고층건물 많으면 저지역은 해가 들어오지 않는 고담도시 됩니다. 삼한 아파트...저기 주위 건물들 해가 안들어 와요... 바로 옆에 똑같은 60층 아파트 들어서면... 하루종이 컴컴 하고....습기 곰팡이와 매일 싸워야 할거임...ㄷㄷ 중요한건 빌딩풍 장난 아닙니다. 삼한 아파트...옆 맥도날드 길목에.... 바람 조금 부는 날이면....태풍 오듯 바람이 붐니다. 옆에 오피스텔도 엄청 나게 지어서... 지금 공실 ㅎㄷㄷ 함...
이미 시중상황은 중앙은행 통제에서 벗어나 버렸음... 미국 국채도 금리인하에도...지금 폭등중이고... 국제유가는 다시 오르고.... 한국은행 금리 인하에도... 시중금리는....꼽빼기로 오르고 있음.. 이건...앞으로 회계기준 변화에 따른 리스크 관리 이기 때문에... 중앙은행이 어쩔수 없는 거임... ifrs9 국제회계기준을 준수 해야하기 때문에....이거 안하고 뻐기고 있다가 bis 국제결제은행에 경고 먹고...부랴 부랴 시작하는거임.. 이건...정부에서도 어쩔수 없는 거라...아님 국제은행 퇴출 신용등급 강등 되기 때문에.. 난리난거임.. 대출 부실해질수록 그 부실한 금액 만큼 기존 대출이들이 대신 갚아야 하는거임.. 억을하면 빨랑 갚던가? 그런데 안팔리쥬~~ 그냥 50년 중금리 노예 되는 거임... dsr도...여기에 포함된 수순임...단계적 적용이기 때문에.. 스트레스dsr도 여기에 포함된 순서일 뿐 dsr 모든 단계 끝나고 나면...dscr이 기다리고 있음... 그리고..모든 시스템이 리셋되고 나서...큰 고통이 따를 거임... 이미오래전 예견했던거임..학자들이 알고 있으면서... 토건족들...나팔수 역할 하면서 뒷거래 했는지 모르겠지만.. 아무튼....나쁜넘들임...ㅋ 아무튼... 뭔가 아주 큰 이벤트가 없는한은...수순대로 가지 않을까? 생각함. 큰 이벤트란? 코로나 두배에 해당하는 치명율 높은 팬더믹? 아님 역사적 기술 혁명적인 초전도체 발견? 아님 동해 세계 최고의 유전 발견? 아무튼... 코인...이벤트로...주식 부동산..happiness 2차전지..이벤트로...주식 부동산...happiness AI 이벤트로...주식 부동산...happiness 이렇게 어떻게든 버텨 왔는데 다음 뭔가 나와야 하는데.... 지금...뭔가 나오지 않으면....수순대로 갈수 밖에 없음.... 거기에..정치 이슈 까지 터져버렸으니... 국가 신용하락에.....+ 조달금리 폭등으로 이여짐.. 지금 경제 수장들 모여서... 긴급 수혈 한다고 떠드는거 못봄?
이런 저런 개발 이슈들 자꾸 들고 오는데... 지금 나라 국가 성장율이....1%입니다. 이건 잠재성장율을 빼면 사실상 마이너스 성장하는 국가 라는 말입니다. 개발도 돈이 있어야 하는거죠... 지금 고등학생들 급식 예산을 99% 삭제하고.. R&D 예산 마져 삭제 해버리고 미래 자산 마져 까막는 판국에... 반도체도 잘팔리고...수출도 잘되서...세금이 팍팍 들어 와야... 개발을 하던지 말던지 하지... 지금 부산 상권들 싹 망하고 있는데... 반도체도 안팔려....석유화학으로 때돈 벌던것도...이제..중국에서 싸게 팔고.. 아랍에서..자체 생산하면서...망하고... 포항제철도...용광로를 멈출정도로....나라가 아사리판이 되고 있는데... 잘 될까...?
