장기대출이 물가상승률을 따져봤을때 유리하다는건 타당함. 집값 상승분으로 대출이자가 상쇄된다는건 그다지..대출이자는 현재의 문제이고 집값 상승으로 인한 수익은 매매이후에 발생하는 수익인데 매매후 새로운 주택을 구입하려면 그 주택도 이미 상승 되어있는게 현실. 이자는 그냥 이자임 집값 상승으로 상쇄시킬 수 있는게 아니고 내돈 나가는거.
안녕하세요 질문이 있는데, 30세 이상 미혼 무주택 세대주일 경우 평형 및 대출 한도 제한이 있잖아요. 부양 가족이 있을 시에는 일반 요건으로 대출 가능 하다고 알고 있습니다. 근데 여기서 부양가족 (합가일)은 연말정산에서 등록한 부양가족과 별개로 제가 현재 거주하고 있는 집 (원룸입니다)에 부모님 중 1분이 세대원으로 들어와서 6개월 지나야 가능한 걸까요? 아니면 연말정산 할떄 처럼 부양가족 등록 기간을 얘기하는걸까요
안녕하세요 주택도시기금 홈페이지 자주하는 질문에서 가져왔습니다. ○ 무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같습니다. 1. 세대주 및 세대원* 전원 * 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속 2. 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속 3. 세대주로 인정되는 자**의 민법상 미성년인 형제,자매 ** 만 30세 미만 단독세대주의 경우 4. 공동명의 담보제공자 ※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행(우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, NH농협은행)에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
실거주의무제도 대상 : 디딤돌 대출 차주 내용 : 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함 유예 : 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능. 질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시 실거주 적용 유예 인정 참고하세요~
ㅜㅜ 너무좋아요구독ㄱㄱ❤얼굴나오시는게 훨씬 더 집중도도 높고 잘보았습니다. 주변에 물어볼 어른도 지인도 회사동료분도 없어서 상당히 답답하던차에 많은도움이 되었습니다. 감사합니다 ! 종종 오겠습니다
생업에 바빠 오랜만에 들어온곳에 이런댓글이!! ㅎㅎ 감사합니다. :)
감사합니다~ 도움 되네요
도움이 되셨다니 다행입니다. 감사합니다.
너무 유익하네요.. 좋은 정보 감사합니다!
도움이 되셨다니 다행입니다. 행복한 하루 되세요!!
장기대출이 물가상승률을 따져봤을때 유리하다는건 타당함.
집값 상승분으로 대출이자가 상쇄된다는건 그다지..대출이자는 현재의 문제이고 집값 상승으로 인한 수익은 매매이후에 발생하는 수익인데 매매후 새로운 주택을 구입하려면 그 주택도 이미 상승 되어있는게 현실. 이자는 그냥 이자임 집값 상승으로 상쇄시킬 수 있는게 아니고 내돈 나가는거.
그쵸.. 상승한다는 가정하에 내 주택도 없으면 다른 주택으로 갈아탈때 더더욱 인플레이션을 정통으로 체감할꺼라는 뜻이었어요~ 시청과 댓글 남겨주셔서 감사합니다
감사합니당
아파트분양받아서 25년 3월에 입주하는데 디딤돌 신혼부부 대출을 받을려고 합니다 제가 소득이 6천정도이고 와이프가 3천정도됩니다 근데 와이프는 23년을 끝으로 일을그만둡니다 24년에는 소득이 없을꺼구요 25년 입주인데 1월쯤 디딤돌 대출을 신청할꺼같은데 신혼부부는 소득 7천만원까지 괜찮다고 하는데 저도 가능할까요??
결혼은 올해 12월에합니다
괜찮을것같지만 꼭 디딤돌이 아니어도 일반대출이 있으니 걱정마셔요~
그리고 30년 상환으로 하고 있다가 다른 곳으로 이사를 불가피하게 해야할땐 어떻게 해야할까요?
중도상환 하시면 되어요~~~^^
디딤돌은 매년 쭉~영원히 누릴수 있는 혜택인가요?2025년1월에 입주하는 아파트를 봤는데 그때까지 디딤돌 이용할수 있는지요?
나라가 지원하니.. 조건의 차이만 조금씩 바뀌지 않을까요?
정보 감사합니다! 그런데 예식은 나중에 할 예정이고 모아둔게 별로 없어서 집부터 하고 다시 모아서 예식을 할수밖에 없는데요 예식은 안해도 혼인신고 후에 디딤돌 대출 받는것도 가능한가요?
가능합니다!
안녕하세요 질문이 있는데, 30세 이상 미혼 무주택 세대주일 경우 평형 및 대출 한도 제한이 있잖아요. 부양 가족이 있을 시에는 일반 요건으로 대출 가능 하다고 알고 있습니다.
근데 여기서 부양가족 (합가일)은 연말정산에서 등록한 부양가족과 별개로 제가 현재 거주하고 있는 집 (원룸입니다)에 부모님 중 1분이 세대원으로 들어와서 6개월 지나야 가능한 걸까요?
