【呱吉】呱張新聞番外篇：張淑晶竟然在粉色密室做了這些事⋯⋯

[@dickywang2613]

我租了15年的房子，我的房東只要每個月準時繳房租，都不會找我，從來不來看房子，附近的房價都漲了1倍，房東都沒要求漲房租，最近終於有能力買了自己的房子，很感謝這15年房東都沒要求漲租金，讓我有個棲身之地，住了10幾年還真有點捨不得，打算把房子好好整理一番還給房東，押金就給房東了，這種房東真的是太呱張惹~

[@蔡嘉霖-t4q]

我房東也是不過唯一不同的是一次要繳半年的房租

[@thefoxstears]

鳩甘心A

[@习瑶]

很好 你養活了房租

[@zxc415698]

太呱張了

[@aPAAnunaki]

這房客也太呱張的好了

[@FroggyChiu]

歡迎大家加入呱吉頻道的會員，我會幫你家的貓點眼藥水喔

[@user-pc6un2dz7b]

可是我家沒有養貓QQ

[@ALICE-ws3xf]

我家的貓躺好了❤️

[@enlin9067]

今天節奏很不錯🤗🤗

[@kinohello5070]

這一集戴隔音耳機聽真的超爽

[@Cc-vh4vh]

新加入!

[@wendyyu2013]

這系列剪輯真的強，每次都笑到每叮每噹

[@luchentse7805]

光那個JOJO片頭剪輯就想給100個贊了

[@ichorange]

是不是東燁剪接的

[@呂欣霖-y9c]

當初大二要租房也是差點要租到雷，而且還是我事後去學校dcard才發現的，而好家在那個房東在我決定前做了一個事情打斷了我租屋的念頭.........他稱讚我這個高雄學子是個一表人才、是個活脫脫的[少年韓國瑜]........他奶奶的咧

[@bomb1007]

北科大-呂欣霖 你是不是禿頭

[@PDU2004]

原來是公然侮辱的部分啊(笑到美叮每噹)

[@AquariUs.0126]

什麼都可以忍 說我韓國瑜就不行

[@sandman5691]

挺好的啊 就讓他們坑殺自己人就好

[@雷姆大法好]

笑死 這種稱讚我也不要😂😂😂

[@hencchen]

采翎一直笑好可愛

[@s95061717]

補充 06:18
房東未經房客同意擅闖房間，不只是民事求償的問題，還會成立刑法306無故侵入住居罪。

[@fever0524]

有個經典案例是陳雲林來台，抗議者飯店房間遭飯店方強開門案

[@chen-teweng1863]

補充一下法院判決講到所謂的諾成契約
就是只要雙方口頭意思表示合致 即可認為契約成立生效 不以書面為必要
通常很多契約會選擇用書面的方式 書面只是一種保全證據的方法 不一定要書面才會成立生效
只有一些法律明文規定 要以書面作為它的成立生效要件才屬之 這又稱為要示契約
不過建議大家還是以書面做成契約 除了更能確定當事人雙方對於合約具體內容是否明瞭 且同意外 之後也有助於在法庭上提出有關證據唷~~
另外如果房東是用同一份契約對不特定人訂立 也會構成所謂的定型化契約 如果對於當事人一方有顯失公平之情形 契約內之約款也可能會無效喔
也是呱吉講到的 不是契約內容依定要遵守 如果明顯違反民法規定或是對於當事人一方顯失公平 該內容會被認為無效 也就是不用理會的意思~~
如果有具體爭議個案 還是請教專業的律師 或是議員專業團隊(怎麼好像黑人抬棺XD) 比較洽當 不要傻呼呼的就被房東呼嚨 想說賠錢了事 讓自己權益受損~~

[@FroggyChiu]

謝謝你的專業補充！

[@maomaosu3570]

回顧影片ㄉ時候發現這麼多讚卻沒有人指正，想小訂正一下第一段。
諾成契約並不是不要式契約喔，而是不要物契約，也就是不以物之交付為契約成立要件，至於以何種方式為之，並沒有關聯，和要物契約才是同一組概念。

[@mikeblue4028]

看到呱吉有活力得樣子 好多了
希望呱吉能一直這麼有活力下去~

[@a06380802]

采翎有夠可愛

[@byronlin5245]

你在意淫喔？

[@fever0524]

