Hola Rafael, sigo su canal y contenido regularmente. Me pregunto si podría ofrecer de la misma forma tan didactica un ejemplo amortización anticipada de una hipoteca de tipo francés. La gente suele preguntarse que interesa mas, si adelantar vencimiento o bajar cuota. Creo que seria muy útil para muchos segufiores suyos. Gracias de antemano por el gran contenido que nos facilita
Gracias, Víctor. Me alegro de que le haya gustado este contenido. Para la consideración de una amortización anticipada, el cuadro de amortización se puede modificar muy fácilmente cuando se opta por la reducción de cuota manteniendo el plazo: basta con incluir una columna adicional para registrar la amortización extraordinaria y restarla de la deuda viva. Si se opta por la reducción del plazo, entonces sería necesario ajustar la fórmula del cálculo del coeficiente de actualización. La pregunta que me hace sobre si es preferible una opción u otra no puede tener una respuesta universal... Lo idóneo dependerá de la situación concreta del deudor. Para unos puede ser preferible reducir la cuota y empezar a disfrutar del beneficio de la amortización inmediatamente. Para otros quizás sea mejor mantener la cuota y disfrutar del desahogo en un tiempo futuro (al dejar de pagar antes de lo previsto inicialmente). Pero no se puede dar una respuesta válida para todos en cualquier situación. Como ocurre con las tallas de las camisas, no se puede afirmar que una sea preferible a otra, porque a cada cliente le sentará mejor una u otra...
Interesante, con una consulta, como puedo hacer una linea del tiempo en excel para que me muestre las deudas en la parte de arriba y los pagos en la parte de abajo en donde la fecha focal para las deudas me trace una linea de izquierda a derecha y para los pagos la fecha focal sea de derecha a izquierda. De antemano gracias
Muchas gracias
Muchas gracias a usted.
Excelente
Gracias, Paco.
Hola Rafael, sigo su canal y contenido regularmente. Me pregunto si podría ofrecer de la misma forma tan didactica un ejemplo amortización anticipada de una hipoteca de tipo francés. La gente suele preguntarse que interesa mas, si adelantar vencimiento o bajar cuota. Creo que seria muy útil para muchos segufiores suyos. Gracias de antemano por el gran contenido que nos facilita
Gracias, Víctor. Me alegro de que le haya gustado este contenido.
Para la consideración de una amortización anticipada, el cuadro de amortización se puede modificar muy fácilmente cuando se opta por la reducción de cuota manteniendo el plazo: basta con incluir una columna adicional para registrar la amortización extraordinaria y restarla de la deuda viva. Si se opta por la reducción del plazo, entonces sería necesario ajustar la fórmula del cálculo del coeficiente de actualización.
La pregunta que me hace sobre si es preferible una opción u otra no puede tener una respuesta universal... Lo idóneo dependerá de la situación concreta del deudor. Para unos puede ser preferible reducir la cuota y empezar a disfrutar del beneficio de la amortización inmediatamente. Para otros quizás sea mejor mantener la cuota y disfrutar del desahogo en un tiempo futuro (al dejar de pagar antes de lo previsto inicialmente). Pero no se puede dar una respuesta válida para todos en cualquier situación. Como ocurre con las tallas de las camisas, no se puede afirmar que una sea preferible a otra, porque a cada cliente le sentará mejor una u otra...
@@eaae muchísimas gracias Rafael. Me pregunto si sería una buena idea para ver estás opciones en uno de sus maravillosos videos futuros
@@victordauden9173 Tomo nota de su sugerencia.
Interesante, con una consulta, como puedo hacer una linea del tiempo en excel para que me muestre las deudas en la parte de arriba y los pagos en la parte de abajo en donde la fecha focal para las deudas me trace una linea de izquierda a derecha y para los pagos la fecha focal sea de derecha a izquierda. De antemano gracias
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