Luật Đất đai sửa đổi: Giá đất sẽ theo thị trường khi bỏ khung giá | VTC1
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- #vtc1 #vtc1tintuc #tintuc24h
VTC1 | Luật Đất đai sửa đổi: Giá đất sẽ theo thị trường khi bỏ khung giá.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua được kỳ vọng sẽ giải quyết được những tồn tại trên thị trường bất động sản thời gian qua. Đáng chú ý, một trong những điểm mới liên quan đến bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, sửa đổi nguyên tắc, phương pháp định giá đất. Nhiều ý kiến cho rằng, bỏ khung giá đất sẽ làm giá đất mang tính thị trường nhất, công bằng hơn đối với các chủ thể.
✓ Đăng ký và nhấn chuông thông báo để cập nhật những tin tức mới và nóng nhất:: bit.ly/3rIl2G0
✓ Fanpage: / vtc1tintuc
✓ Email: vtc1tintuc@vtc.gov.vn
✓ #vtc1 #vtc1tintuc #tintuc24h #tintucvietnam #tinthegioinoibat #tintucanninhthegioi
![Oasis - Oasis Live '25 [Official Trailer]](http://i.ytimg.com/vi/gol_JnuEtKM/mqdefault.jpg)
nhà nước bỏ khung giá đất là đúng tất cả các vụ kiện tụng chủ yếu là đất cát
Tại sao Ko quy định các dự án bị treo nhỉ .
Thay vì đánh thuế căn hộ, nhà thứ 2-3-4 theo thuế bậc thang thì họ họp bàn kiểu bình mới rượu củ xì …
Đã là kinh tế thị trường thì giá phải theo thị trường chứ không thể theo mệnh lệnh hành chính của một tổ chức hay một nhóm người nào đó đặt ra.
Nói cho to đất của nhà nước chứ đất nào của dân? Nói chuyện trên giấy tờ là quyền sử dụng đất chứ có phải là quyền sở hữu đâu!
Giá đất theo thị trường nghe thì đơn giản, nhưng như thế nào là giá đất theo thị trường thì chưa được xác định cụ thể. Ai sẽ xác định được giá đất theo Thìn trường? Cơ quan nhà nước hay đơn vị tư vấn thực hiện? Giá đất hoạt động theo cơ chế thị trường thì sẽ thay đổi liên tục theo quy luật cung-cầu. Chúng ta phải quy định rõ về cơ chế định giá đất theo thị trường để tính giá đất, thuế đât, kịp thời theo quy luật
Bây giờ áp dụng từ hợp đồng đặc cọc đất đai phải ra công chứng mới có hiệu lực , bởi vì tài sản lớn nhất là đất đai nên lhi mua bán hoặc đặc cọc đều hải công chứng thì ko tránh đi đâu đc , giá thị trường ở đó chứ ở đâu
Từ nay trở đi nhà nước đầu tư công thì nhiều lẻ ra phải ban hành và áp dụng càng sớm càng tốt , nhà nc còn thu thuế về đất đai
Nếu sửa đổi mới luật đất đai thì trách nhiệm bảo đảm cho dân phải hiệu lực pháp luật thi hành
"LUẬT RƯNG̀" nay naỳ mai khác ..Bố ai mà TIN được VC ???
Nếu áp dụng giá đất theo thị trường khi quy hoạch đền bù thì từ 200 đến 250 tr 1 mét vuông..nếu lấy diện tích 10x20= 200m vuông...áp dụng theo giá thị trường thì quy hoạch 200m vuông đó đền bù 2 tỷ có đồng ý k? Vì đây là giá thị trường?
Nghe thì dân hy vọng. Thực tế thì chờ . Các nhóm lợi ích đã chịu dời việc ôm dự án thủ vài trăm cái dự án treo lúc lỉu chưa zậy.Và công bố cái án bỏ cái dự án giữ phục vụ lợi ích chung ạ. Cảm ơn kênh.
Căn cứ vào hợp đồng đặc cọc dù viết tay , khi ra công chứng thì áp dụng bằng hợp đồng chuyển nhượng . Thứ 2 là đưa ra luật về cọc bằng giấy viết tay ko có hiệu lực tất cả hợp đồng đặc cọc phải ra công chứng mới có hiệu lực thì tất cả đều áp dụng như vậy thì làm gì mà ko áp giá theo thị trường đc
Giá chỉ đúng khi người tiêu dùng định giá…vẫn tồn tại một nhóm người định giá là vẫn chưa ổn… rồi mn sẽ thấy
Từ lúc giá đất chững chẳng còn người dân nghèo nào xấy được nhà ..thợ xây thì chết đói .. người có tiền chỉ muốn mua đất rẻ.. người nghèo thì chỉ có đúng đất để bán😢
Thay chữ thôi KHUNG sang BẢNG quan trọng là người có đất có quyền gì.Áp giá trước đây cũng huyện,tỉnh áp giá.Thế thì giá thị trường thì như nào là giá thị trường?Khi lại là tỉnh rà soát rồi tạo ra khung giá đất theo từng khu vực sau đó Trình Kí khác nhau ở chỗ nào??Thứ nữa xin được hỏi NHỮNG DỰ ÁN TREO thì sao đây ?chúng tôi không thấy nói đến...
