Never resolved the real causes of poor condition partitioned rooms. Singapore has no such kinds of partitioned rooms. Why? Because the root causes of poverty problem was addressed. The partitioned room owners can say they never rented out the rooms. All rentals paid in cash. No rental evidence. No need to register such rooms. No way for Government to check.
方向正確, 政府有勇氣面對, 值得讚賞. 三位閒人吹下水容易, 吹下水無責任負.
欣賞？用下腦啦，有的人能力只可以負擔五千元租金，按政府要求，改完起碼八千元，點負擔？比如現劏房系旺角，佢返工都系呢度，卑個單位天水圍元朗，點返工？😮😮熊貓經濟你欣吾欣賞呀？根本系白痴先諗到！😮😮
十幾二十年積累嘅問題，都需要時間處理！起碼行出第一步！
香港好多嘢都要同新加坡比較，但人哋住屋方面，贏你幾十條街，施生要面對現實，樓價同市民入息脫節，並非港人之福。
佢哋行居屋（佢地叫祖屋）路線，8成人住祖屋！香港行公屋路線，6成人住公營房屋，未來增加到7成！
佢哋私樓比香港仲貴！更難買私樓！
@@yau7639 政府要解決的是居住問題，不是買樓問題。新加坡的租屋，人均居住面積及環境都比香港優勝，但香港人就算合資格仍然需要排隊幾年。梁振英的辦法比較貼地，可惜當年未有國安法，被攬炒及人身攻擊，香港人自作自受。
@@liabba 佢哋稅率27%，10%消費稅，顧主供20%强積金，顧員17%，一共37%！佢哋可以用部分強積金買祖屋！8成人口供緊祖屋！
香港稅率最高只有15%，冇消費稅，顧主及員工各俾5%强積金，一共10%，每次最高供款不過3千元！6成人口，得到政府資助，住公營房屋！
如果要學佢地，要大幅加稅及加強積金，可行嗎？
@@liabba 目前，有20萬戶，約60萬人，當中10萬係劏房戶，輪候公屋！粱振英交野公園邊陲地帶，根本冇可能提供60萬至100萬人居住！
北部都會區只可以提供50萬人居所，都不能完全解決輪候問題！加上明日大嶼，可以提供另外50萬，兩者加埋，可以提供100萬人居所，才可以解決公屋輪候問題！
@@yau7639 羅馬不是一日建成，一兩份好的施政報告不能解決積落的住屋問題。當年新加坡參考香港的徙置區發展成現今情況，香港以大市場小政府為借口，由港英末代一直躺平，到梁振英才敢冒大不諱衝撞地產霸權，最後落寞下台，如果當年有國安法為後盾，應該可以早幾年就開始幹實事處理，早點舒緩居住問題。
阮小姐越來越正❤
而家香港人無事可為，唯有躺平日盼夜盼政府派福利，仲邊有人去做房奴買私樓！另一方面，政府也無事可為，唯有在劏房問題上大做文章向市民交交差，轉移視線避開百業蕭條問題！
主要係樓價、租金太高，必須再跌
你窮姐
政府要自主振興經濟，無楼人士成日望楼價跌跌跌，97楼價大跌，好多人烧炭跳楼，有楼人士多数是纳税者，高楼價上車，每月要供楼管理费差遣，負起自己住屋问题，忍受楼價跌变負資產，政府应搞好经济，稳住楼價，不能跟大陆楼崩
政府帶頭收購舊樓，重建這才是根本的解決方法。
重建可以用同一個地積，多上幾倍嘅住宅單位，這才是做實事的想法。
大增地積比率前有好多嘢要考慮，包括交通承受能力、水電排污、社區設施足唔足夠等等。
唔好再起公屋，應該要鼓勵市民自己負責住屋開支！
公屋係要納稅人永遠的補貼、永遠的開支，政府就會永遠入不敷支！
政府應該提供多啲就業機會，將基層市民都可以負責自己的住屋開支！衣食住行根本就係要俾錢啊！
耕田🤣🤣🤣
醫院都係，全部私家，冇綜援，兩文車冇優惠，咁好吾好？
你去和合石吧
