazan zibidi var…😁😁😁
ev sahiplerinin evine coktu bircok kiraci. Tum yasalar kiracidan yana. 25.000 tl kirasi olan yerde 3000 tlye oturan kiracilar var. Allah korkusu da yok adamlarda. Bu ne şimdi? Bu sistem yeni ev tutacaklar için çok buyuk sikıntılara sebep oluyor.
umrunuzda değil, 50 bin olsun 100 bin oldun sizin canınıza minnet ;) dün 5 para etmeyen, yalvar yakar kiracı ayarladığınız eviniz bugün kıymete bindi, o kadar :)
@@Pubiro cocugun bazi ihtiyaclarini aldigim kira ile oduyordum. Iki tane %25 ten sonra aldigim kira ayni harcamalarin dortte birini anca oduyor. Bundan sonra tufe zammi ile bile bu seviyede kalacak. Hala canavar ev sahibi muhabbetindesiniz.
@@Almarillion kendin kirada oturmuyorsan kendi evinde oturabilirsin. İki evin varsa kusura bakma kiracıların büyük çoğunluğu evsiz. Tek ihtiyaç sahibi ev sahipleriymiş gibi konuşuyorsunuz. Sen ilaç parası peşindesin kira parası peşinde olanlar napsın? Barınma ihtiyaç ya hani
@@PubiroOturamıyorsun. Mevcut kiracı çıkarmak çok zor, mahkeme seneler sürüyor.
@@incognitofelon şuan yalan söylüyorsun. Kendi evinde oturmak isteyen ev sahibi şartsız tahliye isteyebilir. Sen mahkemeye gitmediysen burada aksini söyleyemezsin.
(Yakın zamanda babam ev sahibi sebebiyle mahkemedeydi, gayette hızlı mahkemesi görüldü)
Deprem ülkesinde (eğer yönetmeliklere uygun yapılmışsa) ömrü 50 sene olan betonarme binalarda konut bir yatırım aracı olamaz. Tüm yaşadıklarımızdan bunu umarım insanlar öğrenmişlerdir. Özellikle İstanbul'da, benim teorim, zaten deprem olacak, olmadan önce emlakçılar dahil tüm ev sahipleri en fazla kirayı almaya çalışalım modundalar. Deprem sonrası binaların çoğu yaşanamaz hale dönecek, yani bye bye paralar - hem evin gidecek, hem de kiran ... o arada insanlar ölecek, ölmüş tabii ki kimsenin umrunda değil çünkü bu ülkede en ucuz olan şey insan hayatı.
Konut dunyada 1 numarali yatirim aracidir.
Yatirim araci degil diyen cahildir.
Büyük şehirleri geçtim, küçük şehirlerde bile kiralar aldı başını gidiyor🤷♂️. insanlar daha da artan konut krizi ile uğraşıyor ve daha da uğraşacak. Derinleşen konut krizini sürekli gündemde tuttuğunuz için teşekkürler Nevşin hanım
%25 kira zam limitini sen kaldırırsan, ev sahipleri kiraları artırdıkça artırır. Zaten ev kiralarının pahalı olmasından halk dert yanıyor. Gerçekten çok yazık. Yine halkın üzerine binecek, daha çok çile çekmesini sağlayacak bir karar daha. bravo böyle devam edin.
Sacmalama en fazla TUFE kadar artirabilir.
Bu da zaten artis degil, enflasyon farki. Ustelik dusuk gosterilen enflasyon.....
@@muratkurt4809 istanbul'da 700 000 tane daire boş, acaba neden?
Asıl limit yüzünden bu hale geldi kiralar, enflasyon oranında artış yapamama korkusu yüzünden giriş fiyatı yükseldi.
Yapana mesaj at…
ev sahibi markete gittiğinde, fatura ödediğinde bir şey aldığında %25 zamlanmış olarak mı alıyor her şeyi %300 zamlanmış olarak mı :))
"Yoksulluğun hüküm sürdüğü yerde ne utanma, ne suç, ne erdem, ne de mantıklı düşünce kalır."