@@byronlin5245 wooh...
事情是這樣的
如果我在路上看到一個人，並且平鋪直敘的對路人說出了"他是一個同志"的假設
但朋友卻直接斷定我說這句話有歧視
那請問這時候有歧視的人是
A.我
B.我朋友

[@qaz326597]

Byron Lin 你真可愛

[@李家儀-p4k]

超愛呱張新聞❤️今天的音質好到很像在聽podcast!
喜歡老闆跟采翎的節奏～～～
這集東燁也剪得很有梗👍🏻

[@PDU2004]

張淑晶真的是租屋界的傳奇人物了 她不一定要真的賺租金, 只要拐到你然後告你一筆就贏了

[@yagamilight594]

6萬人律師團隊

[@regun0407]

這集很棒！收音很好，而且梗圖都很到位，節奏也很流暢，太呱張了吧！

[@bombliao6522]

租屋補助的前提 就是要申報
然後房東就會要繳租房的所得稅還有補充保費那些東西
所以很多房東會不喜歡讓房客遷戶口
也會跟房客講 如果被徵稅的話 租金會漲唷
然後就變成你拿的補助 可能只是拿去補貼上漲的房租
房東該繳的稅有沒有這麼多 就不知道了
結論是 很多人會覺得與其搞得這麼麻煩 乾脆不申補助了

[@Herbert5430]

就是這樣，徵到房東的所得稅還是直接從房客轉嫁過來的

[@蘇多多-l9n]

如果已經房租契約簽約的話，這樣還房東可以擅自漲房租嗎？@@

[@MizuSaki_FMOK]

這問題就跟工作用Line跟你下班連環Call可以檢舉一樣，規定是這樣，但你還要不要賺錢？結果論你還是要為了一些事情忍氣吞聲，租屋也是一樣。

[@yehhanlu7303]

@@蘇多多-l9n 看合約嘍

[@asshand01]

我也對這方面感到疑惑，看來是要打電話問問752研究室了

[@badkill22]

這個收音真的是沒話講..太舒服拉!

[@kulepo4283]

7:40 呱吉描述的是購“買春”天氣息的經驗。

[@rockmot]

這段你懂我懂 獨眼龍都懂

[@mirrorTW]

太呱張了吧 ！這個品質

[@PaulGii]

很棒的系列，年輕人剛出社會很容易被騙和吃悶虧

[@yau-hsienhuang2211]

收音是不錯，但是之前的聲音空間感都沒有了。聽起來相當像廣播

[@fishisme528]

呱吉可能想放podcast

[@sandy091725]

我也喜歡之前的聲音 雖然聲音品質提高了卻有種說不上來的難過（太正經？）

[@achen2246]

今天聲音的部分比較好 但比較喜歡以前比較輕鬆的模式

[@rd4623]

同意

[@gilbertc4323]

是因為這次題材的緣故吧

[@alexlai9127]

其實租房子的訂金有上限的喔!!
依土地法第98及99條規定，以現金為租賃之擔保者，擔保之金額不得超過兩個月房屋租金之總額。

[@addybill7520]

這個不是訂金是押金吧

[@chen-teweng1863]

而且現在有租賃住宅市場發展及管理條例 簡稱租屋條例 要優先適用 按租屋條例第7條 也是押金不得逾兩個月的租金 不過這個就是擔保用的跟土地法一樣 跟訂金不同 然後其實法律上沒有訂金這個詞 詳細訂金效力還是要看當事人約定 不過如果寫定金 則是要依民法的規定 參照民法第249條

[@RedThumbsUpForYou]

誰說你可以靠采0那麼近的，蛤？太呱張了吧！

[@FVDghikd568]

以詼諧有趣的方式，解答日常生活會遇到的社會問題，並且結合時事新聞，這一部是我覺得目前呱張系列最棒的

[@cjlin7491]

這集根本租賃法律的解說啊！

[@方廿廿にに]

0:36什麼意思 1:12複雜的女性 2:01海浪法師 3:18靠近 7:09太呱張了吧 8:22就是我 9:14保護 9:55安身立命 哈哈哈❤👍

[@thousandwaves2501]

3:08 AT Field

[@nn1706]

5:06也太好笑了

[@kevinchen851023]

6:34 jojo梗超強

[@susan821104]

真的很喜歡這系列❤️

[@Tony-l3z]

看到JOJO那段直接笑噴 超喜歡呱張新聞!