@@VeryNoisy 依加話事嘅係共產黨、社會主義🇨🇳成個資本家咁嘅嘴臉🤮
@@manleeyeung7607 到時太多公屋戶, 即係交稅的人/$, 唔夠補貼D 公屋戶, 入不敷支, 到時真係大家攬住一齊見耶穌, 冇人需要努力喇~
Surprising Mr. 曾煥平 is here, can't believe it
正苦應該聽這些專業意見！不要閉門做車！
三大最多劏房住戶的區份：油尖旺、深水埗、九龍城，加埋有五萬九千戶。
如果政府想最短時間幫到呢啲劏房戶，直接收舊樓，興建細戶型嘅大廈，原區安置劏房戶，可以交畀房協主理。
根據 2015 年嘅調查，劏房戶揀劏房的原因，第一係 budget 有限（最多只能負擔 2-4 千蚊/月），交通便利就係第二大因素，加上佢哋係低學歷低技術勞工居多，工作嘅流動性低，未必願意搬到太遠嘅公屋單位。原區安置最幫到呢班弱勢社群。
市區重建項目發展為私樓都未必收支平衡，何況要改做資助出租單位，屋協接手大坑西邨重建個算盤打得響，都係因為重建後單位大增至3300，安置合資格租戶約1200，其餘單位係以「首置」出售回套發展所需資金。
最緊要係政府能唔能夠有足夠資助房屋供應俾劏房戶。如果唔夠反而害到劏房戶。我覺得規管劏房提太早左。最好推遲兩三年。
跟本就係應該增加公營房屋供應，其他嘅都只係為自己做返少少快餐式政績，求求其其交啲功課😂
施生提咗好多次的商廈合法改建住宅論，俾曾生一句「要全幢統一業權先會可行，否則政府肯拆牆鬆綁都無用」KO咗，果然專業人士考慮既野係全面好多。
C老闆：工業劏房不在合法簡樸房，工業冇窗需讨論？合法化是施政報告前提出？？貽笑大方，C老闆已是中原最醒的了！😅😅
C老闆及尊敬嘉賓忘了接近公屋成本之簡约房的承建商是谁？？？😅
阮小姐更靚了，快升级做文青女神了。
香港政府，以為，劏房合法化，以及，改個名，就解決了劏房問題😮💨名義上幫，實際上，趕絕劏房戶😭😭
開個窗跟隔壁單位溝通，兩個單位都有窗😂
四位都係住屋無問題，又唔係政府有困難。
房委會要從居屋利潤支助興建，管理，維修公屋，所以政府要鼓勵年輕人買居民，一定與地產商爭利。
不過住房不炒買，長遠計，政府做得對。
聖誕節快樂！
不如政府搞些劏房來補貼價幫幫草根市民
15：12 “公屋係困難戶 無能力自己解決居住問題” 🤔 如果一個地區，接近5成人口都係“困難戶”（公屋+居屋）🤔咁呢個地區 都真係幾困難
4年係好短時間, 做緊D 最差既當劏房都係D 唐樓, 唐樓業主要收翻D 樓再裝修之後等拆? 裝修費又貴, 點會咁做, 快D 做市區重建好過啦
因為收購成本高，發展周期長，市區重建大多數都會淪為蝕錢項目，你睇吓近期市建局土瓜環重建準備要蝕幾多就明白。
7千萬買passport個度幾好笑😂
18:38 valuable comment
係話5千萬計入左投資金額！如果買樓要5千萬以上，以免同普通上車客爭！
劏房問題，根本本末倒置 間房大啲一定要有廁所 首先咁樣同相關部門申請改來去水 政府佢唔會批先
每間面積大左 租金貴左 劏房供應數量少咗 租金一樣會貴左 咁本身果班租客要去邊？ 趕晒佢私樓租務市場定係政府有大量空置提供比呢啲劏房戶。
如果本身已經有大量呢啲空置提供比劏房戶 根本劏房就冇人住 減租減到業主都覺得無利可圖 自然問題消失
300呎私樓供款對於普通性年輕人壓力超出人的負荷，加利息比居屋貴基本至少300萬起點！香港私樓全球第一貴，離譜！已經脫離70％普通人薪金現實，政府2024施政報告有心學習Singapore, 建造適量居屋係70％香港普通市民之福，年輕人住屋壓力大大減低，利於發展，更加積極工作，安居樂業！
香港發展商賺樓價錢咁富貴，香港樓應跌到和大陸現在的樓價一樣。先會幫到國內的市民，來買平樓。
如果糸咁你份人工一樣會減到好似國內人工水平一致，你糸咪得先
香港建築人工咁高，如果放寬大陸工人入境半价都有人做，但到時又有香港工人瓜瓜叫話搶飯碗了。
对呀，星马好多外劳带动经济发展，香港D官好死扳各有山头，外劳中国大把包括賓妹全面取替，顺便为阿爺出口乌气，
