Vala 61 yaşındayım,turist olarak gelip,tek başıma hepsini yapabilirim.Ancak siz gibi rehber arkadaş olmalı.Çok güzel,aydınlatıcı,rehber videosu yapmışsınız,güzel yüreğinize emeğiniz ve iyi kalbiniz,taktirde şayan.Sağ olun,mutlu olun.
Merhaba Kadir bey, nasilsiniz? Oncelikle mesajinizi yeni gordum, kusura bakmayin lütfen. Vede cok tesekkur ederim, sagolun. Isim ve tutkum bu oldugu icin, bu gibi yatirimlar yapmak isteyen kisilere seve seve yardimci oluyorum. Tekrar tesekkurler. 😊👍
Daha onceki yorumlariniz ve bu yazdiklariniz beni cok mutlu ve motive ediyor, bunu bilmenizi isterim! Guzel sozleriniz ve takibinizle deger kattiginiz icin cok cok tesekkur ederim 😊👍
Cenk bey, yakinda sizi burda bir televizyon kanali alip program yaptirirsa sasirmam. Hem cok iyi sunuyorsunuz hemde cok ilginc konulariniz var. Basarilar dilerim :)
Cok tesekkur ederim Sevgi hanim, sagolun 👍😊 O kadarmi bilmiyorum ama keyifle aktarmaya calisiyorum bildiklerimi ve tecrubelerimi 😎 Tekrar cok tesekkur ederim guzel sozleriniz icin
Hey Taha, you’re “harikasiniz” right back 😊. I appreciate the kind words and thank you for tuning in. I’m looking forward to your future comments and questions 👍😎 Quick question though... you do understand Turkish, right? Or do you need subtitles?!
Yorumlari bazen gec goruyorum, kusura bakma kardesim. Nasilsin? Cok tesekkur ederim, zor ama keyifli bir 4-5 gunluk calismaydi! 👍😊 Tekrar tesekkur ederim kardesim benim 😊
@@paramerika rica ederim Cenk abi sonuçta herkesin bir özel hayatı var ayrıca sen zaten yoğun birisin😊zamanlamayı önemseme abi senin varlığın ve aydınlatıcı bilgilerin yetiyor bize neticede bir bütünüz bu platformda..bu arada ben çok iyim mesajın mutlu etti beni 😇umarım sizlerde iyisinizdir,bu yeni yılın sen ve ailene sağlık huzur ve bol bereket getirmesi can-ı gönülden dileğimdir.mutlu yıllar olsun Cenk abi saygılarımla güzel insan❤️🙏🏼
Cok tesekkur ederim Kayze, isim harika olmus bu arada :) Herseyden once insanlara sana daveandigi gibi davranmanin dogru olduguna inaniyorum, gerisi zaten guzellik oluyor 😊 Cok tesekkur ederim guzel yorumun icin. Sevgiler
Cenk bey hani bir lafimiz var tereyagindan kil ceker gibi hallediyorsunuz bu tur seyleri.CT dayiz inanin burda butceye uygun ev bulmak bulduktan sonra da almak sizin kadar olmasa da ilgili sayilabilecek emlakcimiz olmasina ragmen okadar zor ki.Bir keresinde resmen closing günü masadan döndük kabus gibiydi.Keske Seatle da olsaydik ve sizinle calissaydik diycem ben de 😊.Yakinda tüm takipcileriniz oraya yerlesicek sizin icin 😍.
Binnut hanim nasilsiniz? Herzamanki gibi beni guzel yorumunuzla utandirdiniz ☺️ tesekkur ederim. Closing noktasindan donmus olmaniz icin baya biseylerin ters gitmis olmasi gerek, buna uzuldum ama umarim hayirlisi olmustur. Yakinijizda olsaydim seve seve yardimci olurdum size... belki birgun diyelim 😊 Takip edip deger kattiginiz icin gercekten minnettarim, cok tesekkur ederim
Cok tesekkur ederim Nil Bahar hanim... sizin saha onceden sordugunuz sorulari unutmadim, merak etmeyin 😊 Bir sonraki emlak videomda cevaplarini vericem. Sevgiler
Merhabalar öncelikle hayırlı olsun eve gerçekten çok emek harcamışsınız ve müthiş olmuş. Fix and flip yöntemi gerçekten detaylı hesaplanması gereken bir konu siz bu yöntemi kullanırken nelere dikkat ediyorsunuz? Ve Amerika’da auction’dan ev alırken dikkat edilmesi gereken konular hakkında video çekermişsiniz. Bol kazançlar$$ :)
Merhaba nasilsiniz? Tekrar cok guzel iki soru :) harikasiniz. Aslinda bu konuyu ele alan bir video var aklimda ve cok yakinda cekip yayina vericem. Ama kisaca, dikkat edilmesi gereken bir numarali durum, evin o anki kondisyonu ve evin alindigi bolgenin durumu! Yani, o bilgede bir gelisme varmi, yada kisa zaman icerisinde bir gelisme olacakmi? Ve elbette alim ve satimdaki kazanc öngörünümünüz... bu rakamlara elinizden geldigince sadik ve sabit bir sekilde odaklanmaniz gerekiyor! Bunlarin hepsini videomda sizin icin anlatirim. Acikarttirmadan ev almanin artilari ve eksilerinide sizin icin anlatirim. Bunu ben sahsen yapmiyorum, ancak yapan yakin arkadaslarim var ve sistem hakkinda bilgim var. hepsini anlatirim size. En büyük artisi alim fiyati, en büyük eksisi ise alirken evi cogu zaman evi kontrol edemiyor olmanizdir! Yani eger temel gibi ciddi bir sorunu varsa, evi aldiktan sonra bunlarin karsiniza cikmasi durumu! KisacasiC cok iyi bir deal yakaladiginizi dusunurken bir anda dag gibi bir maliyet altinda kalmaniz cok ideal degil. Bunlarida detayli anlatirim. Tekrar cok tesekkur ederim, harikasiniz 👍😊
@@paramerika iyiyim, umarım sizde iyisinizdir.) detaylı cevabınız için gerçekten çok teşekkür ederim. Videolarınız ve yorumlarınız gerçekten faydalı oluyor.
