Обращались в агентство по поводу покупки недвижимости. Мы купили дом, Александр обеспечил полное сопровождение сделки. Александр очень компетентный специалист, мастер своего дела. Всегда был на связи, ответил на бесконечно много вопросов. Терпелив и спокоен - От первой встречи, и до самой сделки. Саше низкий поклон от всей нашей семьи!!!!!Рекомендуем с чистым сердцем! Александр - специалист своего дела и самое главное - хороший, порядочный человек!
11:18 Да, есть вопрос про строительство дома. А именно, если разбить по частям: 1. Возможность покупки земельного участка под индивидуальное жилье гражданам РФ, имеющим на руках ВНЖ; 2. Регистрация участка 3. Хотелось бы узнать контакты застройщиков, которые профессионально занимаются строительством загородных домов под ключ. 4. Как поставить готовый дом на учет (зарегистрировать его). 5. Необходимые критерия "жилого дома". 6. Хочу построить дом, но жить в другой стране, а приезжать лишь пару раз в год. Есть ли юридические последствия или ограничения на содержание такого дома?
@@VerdonTrigance каждый из этих вопросов заслуживает отдельного развернутого ответа, с одной стороны, все просто, с другой много нюансов. Как и везде. Бывает дольше участок ищешь , чем строишь. Подробности в рамках персональной консультации. Про стройку буду рассказывать в дальнейшем.
Спасибо. Рассказ толковый. Про покупку строительной земли и самостоятельного строительства очень интересно было бы. Особенно по налогам на землю. Укниженью и т.д. Можно ли зарегистрировать чтото типа крестьянско-фермерского хозяйства? где можно приениться к с/х земле? Купить на крестьянское хозяйство или на ИП можно сельхозку? сколько может стоить погектарно?
@@kurazhbombey Здравствуйте. Стоимость наших услуг стандартны по рынку, 3% от стоимости недвижимости, под ключ, в том числе открытие счета, юридическое сопровождение, подготовка документов на ВНЖ, знакомство с соседями, бессрочная информационная поддержка. Для наших клиентов предоставляем услугу управление недвижимостью. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.
Александр , здравствуйте. Благодарю за видио. Смотрю почти все ваши видио, собираемся переезжать в Сербию . Мы из рф хотим уехать из-за не предсказуемости , странных законов и ограничений . В остальном нас наша страна устраивает, природа, красоты, медицина. Приезжали в Белград и Нови Сад на разведку . Понравились люди и законы для легкого открытия и ведения бизнеса и доступность Внж. Но сами города , обустройство ну прям совковое, квартиры это вообще треш. Так мы не из Москвы и не из Питера. Мне искренне интересно, чем зацепила вас страна, если вы переехали не по причине не согласия с политикой рф? Наверняка , мы слишком мало побыли или жили не в лучших районах Белграда и Нови Сада
@@Mag.nat1 Здравствуйте. В какой-то степени вы правы, первое знакомство с Сербией может вызвать такую реакцию. За 14 лет это наша 4 страна и мы понимаем, что идеального варианта нет и придется на что-то закрывать глаза. У каждого свой ответ на этот вопрос. У нас изначально была цель была, дом, земля, паспорт, путешествия, а дальше по ситуации. Я приезжал в Сербию раз 5 на разведку, смотрел изучал разные регионы, после приняли решение уже понимая, с чем придется столкнуться. Сербия 6-7 лет назад и Сербия сейчас, это две разные страны. Темпы развития такие, что лет через 15 Сербия будет намного круче. А пока нужно принимать то, что есть, и в этом тоже своя прелесть.
@@ТатьянаИванова-с3г Здравствуйте. Стоимость наших услуг стандартны по рынку, 3% от стоимости недвижимости, под ключ, в том числе открытие счета, юридическое сопровождение, подготовка документов на ВНЖ, знакомство с соседями, бессрочная информационная поддержка. Для наших клиентов предоставляем услугу управление недвижимостью. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.
Ликвидность и стоимость новостроек в зависимости от этажности Последние этажи у сербов это всегда плохо? Например, в 5 эт доме с лифтом, сверху нет соседей, возможно вид лучше Какая ситуация с этим Есть ли разница в цене от этого в одном доме на одинаковые квартиры.?
