9월부터 집값 '이렇게' 바뀐다, 한국 부동산 붕괴 시작됐다 (김기원 대표 풀버전)
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- 9월부터 집값 '이렇게' 바뀐다, 한국 부동산 붕괴 시작됐다 (김기원 대표 풀버전)
- 촬영 일시: 7월 19일
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한국 부동산에 나타난 위험 신호, 9월부터 집값 '이렇게' 변한다
한국 부동산에 나타난 위험 신호, 9월부터 집값 다들 난리날 겁니다
집값 정말 급격히 하락할겁니다, 무주택자 '이때는' 꼭 집 사세요
정말 대놓고 다 알려드릴게요, 앞으로 '이런 집은' 꼭 사세요
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 232회] 시한폭탄 PF 대출 - 빚더미에 눌린 한국 경제 (23.11.12)](/img/1.gif)
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ㄱ❤😊
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊난 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
김기원씨 점점 멋있어 지시네요~~ 하락론자,상승론자 나누지 마시고 정확한 데이터로 자신의 의견만 말씀해 주시면 됩니다 정상론자가 좋다고 생각합니다😊
데이타는 거짓말 안합니다.. 결국 집값 다시 떨어질 겁니다. 정부도 가만 있지 않을거고.. 특히 미국 대선후 다시 금리 오를거고.. 그럼 우리도 금리 다시 오를거고... 그럼 이자 견디지 못할 사람들 다시 내 놓고.. 인구 소멸 의식도 강해지기에 결국 집값 떨어짐.
30프로 오르고 40프로 떨어져야 하락이고 집값이 빠진거지...현 집값의 반이상ㅈ은 떨어져야 제값
장기적인 모든 일들은 처음엔 그렇지 않은 걸로 보입니다. 그래서 주변인들의 비난을 사게 되지요. 그러나 결국 그렇게 됩니다. 오히려 애초의 자신의 판단을 믿지 못하고 시류에 휩쓸린 스스로를 탓하게 되지요. 그래서 투자란것이 어려운 겁니다.
김기원씨 홧~팅 자신감 있는 그 상세한 강론~ 믿음직 합니다 아파트값 분명 하락할걸로 믿읍니다 언제나 홧팅 하세요~
데이터는 거짓말을 하지않는다.
전적으로 공감 동의 합니다!!
데이터는 거짓말 하지 않지만 데이터 해석은 제각각입니다
데이터는 지난것만보고 새로운건 변수라고 나 몰랑
50대 .입니다집 3번 사고 팔았습니다.
마지막 21년 팔았고요.. 현 전세살고 있구요 . 지금은"장기 하락 " 중 아라생각하네요. 25년 - 6년 쯤 다시 구입하려 계획중 입니다..
나의 부동산 평가기준은.. "상식" 입니다
21년에 팔고 전세사는거면 쌉고수인정이네요ㅋㅋㅋ
50대 고인물(꽐라): 도망쳐 아이들아
21년. . ㄷ ㄷ ㄷ.
저도 이번에 집 팔았습니다~ 21년의 비슷한 상승기인거 같아 이때 아니면 못판다 이런 마인드로요!
훌륭하시네요. 전 지금껏 관심 없었는데....ㅠㅠ
맞다 맞지않다가 문제가 아닙니다 정책적으로 받처주는 지금의 집값을 누가 어떻게 맞혀 젊은 세대들에게 비싼집 사주도록 정부에서 노력하니 건설사들도 살리고
정책으로 받쳐준다?
@@user-yo9hn9yz4i 그 사다리마저 없어져봐야,,
부도덕한 건설사는 밀어주지 않아야ᆢ
이분이 팩트! 말이좋아 신생아 특ㄴ례대출이지 건설사,은행 살리자고 서민더러 평생 빚갚고 살란 얘기
더운날씨에 고생 많으시네요
어찌되었건 집값은 너무 거품입니다
조금 떨어졌다가 천천히 조금씩 상승 하는게 맞습니다
집구석 에 올인 하니까 경제가 안돈다 여행도 하고 즐기고 살아야 되는 인생인데 .......