Öncelikle helal olsun guzel iscilik Bende amerikada ev alip bu tadilat islerini yapan firmaya verip satmak istiyorum bunu yapan sirketler var mi bu sekilde kazanc saglamak istiyorum bu isi florida eyaletinde yapma fikri var siz ne diyorsunuz bu konuya
Merhaba Ahmet bey, nasilsiniz? Oncelikle takip ettiginiz ve harika sorlariniz icin tesekkur ederim 👍 Bu soylediginiz durumu yapan bircok firma var. Bazilari cok iyiyken, digerleri pek guvenilir olmayabiliyor. Ancak asil sorun, yakinlarinsa yada baslarinda olmayinca yapilan isin kalitesi, suresi ve bitis noktasindaki hali! Bu sebeple, baslarinda olamasakda, baslarinda durabilecek bir tanidik olmasini tavsiye ederim siddetle! Florida eyaleti bu tip isler icin artilari ve eksileri olmasina ragmen uygun. O tarafta bir tanidiginiz varmi? Yada siz oraya yakinmisiniz? Diger bir onemli konuysa, alirken kazanmak! Saglam bir pazarlik ve dogru strateji ile bu isten para kazanmak gayet mumkun! Bana burdan veya instagram’dan ozelden yazabilirsiniz, elimden geldigince yardimci olurum. Tekrar cok tesekkur ederim, cok sagolun 👍😊
Sade ve samimi, şatafattan uzak videoların birçok RUclipsrınkilerinden daha bağlayıcı buldum. Bu videodaki bahsettiğin böyle işler için peşin parayla mı girişiyorsunuz, yoksa bankaların verdiği kredilerle mi. Eğer bu işler (ev alım-satımları) banka kredileriyle oluyorsa, bankalar bu konuda zorluk çıkartmadan kolay çözümler getiriyor mu ?
Haluk merhaba nasilsin? Oncelikle gec cevap icin ozurdilerim. Ayrica guzel sozler icinde cok cok tesekkur ederim 😊 Cok guzel bir soru bu... flip bugune kadar sadece 3 tane yaptik. Daha cok uzun donem yatirim severim ben, bu istisyaydi diyebilirim ama yine yapariz eminim. Hard money lender dedigimiz bir durum var... yaptiklari sey tam olarak bu gibi durumlara cok hizli bir sekilde, cok daha yuksek faiz oraniyla ve kisa sure geri odemeli (6ay,1yil gibi) krediler vermek! Tecrubeli flip’ciler icin harika bir yol. Iyi bir ekibin var ve ne yaptigini biliyorsan harika bi kaynak. Nakit almak elbette en iyisi... ama tabi bunun icin derin bir cebe ihtiyac var... ama en karlisi, en hizlisi ve en akillicasi bu elbette! 👍😊
Merhaba Esen, nasilsin? Ben tesekkur ederim, sagol 😊 Cok guzel sorular. Alim noktasinda hard money lender dedigimiz bir durum var, onu kullandik. Bu ve diger sorularinin cevabini bir sonraki emlak konulu videomda cevapliycam. Ama soyle soyliyim, bende lisansli bir emlalci oldugum icin, satarken normalde ödenen %6 komisyonun sadece %1ini odedik. Bunuda nasil oldugunu anlaticam. 55 üzerinden komisyon dusurduk ama dedigim gibi, ufak bir rakam oldu! Harika sorular, cok tesekkur ederim 👍😊
@@karsli.1792 merhaba nasilsin? Auction’da bulundum birkac kez ve o sekilde yapanlari taniyorum ama ben yapmadim. En buyuk sebeplerinden biri, evi kontrol edemiyosunuz almadan once cogu zaman
Hocam öncelikle merhabalar. Emeğinize sağlık ev sade ve güzel olmuş. Türkiye'de mermer granit sektöründe çalışıyorum. Mutfak tezgahları ve mermer ile alakalı iş olanaklarını merak ediyorum açıkçası. Bir bilginiz var ise aydınlatırsanız çok sevinirim. Bir fırsat yakalayabilirsem bende Amerika'ya yerleşmek ve orda bu işleri yapmak istiyorum. Ayriyetten İzmir'de inşaat yap sat işleriyle de uğraşıyoruz. Sektöre dair bilgi birikimim fazla olduğu için ilgimi çekiyor.
