OS IMÓVEIS TEM RETORNO MAIOR QUE AS AÇÕES? - Cortes da Bastter.com
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- Опубликовано: 4 окт 2024
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O Bastter é o melhor educador financeiro sempre nos alertando sobre a nossa própria ignorância.
Esse cara caiu aqui por indicação do RUclips. Pô, onde essa cara tava? Supermanero, super sincero.
Bem vindo!
Meu voto para fazer uma live com a presença do Juliano. Record de audiência.
Já pensei em comprar imóvel de leilão, reformar e vender com lucro. Desisti pq teria que estudar a fundo os documentos dos imóvel. Talvez seja interessante para advogado ou pessoas entendidas da área jurídica. É muito rolo para pouca coisa concreta. Se o imóvel de leilão comprado ainda tiver com inquilino, imagina ter que entrar com processo na justiça para desocupação
Moça, se o imóvel tem morador, geralmente é por que já teve processo, o banco já tomou e a pessoa ainda está morando lá. Precisa mais do que só um "processo", se é que me entende. Comprar imóvel de leilão é muito rolo. MUITO.
@@davimetzker9421 sim, quando percebi isso desisti de estudar
@@davimetzker9421 Valeu pelo alerta, estava com essa ideia também.
Aqui tem uma turma que compra, mas eles têm bala na agulha pra colocar qualquer inquilino pra fora no mesmo dia, se é que me entende. Se o inquilino não sair vivo sorrindo, sai de outro jeito.
Fez bem Moça. Se o imóvel com tudo certinho já tem burocracia, imagina esses. Outra coisa é imóvel na planta. Eu não arrisco.
O Bastter é o antídoto para todo nosso tipo de sardinhagem!
Comprar carro de leilão é brincar de roleta russa. Um conhecido meu já inventou de fazer isso, comprou um Corolla, achou que pagou pouco, e ficou feliz da vida. Tempos depois, o carro começou a dar problema aqui e ali. Quando foi parar no mecânico, descobriram que o carro na verdade eram dois Corollas que foram soldados e emendados um no outro (a metade da frente era de um carro, e a metade de trás era de outro carro).
Resultado: esse meu conhecido acabou vendendo o carro pela metade do valor que pagou no leilão, pra evitar algum BO ainda maior.
Comprou 2 pelo preço de 1, excelente negócio!
Depende, meu irmão e meu pai compraram carro no leilão há muitos anos, nenhum levou ferro, e estão de boa, resta saber analisar cada caso, e não pegar carro muito velho.
@@toployonestin kkkkkkkkkkkkkk
Olá. Eu sou o cara que comprou esse Corolla meio mussarela meio calabresa. Venho aqui dizer que o carro anda bem. Bem torto e mal das rodas. Mas pelo preço que paguei, ainda tá valendo.
@@Scott_Redfield "resta saber analisar" e quem sabe?
No Brasil 🇧🇷, os imóveis são os melhores investimentos desde SEMPRE.
As ações perderam até da poupança nos últimos 20 anos. E muitas empresas quebraram e houve perda total: Banco Nacional, Bamerindus, Coroa-Brastel, Americanas, Mapim, Mesbla, OGX…
Investir em ações no Brasil 🇧🇷 é pedir pra ficar na miséria.
Imóveis 🏡 e renda fixa IPCA + são os imbatíveis das terras tupiniquins.
Quer investir em ações e ganhar, bolsa americana 🇺🇸 é o único lugar.
Boa noite, Bastter, Tiago, comunidade!
Sempre racho quando vem a pergunta do Juliano. 😂
Imóvel é paz total. Se inquilino quebrar algo, deixar mofar o imóvel ou atrasar aluguel, a imobiliária resolve. Fico com Imóvel e renda fixa.
Eu realmente não entendi seu comentário
@@KILLDOZER2
Provavelmente está falando em diversificar o investimento, fora a responsabilidade da imobiliária cuidar do seu imóvel alugado.
@@TonSantoss
Agr eu entendi
Ele prefere deixar imóvel físico com imobiliária e renda fixa.
@@TonSantoss
Problema que imobiliária só serve pra bairro se classe média. Duvido que bairro pobre eles atendam.
"Se começa a misturar ideologia e política com teus investimentos, vai terminar em muito ferro" kkkkkk, esse Bastter é foda.