정신 차리세요....특약사항 봤습니까? 당신들...이래도 할꺼야? 라는 정도로...아주 미친 공문을 보내 왔는거 못봤어요? 공사비를....법재화 해서 ...못올리게 한다면 모를까? 달달이...공사비를 올리겠다고..아주 대놓고... 아주 미친 공문을 보내 왔는데... 재정신임? 이런 와중에...조합장이라는 사람은 300만원 짜리 창틀을 500만원 짜릴로 업그레이드 했다고 기뻐하라고 이상한 소리 하고 있어요...ㄷㄷ 건물 올리다가 중간 중간 멈추고...크레인 세우고.... 유치권 걸고....시간 질 질 질 끌면서....조합원들 이자 폭탄에...피를 말려 죽일려고 하면서... 공사비 더 내놔라....이거 할건지 안할건지..생각 해봐야죠.. 공문 자채가..."나 안 할꺼야..하면서....이래도 할래? " 대놓고...배짱 튀기는데... 지금 시기도 너무 않좋고.. 환율은 폭등하고.... 물가는 따라서 폭등 할거고... 건설비 인상시키는 방법은 999개나 있음.. 땅에 암반 나왔다....지반이 묽다... 설계 변경 해야한다... 환율 올라 물가 올랐다. 인건비 올랐다. 기타등등.. 지금 시기가 들어가면 죽습니다. 부동산 경기 살아 날때 기회를 봐야지... 조합원들...이자 폭탄에 공사비 폭탄...먹고 다 패가망신 하고 아사리판 됨
거기는 사람들 싹 다 내보내놓고...10년 이상 아니 20년 아니 ...한국에 잃어 버린 50년 시작 될듯....ㅋ 일본에 맨숀 구매한 영끌들이 30년 대출 이자 갚는동안.. 잃어 버린 30년 이라고 하죠 한국도 영끌들 50년 대출이자 갚는 동안... 내수 수출 박살 나고... 잃어버린 50년 시작임.....
![서울의 새로운 시도, 아파트 주민공동시설 개방과 용산국제업무지구 발전 계획 [다큐ON-Docu ON] | KBS 241215 방송](http://i.ytimg.com/vi/Tlo_WRrmquk/mqdefault.jpg)
![서울의 새로운 시도, 아파트 주민공동시설 개방과 용산국제업무지구 발전 계획 [다큐ON-Docu ON] | KBS 241215 방송](/img/tr.png)
돈만 있으면 무조건 토목건설에 몰빵 하다가 나라가 망조가 듬...
수출경쟁력 부진
내수붕괴
생산인구 감소
나라에 돈은 없는데...
미친듯이 개발 하면서 지어대기만 하다가..
지방 정부 관리비 폭증
즉 생산요소가 없는대 관리비만 폭증...
딱 선진국의 함정에 완벽하게 빠진 형국임...ㄷ
부산은 하이엔드 아파트가 쉽지 않습니다. 현실을 직시하고 신속하게
사업을 진행하는 전략을 추구해야 합니다.
공감합니다^^
고층건물 많으면 저지역은 해가 들어오지 않는 고담도시 됩니다.
삼한 아파트...저기 주위 건물들 해가 안들어 와요...
바로 옆에 똑같은 60층 아파트 들어서면...
하루종이 컴컴 하고....습기 곰팡이와 매일 싸워야 할거임...ㄷㄷ
중요한건 빌딩풍 장난 아닙니다.
삼한 아파트...옆 맥도날드 길목에....
바람 조금 부는 날이면....태풍 오듯 바람이 붐니다.
옆에 오피스텔도 엄청 나게 지어서...
지금 공실 ㅎㄷㄷ 함...
현장감이 그대로 느껴지네요👍
항상 잘 보고 있습니다!
감사합니다^^
안양 아크로 대규모 계약해지 떻던데....
이미 시중상황은 중앙은행 통제에서 벗어나 버렸음...
미국 국채도 금리인하에도...지금 폭등중이고...
국제유가는 다시 오르고....
한국은행 금리 인하에도...
시중금리는....꼽빼기로 오르고 있음..
이건...앞으로 회계기준 변화에 따른 리스크 관리 이기 때문에...
중앙은행이 어쩔수 없는 거임...
ifrs9 국제회계기준을 준수 해야하기 때문에....이거 안하고 뻐기고 있다가
bis 국제결제은행에 경고 먹고...부랴 부랴 시작하는거임..
이건...정부에서도 어쩔수 없는 거라...아님 국제은행 퇴출 신용등급 강등 되기 때문에..
난리난거임..
대출 부실해질수록 그 부실한 금액 만큼 기존 대출이들이 대신 갚아야 하는거임..
억을하면 빨랑 갚던가?
그런데 안팔리쥬~~
그냥 50년 중금리 노예 되는 거임...
dsr도...여기에 포함된 수순임...단계적 적용이기 때문에..
스트레스dsr도 여기에 포함된 순서일 뿐
dsr 모든 단계 끝나고 나면...dscr이 기다리고 있음...
그리고..모든 시스템이 리셋되고 나서...큰 고통이 따를 거임...
이미오래전 예견했던거임..학자들이 알고 있으면서...
토건족들...나팔수 역할 하면서 뒷거래 했는지 모르겠지만..
아무튼....나쁜넘들임...ㅋ
아무튼...