Balzac- "Tılsımlı Deri"
Resmen davalarla uğraşmamak için ev sahibi ile kiracılara yiyin birbirinizi diyor karar!
Teşekkürler
Teşekkürler😀😃😃
Bir önerim var... Emlakçılar sadece kuracakları kendi web siteleri üzerinden ilan verebilmeli. Bu fiyatlarda bir kira da kendileri alıp haksız kazanç sağlıyorlar bence
Makul olmayacak sekilde %25 sınırı getirildi ama uygulayan yok. Ev sahibim 2 senedir %141-150 zam yapıyor. Evden çıksak zaten aynı duruma geleceğiz, ülkede adalet yok. Mahkemelerse ugrasacak insan değiliz mecbur zam yapiyoruz devam ediyoruz.
Yılardır lacivertin tonları... 😢
Teşekkür ederim... Selamlar, saygılar.
Bir coğrafyacı olarak bir şey anlatırken ben bile bu kadar coğrafi-coğrafi-coğrafi diye cümle kurmuyorum😊Sunucunun sorduğu sorunlarla alakasiz cevaplar.İyi ki cümle kurarken coğrafi kelimesini öğrenmiş hoş anlamını bildiğini de sanmıyorum.Boş muhabbet!
Kiracıya 5 kuruş vermem…mahkeme çıkarsın…10 katına arasın kiracı…boş ev bulursa…
Nevşin şu BRICS'e katılma olayını ele alır mısın ya lütfeeeeennnnn. Senden bunu dinlemek istiyorum, biraz da dış politika haberleri yapar mısın ?
Eyt ile 43 yaşındakileri emekli ettiler, 43 yaşındakiler zamparalık yapiyor, bu eytlilerim findik kırma parası 80 milyona zam diye geciriyor..
8:16 bir evin boş olup olmadığını nereden anlayacaklar ki, sonuçta orada ki faturalar evin sahibinin üzerine.
Böyle şeyler saçmalıklar yürümez…bir perde 2 koltuk…aidatı da öde…iş bitti…
@@Sinek.kovucu88
Evin içinde otur veya oturma zaten aidat ödeme zorunluluğu var.Bir dönem sitelerde o kadar pahalıydı ki aidatlar,ev sahipleri ödememek için ucuza kiraya verirdi evlerini.
Arabulucu olayını kim çıkardı neden çıkardı? Bu konu da bomba bir konu, avukat anlaşmamak için yırtınıyor. Ahlaki sınırlar çoktan aşıldı ülkede! Bakınız trafik, çekici ilişkisi- mafyatik emlakçı-mafyatik avukat ilişkisi …. Bir inceleyebilir misiniz?
Devlet Uygun taksitle konut edindirme faaliyetlerine yeterli hızı verirse bu sorun çözülür.
40-50 yıl sonra çözülür…😁😁😁😁
“Nereden geldim ben buraya, kimim ben, bunlar da kim? ” Filmlerde görürüz ya hani, hafıza kaybına uğrayan insanlar gözlerini açtıklarında peşpeşe sorular sormaya başlarlar. Peki aynı şekilde bomboş bir hafızayla bu dünyaya geliriz de neden bu soruları sormayız?
Bazı insanları gerçekten hiç anlayamıyorum... Aslında bazı insanları değil de çoğu insanı desem daha doğru olacak belki de... Nasıl olur da insan, nasıl var olduğunu; neden var olduğunu düşünmeden yaşayabilir? İnsanın cevap bulması gereken ya da merak etmesi gereken bundan daha önemli hangi soru olabilir? Az biraz düşünüp de kafasını çok yormak istemeyenleri hadi yine bir kenara bırakalım. Bunun dışında bu konuyu hiç umursamayıp hayatına devam eden o kadar çok insan var ki... “Yaşıyorum ya işte, neden nasıl farketmez” dercesine… Bu hayatın sonunda ölüm olmasa, sürekli etrafında bu dünyadan göçenleri görmüyor olsalar, keyiflerine baksınlar diyeceğim ama bu hayatın bir sonu olduğu da apaçık ortada ve yine de umurlarında bile değil.