집돌이가 여행보다 좋은 사람도 많아요
😂😂😂😂😂😂집구석올인ㅋㅋㅋ
2008년도 서울 아파트 구매자의 아버지는 반 거지이고, 2024년 서울 아파트 구매자의 아버지는 반 재벌입니다. 2008년 서울 아파트 구매자는 2자녀 아빠인데, 2024년 서울 아파트 구매자는 1자녀 아빠 또는 무자식 상팔자족입니다.
그런데 상속 또는 증여받는 금액도 차원이 달라질 만큼 높아졌고 매달 자식 한명의 양육비를 절약하게된 지금에 어찌 같은 조건으로 계산한 PIR 지수로 비교가 가능한지요..
제가 사는 강북지역은..
전세는 몇주전에 전고점 돌파!
매매가격은 전고점 아직 돌파 못함!!
가장 눈에 뛰는 점은 전세물건이 놀라울정도로 소진되가고 있음. 신기...
1000세대인대 전세가 20~30건 유지하다 몇달 전부터 6건정도 유지하더니 전세가가 전고점 탈환...
도움되시라고 올립니다.
집사지말아요 서울에 주택 200만채 공급항땅이 있음. 구린벨트 한강공원, 경부고속조로만 해도 상당힙니다
구린벨트랑 고속조로로
무주택자 조롱하신듯
데이터에 근거한 객관적인 명쾌한 강의네요. 잘 들었습니다. 최근에 본 부동산 관련 설명중 최고였어요
다들 현금 있어서 집을 산게 아니라 대출받아 영끌로 집하나 매매했을텐데....집값이 오르더라도 집을 실제로 살수있는 사람이 얼마나 있을까..?? 진짜 이해가 안감ㅎㅎㅎㅎㅎ
30년 장기하락의 초입국면입니다~~ 장거리 뛰면서 단기로 반짝 오르는것도 있는겁니다~~
생각들 해보세요~~
2~30년후에는 지금과는 전혀 다른 나라가 된다구요~~
무주택자.. 이젠 아예 정신이 돌았네 ㅋㅋㅋ
@@yeone9887😂😂😂😂영끝해서 불안하지 ㅉㅉㅉ
20년 30년 뒤엔 나도 죽고 없다는게 ㅜㅜ...
지금 30% 다시 올랐는데 10% 추가하락이 무슨 하락인가?
벼락거지들로부터 진물 빨대 꽂은
통계현혹 고장난 유튜버^^
맞아요, 그러니깐 님도 빚 사채 더 내서 집사면 되겠네요 ^^@@user-bj9ft2ns3b
그러게요~ㅜ
ㅋㅋ 맞아요
그니까요..도데체 무슨 말을 하는 건지..자신의 고집을 꺾을 때도 됐는데 말도 안되는 소리만 하시네..
리치고 대표님
양심적인 리더십니다
좋아요!!
부동산마다 올스덥됬다 지방 에는 부동산 움지기질 않읍니다 내논물건은 많은대 물어보는사람도없다
지방이니까 !!!!
@@user-rs9mf4ot9w 지방은 우리나라 아닙니까? 지방망하면 서울은 안망할것 같아요? 시간문제지
자재값 인권비 오르는데 어떻게 집값이 내리나??
제 생각도 그래요. 급격히 오르진 않겠지만 내릴 일은 없을듯요
이분말씀 믿어도 되나요 지금 전세사는 아파트가 계속 올라서 멘붕인데 내린다 내린다해서 집안사고 기다리고있는데 친구들 다 집사고 저만 바보된것 같아 우울하네요..
능력에 맞게 사고
돈 벌 생각 안하면
행복하게 살겁니다.
내리면 내린다고 못사고 오르면 오른다고 못사고 안사는건지 못사는건지~
아이고.. 믿을 사람을 믿으셔야지요.. 차라리 동네에 매물 가장 많이 보유한 부동산에 가서 거기 사장님한테 물어요.