樓價升跌係其次，最重要係租金大冧，冇能力買樓可以租樓，但冇能力租樓又如何買樓，租金是成本所在，一個人租樓都要一萬幾千蚊一個月，唔通我收你兩三千蚊人工咩，交租都唔夠啦。
可以暫安置系啲使用率低嘅工厰大廈啩 同埋新樓都系得個露台通風㗎咋！or 一整個單位共居囉
講來講去都係一個價錢問題
如果8o呎單位，租客住8個人，問告業主還是告租客？
😮香港單身公屋需求真實比家庭還多,有人排數十年,統計一下簡易社房需求便知道,而劏房最多也是單身年輕孩子,他們的入息都交租去了,被高地價剝削😢
追求個人空間係咪必需？新加坡一手組屋係唔接受一人申請。年輕人踏出社會第一步係要學識理財，儲蓄到第一桶金再去追求理想生活先係合理嘅做法。
我覺得卡超 heo 做！做啲老細想見到嘅野！交差就算！
基本問題就是香港租金及樓價太高
一般高薪人士都有些吃力
簡樸房美其名是提升劏房質素，其實是為外勞來港的宿舍，只有同政府有相當聯系的人才可以出租簡樸房，變相成為某些集團的獨市生意，完全睇唔到是在劏房居民利益出發！
13:26 Re 灣區樓價📉/公營房屋/安老減廢專案📕
市政府二三四線城市購房做遠端公屋發展：
-無人無物無資產老人家 搞百年歸老安樂城
-長期綜援GDP貢獻低 搞低端人口胳肋底毛城
然後，還有沒有然後？有！👇🏻
香港市騰出不少公屋給有潛力有將來的窮人
支持政府推行青年人都可以抽居屋
對係啊，好難做啊，所以個個都唔做，永遠都唔做啊，100年後都唔做。
新起做居屋，交出公屋上樓，仲不明香港人怨氣？根本是很多本土香港人申請不到公屋，要解決香港問題是新起的公營房屋用來居屋多啲白表，還要多啲公屋？就是不明問題，點解要住劏房，是無得申請公屋租又貴，有幾多買到私樓？首期無人工有限，要鼓勵向上流公屋少啲新，除非偏遠地方要引人入住，好似當年新市鎮，市區發展區新起用來全部居屋或重置，每間有400呎賣平少少，這才解決到香港人怨氣，到這批人想再向上流居屋就變首期買私樓，香港問題就是上者不明民間。
樓價只係健康調整，見唔到有大跌風險
香港人應該學特首智慧眼光，看懂看好香港未來經濟
根本個政府就係堅離地城人諗既
施永青..... 講來講去也是希望大家成為你的房奴
你話用市場叫政府比市區商廈改建。 點解唔叫政府批一d低地價的地作工商業用途(像居補地價先可賣) 係新界建成。 令新界多d工作， d人咪唔使迫住市區住。 連帶惠及新界居民。
直接用政策relocate d工作去新界啦。
放寛市民自住7成買樓還可說得通，但政府連投資者/炒家/公司，包括商業樓宇，也推銷7成是豪無道理，這是商業交易，涉及風險，投資者應要付出多少資本，應由銀行經過審慎評估，包括還款能力，去作個別決定，政府有什麽資格作劃一推動？如最後導致壞帳，應由誰人負責？
你覺得銀行冇風險管理？七成只係簡化按揭指引，銀行能批幾多按揭永遠都係睇借貸人償還能力，信貸評級。
C生坐埋一點，唔好避開她啊
我希望pocket mon 快啲告別好過😂😂
今次我同意施生看法，一早应该把多余的工商厦改建为劏房！就是政治问题卡住， 所以讨厌政治民粹咗住地球转！
其實嗰份係垃圾報告😂
政府可以將最低面积加到120呎
為什麼不討論如何重塑香港國際金融中心的問題？
❤
1:39 Re 劏房
- 先開個玩笑
劏房用改咗個名令「劏房」不再存在
然後KPI就算是完成告別劏房問題 幾膠招👍🏻🙏🏻
- 入正題，香港單身嘅好心咪住劏房
豆腐膶咁細又劣質閒閒哋都要五六千一個月
將來提升到簡樸房，七八九千應該走唔甩
花多少少時間搭車來回
返大陸搵間細屋2～300尺，千零蚊都有交易
住得寬敞舒適得多，週邊啲消費又平啲
其他例如食安問題就各有體會自己諗
如果有家庭、有小朋友，
生活上好多嘢地理上要遷就就冇辦法。
市政府應該優先處理有小孩的有個竇
未上到公營房屋之前，咁多方倉、過渡房屋頂住先？
只嘆息，咁嘅財政實力，點解要生個細路出嚟受苦？
我一直都覺得要小朋友住劏房係虐兒(其實人人都唔應該住)
復耕最徹底🤣🤣🤣
14:15 ????