Merhaba Dogan, nasilsin? Cok tesekkur ederim, cok sagol. Burda o bahsettigin isler gayet guzel para kazandiran isler… ozellikle isini dogru ve guzel yapiyorsan. Tek soyliyebilecegim sey, ilk baslarda belki biraz zorlanabilirsin, cevre yapip adini duyurmak anlaminda. Rekabet var elbet ama isini oturttugun zaman gayet guzel para kazanirsin kardesim 😊👍
Merhaba Roman, nasilsin? Harika bir soru… sansa/bala demek ne dogru nede yanlis olur! Eger dersini iyi calisir ve dogru seyleri yaparsan sans faktorunu ciddi anlamda azaltmis olur ve isini daha garantiye almis olursun! Ama tabi bu isler ters gitmez anlamina gelmez! Bazen buda oluyor tabi… yilda 5 kere yaparsan belki 1 tanesi ters gidebilir! 😊👍
Abi selamlar öncelikle, ben bu işi yapmak istiyorum usa de sence mantıklı mı neler gerekli belge vs bana genel anlamda tavsiyeler verebilir misin? Teşekkürler
Merhaba Ali nasilsin? Cok guzel soru. Bunun icin bir belge veya sertifikaya ihtiyacin yok ama alirsanda kotu olmaz! Bu isi yapanlarin yaninda bir sure zaman gecirmen, bunu yapicagin bolgeyi iyi arastirip ogrenmen, kendini tamir tadilat konusunda gelistirmen, iyi bir cevre edinmen ve sistemin nasil isledigini iyi anlaman cok ama cok onemli! Yakinda ‘flip yaprken yapilan hatalar’ konulu bir video cekip yayinliycam. Sevgiler
Merhaba Mehmet bey nasilsiniz? Guzel bir soru ancak cevabi herkes icin degisecektir! Sadece bu ev satisi uzerinden degil, yil icerisindeki diger kazanc ve gelir durumunuz uzerinden toplam olarak vergi odedigimiz icin, hem ayirmak hemde herkese ayni rakami vermek mumkun olmayacaktir. Sevgiler
Tasarlarım evin her alanında çalışabilirim,sıfırdan ev yapabilirim.ahşap boyama,mobilya,seramik vs hayatım kişiye özel villa inşaatlarında geçti kendime ait 700 m2 ağaç ve mobilya inalathanem var,abim terzi 36 yaşındayım ikimizde gitmek istiyoruz ama bunun için cesaretimiz yok.
Merhaba nasilsiniz? Oncelikle tebrik ederim, harika isler yapmissiniz/yapiyorsunuz! Gercekten bravo. Buraya gelmek konusundaysa, sizi cok iyi anliyorum… sonucta baya buyuk bir adim ve bukadar seyi birakipta bilinmeze yolculuk kolay birsey degil! Ama sevdigim bir soz vardir… hayatta iki seyden pisman oldugumuzu saniriz; yaptiklarimizdan ve yapmadiklarimizdan… fakat asil olani ikincisidir! Eger bu adimi atmaya karar verirseniz ve yapabilecegim birsey olursa lütfen bana ulasin. Size ve sevdiklerinize iyi bayramlar dilerim.
merhaba abi nasılsın? sorum:amerikada bu işi yapmak için bir eğtim gereklimi yani sen buna gerek duyuyormusun? 2nci sorum bu işi yapmak için en uygun sermaye ile girişim yapsam sence hangi eyalet daha uygun? şimdiden teşekkurler✨
Merhaba Fuad, nasilsin kardesim? Mesajini gec gordum, ozurdilerim. Oncelikle hayir, buna gerek yok… ama tabi emlak lisansinin olmasinin buyuk avantajlari olucaktir. Ben bu sayede hem sisteme hakim olup herkesin goremedigini gorebiliyorum, hem alirken daha avantajli oluyorum hemde satarken! Ama bu sartmi? Degil! Bunsuzda yapan cok kisi var! Ikinci soruna gelince… bir videomdada bahsetmistim, her eyalet ve sehirde firsatlar vardir… yeterki bulmayi bilelim. Ozelliklede butce soz konusuysa, LA, NY, Seattle gibi yerler mantikli degil elbet! Florida, Texas, Kentucky, Ohio gibi yerlerde guzel isler oluyor! 👍
Abi selamlar, Orlando'dan yazıyorum, hadsizlik gibi algılamayın ama neden fotoğraf kısmını da siz yapmıyorsunuz? ben fotoğrafla 15 yıl uğraştım inanın o kadar komplex bir iş değil.