남의말 참고하고 본인이 결정하는거죠. 사던 안사던 다 본인 능력이고 책임입니다.
스스로 판단하세요
누구든 믿지마세요
그냥 참고 하시면 됩니다.
누굴 원망해봤자 당신 인생입니다.
바젤4... 뭐든 몰릴땐 못빠져나간다. 다들 타이밍각 잘재시기를.
그런데 리치고도 부동산원 이랑 kb데이터 가지고와서 활용하는거 아닌가요?
부동산원이나 kb 데이터가 오류가 있으면 리치고 데이터에도 영향미치지 않을까요?
언론이 뿜어내는 거품때문에 매입하는 사람이 없어도 급격한 하락이 어려울것같습니다
팔려고 하는 사람도 거품가격까지 포함해서 팔려고 하기때문이죠 개인생각입니다
집밖에서 사는 사람 있나?
왜 아둥바둥 ㅉㅉ
결국 부동산으로 자산 불리겠다는 욕심이 당신의 미래를 망칩니다.
여유있게 천천히 분수에 맞게 집을 사세요. ㅉㅉㅉ
분수에 맞게 집산다? 그러다 같은자산의 친구 였는데 어느순간 확차이나버림
정답은 없음
부동산 매매 가격은 상승과 하락은 한번은 합니다
상승은 짧고 하락은 깁니다 그래서 누구나 한번은 맞힙니다
전문가가 아니더라도 누구나 할 수 있는 말 9월에 봅시다
내 보기엔 올바르게 설명하는거 같은데.. 악플들 많이 늘엇네.
@@kwow999 이러다 훅 빠지면 그때가선 또 찬양하겄죠
영끌들 저주퍼붓는거죠 ㅋㅋㅋㅋ
10월 위기 설이 있으니 끝까지 기다리겠습니다
마래푸 째려보고 있는데 32평 9억대 오게죠 ?
월세 보증금이요?
욕심이 과하시네요 분수에 맞게 삽시다
상식적으로 생각을 해봅시다. 당신이 마래푸를 9억에 살 수 있으려면 대부분의 사람들이 마래푸를 6억에 사겠다 일치단결하면 가능함. 근데 그러면 당신도 안살거잖아. ㅎㅎ
즉, 당신이 원하는 그 가격에 살 수 있는 때는 결코 오지 않는다.
집가진 사람은 오른다고 믿고 싶은거죠
신혼인데 대출 된다고 하지만 집 값이 비싸서 망설이고 있습니다. 매도 물량이 거의 없고 호가 장난 치는 매물이 많아서 저도 안사고 있네요. 제 상황을 방송에서 말해주는 것 같아 신기하네요 ㅋㅋ
내년상반기되보면 지금살껄 후회할겁니다
앞으로 금리인하인데 부동산 오를거에요
시비아니고 내년상반기에 제글이 맞는지 틀렸는지 확인 꼭 해주세요
개인적 분석으로는 지금이 폭등장 초입으로 보입니다. 지금이 무릎 정도 라 생각됩니다. 물론 기다리면 폭락장도 올겁니다. 대략 10년 15년 뒤에요.
안그래도 상승장인데 여기에 예정된 금리인하까지 나오면... 폭발할겁니다. 서울은 현재 향후 7년간 신축 아파트 공급이 턱없이 모자라요.
결혼할 때 집 샀는데 집 값이 오를지 내릴지 아무 고민 없이 샀는데 와이프는 내집이 있는 것에 대단한 안정감을 느껴 집값 폭락했을 때 한채 더 샀어요. 무주택자이고 능력이 있다면 보금자리는 짒갑이 오를거라 예상되던 내릴거라 예상되든 사는게 나을거 같네요
@@lky0918그러다 30%넘게빠지면요. 전재산을 걸고베팅하는건데 좋은시기에 해야죠
@@user-eg3nq3zc9q글쎼요? 내년상반기돼봄 결과가 나오겠죠.