Herhangi bir yerde çalışan bir görevliyi düşünelim. Şirketten bir eleman gelip de “Al bunlar biletlerin, yarın Patagonya’ya gitmen gerekiyormuş” dese, adam Patagonya’ya sorgusuz sualsiz gidip de orada kafasına göre takılıp gelir mi? “Kim beni oraya gönderdi, neden gönderdi, orada ne yapmam gerekiyor, görevlerim neler, ne kadar kalacağım?” diye sormaz mı azıcık kafası çalışan bir insan? Ama insanlar kendilerine verilen hayata dair soru sorma gereği duymadan, sürekli bir gaflet halinde yaşayabiliyorlar. Küçük işleri kendilerine hedef edinip hayatlarını o küçük hedefler peşinde koşarak harcıyorlar. Hayvandan farksız bir şekilde yiyip, içip kendilerine verilen süreyi dolduruyorlar. Bu gaflet aynı zamanda çok büyük bir nankörlüğü de barındırıyor ama yazıyı çok da uzatmak istemiyorum.
İnşallah bu yazımı okuyup da bu sorulara cevap aramaya başlayanlar olursa kendilerine kaynakların en güzeli Kuran-ı Kerim’i öneriyorum.
Kerem Aydınlar
Çok mülkü olandan çok, azdan az vergi alınmalıydı .Kirada tek evi olanla siteleri olan bir mi!
Sorunun kaynağı, ücretlerin gerçek enflasyona göre artmamasıdır. Çözüm basit. Bağımsız bir kurum eve bir değer biçer, kirada evin değerine orantılanır. Devlet de hakemlik görevini yapar bu iş biter.
Bağımsız kurum…😁😁😁😁😁illa eve çökecen…bitti o işler…
Merhabalar Nevşin hanımcığım. 😎
2006 dan beri ev alinamiyorsa, bu kadar ev kime yapıldı?!!!
Deli gibi satılıyor evler…istatistik ve açıklamalara inanırsan….hepsi algı…
Ankara Etlik kasalarda emekli öğretmen olan annemlerin 3+1 yapılı 3. Kat evinde oturan kiracıya %25 kuralına uyduğumuz için içindeki kiracı 5.000 TL ye oturuyor. O çevrede kiralar 30.000 TL Emekli öğretmenin kira geliri desteği ile ayakta kalmaya çalıştığı adaletli mi?
feda ne demek, romantikleştirmeyin durumu
12 milyon yabanci var deniliyor. 4 kisi bir evde otursa 3 milyon ev yapar.
Ben hiç 25'den zam yapmadım böyle saçmalık olmaz zaten.
Sokakta sürekli gıda enflasyonu konuşuluyor. Çoğunluğu köylü ve tarımla içli dışlı olan bir millet olduğumuz için en kötü durumda dahi aç susuz kalmayız ama yaşam standartlarımızdan, gelecek beklentilerimizden ve hayallerimizden çok şey çaldılar. İnsan dünyaya bir defa geliyor okuyup işini gücünü eline aldıktan sonra ayağını yerden kesecek bi arabası, üstünü kapatacak bi evi, bir evliliği, çocuğu olmasın mı? Yılda bir tatile gidemesin mi? Kaldı ki bunlar bile çok az. Biz bir defa temel ihtiyaç olan gıda, konut, taşıt gibi ihtiyaçları neden finansal yatırım gibi değerlendiriyoruz? Madem konut problemi var devlet kendi inşaat firmasını kurup maliyetine konutlar yapsın ve vatandaşa çok uygundan versin. Ben yıllarca üç beş kenara para koymaya çalışmışım tam yarısını da kredi çeker bi tane iyi kötü ev alırım diye arayışa girdiğim dönemde bakan Nebati kazığı yedim. Bütün umudum ve ev sahibi olma ihtimalim bi akşamda yerle bir oldu. Hem elimdeki paranın değeri yarı yarıya düştü hem de konut fiyatı on kat arttı. Benim gibi bir çok insan aynı mağduriyeti yaşadı. Bugün çıkıp hesap veriyor mu bakan Nebati ve ekibi? Bunlar bize reva mı?
