Investir no AIRBNB Pode Ser um Erro! Descubra Quando Evitar Esse Modelo!
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- Опубликовано: 9 фев 2025
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Investir no Airbnb pode parecer promissor, mas em alguns casos, pode trazer prejuízos ao seu negócio. Neste vídeo, você vai descobrir quando NÃO investir no Airbnb e aprender dicas essenciais para evitar erros e tomar a melhor decisão para seu imóvel!
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Mano concordo com tudo que vc disse tem horas e horas para se assumir riscos nos que não viemos de berço de ouro temos que ter a consciência que toda ação que tomarmos pode nos impulsionar para frente ou nos atrasar
@@fredresende9545 exatamente... É preciso analisar caso a caso para não ir junto com a manada e acabar se atrapalhando
Bem sensato o que foi dito 👏👏👏
@@nivaldinaamaraldasilva9661 obrigado
Boas reflexões... Obrigado por compartilhar! Saúde e sucesso sempre!
@@Lucio_74 Tmj , amigo
Acompanho seu canal a algum tempo, e torço para seu sucesso. Mas preciso fazer algumas observações. A parte real do seu vídeo é que Airbnb da muito mais trabalho que tradicional. Porém não dá pra dizer que não é certo. Seus próprios resultados mostraram. Eu tenho 2 casas que dividi em 12 unidades de Airbnb (tenho até unidades com 2 quartos). Trabalho muito. Muito mesmo. Pago 2 faxineiras. E posso dizer tenho faturamento consistente há 3 anos.
Sobre o aprendizado, a vida é assim, ninguém nasce sabendo, vamos acertar, errar, lucrar, ter prejuízo. Mas o mesmo acontece no ramo tradicional. Eu faturo 3 vezes o que seria possível no tradicional. Acho que vale o investimento sim.
@@israelvitor538 pertinente sua colocação... Mas pense comigo...
A questão de ser "certo" ou não é relativo...
O ponto chave aqui é: o aluguel tradicional é mais seguro que o Airbnb... Logo o Airbnb comparado com o tradicional é mais arriscado...
Pode dar certo, como deu no seu caso... Mas pode também não dar (conheço alguns casos que não deram)
A questão principal é a gestão de risco...
Se eu já corri risco financiando minha obra agora eu preciso buscar uma forma de retorno mais segura possível...
Quando a questão financeira estiver estabilizada e eu não precisar de um retorno mensal estável e sem oscilações para pagar as dividas aí é hora de ir para o airbnb...
Mas, repito... Quem já está com o financeiro estável , e tem mais tempo para administrar, acho que é uma boa possibilidade sim... Mas o fato é que muita gente financia a obra e o valor do aluguel já é comprometido para pagar as parcelas... e a menos que essa pessoa já tenha experiência com o Airbnb e conheça os "macetes", já tenha um processo bem definido, não é sensato partir para outro risco... O sensato mesmo é ter um retorno mais seguro para ter tranquilidade financeira e emocional
@aposentadocomimoveis2 mais uma vez parabenizo pela boa reflexão. Esse ponto da estabilidade financeira é importante sim. Mente preocupada com contas não consegue investir nos que são o que dão destaque no Airbnb. E eu tenho uma convicção: Airbnb não é pra todo mundo.
@@israelvitor538 isso , por aí... Airbnb não é pra todo mundo e é preciso alertar isso .
Abraços
@@aposentadocomimoveis2
Também acredito que não exista certo e errado, eu mesmo tenho kitnetes construídas e paguei a construtora à vista não quero mexer com Airbnb
Mas muitos fazem o financiamento daí concordo plenamente com você
VAMOS lá, tenho 1 ano e 6 meses de Airbnb e tenho duas casas: 1 Primeiro de tudo vc tem que ver a região se tem demanda , pra isso vc entra no app e digita sua localidade, ou seja sem gastar 1 centavo vc já saberá se vai da certo ou não. Minha primeira casa fiz pra aprender mas já sabia que tinha demanda “ praia “ a segunda casa eu já investi e parcelei tudo no cartão sabendo que iria da certo e já paguei mais de 70% do investido. 2 Sua locação é bonita? Boas fotos ? Tá no nível dos concorrentes ou até melhor ? Ou seja tem alguns fatores pra olhar primeiro, mas o número 1 é tem demanda ? É turístico? Ou cidade com forte apelo comercial ?
@@victorozzy1 boa dicas ... Mas tu viu que não foi sobre esses aspectos que falei, não é?
@ Sim, só quis complementar.
@victorozzy1 show de bola
Creio que Airbnb não é bom pra mim
Quero tranquilidade!
Um ponto importante que vc não falou, é que sendo Airbnb vc não tem o controle total dos hóspedes, sendo assim poderá queimar os inquilinos fixos! Fazendo barulho (tv alto, brigas, discussões, e até mesmo conversar alto no meio da madrugada)
@@flaviokoseki8905 pois é. Tem esse risco também. Mas acredito que essa questão pode ser minimizada deixando claro as regras da casa
Discurso derrotista dete caraa, estou a 4 meses alugando esta tudo ok, tudo da trabalho na vida nao existe ganhar dinheiro sem trabalho, inquilinos so detona seu patrimônio.
@@rafaelbarbosa1230 você entraria em algo que dá muito trabalho e leva muito tempo se não tiver esse tempo para dispor?
Outra pergunta você arriscaria no Airbnb se nunca tivesse feito isso antes mesmo sabendo que tem os valores dos empréstimos para pagar ou iria pra um modelo mais "seguro"?
@@aposentadocomimoveis2 Não viz empréstimo nenhum , empréstimo
e fria, vc tem que tem uma reserva para aguentar a baixa temporada, todo negócio leva um tem para se tornar rentável e vale a pena a investir na qualidade dos móveis, limpeza etc.
Acho que os 2 lados estão certos. O vídeo tá deixando claro que quando você tem débitos para pagar e precisa dos aluguéis para ajudar nas prestações, e tbm fala que você sem experiência para correr o risco. Bem sensato a linha de raciocínio, porém tem a parte que aí da pessoa que tbm faz sentido e é muito real quando fala em que o inquilino destrói seu imóvel etc deixando uma dorzinha de cabeça para resolver.
Acho que valeu as 2 opiniões