樓市政策擺明係敷衍你地呢班地產佬，而家好清楚訊號係唔會再放樓市，施永青發爛渣都無用。
三個來賓不約而同間接認為施政報告2024是一個笑話，小學生水準。
難得曾煥平上來，感覺浪費了～其實還可以再深入点，现在感覺有点皮毛。。時間已經不多～為甚麼返請那个女上來？
有時間諗吓啫。講下好過無講啫。咁認真做乜？
香港唔靠炒樓？ 唔通 靠 深水埗夜繽紛 開魚蛋檔 咩... 7000萬 你理得人買咩， 政府有稅收就得啦 ... 炒返旺過樓市先啦... 先再慢慢收緊！ 廢到呢 睇見都眼火爆 😤😤 你家陣庫房 好多錢呀？ on79 建造業、運輸 養緊幾多個家庭？唔通 地盤佬 個個轉行做導遊 陪遊客 睇熊貓 🐼咩！
由治及興有鬼人嚟投資咩!
Never resolved the real causes of poor condition partitioned rooms. Singapore has no such kinds of partitioned rooms. Why? Because the root causes of poverty problem was addressed.
The partitioned room owners can say they never rented out the rooms. All rentals paid in cash. No rental evidence. No need to register such rooms. No way for Government to check.
唔合㭘的报告又特别计划邻太烧钱😢
按揭貸款7成只不過還原基本步，自1994年己經係咁。 1994年之前本來係借9成，但抄風勁，所以改為7成。
香港有太多的人才離開，根源在那裡？為什麼不敢討論？
長江後浪推前浪，一代新人換舊人，香港歷來如是。
😂一針爆, 想炒工廈棒出工廈炒家😢工廈無窗都想用,懶管窮人燒死焗死,,混亂香港工住規管😮唯恐天下不混
香港呢种吊高黎卖既心态只会加速衰退，最近过香港睇到大把铺位晚上7点就删门，好似無乜所谓咁😅
新浪财经 2008年03月13日10:47 南方周末
南方周末记者苏岭 发自香港
3月7日下午2时30分,在香港中环新世界大厦22楼,60岁 的中原地产执行主席施永青和太太在律师递过的文件上签字。 从此时起,他名下的中原地产代理有限公司(以下简称香港中 原)、中原(中国)物业有限公司(以下简称中原中国)和中原集团 有限公司的全部股份(约合45亿港币),一并捐给“施永青慈善 基金”,个人仅余不到两成的资产。
逃稅專用
阮小姐太離地了，依加中學未畢業都可以讀港大碩士，何況幾日就批嘅高才通？😂
林子大，什麼鳥都有？
都幾好笑，開口埋口叫「特首」做「佢」🙁
曾焕平講埋啲廢话
8:36 so embarrassed
揾D什麼教授主席做家賓是不對的, 因為他們的天職就是天天開會, 你鬥我, 我 鬥你, 所以我就聴唔到有乜提意, 反對就多, 不過他們完全是香港人的特質。
越聴越廢話, 唔睇嘞, 走。
舉報制幾有問題
有咩問題？你係公屋富戶？擔心俾人督背脊？😂
8:36 crazy question , so embarrassing , That what call lecturer 👎👎
既得利益者，講乜都冇說服力
點解請個港獨嘉賓上尼???
Who?
報國安
@@shdh7705 女
因为無有怕😂
交得起租先係劏房户第一大問題，人地求生存。。政府講生活😂
中國一夜"全面脱贫"
香港即時"告别劏房"
要3年後！出年立法，2年過渡期！
3年內，加快起公屋，起簡約公屋，多人上樓，到時候，違法劏房減少，什至消失！
AA刑事化先講喇, 詐騙犯唔拉