_"...vai terminar em muito ferro"_
Ateh agora bate com a minha performance investindo (" -.-)
Bastter é fera sabe das coisas
Bastter e único. Mas falar verdades que destroem fantasias não dá muito ibope
Faz miito tempo que não tenho 0,01 de parcela. É muito libertador
Imovel tem q ter 1 so, o resto bota em ações diversificadas e vive em paz, deus me livre lidar com inquilino, quebram tudo, atrasam e se falar q vai botar na justica eles riem
Tenho imóveis e não tive esses problemas aí. Mais de década, deixa na imobiliária e esquece que existe.
Tenho 3 imóveis e eu mesmo trato com os inquilinos
E nunca tive problema que vc falou.
Quem ri por ultimo ri melhor, uma hora o processo sai
concordo 100%
@@toployonestin na sua época não haviam outros instrumentos como FIIs, por exemplo....eu prefiro ter minha casa, o resto espalha por ai
Isso aí professor, diversificar sem pulverizar
QUERO VER IMOVEL VALORIZAR COM POPULAÇÃO CAINDO ISSO NÃO EXISTE NA LITERATURA MERCADO SERÁ OUTRO PROXIMOS ANOS
Bastões, quando vc diz que o retorno dos imóveis no longo prazo esta na média da inflação vc está considerando o valor do aluguel? Ou só a valorização do imóvel?
Imóvel não é investimento, no máximo corrige o valor no tempo. Ah, mas eu comprei um terreno por dois mil e hoje ele vale 200 mil, então, para comprar o terreno vc precisa de 200 mil, logo não ganhou nada.
@@marcos4369 mas se considerar a receita com aluguel + a valorização do imóvel deve chegar próximo da renda fixa. O valor do aluguel fica em torno de 5% do valor do imóvel ao ano, o que já dá quase a remuneração da poupança.
@@rogerioramos3224 A renda fixa rende mais, contudo o dinheiro deve ficar no IPCA+ com prazo longo. Poupança só valor para alguma urgência, dinheiro para emergências e objetivos de curto prazo deve ficar no Tesouro Selic.
Apesar da renda do Aluguel, é preciso considerar períodos de vacância e manutenções nas trocas de inquilinos.
Eu distribuo meu dinheiro da seguinte forma: dinheiro de urgência, necessidade de dinheiro num final de semana ou feriado, deixo na poupança, dinheiro para emergência (perda do emprego, problemas de saúde, quebra do automóvel) deixo no Tesouro Selic, dinheiro para algum sonho de curto prazo ou troca de carro, deixo em IPCA+ num prazo próximo deste objetivo, dinheiro para aposentadoria divido 30% em IPCA+ de longo prazo e 70% em ações de boas empresas (empresas com lucros consistentes, mínimo 8 anos consecutivos), de setores perenes (energia, saneamento, bancário, seguro e commodities). Com esta estratégia vivo tranquilo.
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Entendo que a compra de um imóvel com a finalidade de investir é um meio válido de diversificar. Apos ter acumulado um determinado patrimônio em ações pode-se partir para essa modalidade. Só não cair nessa de cotas em condomínios 😂
Chat gpt q te recomendou kkkkk mto foda
Imóveis são um ótimo investimento, tenho um parente que tem varios imóveis o cara tá rico
eu sou burro assim mesmo e nao estou de sacanagem
Vai te botar na justiça, kkk
o cara desestimula todo mundo. é uma aula de derrotismo.
Afetados não evoluem
Nao deixo ele me afetar, quanto mais ele fala, mais dobro minha aposta em OIBR. Mas pra nao ficar muito arriscado tambem aumento minha carteira de dividendos com vacas leiteiras 👍
@@fsmoura hahahahahaha que figura! Bastter/Thiago, manda essa p/ as voadoras!
@@fsmoura vai terminar melhor do q esses caras q acham q nada dá certo, q só existe bilionário de Mônaco ou burro, não há nada entre um e outro, que qualquer empreendimento um pouco fora da caixa é "ferro". Imagina se todo mundo pensasse assim, a sociedade estagnada em que não iríamos viver. É uma seita de derrota e acomodação que esse pessoal formou.
Nem todos conseguem compreender os conceitos passados. Certamente têm uns canais aí que você vai preferir.
Eu acho que preço importa sim. Comprar BBAS3 a 30 reais é muito melhor que comprar a 50 reais.
Eu voto 13 e já era 😂😂😂