Merhaba Mehmet, nasilsin kardesim? Estafurullah, hadsizlik olarak almadim kesinlikle, hatta guzel bir soru. Ancak, fotografcilik icin odedigim parayi oncelikle kardan dusuyorum, arti, fotografi cekmesi kolay ancak okadar fotoyu editlemek cogu zaman baya bi vakit aliyor… ve bu asil sebebi kendi yapmamamin 😊👍
Merhaba Serdar nasilsin? Cok guzel bir soru! Yanimda benimle calisan Emre kardesim aslen zaten ic mimar… onun bilgi ve yetenekleri sayesinde biz hallettik 👍 Ama ihtiyacin varmi? Hayir! Guzel bir renk kombinasyonu ve biraz elinden is gelmesiyle yapabilirsin cogu isi! 👍
Emlakçı arkadaşlar gelip dekore etti dediniz. Bu koltuklar masalar emlakçının mi ? Siz ona bir bütçe ayırdıniz mi? Emlakçının ürünleri ise ev satildiktan sonra bunları topluyor mu ? Elinize sağlık bu arada çok güzel olmuş
Merhaba Ayhan, nasilsin? Emlakci arkadaslarim bu isi yapan sirketle beraber calisiyorlar. Buna staging diyoruz. Staging, bir evi satarken eger evde esya yoksa gelip esya koyan ve ev satilincada gelip geri alan bir sirket. Biz emlakcilar bunu baya kullaniriz cunku evin satis hizini ve satis fiyatini pozitif anlamda etkiler 👍
Oguzhan merhaba nasilsin? Guzel bir soru. Bu isin okulu veya lisansi yok. Bir sinavada girmene gerek yok... tabi eger is yapacagin eyaletin emlak lisansini alip komisyon ödemeden daha karli is yapabilirsin... onun disinda girmen gereken bir sinav yok. Gereklilik olaraksa, evi alirken iyi denetliyebilmek, cevre sahibi olmak, nakit cok önemli ve tabi birazda olsun ev tadilatindan anlaman inanilmaz faydali olucaktir... tadilati kendin yapmiycaksan bile, yapmasi icin tutucagin ekibin ne yaptigini biliyor ve anliyor olman hem kaziklanma durumunu engeller hemde daha hizli ve iyi bir is cikarmalarini saglar 👍😎
Kardesim nasilsin? Evet, bu ev bir gun icerisinde satildi! Bu piyasada cokda supriz degil aslinda! Yeni bir proje var, tamda suan yaptigim. Ayni anda videosunu cekiyorum... bir iki haftaya onuda yuklerim 👍😊
Merhaba Mehmet nasilsin? Guzel soru. Evet ama bu aralar piyasa ozellikle bircok sehirde bay bir duruldu! Yani eskiden 2-3 gunde satilan evler artik 2-3 hafta hatta daha uzun kalabiliyor piyasada! Bu ise yeni giren biri sorusu guzel… bu durumda daha tecrubeli bir emlak danismaniyla ortak hareket etmek ve tecrube kazanmak kesinlikle cok faydali olucaktir diye dusunuyorum ama kesinlikle kendiside satabilir bir evi 👍
Cok tesekkur ederim, sagolun. Normal sartlarda emlak sistemi, alici birsey odemez, herzaman satan taraf iki tarafinda toplami olan %6 komisyonu öder. Tabi bu normal sartlarda. Bende kendim Washington eyaletinde lisansli bir emlakci oldugum icin sartlar biraz degisiyor elbet. Cok guzel bir noktaya degindiniz... normal sartlarda flip yapanlarin satarken ödiyecekleri %6 komisyonuda hesapliyarak ilerlemeleri gerek 👍😊
@@hangoverturco3750 tekrar merhaba. Evet, emlakci olmaniz icin oncelikle bulundugunuz (yasadiginiz) eyalet icerisinde bir emlak okuluna gitmeli, gerekli saat egitimi alip (her eyalet icin farkli. Ornegin Washington eyaleti 90 saatken Texas 180 saat) okulu bitirdiginize dair sertifika alip, daha sonra bu sertifikayla eyalet sinavina girip enaz %70 alarak gecmelisiniz. O zaman o eyaletin lisansini almis oluyorsunuz ama bir adim daha var, o da calisacaginiz bir broker yani emlak sirketi bulmaniz! Remax gibi ornegin. Cunku kendi basiniza yapamuyorsunuz. Bir sirket altinda calismaniz sarti var. Calisicak bir sirket buldugunuzda lisans aktif oluyor ve o noktada tam anlamiyla bir emlakci oluyorsunuz. Gerisi zaman ve tecrube 👍
abı merhaba fayans kalebedur ustasıyım aynı zamanda 112 de calısıyorum memurum abd de denklık yapıcam ama ınsaat ısınde de guzel kazanclar varmıs. bahsettım ustalar ne kadar kazanırlar saatlık veya yıllık yada aylık ortolama olarak ve hangı eyaletı onerırsınız
Merhaba kardesim nasilsin? Oncelikle bravo, cok guzel islere adini yazmissin, tebrik ederim. Sordugun soruya gelince, bu isler Amerikanin bir bolgesinden otekine cok degiskenlik gosterir… ancak, yasam sartlari iyi, is firsatlari olan bir bolgede full time calistigini varsayarsak aylik 6-8 bin civari net cebine koyabilirsin! Ve bahsettigim gibi bir yerde bu parayla gayet guzel yasarsin 😊👍 Eyalet olarak eger sicak hava problem degilse Florida, Texas gibi yerler guzel olabilir. Georgia eyaletinde de Atlanta sehrinde guzel isler oluyor!