자신감 있는 그상세한 강론 믿음직 합니다 아파트값 2차 폭락 있을걸로 믿읍니다 김 기현씨 언제나 홧팅 하세요~ 36:26
1❤❤😅😅
데드캣비운스라..
2차하락이나온게아닌데
섣불리데드캣바운스라니
하락 해야합니다
미친부동산
경제는 안살리고
올 리는것만 올리네요
물가 가 끝없이 올라가고 서울 부동산은 올 리고 또올리고
정치 하시는분들은
서로헐뜻고 윗자리 만 차지 할려고 하지말고 첫째 부동산을 안정 시키고 물가를잡고
안전 하게 살수있도록
정치좀 해 보이소
물가상승이랑 같이 계단식 상향. 어쨓건 살집은있어야
금리는 인하로 방향 틀었고, 그럼 안 오른 자산이 오르는 게 상식이긴 하죠.
하락보다 상승 가능 성이 많을 거 같고
하락은 있을 줄 몰라도 폭락도 쉽지 않아 보이는데
2050년에는 한국 gnp 8만 10만 이야기 하는데
대세 하락도 맞을 지는 좀 모르겠네요
한 15년전에 10년후에는 코스피 1만포인트 갈꺼라고 변액연금 열심히 홍보하고 팔던 시절 생각나네요ㅎ
걍 적으신댓글보다보니 갑자기 그생각이 나네요ㅎ
금리인하된다고자산오른다? 코로나이후 생긴 잘못된 상식입니다
금리를 내리는 이유는 경제가 그만큼 안좋아져서 내린다는 겁니다. 제작년부터 금리를 올린 이유가 실업율이 떨어지고 경제가 살아남으로써 물가가 너무 많이 올라 금리를 급격히 올렸고 이젠 경제가 죽을거 같으니까 금리를 내려달라고 아우성인거에요. 금리하락=경제폭망=집값하락
그렇긴 해도 화폐가 더
풀린다는 것은 물건가치가 상대적으로 상승할 가능성을 말해줌. .
금리는 유동성과 밀접하므로.
@@user-cm9qq4er1vㅡ
멈춰있는 시계가 하루에 두번은 맞을테니, 언젠간 어떤 시점에서인간 맞겠죠.
그런데, 내가 이분 얘기듣고 집 팔았다가 계속 오르면 죽이고 싶을 것 같긴하네요.
투자의 판단은 본인에게 있다는 면죄부 깔아놓고...
하락론 펼친 분들 지금 아무말도 못하고있는데 대표님은 소신있으시네요 그점은 대단하십니다
ㅇ
최소한의 양심도 없다는 이야기 아니겠습니까?
@@Panorama-memory
ㅇㅋ
광수아저씨도 요즘 조용하던데
4월 위기 5월 위기 한달 한달 계속돼서 9월. 그놈의 고양이는 언제 뒈지는거유?
정부가 계속 미루니 미뤄지는거지 금리인하도 계속 인하한다 해놓고 안하잖아?ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 금리 인하하면 집값 더 오릅니다만...
@@kshziralristic8049 예측이 틀린다는걸 말하는건데 무슨 ㅋㅋ 금리인하하면 집값이 무조건오름? 성장률이 금리보다 높아야 오르는거지 하여튼 능지하고는 ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 기준금리 수년간 성장률보다 높았는데? 그리고 지금도 기준금리는 3.5%로 바뀐게 없음. 앞으로 금리 더 떨어지면 그 유동성이 어디로 갈까? 남 능지 타령하지 말고 니 능지나 걱정하셔. 앞으로도 계속 벼락칠적 빨고 사셔.
@@kshziralristic8049 기준금리보다 더 낮은 금리인데 집 좀 더 사라 ㅋㅋ 거래량대비 매물수는 처참한데 이건 어떻게 된거임? ㅋㅋㅋ 그리고 지금 시장금리보다 성장률이 높음? ㅋㅋ 무조건 금리인하만 되면 집값오른다고 인디언기우제 지내고 있는 모습을 좀 봐 논리가 하나도없잖아 ㅋ
하락장예측할때마다 살떄인거같음. 그떄마다 오른거 같음. 아마 집값 어마무시하게 올라갈거라 예측함. 단, 과거와 달리 지역간 차이가 커질것같음.