@@СергейСеменов-щ1б2у стоимость квартир варьируется, в том числе из-за расположения относительно этажа, на первых и последних этажах стоимость м2 как правило дешевле. Но, не всегда это плохо, в плане качества, бывает даже наоборот, нужно смотреть каждую конкретную ситуацию в отдельности
@@NedvizkaSerbii это наверное ещё как и в России было при СССР предрассудок- на первый этаж залезать, а последний - крыша протечек Сейчас же все не так
@@СергейСеменов-щ1б2у отчасти предрассудок, а бывает, лучше не связываться с «крайностями», нужно рассматривать каждую конкретную ситуацию в отдельности.
Подскажите, можно ли купить гражданину РФ недвижимость в Сербии дистанционно? Или обязательно на сделке присутствие будущих собственников? Если хотим с супругой быть собственниками вдвоем, обязательно ли присутствие обоих? Спасибо
Кстати, хочу прокомментировать ответ на вопрос про сдачу иностранцем квартиры в аренду. Россияне, по российским законам, не могут получать такой доход на свои счета в Сербии, т.к. Сербия не участвует в автоматическом обмене банковской информацией с РФ. Такие операции будут считаться незаконными согласно 173-ФЗ. Если российская налоговая узнает о таких зачислениях, то будет штраф до 40% от зачислений.
А вы с налогом ничего не напутвли?А разве проживая более 6 месяцев в Сербии россиянин не становится налоговым резидентом сербии и налоги оплачивает соответственно не в россии,так как доход получен не на территории россии. Что то вы напутали с налогами и так как квартиру сдаёт как частное лицо и налог в сербии больше тоесть 20%,то ничего доплачивать в бюджет россии не нужно...,вот для компаний,там другие условия уплаты налогов...поправьте меня ссылаясь на закон рф...
@@Тата-й3ш налоговое резидентсво не имеет ничего общего с нарушением закона о валютном контроле. Если налоговое резидентсво можно менять, то валютное резидентство РФ остается всегда.
@@kurazhbombey Тему вы не раскрыли,кроме своих знаний урывками,зачем обманываете и пугаете людей?... Вот выписка из закона... Требования к владельцам счетов за рубежом Валютные резиденты обязаны уведомлять налоговые органы об открытии и закрытии счетов за рубежом, а также предоставлять отчеты о движении средств. Существуют определенные исключения для физических лиц, например, если сумма операций по счету не превышает 600 000 рублей в год. Исключения для определенных категорий резидентов Для физических лиц, проводящих за пределами России более 183 дней в году, предусмотрены особые условия. Они могут не уведомлять о счетах за рубежом и вести валютные операции без ограничений. Однако, если количество дней пребывания за границей не определено, следует придерживаться общих правил уведомления.
@@kurazhbombeyЕсли человек проживает в Сербии 183 дня в году и более он становится в России нерезидент налоговый. Если нерезидент имеет статус самозанятого, работает за рубежом и получает доходы от иностранных заказчиков, они не облагаются налогом на профессиональный доход в России. А вот с дохода, полученного от клиентов из РФ, придется уплатить налог в 4% или 6%.
Валютный контроль РФ,не имеет никакого отношения к людям ,которые работают и живут постоянно за рубежом и сделки проходят не с резидентами РФ,налоги уплачиваются в Сербии,нет никаких штрафов за это...
Обращались в агентство по поводу покупки недвижимости.
Мы купили дом, Александр обеспечил полное сопровождение сделки. Александр очень компетентный специалист, мастер своего дела. Всегда был на связи, ответил на бесконечно много вопросов. Терпелив и спокоен - От первой встречи, и до самой сделки. Саше низкий поклон от всей нашей семьи!!!!!Рекомендуем с чистым сердцем! Александр - специалист своего дела и самое главное - хороший, порядочный человек!
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В СЕРБИЮ !!!
Спасибо Александр
Очень полезно.
Александр спасибо за качественное видео
11:18 Да, есть вопрос про строительство дома. А именно, если разбить по частям: 1. Возможность покупки земельного участка под индивидуальное жилье гражданам РФ, имеющим на руках ВНЖ; 2. Регистрация участка 3. Хотелось бы узнать контакты застройщиков, которые профессионально занимаются строительством загородных домов под ключ. 4. Как поставить готовый дом на учет (зарегистрировать его). 5. Необходимые критерия "жилого дома". 6. Хочу построить дом, но жить в другой стране, а приезжать лишь пару раз в год. Есть ли юридические последствия или ограничения на содержание такого дома?