Yusuf merhaba nasilsin? Oncelikle ozurdilerim mesajini yeni gordum! Ne diycegimi bilemedim, cok tesekkur ederim. Staj nasil olur bilemedim ama elimden gelen her turlu yardimi edebilirim. Ne zaman gelmeyi dusunuyorsun?
Merhaba videonuzu ilk kez izliyorum. Ben içmimarım, istanbulda bir ofisim var ve anahtar teslim villa, konut, cafe ve restoran projeleri yapıyorum. Burada artık bu işleri hem insanlardan hemde piyasanın kötüye gitmesinden dolayı yapmak istemiyorum. Size ulaşmak sizlere sorular sormak ve fikirlerinizi almak istiyorum. Lütfen size ulaşmamı sağlayabilirmisiniz.
Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir alan ve kariyer secmissiniz, tebrik ederim. Tabi, bana paramerika@outlook.com email adresimden ulasabilirsiniz. Sevgiler, Cenk
Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir soru. Bir evin degerini aslinda en cok cevredeki okullar belirler. Suc oranida onemlidir elbet ancak; 1. Trulia, zillow gibi sitelerde her zaman tam tutturamayabiliyorlar, 2. Bilgiler guncellenmemis olabiliyor, En guzeli ev alirken (ben hep bu sekilde yaparim) o bilgenin polis istasyonunu arayip detayli bilgi almak. En temizi bu olur. Cok guzel bir konu ve soru, tesekkur ederim 👍😊
Merhaba Hikmet bey, nasilsiniz? Cok guzel bir soru ve bunu daha detayli olarak yakinda bir videomda anlaticam! Ancak kisaca; bu durum aslinda bolge bolge degisir… cunku her eyalet ve sehrin degisik kanun/kurallari vardir. Kimiso daha rahatken kimisi daha zordur. O yuzden hem maliyet hemde zaman sureci degisir! Ancak yapilan bir sifir evin piyasadaki degeri-maliyeti cogu zaman degmiyor… egerki cok fazla yapip satma olmayacaksa. Yani, alinan arsaya 8-10 tabe yapip satmak karli olur, ancak 1-2 tanede o zamanda ve masrafa degmiycektir. Tadilata ihtiyaci olan yerleri alip satmak daha akillicadir cogu zaman! 👍
Emin merhaba nasilsin kardesim? Evet cok haklisin, eskiden bu sorunum ciddi olarak vardi ama sanirim artik son videolarimda cok daha iyi. Dahada iyi olmasi icinde yine yakinda yeni bir ekipman alicam kendime. Sevgiler 😊
Merhaba Emir nasilsin kardesim? Evet, ev tamamen bos haldeyken gelip bastan sona diziyorlar. Koltuk, yatak, masalar, mutfak esyasi, tv, duvar tablolari, hatta banyodaki havlular bile dahil! 👍 Yanlis hatirlamiyorsam $2000 yakin bir masrafi olmustu ozaman
Merhaba Timur, nasilsin? Harika bir noktaya deginmissin. Evet, normal sartlarda burdan kalan oaradan daha fazla komisyon ve vergi alinirdi… ancak hem sistemi iyi bilmem ve durumu yonlendirmem hemde lisansli bir emlakci olmam dolayisiyla, odedigim komisyon cok cuzi bir rakam oldu ve vergi odemedim cünkü bu parayla yeni yatirimlar yaptim! Yani soylenen paranin vok büyük kismi gercek anlamda kar oldu! 👍
Selam Mahsun, nasilsin kardesim? Aslinda hayir... gerekli degil! Ama tabi bu deal’i bulmak, o fiyata alabilmek, hatt diger kisiler gormeden, piyasaya bile dusmeden alabilmek icin... arti, alim satim emlak komisyonundan azda olsa kurtulabilmek icin lisansin ooursa cok daha iyi olur tabi... ama sart degil! 👍😊
Hahahah evet büyük ihtimalle :) Ama ben bir ‘staging’ sirketiyle anlastigim icin butun evin dekorunu onlar yapti… ev satilinca gelip geri aliyolar herseyi! 👍
Merhaba nasilsiniz? Genelde bu sekilde firsat bulmak icin zillow, redfin vs yerlerden bulmak inanilmaz zor olur. İmkansız degil ama cok cok zor. Bakicagim en son yer diyebilirim. Genellikle network sayesinde diyebilirim. Bu gibi yerleri bilem tanidiklarim ve bu isi yapan ve beni taniyan sirketler ‘off market’ dedigimiz yerleri arayip soyluyor. Detaylarina bakip karar veriyorum alip almamaya 👍
