二重右岸漫步看房。萬坪公園、雙線捷運、CITYLINK三位一體有望創三重房價天花板？
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- Опубликовано: 23 июл 2024
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二重疏洪道重劃區三部曲第二集，我們來到高人氣的右岸
區域究竟好不好跟著鏡頭一起走眼見為憑
建案成交均價資料來源都是參考樂居/591，如有錯誤敬請見諒。
#三重 #潤泰citypark #預售屋 #二重重劃區 #二重疏洪道 #潤泰捷六案
#新北大都會公園 #機捷 #潤泰 #國泰 #青安貸款 #國泰riverpark
【影片時間軸 Chapters】
0:00 Intro
1:11 右岸北區
3:04 右岸中區
5:03 右岸南區
7:20 區域結論
【音樂使用 Music Credits】
Music from #InAudio: inaudio.org/
"Urban Harmony" by Infraction
/ @infraction
"Morning Dew" by Tama
/ @tamamusic
"Ayra Starr - Bloody Samaritan" Remix by Ha-beat
/ @habeat
"陳綺貞 - 旅行的意義" Fingerstyle Guitar Cover by 武人
/ @hoojun18.06
![Sean Rii, Karyon, Sharzkii - Taungule [My Love] (Official Music Video)](http://i.ytimg.com/vi/eJoMuypbSzQ/mqdefault.jpg)
三重發大財 看房看起來
JT最看好的區域是B.右岸中區
可惜實力不允許購置😂
剛好有在看內容介紹的三重三區域~不錯分享 給訂閱嚕!!
期待以後更多看房心得影片~
希望影片有點幫助
厲害喔，分析非常到位！
感謝收看
影片拍得很好，喜歡這個漫步系列+空拍，看好未來頻道的發展
感謝支持收看
看jt影片一直很放鬆，如果時間允許，請多分享日常有趣事物。
感謝支持我的多元創作
B必須的！喜歡JT的分析！
新北第二行政區麻煩了^^
衝鴨🦆
感謝辛苦解說拍片~~
有一個小小建議
建案名稱跟成交價格可能要加個底色
不然白色的字好難看到呀~~
好唷 感謝建議 我再研究看看 剪接軟體
整體分析非常客觀蠻認同，南區跟北區還有差一個小特點，南區是集美國小學區，中區看位子大概接近三陽路就沒集美學區，如果沒有要讀私立國小，集美國小是三重最好國小。
感謝收看! 學區的確也是某些族群很重要的考量
姆斯 做好多功課!
必須的 買房是大事須謹慎
最喜歡中區。預算考量後來購入北區
有買到合適的房子都是好事 恭喜
昨天跟四月才去赤峰街，現在好多美店，嚇歪我了😂
現在是文青區
三重目前的完全成熟的重劃區還是只有北邊重陽橋旁的重陽重劃區, 隔壁的仁義正在成長中但未來沒有捷運, 增值性不如重陽; 二重左右案其實只是靠雙捷/CITYLINK/新北第二市政府為主要題材, 不然根本沒有啥特別吸引人的地方, 二重不管左岸還是右岸, 基本上投資客比例非常高(跟重陽/仁義這兩個重劃區多以自住為需求的來比)目前重陽連接士林的捷運北環線已經在施工中, 等到2030年完工通車後+上北士科外溢效應(北士科新成屋預售價幾乎都已經破百), 三重的房價天花板會是重陽還是二重右岸還很難說
用心的留言 精闢的見解👍
感謝收看
重陽很好，但北環不是很好的大運量捷運，在士林、內湖工作的 重陽很好。右岸是因為 可以吃到大同區 雙子星 西區門戶計畫。 說真的 新北市 基本上就是台北市的替代品。
右岸南區是所有聯外交通最便利的區塊。有中興橋、忠孝橋進台北市，更有市民大道直達信義區。64環快入口也在南區，上北二高不塞車10分鐘。預算夠直上中區最棒，其次南區。作者說的中區會是三重的天花板完全正確，目前潤泰捷運宅已傳出每坪至少85起跳。南區的均價也都來到65萬以上。
C 今天剛好去看了C區 地點不錯 但就是基捷似乎有點吵
這個真的建議對噪音敏感的人一定要親自去感受看看
我已經逃離三重，搬到台中天氣舒適也沒那麼擠
恭喜 台中這幾年發展真不錯 房市也很熱鬧
@@GOJT 漲得太扯
大同、萬華 看漲 所以三重賣這個價 很正常。西區門戶、雙子星。
雙子星效應嗎🤔也可能是台北西區發展的題材補漲
請問JT怎麼看重劃區內的中古屋(大約20年)？
因為喜歡二重右岸的環境，但預售及新成屋都負擔不起，所以轉戰觀望中古屋。
該區域供給超少的，偶有釋出中古物件，感覺相比預售來說更有稀缺性，所以重劃區中古屋是否也是可以置產自住的選項呢～
中古市場當然也可以 只不過要看機運了 遇到對的物件+出價合理的屋主 不是那麼容易而且很多好物件被仲介握在手裡根本不會流到市場上 我是自認沒那個運氣 所以只看預售市場
@@GOJT 原來如此，掌握在特定人的手中了，根本沒啥供給啊，謝謝JT分享
請問一下右岸南邊 如果買上面一點 就聽不到 捷運的聲音了吧
不確定耶 有興趣的案子位置最好親自去聽聽看比較準
右岸南的建案因為是宅區，人行道是退縮最多的，右岸中因為住商混合，人行道就沒那麼退縮，假日右岸中的人潮，生活也是會收影響，反而右北右南遠一點比較安靜。你說路彎曲是指裡面的路吧！那右岸中也是差不多，因為那是早期的規劃。還有平均價格是當初新建案價格，現在跟本買不到那個價格，還請註明清楚，以免讓人覺得落差太大。謝謝。在地人留言。
感謝收看建議喔👍
裡面的路說真的右岸南比較複雜右岸中比較好一點
從小在捷運路長大 右岸在地人也是虎視眈眈 大概從6 7年前就一直在等了
讚 在地人應該也是很看好這塊區域吧
@@GOJT 絕對非常看好🤣🤣🤣 我們之前在捷運路住的大樓也因此受惠 近幾年的實價登錄超乎預期 想當初這邊只是淒涼的地方😂
@@GOJT 希望有緣成為鄰居😂😂😂
我也是在等從一坪40萬等到現在大概潤泰一坪要80萬….
我看90萬啦
歡迎JT來三重當鄰居😊
希望好事成真🙏
B區，JT可以走走央北嗎？
央北收到找機會去晃晃
B區來報到，有空來坐坐!
好的👌
敲碗新北第二行政區😂
一樣本片200讚達標 立刻安排
右岸中區就是香
沒錯 但是價格也很驚人🤣
選B
gogogo
A
B
BUY！