@@user-pv6ku5bn2j 당연히 미국은 땅이 넓자나요.. 미국은 안쓰는 땅이 반이에요.
@@user-pv6ku5bn2j 전 미국에 살았었는데요 전 그런말 한적없어요. 무주택자이신가봐요. 그래도 사람이 한 평생을 사는데 집하나는 있어야 할텐데 투자개념으로 보지마시구 집하나는 목표삼아 일하세요. 오르든 내리든 내집하나는 있어야죠.
@@user-pv6ku5bn2j 자산많고 나이든 사람이 이렇게 무례한거 첨봐요 :) 광분은 댓글 읽으시면 누가 광분인지 아실거같은데 ㅎㅎ
@@user-pv6ku5bn2j 서울을 비교하려면 미국전체가 아니라 인구밀도가 비슷한 도시랑 비교를 해야죠.. 유일하게 뉴욕이 비슷한데 제곱미터당 평균시세 서울보다 훨씬 비쌉니다. 소득대비로 계산해도 뉴욕이 더 비싸고 단순히 가격으로 비교하면 몇배 더 비쌉니다
서울은 저평가되어 있습니다
아직도 저렴해요
2차하락기가 와도 이제 폭락은 없지않을까요
한번 폭락기 겪어보고 더 단단해진 분위기입니다
비 온 뒤 딱딱굳어버림
서울아파트 폭락한다고 들은지
한 20년쯤 된것 같네요
10년전 제가산 8억이던 아파트가 지금
22억인데 그때8억도 너무 높다고
폭락한다고 했던기억이 납니다
저분들은 인기를 먹고 살기때문에
듣고싶은 이야기를해서 구독수를
늘리는 거구요
84년이나.90년 기사 찾아보니
서울 집값. 일해서도 30년 못갚는
너무 높아.
이런 신문기사 수두룩이었습니다.
2040년쯤 올해기사보면
비슷한 느낌이겠죠.
전세 사는분들은 기회를 봐서 매입을 해도 되겠지만 투자로 매입 할분들은 삼 사년 기다리면 좋은 기회가 올겁니다
삼사년 뒤면 최고점 돌파를 할텐데 무슨 기회가 와요. 지금 상황이 어떻게 돌아가는지 진짜 하나도 모르시네..
@@Panorama-memory가봐야알죠. 김기원말로는 3~4년뒤가격이 22년말보다 더 낮음
데이터에 근거한 의견 존중합니다.
늦어도 21년 고점을 피한 22년말~ 23년초에는 샀어야 했다.
지나봐야알죠. 김기원말로는 22년말도 저점아님..
노놉
@@user-cm9qq4er1v 자꾸 더 떨어진다고 기다리라 하는 인간들때문에 타이밍 못잡고 10년넘게 기다리고 있다. 그때 샀어야 했는데
삼성전자연봉이 그러케 많나요 사업부별로 차이가 있지 여기가 실리콘벨리인줄 아나봐 미국 반도 안되요 거품이 끼여도 엄청 끼였죠. 경기침체 예상되어 금리인하 하는거지 미국 인하 한다고 한국 인하 하나요 아직도 미국보다 금리가 낮은데 금리를 내리면 금융시장이 무너져요 이러니 집값이 오르겠어요 팔아먹기 위해 ..토건들의 작전아닌가
댓글만 봐도 부동산 환각에 빠진 사람들이 너무 많다... 대한민국 망했어...
망한 대한민국에 왜 살고 계십니까? 입으로 대한민국 망해라 저주만 하지말고 싫으면 차라리 영원히 망하지않을 다른 나라로 조용히 떠나시는걸 추천드리고 싶습니다
너무 비싼건 맞아요
상승론자들은 서로 계속 집을 사고 팔고
하락론자들은 계속 관
망하고 있네요
자신의 재정 상태에 맞는 결정하시길 바랍니다
오르니 내리니 안오르니 하는 이런 사람들 말 듣지 말고 돈되면 그냥 사면 된다
전체적인 맥락을 분석해 주시기 바랍니다.