Merhaba Elif hanim, nasilsiniz? Oncelikle cok ozurdilerim, mesajinizi yeni gordum. Soruyu tam anladim dersem yalan olur. Yapmak istediginiz arsa alip ev yapmak, degilmi? Eger arsa sizinse sorun yok… ama degilse, ozaman mal sahibinden araayi uzun donem kiralamaniz gerekir, ki ozamanda oraya temeli olan ve kalici bir yer yapamazsiniz. Land lease, yani toprak kiralama dedigimiz durumda, tasinabilir evler uzerine konur ki, kira kkntrati bittiginde veya iptal edildiginde, ev sahibi evini alabilsin ve baska yere tasiyabilsin. Diger turlu cok fazla yasal sorunlar yasanir. Umarim dogru anlayip cevapliyabilmisimdir, gecde olsa! Sevgiler
Aslinda kimse kiskansin diye degil, tam tersi, umarim biseyler anlatabilir/ogretebilirim konu uzerinde diye anlatmistim ama ne diyim bilemedim 😊 Cok tesekkur ederim, sagolun 👍😊
Hani derlerya, asil zenginlik bilgi ve tecrubedir diye... bende burda butun bildiklerim ve tecrubelerimi anlatiyorum size... Pazarlama okudugum cok belli oluyor dimi? 😊
Vala 61 yaşındayım,turist olarak gelip,tek başıma hepsini yapabilirim.Ancak siz gibi rehber arkadaş olmalı.Çok güzel,aydınlatıcı,rehber videosu yapmışsınız,güzel yüreğinize emeğiniz ve iyi kalbiniz,taktirde şayan.Sağ olun,mutlu olun.
Merhaba Kadir bey, nasilsiniz?
Oncelikle mesajinizi yeni gordum, kusura bakmayin lütfen. Vede cok tesekkur ederim, sagolun. Isim ve tutkum bu oldugu icin, bu gibi yatirimlar yapmak isteyen kisilere seve seve yardimci oluyorum. Tekrar tesekkurler. 😊👍
Ellerinize kollariniza saglik abi cok guzel olmus eviniz rabbim bol kazanclar versin insallah supersiniz🎉 uzun zamandir bukadar kaliteli icerikler izlememistim tebrikler
Merhaba Seyfi bey nasilsiniz? Cok tesekkur ederim cok sagolun. Ne diycegimi bilemedim. Iyiki varsiniz 😊
Sizi takip ettiğim için kendimi şanslı hissediyorum. RUclips’a değer katıyorsunuz. Sıradan olmayan videolarınız için teşekkürler.
Daha onceki yorumlariniz ve bu yazdiklariniz beni cok mutlu ve motive ediyor, bunu bilmenizi isterim! Guzel sozleriniz ve takibinizle deger kattiginiz icin cok cok tesekkur ederim 😊👍
Cenk bey, yakinda sizi burda bir televizyon kanali alip program yaptirirsa sasirmam. Hem cok iyi sunuyorsunuz hemde cok ilginc konulariniz var. Basarilar dilerim :)
Cok tesekkur ederim Sevgi hanim, sagolun 👍😊
O kadarmi bilmiyorum ama keyifle aktarmaya calisiyorum bildiklerimi ve tecrubelerimi 😎
Tekrar cok tesekkur ederim guzel sozleriniz icin
Bu gidişle Seattle’a taşınıcaZ abi 😃
Valla kardesim bekleriz 👍😊
Hal seninle su videomuzu cekicez bakalim 😎
Merhaba abi kanalini yeni kesfettim.İNŞALLAH daha iyi yerlere gelir ve daha güzel paralar kazanırsın.Amin
Merhaba kardesim, nasilsin? Cok cok tesekkur ederim, hepimize insallah 👍 Guzel gunler dilerim 😊
ellerinize sağlık. çamaşır-kurutma makinesi yeri de site içinde varsa 170-180 bin dolar gayet iyi rakamlar. umarım devamı gelir.
Cok tesekkur ederim. Evet, dairenin icinde oldugu zaman baya bir fark ediyor, cok dogru 👍😊
Harikasiniz! I’m tuned in onto the next projects😍
Hey Taha, you’re “harikasiniz” right back 😊. I appreciate the kind words and thank you for tuning in. I’m looking forward to your future comments and questions 👍😎
Quick question though... you do understand Turkish, right? Or do you need subtitles?!
kanalın abone sayısını arttırmamız lazım çünkü hakediyosun abi. fikirlerimi dinlemek istersen yazarım abi :)
Emre kardesim nasilsin? Oncelikle cok tesekkur ederim, ve tabiki... instagram’dan yazabilirsin istersen. Sevinirim 👍😊
Ellerinize sağlık Cenk abi bol kazançlar olsun inşallah,kıvrak zekan ve alın teriyle güzel bir kazanım olmuş.yolun bahtın açık olsun güzel insan😇🙏🏼
Yorumlari bazen gec goruyorum, kusura bakma kardesim. Nasilsin?