뭔가 아주 큰 이벤트가 없는한은...수순대로 가지 않을까?
생각함.
큰 이벤트란? 코로나 두배에 해당하는 치명율 높은 팬더믹?
아님 역사적 기술 혁명적인 초전도체 발견?
아님 동해 세계 최고의 유전 발견?
아무튼...
코인...이벤트로...주식 부동산..happiness
2차전지..이벤트로...주식 부동산...happiness
AI 이벤트로...주식 부동산...happiness
이렇게 어떻게든 버텨 왔는데
다음 뭔가 나와야 하는데....
지금...뭔가 나오지 않으면....수순대로 갈수 밖에 없음....
거기에..정치 이슈 까지 터져버렸으니...
국가 신용하락에.....+ 조달금리 폭등으로 이여짐..
지금 경제 수장들 모여서...
긴급 수혈 한다고 떠드는거 못봄?
핫한 정보 감사합니다 부산최초 아크로 설레입니다
감사합니다^^
서울지하철 파산 뉴스 떻던데....
개발 개발 ...
나라에 유지 보수 할 예산도 없는데
앞으로 민영화 쓴맞좀 볼듯
모두 잘못아시는게 갑을이 바뀐적이 한번도 없습니다 그냥 잠깐 건설사들이 가면을 쓰고 을인척 연기를 해줄뿐이죠
정답이네요^^
집 싹다 이사가고 비어있는데
철거 해버리고 싶은
촉진3은 진짜 DL조심해야 될 것 같은데요. 순순히 공사해 줄 것 같지 않습니다. 앞으로 공사비 엄청 올릴것 같아요.
이런 저런 개발 이슈들 자꾸 들고 오는데...
지금 나라 국가 성장율이....1%입니다.
이건 잠재성장율을 빼면 사실상 마이너스 성장하는 국가 라는 말입니다.
개발도 돈이 있어야 하는거죠...
지금 고등학생들 급식 예산을 99% 삭제하고..
R&D 예산 마져 삭제 해버리고 미래 자산 마져 까막는 판국에...
반도체도 잘팔리고...수출도 잘되서...세금이 팍팍 들어 와야...
개발을 하던지 말던지 하지...
지금 부산 상권들 싹 망하고 있는데...
반도체도 안팔려....석유화학으로 때돈 벌던것도...이제..중국에서 싸게 팔고..
아랍에서..자체 생산하면서...망하고...
포항제철도...용광로를 멈출정도로....나라가
아사리판이 되고 있는데...
잘 될까...?
카오소장님 문현1구역도 궁금한데 촬영가능하실까요 ❤
당연히 가야지요^^
@@카오소장 답변감사합니다 투자도하시면서 소장님이시라 문현1구역 전문가가가 보실때 어떤지 궁금하네요 기다리고있겠습니다 🙏
촉진 투자금이 참 큽니다ㆍ사고싶지만ᆢ
그돈씨ᆢ
다른데서 벌어서 나중에
제값주고 사는것도ᆢㅎㅎㅎ
친구가 촉3 조합원인데 상황이 크게 안좋은것 같아요
엥?? 토요일 임시총회 있고 삼호랑은 분위기가 틀려요. 토요일에 총회가 있으니.. 분위기는 그렇게 나쁘지 않고 저런 상태애서 공사비 증액은
어쩔수가 없어요.. 이번에 추가로 창호변경 들어갔어요. 론첼 350에서 500으로 바뀌었습니다.
@@미녀와야수-m7y 틀리긴 뭔가 틀림...
당신...OP맨 같은데?
정신 차리세요....특약사항 봤습니까?
당신들...이래도 할꺼야? 라는 정도로...아주 미친 공문을 보내 왔는거 못봤어요?
공사비를....법재화 해서 ...못올리게 한다면 모를까?
달달이...공사비를 올리겠다고..아주 대놓고... 아주 미친 공문을 보내 왔는데...
재정신임?
이런 와중에...조합장이라는 사람은 300만원 짜리 창틀을 500만원 짜릴로 업그레이드 했다고
기뻐하라고 이상한 소리 하고 있어요...ㄷㄷ
건물 올리다가 중간 중간 멈추고...크레인 세우고....
유치권 걸고....시간 질 질 질 끌면서....조합원들 이자 폭탄에...피를 말려 죽일려고 하면서...
공사비 더 내놔라....이거 할건지 안할건지..생각 해봐야죠..
공문 자채가..."나 안 할꺼야..하면서....이래도 할래? "
대놓고...배짱 튀기는데...
지금 시기도 너무 않좋고..
환율은 폭등하고....
물가는 따라서 폭등 할거고...
건설비 인상시키는 방법은 999개나 있음..