@@VerdonTrigance каждый из этих вопросов заслуживает отдельного развернутого ответа, с одной стороны, все просто, с другой много нюансов. Как и везде. Бывает дольше участок ищешь , чем строишь.
Подробности в рамках персональной консультации.
Про стройку буду рассказывать в дальнейшем.
Да не купишь ты на внж участок.
Спасибо. Рассказ толковый. Про покупку строительной земли и самостоятельного строительства очень интересно было бы. Особенно по налогам на землю. Укниженью и т.д. Можно ли зарегистрировать чтото типа крестьянско-фермерского хозяйства? где можно приениться к с/х земле? Купить на крестьянское хозяйство или на ИП можно сельхозку? сколько может стоить погектарно?
Надо весь бюджет понять и закладывать ещё стоимость аренды на время поиска недвижимости.
Спаибо, было интересно! Расскажите сколько стоят ваши услуги, было бы интересно
@@kurazhbombey Здравствуйте. Стоимость наших услуг стандартны по рынку, 3% от стоимости недвижимости, под ключ, в том числе открытие счета, юридическое сопровождение, подготовка документов на ВНЖ, знакомство с соседями, бессрочная информационная поддержка. Для наших клиентов предоставляем услугу управление недвижимостью.
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.
Спасибо
Александр , здравствуйте. Благодарю за видио. Смотрю почти все ваши видио, собираемся переезжать в Сербию . Мы из рф хотим уехать из-за не предсказуемости , странных законов и ограничений . В остальном нас наша страна устраивает, природа, красоты, медицина. Приезжали в Белград и Нови Сад на разведку . Понравились люди и законы для легкого открытия и ведения бизнеса и доступность Внж. Но сами города , обустройство ну прям совковое, квартиры это вообще треш. Так мы не из Москвы и не из Питера. Мне искренне интересно, чем зацепила вас страна, если вы переехали не по причине не согласия с политикой рф? Наверняка , мы слишком мало побыли или жили не в лучших районах Белграда и Нови Сада
@@Mag.nat1 Здравствуйте. В какой-то степени вы правы, первое знакомство с Сербией может вызвать такую реакцию. За 14 лет это наша 4 страна и мы понимаем, что идеального варианта нет и придется на что-то закрывать глаза. У каждого свой ответ на этот вопрос.
У нас изначально была цель была, дом, земля, паспорт, путешествия, а дальше по ситуации. Я приезжал в Сербию раз 5 на разведку, смотрел изучал разные регионы, после приняли решение уже понимая, с чем придется столкнуться.
Сербия 6-7 лет назад и Сербия сейчас, это две разные страны. Темпы развития такие, что лет через 15 Сербия будет намного круче. А пока нужно принимать то, что есть, и в этом тоже своя прелесть.
@@NedvizkaSerbii спасибо за вашу история. Схожее мнение с вашим.
Во сколько раз выросла цена жилья с 2022 года ?
Сколько будут стоить ваши услуги, под ключ? Покупка, оформление ВНЖ плюс нотариус, адвокат, свидетелт
@@ТатьянаИванова-с3г Здравствуйте. Стоимость наших услуг стандартны по рынку, 3% от стоимости недвижимости, под ключ, в том числе открытие счета, юридическое сопровождение, подготовка документов на ВНЖ, знакомство с соседями, бессрочная информационная поддержка. Для наших клиентов предоставляем услугу управление недвижимостью.
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.
Здравствуйте, подскажите пожалуста после получения ПМЖ могу ли я проживать постоянно в другой стране без потери этого ПМЖ ?
@@ЖеняЯ-д7э да, можете. Так же можете подать заявление на гражданство Сербии
Как я понял от других блогеров проживающих в Сербии, нужно через каждые 364 дня побывать в Сербии, чтобы не потерять ПМЖ.
@@SergeiChistoi хотелось бы увидеть от других блогеров ссылку на НПА
Ликвидность и стоимость новостроек в зависимости от этажности
Последние этажи у сербов это всегда плохо?