Cok tesekkur ederim, zor ama keyifli bir 4-5 gunluk calismaydi! 👍😊
Tekrar tesekkur ederim kardesim benim 😊
@@paramerika rica ederim Cenk abi sonuçta herkesin bir özel hayatı var ayrıca sen zaten yoğun birisin😊zamanlamayı önemseme abi senin varlığın ve aydınlatıcı bilgilerin yetiyor bize neticede bir bütünüz bu platformda..bu arada ben çok iyim mesajın mutlu etti beni 😇umarım sizlerde iyisinizdir,bu yeni yılın sen ve ailene sağlık huzur ve bol bereket getirmesi can-ı gönülden dileğimdir.mutlu yıllar olsun Cenk abi saygılarımla güzel insan❤️🙏🏼
Emeğinize sağlık abi, bol kazançlar
Cok tesekkur ederim Eren, sanada ve hepimizede oyle olur umarim 😊👍 Sevgiler kardesim
Abi insanlarla ilişkilerin çok iyi adamsın
Cok tesekkur ederim Kayze, isim harika olmus bu arada :)
Herseyden once insanlara sana daveandigi gibi davranmanin dogru olduguna inaniyorum, gerisi zaten guzellik oluyor 😊 Cok tesekkur ederim guzel yorumun icin. Sevgiler
Cenk bey hani bir lafimiz var tereyagindan kil ceker gibi hallediyorsunuz bu tur seyleri.CT dayiz inanin burda butceye uygun ev bulmak bulduktan sonra da almak sizin kadar olmasa da ilgili sayilabilecek emlakcimiz olmasina ragmen okadar zor ki.Bir keresinde resmen closing günü masadan döndük kabus gibiydi.Keske Seatle da olsaydik ve sizinle calissaydik diycem ben de 😊.Yakinda tüm takipcileriniz oraya yerlesicek sizin icin 😍.
Binnut hanim nasilsiniz? Herzamanki gibi beni guzel yorumunuzla utandirdiniz ☺️ tesekkur ederim.
Closing noktasindan donmus olmaniz icin baya biseylerin ters gitmis olmasi gerek, buna uzuldum ama umarim hayirlisi olmustur. Yakinijizda olsaydim seve seve yardimci olurdum size... belki birgun diyelim 😊
Takip edip deger kattiginiz icin gercekten minnettarim, cok tesekkur ederim
Elinize sağlık çok güzel olmuş. Bol kazançlar
Cok tesekkur ederim Nil Bahar hanim... sizin saha onceden sordugunuz sorulari unutmadim, merak etmeyin 😊 Bir sonraki emlak videomda cevaplarini vericem. Sevgiler
cok güzel elinize sağlık. yeni emlak videolarını bekliyorum
Yeni gordum mesajini, kusura bakma. Cok tesekkur ederim, sagol :) yenikeri geldi ve gelmeye devam edicek 👍😎
Emeğinize ve alın terinize sağlık. Tabii ki daha da bol kazançlar dilerim. 👍
Cok tesekkur ederim kardesim, sagolasin. Hepimize insallah. 👍😊 Sen nasilsin?
@@paramerika çok teşekkürler bende iyiyim. Yollardayız malum ama eve gitme zamanı artık. 1 hafta izinden sonra tekrar yollara döneriz. 🙏👍
@@atmacayucel aman kardesim sende Basri kardesim gibi cok dikkat et. Kolay gelsin 👍😊
Cenk Bey bu tür flıp(Doğrumu Yazdim Acaba)😅 Videolarınızi Gerçekten Harika bu videoları Devamını Bekliyoruz
Bereketli olsun❤
Merhaba guzel kardesim. Evet dogru yazdin 👍
Yine yakin zamanda Dallasta bir flip videosu geliyor. Bitmesine az kaldi. Sevgiler
o 5 dislike kiskananlardan gelmis heralde :) Bol kazanclar abi, helal olsun. Sayende cok sey ogreniyoruz :)
Hahahah bilemedim olabilir kardesim 😊 Cok tesekkur ederim, buna cok sevindim 👍😊
Merhabalar, güzel video olmuş emeğinize sağlık, bir sorum olacaktı, size nakit para verilse siz evi alıp tadilat işini halledip satabiliyor musunuz?
Tekrar merhaba Ihsan bey, nasilsiniz? Bu sorunuzun cevabini az onceki yorumda cevapladim. Yakin zamanda konusmak uzere. Sevgiler 👍
Merhabalar öncelikle hayırlı olsun eve gerçekten çok emek harcamışsınız ve müthiş olmuş. Fix and flip yöntemi gerçekten detaylı hesaplanması gereken bir konu siz bu yöntemi kullanırken nelere dikkat ediyorsunuz? Ve Amerika’da auction’dan ev alırken dikkat edilmesi gereken konular hakkında video çekermişsiniz. Bol kazançlar$$ :)
Merhaba nasilsiniz?