주택시장만큼은 오르면 내리고 내리면 오르는 사이클이 있습니다.
지역적으로 양극화 가 있을 수 있어도 가격은 올해는 오른다고 봅니다.
이유는?
금리 인하, 각종 대출의 유동성 자금, 공급 부족,
일자리 찾아 서울로 또는 시장분위기
여러 가지가 모여 사자 심리로 내년까지 지속됩니다.
옛날처럼 계약금만내고 입주시잔금내기로해라 양도세5년면제ㅡ미분양처리다된다. 천호동 삼성래미안도 그렇게 했다
일관성 있어좋네. 전반기는 틀렸는데 후반기 보겠어.
3만원 오르고 1만원 떨어지고선 그게 떨어진거다 하면 참.... ;;;
주택 갭투자로 돈버는 것은 이제 틀렸다. 사람들의 관심은 주식, 채권, 코인, 파생금융상품으로 옮겨갔다. 아직도 단기간 부동산으로 자산증식을 하겠다는 것은 나락으로 떨어지는지름길
잘들었습니다
건설사나 부동산을
많이가지고있는
투기자들은 집값이
오르기를 바라고
가짜뉴스로 떠들고있다
하지만 김기원대표님의
전망이 신뢰가 간다!
하락맞을까요 집보러갔는데, 담주면오를거다 매물거둬들인다 부동산사장님들마다 그러던데요 서울외곽과 경기도인데 가격오르고있다고 ..
부동산관련 책도 추천해주심좋을거같아요
중개사 놈들이랑 건설사 한통속인데
이분은 어디 화성에서 왔나? 현실하고 딴판인 소리를 뻔뻔스럽게 하고있네
기가 막히게 반대로 가시는 분. 저것도 능력임
김기원감사합니다
젊은층살리고계시네요
죽이고있는 걸수도있어요.. 아무도모르는거에요
초기방송영상에서보면 서초강남송파등주변따라 전고점을 회복했다하셨는데
상승의 주요원인으로 집값 9억까지만 나오는 신특이 원인이라고 보시는 근거가 궁금하네요. 입주물량도 이미 올해초에도 분석가능하셨을텐데 왜 이시점에 새로이 일시적 상승의 원인으로 말씀하시는지도 어떤의견이신지궁금합니다.
그냥 내 생각인데, 세분정도 모여서 단합한듯.. 어차피 틀린거 하락으로 쭉 밀자고..
@@user-hw9mf7mo3v 틀린지 맞는지는 2년지나봐야압니다. 만약 26년집값이 23년초보다 더싸다면? 김기원말이 맞는거죠
부모님 다주택자이거 주택증여를 하려고 하는데 형이 법무법인 광장에 취업했고 선배 회계 변호사들 의견이나 심리 취합한 결과 일단 기다리고 있습니다
자랑이지 ?
젤로 긍적적인ㄴ 말씀 감사합니다
부동산 투자로 돈을 벌고싶진 않고 단지 실거주 1채만 보는데 참 답답하죠. 누구는 오른다 누구는 내린다.ㅋㅋㅋ 하지만 모든 물건의 가격은 전보다 오르고 화폐 가치는 점점 떨어지는데 부동산 1억 오르고 5천 빠진다면 이게 하락장인가요?ㅋㅋㅋㅋㅋ 몇년 전 가격을 바라는 건 나라가 망해야 가능한 게 아닌지.. 그러면 부동산 빠지면 무슨 의미가 있는 건지..;
이이야기 드타가는 후회할것 같아요
지방을 사래요?
