[울산공인중개사]울산 부동산 투자 지침서 투자하기 전에 꼭 보세요. 춘배

안녕하세요 울산 공인중개사 권소장입니다.
먼저 구독 좋아요 부탁드립니다.^^ ㅎㅎㅎ
오늘은 정말 이 책만은 꼭 소개 시켜 드리고 싶습니다.
울산 부동산 투자 지침서 투자하기 전에 꼭 보세요. 춘배
소설형태로 되어 있어서 편하게 읽으실수 있고 부동산 투자 중에서 경매에 대한 일화들이 많이 담겨 있지만 결국은 월급 모아서 부자 못 된다
돈은 투자로 벌수 밖에 없고 그 투자의 방법 중에서 부동산의 투자는 이런 방식으로 하면 좋다는 것을 아주 자세하게 설명을 하고 있습니다.
울산 공인중개사 필독서 부동산 투자 지침서 춘배에서 책 5권을 읽고 나서 제가 요약한 내용을 딱 한구절로 정리하면 아래와 같습니다.
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부동산 투자는 절대 조급하게 하면 안된다. 욕심을 버리는 것이 아니라 욕심을 채우기 위해서 기다릴줄 알아야 된다입니다.
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현금 10억 가지고 있다는 가정을 하면 보통은 아래와 같은 투자의 기본적인 방법으로 접근을 해야 합니다.
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1. 지역 조사: 울산의 부동산 시장을 조사하고, 향후 예상되는 발전 가능성과 수요 동향을 확인하세요. 지역의 인프라 개발, 경제 성장, 산업 발전 등을 고려해야 합니다.
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2. 수익성 분석: 투자하려는 부동산의 잠재 수익성을 분석하세요. 임대 수입이나 재판매 가능성을 고려하여 장기적으로 수익을 창출할 수 있는지 확인해야 합니다.
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3. 재정 계획: 투자에 필요한 자금을 계획하고, 자신의 재정 상황과 목표에 맞는 투자를 결정하세요. 예산을 설정하고 부동산 가치에 따라 적절한 자금을 확보하는 것이 중요합니다.
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4. 전문가 상담: 부동산 투자는 전문적인 조언과 도움이 필요할 수 있습니다. 부동산 중개인, 투자 컨설턴트, 변호사 등 전문가의 조언을 구하고 신뢰할 수 있는 정보와 지도를 받으세요.
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5. 장기적인 시각: 부동산은 장기적인 투자입니다. 가격 변동성을 고려하고 오랜 기간을 고려하여 투자 계획을 세우세요. 단기적인 이익을 추구하기보다 장기적인 성장과 안정성을 목표로 해야 합니다.
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6. 법률과 규제: 투자 전에 해당 지역의 부동산 법률과 규제를 확인하세요. 부동산 거래에 필요한 절차와 규정을 준수해야 안전하고 합법적인 투자를 할 수 있습니다.
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7. 다각화: 투자 포트폴리오를 다각화하는 것이 중요합니다. 부동산 외에도 다른 자산 클래스에도 투자하면 리스크를 분산시킬 수 있습니다.
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8. 장기 계획: 투자 목표와 계획을 세우고, 그에 따라 꾸준한 관리와 모니터링을 해야 합니다. 투자 성과를 주기적으로 검토하고 필요한 조정을 해 나가세요.
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이러한 지침은 울산 부동산 투자를 시작하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 부동산 투자는 항상 리스크를 동반하므로 신중한 판단과 타인의 조언을 받는 것이 중요합니다.
울산 부동산 투자 지침서 투자하기 전에 꼭 보세요. 춘배
울산 공인중개사 필독서 부동산 투자 지침서 춘배와 제가 읽으면서 느낀점중에서 아주 큰 부분은 안된다는 생각이 있을뿐 안된다는 것은 없다는 것입니다.
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그리도 울산 부동산 투자를 하실 때 특히 상가를 투자를 하실때 그 용도를 먼저 생각하셔야 합니다.
특히 초기에 분양을 받으실때 ...어디 어디 상가가 핫하니 투자하자 ... 등등
​절대 이렇게 울산 상가 투자하시는 것 아닙니다.
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이 상가는 어떤 용도로 앞으로 어떻게 하면 좋을까... 최악의 경우 내가 운영하면 될 업종이 무엇일까? 등등으로 꼭 생각을 하시고 나서 결정을 하셔야 합니다.
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그렇지 않으면 공실이 되었을때 그 기간이 엄청나게 길어지게 됩니다.
울산 공인중개사 필독서 부동산 투자 지침서 춘배를 읽지 않으면 정말 부동산 투자에 대해서 부동산 투자의 심리에 대해서 알기 어렵습니다.
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내가 착하고 바르게 살았으니 남들도 바르고 착하다... 세상이 그렇지 않잖아요. ㅠㅠ
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특히, 부동산 투자에 대해서는 신중에 신중을 기하셔야 됩니다.
모든 자산중에서 환금성이 제일 늦게 되는 자산이 부동산이니까요~~~~
그래서 뭐든지 조급하시면 안됩니다.
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결국 선택에 대한 모든 책임은 나에게 있습니다. 물론 잘 되어서 웃으실 분들도 많으실 겁니다만 그 웃는 빈도가 경기에 따라서 정말 낫다는 말씀을 드립니다.^^
울산 공인중개사 필독서 부동산 투자 지침서 춘배에서 경험의 중요함에 대해서 배우게 되었습니다.
뭐 든지 직접 또는 간접 경험이 엄청나게 중요합니다.
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그래서 부동산은 임장을 직접 다녀보고 결정을 하셔야 됩니다.
작게는 몇천만원 많게는 몇억을 투자하는 울산 부동산인데 한번도 가보지 않고 말만 듣고 투자하는 것은 아닙니다.
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절대 아닙니다.
그래서 항상 신중하셔야 되고 결정이 되었으면 계약하시면 됩니다.
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결정이라는 단어에서 나한테 좋은 부동산은 남들이 보기에도 좋은 부동산입니다.
이건 만고 불변의 진리입니다.
그래서 부동산이 변하는 것이 아니고 사람이 변한다는 말이 있습니다.
사람이라는 것은 여러가지 경제 사회적인 환경에 따라서 투자를 결정하기도 하고 포기하기도 한다는 말입니다.
춘배와 함께 하면서 많은 반성을 하면서 영상을 제작하였습니다.
감사합니다
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