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第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点,特别是在各个国际学校边上,清迈的租金有点低。然后是每年的物业费,我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验,中介费3%,给土地局的管理费2%,个人所得税1.75%,特定营业税3%,地方收入0.3%等。就这些已经10+%没了,然后收费标准按照土地局给出的预估价,而不是买卖合同价,所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去,全新房差不多是原价的8-9折左右,做过airbnb的不仅租金低,卖的时候更难卖,所以折价更严重。
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在,有理有据!
來訂閱了❤
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
多謝詳細講解,獲益良多 。👍👍👍
在泰国,房产仍处于控制之下,以确保当地人买得起,而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
好有用的資料,給贊
谢谢,说的很详细!
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事,想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦,古早视频做的很粗糙就是了,三期呢,但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟,但应该是实际存在的,我们亲朋就是正常隔离,政府发菜发牙膏啥的基础生存物资,改善的就自己团购或者生鲜买,看他们微信群的信息,并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇,这种没办法,只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区,不可能全上海都这样,那些也是上海同胞,祝他们早日解封。
我朋友说清迈开始建艺术家基地,不知道您了解吗?就是…适不适合作为艺术家工作室呢? 谢谢
以前是给中介10-20回扣,外国人名额
想问一下,在泰国租房哪种渠道靠谱?
短租airbnb,长租就找中介吧,租房一般没什么骗子,反正带你看,你喜欢就租,多比较下就好
公寓价格基本差不多。补充一下,如果长居,最好附近有采市场。长居的话,其实地段就无所谓了,反正清迈城市也不大。
价格还是差很多,火车站那里4,50万就能弄一套,astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
謝謝你,實話實說
中介的價格有時候可以下調不少,10%以上都可能。就是因為它讓了15%,害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者,购房永远有个“坑”;就要看本人条件,对不差“钱”的人而言,花钱打个水漂,图的就是“乐”,那就另当别论了……
国内还涨?相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后?还要多久?
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
Astra sky river 可以买吗?
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神不少大樓還不能做短組airbnb.
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.The population is a quite different.
太干了!大便干燥啦!😅
既然泰國Condo的價格是上不去,你的投資升值的潛力不大;另一個回報就來自出租回報了。 你說做 Airbnb, 在疫情不存在的情況下,你的期待收益率是多少?15%?疫情+反全球化,未來收益率有5%都不一定。大家講資產分配,你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。這點租金回報.... 後悔不?
清迈是个穷地方,曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去,清迈也没人去
还是租房比较好
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊?
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗?我上海的,会移居
你留下我加你
@@tcvlogcm 我们邮箱加微信哈。谢谢
你知不知道在曼谷買那些保證回報!所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅!要知也只是中國人只會騙中國人!所以一經中介去買發展商一定中伏
大炮王
怎么感觉吸大麻了
乱講
讲的很对啊,你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。
第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点,特别是在各个国际学校边上,清迈的租金有点低。然后是每年的物业费,我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验,中介费3%,给土地局的管理费2%,个人所得税1.75%,特定营业税3%,地方收入0.3%等。就这些已经10+%没了,然后收费标准按照土地局给出的预估价,而不是买卖合同价,所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去,全新房差不多是原价的8-9折左右,做过airbnb的不仅租金低,卖的时候更难卖,所以折价更严重。
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在,有理有据!
來訂閱了❤
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
多謝詳細講解,獲益良多 。
👍👍👍
在泰国,房产仍处于控制之下,以确保当地人买得起,而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
好有用的資料,給贊
谢谢,说的很详细!
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。
现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事,想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦,古早视频做的很粗糙就是了,三期呢,但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟,但应该是实际存在的,我们亲朋就是正常隔离,政府发菜发牙膏啥的基础生存物资,改善的就自己团购或者生鲜买,看他们微信群的信息,并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇,这种没办法,只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区,不可能全上海都这样,那些也是上海同胞,祝他们早日解封。
我朋友说清迈开始建艺术家基地,不知道您了解吗?就是…适不适合作为艺术家工作室呢? 谢谢
以前是给中介10-20回扣,外国人名额
想问一下,在泰国租房哪种渠道靠谱?
短租airbnb,长租就找中介吧,租房一般没什么骗子,反正带你看,你喜欢就租,多比较下就好
公寓价格基本差不多。补充一下,如果长居,最好附近有采市场。长居的话,其实地段就无所谓了,反正清迈城市也不大。
价格还是差很多,火车站那里4,50万就能弄一套,astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
謝謝你,實話實說
中介的價格有時候可以下調不少,
10%以上都可能。
就是因為它讓了15%,害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者,购房永远有个“坑”;就要看本人条件,对不差“钱”的人而言,花钱打个水漂,图的就是“乐”,那就另当别论了……
国内还涨?相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后?还要多久?
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
Astra sky river 可以买吗?
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神
不少大樓還不能做短組airbnb.
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.
The population is a quite different.
太干了!大便干燥啦!😅
既然泰國Condo的價格是上不去,你的投資升值的潛力不大;另一個回報就來自出租回報了。
你說做 Airbnb, 在疫情不存在的情況下,你的期待收益率是多少?15%?
疫情+反全球化,未來收益率有5%都不一定。
大家講資產分配,你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。
這點租金回報.... 後悔不?
清迈是个穷地方,曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去,清迈也没人去
还是租房比较好
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊?
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗?我上海的,会移居
你留下我加你
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你知不知道在曼谷買那些保證回報!所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅!要知也只是中國人只會騙中國人!所以一經中介去買發展商一定中伏
大炮王
怎么感觉吸大麻了
乱講
讲的很对啊,你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。