Hiç biri hesap vermiyor.Sormuyoruz çünkü. Görevden af ediliyor o kadar!
Hangi evler yarın bugğn başımıza yıkılacak eski kötü evler mi?
Serbest piyasa ekonomisi ,altta kalanın canı çıkıyor ,ne olacak...
devletin açıkladığı oranda en fazla ibaresi geçiyor.
Sadece 2009 mu yoksa menderesden beri mi barınma krizi. Hazine arazileri patsellenip 200 m2 300m2 halinde
YİHHUUU, YAŞASIN ÖZGÜRLÜK ! YAKINDA YENİ KOMŞULARIM OLACAK ;)))
Adresi veriyorum. Halka açık tahtadan oturak, ulukavak düğün ve toplantı sarayı, Yarımca İZMİT.
😁😁😁😁😁
Eyt liler findik kirsin biz 65 bekliyek, 65 den sonra findik nasıl kıracaz
Bu "ekonomik sürgün "dür.
airbb yasak artık bitti o iş
@yelkenci601
yasak diyince direkt uygulanmadığını mı düşünüyorsunuz, çevrenizde görmeye bilirsiniz ama turistik olan mekanlarda yapılıyor.
Sen öyle san…iyi uykular…
@@hulyakim evet hala yapanlar var ama cerceve cok daraldı, saçma sapan bir regulasyonla özellikle büyük şehirleri bitirdiler
1 Temmuzda hiçbir şey olmayacak, Temmuz dönümlü sözleşmelerin zam oranları TÜİK tarafından Ağustos başında açıklanıyor ezelden beri. %25 zam sınırının etkisi yaşandı, kalkmasının efektif bir etkisi olmayacak. Vergi kazanç üzerinden doğar, tabi ki kira geliri olan vergi verecek. Sorun 1-2 tane evi olanla 100 tane taşınmazı olanın aynı potada vergilendirilmesi. 22 dakika boyunca gerekli hiçbir hukuki bilgiyi vermemişsiniz.
Doğru…birde kontratlarda kira artış miktarı mecurun emsal ve rayiç değerinden fazla olamaz yazar…laf salatası gerisi…
kadın 20 dk konuştu hiçbişey anlatmadı ya
Genç ve yaşanmışlıkları bilmiyor 40 yılda neler gördük…
✨✨💎Gecekondu💎✨✨
%25 sınırı bu yıl % 40 yapılmalı ve gelecek yıl tamamen kaldırılmalı.
25 devam etmeli…kira ve satış fiyatlarını zıplattı…bu fırsat bir daha olmaz…
Neden …bize 2 yılda yüzde 300 kaçtı…niye 40 artış olsun…bedavaya çalışmayın…kiralar az bile..10 milyona ev alıp yüzde 40 ile elaleme peşkeş mi çekicez…
@@yigitod3949 bana niye yaldırıyon…ben ev sahibiyim…ve bu zırvalıklar hiç hoşuma gitmiyor…ev mev yok bunlara…boş dursun…zaten mülkü önemli olan…kiracı beslemem…😁dalga geçiyom heriflerle…😁😁😁
1 Temmuza kadar yenilenen kira kontratları 1 yıl daha yüzde 25 olarak devam ediyor 1 Tenmuzdan sonraki kira kontratları yıllık tüfe ortalamasına göre artacak Ayrıca Ev sahipleri AKP nin rezil ekonomik başarısızlığını finanse etmek zorunda değil Ev sahipleri de uzayda yaşamıyor Onlar da bu ortamın Enflasyonu ile eziliyor
✔
yüzde 25 cap :D özge ablam wow player sanırım :D
Roj baş hevalnu
Hanımefendiyi dinlemek zor. Keşke diksiyonu anlaşılır biri basit şekilde anlatsaydı.
Ne olucak, kim kimi tutarsa öpücek 😂
2 yıl kiracı öptü bizi…şimdi sıra bizde…keşke öpme ile kurtulsalar…canımıza okudular…