아니면 연말정산 할떄 처럼 부양가족 등록 기간을 얘기하는걸까요
안녕하세요 주택도시기금 홈페이지 자주하는 질문에서 가져왔습니다.
○ 무주택 검색 대상 세대원은 아래와 같습니다.
1. 세대주 및 세대원* 전원
* 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속
2. 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속
3. 세대주로 인정되는 자**의 민법상 미성년인 형제,자매
** 만 30세 미만 단독세대주의 경우
4. 공동명의 담보제공자
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행(우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, NH농협은행)에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
집오만땅님 안녕하세요 생애최초 신혼부부전용 주택구입자금 ltv70% dti60%로 되어있는데 여기에 dsr은 몇퍼센트인지 궁금해서요 dsr도 보나해서요
저는 생애최초+신혼부부 입니다.디딤돌 기금으로 대출 하고싶은데 dsr도 보나해서요 ltv생애최초는 80%까지 올랐다고하는데 dsr규제는 깔려있는건가 해서요 전제조건에
특례보금자리론 이번에나온 것은 dsr 규제는 제외 입니다. 대신 기존에도 보던 DTI는 적용이 됩니다. 디딤돌대출도 dsr 미적용으로 알고있는데 정확한건 은행에 문의하심이 좋습니다.
요즘 영상자주보는데요 2023년에 조건이 변경되는건 없나요?
www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
금리는 조금씩 변하기는 합니다. 위 링크 참조해보세요^^
혹시 체증식은 추천안하시나요?
요즘같이 금리가 높을땐 초기상환액이 적은게 좋을수 있을것같아요. 개개인의 소득그래프도 참고해야겠지만요
미혼이고 올해 입주예정입니다 집단대출받고 입주예정인데 혹시 결혼하면 디딤돌대출로 대환이 가능할까요..? 궁금합니다 ~
조건이 가능하다면 괜찮을것 같습니다. 요즘 추세가 특례로 분양잔금치고 1~2년 뒤 디딤돌로 갈아타는것이더라구요
안녕하세요
와이프가 청약 당첨되어 세대주이며 현재 휴직 중으로 디딤돌대출 받기 전에 퇴사 예정입니다
세대주가 와이프라서 와이프 명의로 받아야 될듯한데 무직자도 받을 수 있나요??
배우자 소득으로도 가능한걸로 알고있지만 정확한건 취급 은행에 물어보심이 좋을것 같아요^^
신청하고 대기기간 얼마나되나요? 길다던데
저는 디딤돌을 받아보지 않아서 잘 모르겠습니다. 은행에 물어보세요!
너무 장정리해주셔서 감사합니다. 저도 구매예정인데. 마피분양권도 저 대출을 이용해서 구매할수있을까요?
분양권이 가능한거면 마피이든 플피이든 상관없이 입주시에 가능할걸로 보입니다. 정확한것은 은행에 문의해보세요^^
단독명의인데 왜 디딤돌은 배우자까지 오라는건지 ㅜ불편하네요
꼭 직접 방문을 해야하나요? 대출할때 서류가 참 많죠
생애최초인데
디딤돌생각하는데
입주기간까지
두달은부모님집에서지낼예정인데
세대주가 부모님이될텐데
주담대출 받을때 영향없겠죠?
주담대 받을 은행에 물어보심이 정확합니다. 한번 문의해보세요!
신혼부부 디딤돌 대출은 부부합산소득은 기간은 어떻게 하고?
어떤 서류로 증명하나요?(비과세 소득은 빠지니요?)
자세한 사항은 디딤돌 대출 은행에 물어보심이 좋을것같아요^^
nhuf.molit.go.kr/
주택도시기금 홈페이지 입니다
아버지께서 청약이 되셨습니다. 현재 63세 이신데 30년 상환이 가능한건가요??
디딤돌 대출은
민법상 성년
대한민국 국민
접수일 현재 세대주
한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
CB점수 350점 이상
본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하가 신청대상 입니다.
대출받을때의 조건이 중요합니다.
@@jib5 답변감사합니다. 상환기간이 10년 15년 20년 30년 등등 있는거같은데 나이가 많으면 30년이란 기간 자체를 선택할수 없는것 같아서 여쭤보았습니다 ex)50세 이상은 10년만 가능
@@유듀-n2b www.hf.go.kr/synapsoft/skin/doc.html?fn=02_01.pdf&rs=/synapsoft/result/202301/
참고해 보세요~
분양받은아파트 딤딤돌대출받은후 전세줄수있나요?
실거주의무제도
대상 : 디딤돌 대출 차주
내용 : 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지
정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함
유예 : 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능. 질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시 실거주 적용 유예 인정
참고하세요~
돈의 가치는 기간이 지나면 하락하는게 아니라
금리가 올라갈수록 상승하는거죠.
통화량에 따른 돈의 가치를 말한건데.. 아마 제가 100%이해못하고 떠들어서 헷갈리게 들릴수도 있겠다 생각이 드네요 반성합니다