[@dingzii]

幹我會被馬英九的咳嗽笑爛掉

[@月月-g6w]

這集主題真的不錯！剪輯也太呱張了吧！超ㄎㄧㄤ

[@kavin0820]

呱張新聞持續在進化，喜歡這系列！

[@tainburla]

這次的呱張新聞好有教育意義啊

[@pearlchendavis]

這集剪輯神扯，超級強

[@blacker223]

讓我訂閱上班不要看的第一個影片就是海浪法師那一集。超讚！那時候就很期待他的其他類似的模仿影片，結果等阿等的都沒有再出現。
幸好後來有關關…

[@oliviah.6792]

超愛這個系列哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

[@keny80206]

這番外篇很用心 笑爆

[@grassland523]

這個題材不錯
!!

[@麵包빵빵]

這集很棒~很生活化

[@c89145g]

這系列真的超可愛超好笑的啦

[@UsagiHime777]

晶晶JOJO也太棒了吧XDDDDDDDDDDDDD好想看完整版!

[@notagain3001]

太呱張了啦！

[@-ovis8510]

好喜歡呱張新聞~~~太呱張啦~~~~(吶喊)

[@ROCKERISROCK]

應屆畢業生正好要到台北工作
這影片對我來說真的太實用

[@a88413]

好好看，支持！！

[@HowlSyue]

以前在學校外租屋也遇到雷，房東搶時間蓋完，防水沒做好整個超級潮濕，不到一個月就壁癌超嚴重，
住在裡面日子幾乎每天都咳嗽、揉眼睛，整棟30幾間房但只有4戶住，最後都搬走只剩我，還發生過靈異事件。

[@ckr4.8]

加入會員惹，請問要去哪裡預約老闆幫我家貓咪點眼藥水呢

[@teresacheng3972]

剪輯真的讚！

[@nrhan1404]

好節目給讚

[@aPAAnunaki]

每次看呱張新聞都很開心

[@蜆精-y1w]

這剪輯真的很讚 太呱張了吧 歐拉

[@Fe6ix666]

好喜歡采翎跟呱吉的互動哦！！！！！
絕對領域就是我要的領域(警察先生就是這個人)

[@kinohello5070]

原來是呱議員業配自己的部分啊

[@doggg789456]

高中的時候租房
也是租到很大牌的房東
平時沒告知就帶人來看房
還會訂立一些不合理的租房規約
從那之後租房
除了房子本身條件+房價之外
房東的人格特質也會納入考量
看房的時候就明顯有問題的千萬別租
房子條件再好都一樣
從國中就出去住
挑房子真的是一門學問
在契約簽訂前一定要注意
入住後遇到了無法解決的不可抗力危險
押金忍痛賠掉沒關係
台灣的押金才一兩個月真的是超便宜
別讓自己待在不好的甚至是危險的環境

[@linamber3448]

竟然這麼晚才播，太呱張了吧！

[@556-t4x]

張淑晶那段好強

[@winnie9599]

這剪接也太好吧！

[@lottelin6980]

沒有喵喵，但我每晚需要點眼藥水口以嗎💕

[@lukeyang7478]

4:11 單身青年如果有就職證明，租賃地跟戶籍地可以在不同處

[@AcidR]

原本還期待結尾有失意的呱吉⋯xd

[@75Musick]

東燁根本是低調又傲嬌的迷因王子，素材大師

[@963212321]

二審判完回來複習哈哈

[@963212321]

三審定讞回來報到

[@wumu999]

每次都能被采翎的笑容給療癒。
P.S 我家沒養貓

[@jane2222530ify]

「法律是保護懂法律的人」 真是心有戚戚焉啊!

[@shadowscheshire9216]

影片素材超合好笑到爆炸

[@longboardzerovector5014]

租屋補助2020已經放寬標準了 不需要設籍在同一縣市了

[@gogofish93]

采翎好可愛喔 感覺個性很陽光❤️

[@LeeeeBlue]

你們到底哪來這些ㄎ一ㄤ爆的素材啦XD

[@ru0320]

前面呱吉的老人搖超可愛啊！

[@头皮大]

呱吉我沒養貓但是我本人蠻想被滴眼藥水的~

[@ouo4540]

1.耳機用戶好評
2.jojo梗與迷因式後製
3.房屋法律問題
4.人生課題研究
此影片因以上原因值得我按3次讚

[@Smilepartynight]

04:00 想起瓜張新聞另個外國入住別人房子的 ( 大主大意 )

[@jp_living36]

議員還需要我抖內？！
太呱張了吧…～

[@kobegtxz]

采翎跟呱吉好合拍，私心覺得兩位可以開一個談話性節目，一定很讚！

[@duya8153]

好看

[@mpc733]

呱張新聞越來越呱張

[@陳鴻凱-y9e]

我租過 福營annie的...