Bạn không biết thì nên tìm hiểu, đọc nhiều.
Cụ thể là ban đầu nhà nước ra bảng giá và tính thuế dựa trên giá này, không phụ thuộc vào hợp đồng mua bán ghi giá là bao nhiêu. Vì tính thuế dựa trên giá trong bảng giá nên tiền thuế phải đóng không phụ thuộc vào giá ghi trong hợp đồng. Do đó người ta sẽ không ghi giá thấp trong hợp đồng để đóng ít thuế đi nữa. Khi qua năm mới, nhà nước dựa trên giá mua bán trong hợp đồng đã thực hiện để tính ra 1 bảng giá mới
Phải làm sao các chủ thể quyền sử dụng đất có lợi ích hài hòa nhất
Cơ chế thị trường là gì ???.
1) Theo giá thực tế ???. Vậy phải căn cứ vào chứng từ ???. Vậy Hồ sơ chuyển nhượng đất bao gồm bao nhiêu thủ tục hành chính đảm bảo tính minh bạch .
2) Người bán khi xong giao dịch là hết trách nhiệm và nghĩa vụ ???. Ngươi mua là người đảm bảo Duy trì quyền lợi và nghĩa liên quan đến BĐS ???.
Theo tôi :" Họp đồng mua bán rất quan trọng " : đây là cơ sở pháp lý giải quyết mọi tranh chấp liên quan :
- Thuế phải nộp ngân sách.
- Đền bù giải tỏa . Thu hồi .
- Khai thác sử dụng. Kế thừa tài sản trên đất...v..v.. .
Ví dụ: Mua bán dưới giá thị trường. Nhà nước thu hồi theo đúng giá trên hợp đồng mua bán => Tiền hành đấu giá tài sản này luôn. Người mua có đòng đồng ý hy sinh quyền lợi của mình cho người mua. Hoặc thông đồng với người mua lách thuế không ???
Đố nhân loại...xác định sđ giá thị trường, bỏ kiểu đánh đố đi bọn ...ba láp!
vấn đề về thị trường bđs là một bộ phận trung gian không có trình độ, ko có khả năng gì mà có quyền quyết định giá, hưởng hoa hồng quá cao, tạo cung cầu ảo dẫn đến giá quá cao
Hoa hồng bao nhiêu mà cao a
Mình ở quế võ bắc ninh.đất nhà mình đang ở là đất của cha ông để lại.đất thổ cư nhưng đến nay nhà mình vẫn ko có sổ đỏ và nhà mình chưa bao giờ có tranh chấp đất với nhà nào.mà xã phương liễu vẫn ko cấp ko biết là do xã hay có thế lực cá nhân nào làm trái mà nhà mình vẫn ko có sổ đỏ .mình chẳng biết kêu ai mong rằng khán giả nhà đài ai biết giúp đỡ mình .mình cảm ơn
Chắc bạn đóng "Thuế" quá ít cho nên không làm được sổ đỏ. Hoặc là các quan ở quê bạn rất "thanh liêm" làm theo luật lệ.
Luật đã có hiệu lưc chưa nhỉ.
Muốn ổn định thì áp chế mỗi người chỉ được sử dụng bao nhiêu m2 còn thừa bị thu về nhà nước
Thế tiền đầu tư ng lúc giá cao hàng tỉ đồng thì sao! Dân đen mõm cho cố vô làm đi thử dân bạo động k thì biết
Cái đầu làm chính trị được việc nước được lòng dân k phải dễ
Giỏi thì vô làm chính trị đi rồi biết! Làm như vậy dẫn tới bạo loạn
Luật đất đai có sửa đổi,, một đội ngũ cấp dưới,,đọi chỉ thị của cấp trên,,sai phải vào tù,, vậy cấp dưới,,đọi cấp trên chỉ thị,, tôi vẫn hưởng lương hợp pháp không,, cả một nước,, cấp dưới như vậy,, đảng có mạnh không,, năm châu,, đó là một sự thật năm châu,,❤❤❤❤❤,,
Ông đặng hùng võ sao chưa thấy nói gì 😅
Luật. Nói. Làm. Ko thực tế.
sữa như không sữa
giao trứng cho ác.
Sao ko ban hành sớm trong năm 2024 này luôn
Quốc hội chốt lại có động thuế những người nhiều nhà đất hay không
@@TuanVu-lk3wb❤❤❤