땅에 암반 나왔다....지반이 묽다...
설계 변경 해야한다...
환율 올라 물가 올랐다.
인건비 올랐다.
기타등등..
지금 시기가 들어가면 죽습니다.
부동산 경기 살아 날때 기회를 봐야지...
조합원들...이자 폭탄에 공사비 폭탄...먹고 다 패가망신 하고
아사리판 됨
@@미녀와야수-m7y 공사비 증액은 어쩔수 없다고?
이사람 OP맨 같은데....
특약사항 못봤음?
아주 대놓고...공사중간 중간 인상 하겠다고....착공전 부터...슈퍼갑...이시던데...
53조항 삭제..
이거 뒷감당 안될텐데...
창호 변경...들어가서 좋음?
공짜로 해주는거 처럼 말하네...ㄷㄷ
정부 환율 방어 실패 함....
연기금 쏟아 부어도....안됨...1450원 심리 마지노선 돌파하고
대외 신임도...깨짐..ㄷㄷ
공사비 대폭등 준비해야할듯....
장담하는데.....
계약한거 환율 폭등 이전에 한거고...
지금 환율 폭등 한거 보면...
공사비...어쩔 ㅋ
아크로 조감도 달라진거 좀 너무 하긴하네..처음건 지붕같은것도 멋있었는데
아크로 60층 짜리...하나 올리는데 1조다....
이거 올리면 ......... 건설사 자금 조달 지대로 될까?
이거 만약 올리면...조합원들 패가망신 아사리판 될듯 한데?
특약 53조 뺀거 보면...ㅎㄷㄷ 한데?
삼익비치도 현재 시총이 3.6조 입니다.
99층 난리 부르스 치는 공사비만 3.6조 넘을것 같은데,
(서울롯데타워 4조3쳔, 부산롯데타워 67층 1개동 1조 예정)
공사계약 하는 순간 바로 자본잠식상태 아닌가요?
트리마제 시즌 2 100% 같은데...
지금 정부도....이상한짓 해버려서...
외환 환율 틀어막는다고....앞에 돈 다 끌어다 미친듯이 쓰고 있는거
같은데...
[속보]최상목 경제부총리·국무위원 전원 사의 표명
지금 경제수장들이..계엄사태 터지고...
뒷감당 안되니깐...나가려고 하는거 같은데...
뭔가 거대한게 오고 있음....
생각들 진짜 잘하세요...ㄷㄷ
DL이 앞으로 공사비를 엄청 올릴것 같습니다. 순순히 공사해줄리 없지요
@@각형-j2t 네오스포 사건으로 유명하죠...pd수첩인가? 나왔었죠.
사라믈 긍정적으로 자극하면 지갑이 열리죠
근데 이 지역이 시민공원 외에 어떤장점이 있나요??
@@jaylee5023 부전역에 ktx 들어오잖아요 교통요충지가 됩니다
기차역 때문에 시끄러움....땅이 24시간 울림..
@@증오가없는사회 그거 안될지도 모름....지금 지방정부 돈이 없음....
7일에 해지총회 한다고 하지 않나요?
네 그런데 해지 보다는 dl과 함께하는게 더 유력 하다고 하네요^^
@@카오소장 네오스포 시즌2 ?
총회를 왜 7일로 했을까?
도장 안찍어 주면 어짜피 끝나는 거인데...
조합원 탓 할려고 하는거 같은데....
촉진1구역은요?
거기는 사람들 싹 다 내보내놓고...10년 이상 아니 20년
아니 ...한국에 잃어 버린 50년 시작 될듯....ㅋ
일본에 맨숀 구매한 영끌들이 30년 대출 이자 갚는동안..
잃어 버린 30년 이라고 하죠
한국도 영끌들 50년 대출이자 갚는 동안...
내수 수출 박살 나고...
잃어버린 50년 시작임.....
그놈의 상승장 ㅋㅋ
지금 촉진 3은...DL 공문 보니깐....조합원들 뼈까지 발라먹고 사골까지 고아서 빨아 먹겠다고....삽도 뜨기전에...대놓고...
선포하고 있는데...
조합장이라는 사람은....발코니 300만원짜리 --> 500만원짜리로 업그레이드 했다고....기쁜소식이라고 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아....골때리는 구만...ㅋ
촉진3은 조합원들이 너무 순진한거 같아요. 조합원들도 사업에 대해 목소리를 내야 하는데 촉진3조합원들은 너무 끌려다니는것 같습니다
@@각형-j2t op맨들이 조합원들 사이에 숨어 있음..이건 업계에서는 다 아는 사실 ㅋㅋ
부산에 젊은 사람도 없는데 노인만 부자야 아파트에 미치지말자