제생각에는 서울주요지역(강남3구ㆍ용산ㆍ성동ㆍ마포) 수도권 강남권 주요지역 (과천ㆍ판교ㆍ광교ㆍ위래ㆍ하남) 똘똘한 대장아파트들 (교통ㆍ 뷰+숲세권ㆍ학군ㆍ쇼핑ㆍ대단지인)은 강북보다도 높고 서울 강남 아파트 처럼 오를것 이라생각합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ한번이라도 맞기를 기원합니다.10년에 한번?????노노노
경제성장률 마이너스 생산인구감소 실질부동산구매력있는 수요감소 한국자산에 비해 미국주식폭등 투기세력도 미장으로감
일자리가없어서 소득이
줄어드는사람은 없냐?
일부대기업이 수출이
늘었다고 국민전체의
소득이이올라가요?
와! 이런분을 아직도 게스트로 부르나요?
주구장창 하락 폭락할거라는
무책임한말로 무주택자의 등긁어주는 사람
하락한다고 뭐라하는거 같은데 무주택자는 아닌거 같고 집사고 왜 이런거 보고 계신가요?
쉽게 이해가 되네요
2개월도 안 남았는데..
지금 분위기로 봐서는 상승
아뇨
폭락론자들이 가장 활발할때가 집값상승이 두드러질때랍니다. 집값이 20%이상 폭등하고나서 폭락한다학ᆢ 5%라도빠지면 자기말이 맞다며 난리도난리가아니죠.
23년 기억하죠? 더떨어질거라며 지금 집사면 바보천치라더만...
유튜버들이야 무주택자들 불안한심리 폭락이라는말로 편하게해주면 조회수로 돈버는거니까...
판단은 본인이해야죠.
지금만큼 집값폭락한다는말로 조회수늘리기 딱좋은시기는맞죠.
3억오르는도안 계속 폭락한다하고 5천만원이라도 빠지면 내말이맞죠?
서울 집값 비싸다는걸
누구나 알죠
그러나 시장의 논리가
다르면 이론의 논로만 말할 수
있죠
집값은 영원히 상승 할수도
없지만 또한 하락만 할 수 없다
상승할 시기가 됐어요 29:29
아직 멀었어요
김기원대표 양복 잘어울리네요
항상 잘 듣고 있습니다
부동산 폭락은 경기 침
체 확정이니 그리로 정권은 못감 폭락과 하락 상승 폭등인데 하락과 상승 언저리로 가고 싶은게 정권의 속성임
자제비 비싸지고 인건비 비싸지고 모든게오르고 있는데 과연 떨 어질까 의문이네요
챠트는과학이다
미술이고예술이다
그거기에 과거와미래까지
다보인다
감사 드리며 듣습니다.
나는 완만한 하락에 한표!!
퐁락 왜 자꾸 섭외합니까?ㅎㅎ
왜 뉴스는 자꾸 오른다고 합니까 서울도 입질도 안하고 팔려고 해도 오지않는다고 하네요. 강남 강동 지인도
집값오른걸 신생아특례대출로 핑계를 대시는데 9억원이하 주택에 적용되었죠? 근데 서울집값 상승이 주로 어느단지들에서 나타났던가요? 강남3구, 마용성.. 이곳들중 9억이하주택거래가 얼마나됐을까요? 집값하락에 배팅하셨으니 어떻게든 떨어야 회사가 유지될테죠. 회사의 사활이 걸린 문제이니 이해는 합니다만 이제는 좀 냉정하게 현실을 보시길바랍니다. 7월주택거래량 1만건에 육박할거라는데 참 뭐라 더 드릴말이없네요.
음.. 9억이하 주택을 판 사람들의 갈아타기 수요+지방팔고 서울아파트 사는 수요라 생각하는데, 특례보금자리가 어느정도 마중물이 됐을거라 생각하는데... 어떻게 생각하시나요?
저는 폭락론자인데.. 오른다면 정부 부양 정책일 것입니다. PF 보존 등 너무 뚜렸한 정부의 부양 의지가 보입니다.. 어차피 물가는 정부자 조장하는 것이니까요. 다만.. 증폭된 후유증은 감당해야 할 것입니다.