[@mary0621]

清喉嚨那陣笑根本就是Bevis & Butthead啊

[@dn2646]

這就是我要的後製 太屌

[@sukyfish]

東燁的剪輯跟可愛的采翎為這部影片加了很多分

[@kangsann_]

片尾音樂是beastars的配樂嗎？超好聽~~

[@terrylai5621]

租屋補助要相同縣市，對某些人來說真的有困難，像戶籍在台北的，就是租不起才搬去新北，但因此不能申請補助....

[@brianlin1123]

法務局這個真高招 找老闆用網路真的猛~
學了不少 很受用 真得隨時都要小心啊~

[@FroggyChiu]

不過我沒收錢，單純是公益性質的幫忙而已XD

[@brianlin1123]

@@FroggyChiu 原來,不過還是謝謝老闆的影片啦~是個能幫助到很多的內容~

[@Masumi_]

感謝法務局讓老闆影片+1 QQ

[@holdkg]

傑哥好棒

[@HammerWu520]

采翎真的是呱張的可愛~

[@kevinleee5155]

3:07 以為點到老高的影片

[@chengblue5191]

我還是喜歡那個音質差的版本比較真實更貼近觀眾感覺
QQ

[@zenaidacheng]

聲音真的好棒呀！可以分享收音麥克風的品牌型號嗎

[@yfmusic4349]

威傑聲音也太性感了吧！！真是太呱張了啦~

[@黃怡昕]

最近第一次要自己出來租房子了（之前都住學校宿舍），想要試試租外面的感覺（有種突破自己的部份）看到這個或者最近找房子時發生的事，都會覺得是不是要在繼續住學校宿舍比較好。😔😔

[@k11g30]

法律不會幫好人，只會幫懂法玩法的人

[@kenshinn258]

很喜歡這個單元!!

[@Baejita_00723]

8:00竟然亂開車會不會太呱張

[@m3bj4m3bj4]

直接開車

[@andrewfeng908]

剪輯很ㄎㄧㄤ
可以👌

[@tsaic.y.]

我已經把我家的貓抓好了
你什麼時候要來點眼藥水？

[@FroggyChiu]

哈哈哈哈哈哈哈哈 我搞不好真的當作會員特典喔

[@Masumi_]

現在老闆影片都是要晚上十點半首播嗎？！但如果是法務局業配，真香ฅ'ω'ฅ
1:15 回味一下複雜的老闆。
2:11 與 4:11
附帶一提，租金補貼的事情講到就有氣，為什麼李先生可以幫忙申請租金補貼呢？因為租金補貼可以直接匯入房東的帳戶啊🔥所以會有超多假租約，煩死了。其他狗屁倒灶的事情多如牛毛……
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刷三次後發現， 1:44 李姓房東限女性租戶，還希望是18歲以下或20歲以下的雅房住戶呢，不然怎麼給生日禮物呢？

[@FroggyChiu]

我是想說週六晚上大家可能都出去玩了，不如晚點播，這時候應該都回家洗澡了吧....

[@Masumi_]

好，邊洗澡邊看ฅ'ω'ฅ 爭取議員幫貓咪點眼藥水的選民服務

[@Abby_____]

快笑死XDDD 剪輯100分😂

[@momoops55]

會租屋的大部分都戶籍地跟居住地不會一樣，有的人唸大學四年，有的人工作，但要搞到遷戶籍就覺得很麻煩，如果跟爸媽說要遷戶籍，感覺有點壓力，畢竟說到要遷戶籍，爸媽可能會覺得：「你怎麼了？！你是要結婚了嗎？」，未來也真的不會一直待在那，假如之後計畫去別的地方，要申請津貼又碰到一樣的規則，那不就又要再重複一次
相信網友應該也跟我一樣，對於租屋津貼看得到吃不到的疑慮

[@KuanHsiungHuang]

可以把惡房東們擁有的房子列成一個清單上網公告嗎？XD

[@薛勝騰]

很威捏