Например, в 5 эт доме с лифтом, сверху нет соседей, возможно вид лучше
Какая ситуация с этим
Есть ли разница в цене от этого в одном доме на одинаковые квартиры.?
@@СергейСеменов-щ1б2у стоимость квартир варьируется, в том числе из-за расположения относительно этажа, на первых и последних этажах стоимость м2 как правило дешевле.
Но, не всегда это плохо, в плане качества, бывает даже наоборот, нужно смотреть каждую конкретную ситуацию в отдельности
@@NedvizkaSerbii это наверное ещё как и в России было при СССР предрассудок- на первый этаж залезать, а последний - крыша протечек
Сейчас же все не так
@@СергейСеменов-щ1б2у отчасти предрассудок, а бывает, лучше не связываться с «крайностями», нужно рассматривать каждую конкретную ситуацию в отдельности.
Подскажите, можно ли купить гражданину РФ недвижимость в Сербии дистанционно? Или обязательно на сделке присутствие будущих собственников? Если хотим с супругой быть собственниками вдвоем, обязательно ли присутствие обоих? Спасибо
@@valentinavalentina7248 Здравствуйте. Можно купить недвижимость дистанционно, по доверенности. Нпр один из супругов, с доверенностью от другого.
@@NedvizkaSerbii а если доверенность на друга? Он может приобрести, сделать собственниками нас и наделить долями?
@@valentinavalentina7248 может
@@NedvizkaSerbiiспасибо!!
100 человек скинутся по 500 евро и купят домик или квартиру в равных долях. Им всем дадут ВНЖ? Или как?
@@СергейЖорин-н2ч желательно на каждого жителя не меньше 12м2 жилой площади, поэтому можно и так, если домик будет 1200м2.
Кстати, хочу прокомментировать ответ на вопрос про сдачу иностранцем квартиры в аренду. Россияне, по российским законам, не могут получать такой доход на свои счета в Сербии, т.к. Сербия не участвует в автоматическом обмене банковской информацией с РФ. Такие операции будут считаться незаконными согласно 173-ФЗ. Если российская налоговая узнает о таких зачислениях, то будет штраф до 40% от зачислений.
А вы с налогом ничего не напутвли?А разве проживая более 6 месяцев в Сербии россиянин не становится налоговым резидентом сербии и налоги оплачивает соответственно не в россии,так как доход получен не на территории россии.
Что то вы напутали с налогами и так как квартиру сдаёт как частное лицо и налог в сербии больше тоесть 20%,то ничего доплачивать в бюджет россии не нужно...,вот для компаний,там другие условия уплаты налогов...поправьте меня ссылаясь на закон рф...
@@Тата-й3ш налоговое резидентсво не имеет ничего общего с нарушением закона о валютном контроле. Если налоговое резидентсво можно менять, то валютное резидентство РФ остается всегда.
@@kurazhbombey Тему вы не раскрыли,кроме своих знаний урывками,зачем обманываете и пугаете людей?...
Вот выписка из закона...
Требования к владельцам счетов за рубежом
Валютные резиденты обязаны уведомлять налоговые органы об открытии и закрытии счетов за рубежом, а также предоставлять отчеты о движении средств. Существуют определенные исключения для физических лиц, например, если сумма операций по счету не превышает 600 000 рублей в год.
Исключения для определенных категорий резидентов
Для физических лиц, проводящих за пределами России более 183 дней в году, предусмотрены особые условия. Они могут не уведомлять о счетах за рубежом и вести валютные операции без ограничений. Однако, если количество дней пребывания за границей не определено, следует придерживаться общих правил уведомления.
@@kurazhbombeyЕсли человек проживает в Сербии 183 дня в году и более он становится в России нерезидент налоговый. Если нерезидент имеет статус самозанятого, работает за рубежом и получает доходы от иностранных заказчиков, они не облагаются налогом на профессиональный доход в России. А вот с дохода, полученного от клиентов из РФ, придется уплатить налог в 4% или 6%.
Валютный контроль РФ,не имеет никакого отношения к людям ,которые работают и живут постоянно за рубежом и сделки проходят не с резидентами РФ,налоги уплачиваются в Сербии,нет никаких штрафов за это...