조정장 끝났다고 봅니다. 유튜브같은 매체가 많아지면서 학습속도가 빨라져서 흐름사이클이 과거와 다릅니다.
지금 비싸게 주고 사는 사람들도 바보가 아닙니다.
부동산은수치보다 심리와 국가정책등 복잡한시장인데 이사람은부동산전문가가아님
@@user-el2jw5vy4h 단기적으로 2~3년은 그럴수있어도 길게 4년이상봄결국 통계에 수렴
건설사ㆍ은행ㆍ정부가 합작으로 집값 올리고ㅡ 내년에 무슨 특례가 나올 지 궁금하네요
지금ㅡ별써 내년 특례 연구하고ㆍ어떻게 이름붙일 지 ㆍ조율할 듯
한 두개 높게 팔리고ㅡ팔고싶어 내놓고 있는 수많은 사람들 ᆢ집보러 안온다고 ㅜ
한 두개도 정상적인 거래인 지ᆢ
가장 중요한거는 윤정부의 부동산 받히는 정책들이 계속 나올거라는 게 가장 큰 변수지.... 누가 알았나??? 신생아..... 신혼부부.... 계속 이유를 대서 부동산 안떨어지게 할거야...
돈가치하락으로 집값크게 내리기는 어려워요
투자처가없으니까
주택으로 몰림
김작가님 3년전인가 집산거로 아는데 하락할까 걱정이시네요 ㅎ
전문가라면 저런 자신감으로 해야지 폼 미쳤다 ❤
무슨 폼? ㅎㅎ
물가는 오로고 아파트신축단가인상되는데
가격이내린다는놀리는 워야
단지 이기지역 과
차별화로 전망과
방송하세요
공부좀하세요
그동안 모든 방송에서 하락할거라예기하셨는데 지금 오른지역에 대한 분석은 ㅠㅠ
하락~~
희망사항입니다만
개인적으론 오른다에 한표 일 수 밖에없을거같아 씁쓸합니다..ㅠ
저 같아도가계는 접고 알바를 뛰드라도
돈없어도 집은 사두고...
일겁니다.
24:16 24:16
1970년대부터 계속상승
물가상승이랑 갇다
안떨어지는데 왜 맨날 떨어진다고만 하나
금리 인하 하면집값상승한다,
통계는 후행데이타. 통계가 신생아특례대출 나올 줄 알았을까요? 지금 건축 중인 아파트들 완공일도 좀 늦춰질 것 같은데.. 정책이 뒷받침되는 지역은 급격한 하락이 올 것 같지도 않고.. 금리인하가 유력한데 상당히 부정적이시네요..
문제는 통화가치를 기준으로 봐야지
달러대비 지금 저평가 상태임
원화대비 좋아보이는거고
츌산율 망햇다고 하지만 실제로1년에 50만수준임
우리 옆나라 중국 1년 인구가 2500만정도고
즉 옆에서 1년 출생자의 2프로 정도오면 아무문제 아님 ㅋㅋㅋㅋ 중국만있나?
원화대비 보시는 시각 저랑 비슷하시네요.
지금도 국내 외국인인구가 엄청난데
좀 노동을 위한 인구비율이 많다면
돈있는 외국인 유입도 점점 많아질 거라 봅니다. 출산률 ㅈ 망 맞으나 서울은 수요가 공급아직 못따라가구요. 외국인 더하기 지방거주자.소유자 수요가 오르고 있다고 봄. 나라전체가 오를거다란 논리가 아님. 인구때문에 수도권 폭망이 안일어날거란 소리. .
제주도처럼 서울역인근이나 용산 소유 중국인들 지금도 꽤 많을거라 봅니다. .
@@dailysound7861 서울은 아파트 가구가 많이 쳐줘야 170만인디.
서울인구 수도권인구 1000만 2500만치면 공급부족이 맞습니다.
심지어 지방에는 제조업이라 여성들 일자리가 아니고
병원도 다 서울에잇는지경
에라이...참