Tekrar cok guzel iki soru :) harikasiniz. Aslinda bu konuyu ele alan bir video var aklimda ve cok yakinda cekip yayina vericem. Ama kisaca, dikkat edilmesi gereken bir numarali durum, evin o anki kondisyonu ve evin alindigi bolgenin durumu! Yani, o bilgede bir gelisme varmi, yada kisa zaman icerisinde bir gelisme olacakmi? Ve elbette alim ve satimdaki kazanc öngörünümünüz... bu rakamlara elinizden geldigince sadik ve sabit bir sekilde odaklanmaniz gerekiyor! Bunlarin hepsini videomda sizin icin anlatirim.
Acikarttirmadan ev almanin artilari ve eksilerinide sizin icin anlatirim. Bunu ben sahsen yapmiyorum, ancak yapan yakin arkadaslarim var ve sistem hakkinda bilgim var. hepsini anlatirim size. En büyük artisi alim fiyati, en büyük eksisi ise alirken evi cogu zaman evi kontrol edemiyor olmanizdir! Yani eger temel gibi ciddi bir sorunu varsa, evi aldiktan sonra bunlarin karsiniza cikmasi durumu! KisacasiC cok iyi bir deal yakaladiginizi dusunurken bir anda dag gibi bir maliyet altinda kalmaniz cok ideal degil. Bunlarida detayli anlatirim.
Tekrar cok tesekkur ederim, harikasiniz 👍😊
@@paramerika iyiyim, umarım sizde iyisinizdir.) detaylı cevabınız için gerçekten çok teşekkür ederim. Videolarınız ve yorumlarınız gerçekten faydalı oluyor.
@@omerkaratas5875 rica ederim, ne demek. Bunu duyduguma cok sevindim 👍😊
Cenk kardeşim tam benlik işler
Birgun beraber yapmak dilegiyle diyorum o zaman 😊
Birlikte cayimizi icerken planlariz diyelim 👍😊
Selamlar sevgiler size
Öncelikle helal olsun guzel iscilik
Bende amerikada ev alip bu tadilat islerini yapan firmaya verip satmak istiyorum bunu yapan sirketler var mi bu sekilde kazanc saglamak istiyorum bu isi florida eyaletinde yapma fikri var siz ne diyorsunuz bu konuya
Merhaba Ahmet bey, nasilsiniz?
Oncelikle takip ettiginiz ve harika sorlariniz icin tesekkur ederim 👍
Bu soylediginiz durumu yapan bircok firma var. Bazilari cok iyiyken, digerleri pek guvenilir olmayabiliyor. Ancak asil sorun, yakinlarinsa yada baslarinda olmayinca yapilan isin kalitesi, suresi ve bitis noktasindaki hali! Bu sebeple, baslarinda olamasakda, baslarinda durabilecek bir tanidik olmasini tavsiye ederim siddetle! Florida eyaleti bu tip isler icin artilari ve eksileri olmasina ragmen uygun. O tarafta bir tanidiginiz varmi? Yada siz oraya yakinmisiniz?
Diger bir onemli konuysa, alirken kazanmak! Saglam bir pazarlik ve dogru strateji ile bu isten para kazanmak gayet mumkun!
Bana burdan veya instagram’dan ozelden yazabilirsiniz, elimden geldigince yardimci olurum.
Tekrar cok tesekkur ederim, cok sagolun 👍😊
Benim de elimden geliyor böyle ufak tefek seyler, insallah ben de geldiğimde sizin de yol göstermenizle keyifle yaparım😊
Merhaba nasilsin kardesim? Umarim birgun beraber calisiriz 😊👍
@@paramerika açıkçası hazırım buna )
@@sutbalyumurta3251 😊👍
ekkerinize saglik super olmus ve hakkaten wc aynasi cok guzel :) nerden almistiniz
Ozurdilerim Esra hanim cok gec farkettim mesajinizi. Tesekkur ederim cok sagolun. Ya lis hatirlamiyorsam Lowes dedigimiz yerden aldik 👍😊
Sade ve samimi, şatafattan uzak videoların birçok RUclipsrınkilerinden daha bağlayıcı buldum.
Bu videodaki bahsettiğin böyle işler için peşin parayla mı girişiyorsunuz, yoksa bankaların verdiği kredilerle mi. Eğer bu işler (ev alım-satımları) banka kredileriyle oluyorsa, bankalar bu konuda zorluk çıkartmadan kolay çözümler getiriyor mu ?
Haluk merhaba nasilsin? Oncelikle gec cevap icin ozurdilerim. Ayrica guzel sozler icinde cok cok tesekkur ederim 😊
Cok guzel bir soru bu... flip bugune kadar sadece 3 tane yaptik. Daha cok uzun donem yatirim severim ben, bu istisyaydi diyebilirim ama yine yapariz eminim.
Hard money lender dedigimiz bir durum var... yaptiklari sey tam olarak bu gibi durumlara cok hizli bir sekilde, cok daha yuksek faiz oraniyla ve kisa sure geri odemeli (6ay,1yil gibi) krediler vermek! Tecrubeli flip’ciler icin harika bir yol. Iyi bir ekibin var ve ne yaptigini biliyorsan harika bi kaynak.
Nakit almak elbette en iyisi... ama tabi bunun icin derin bir cebe ihtiyac var... ama en karlisi, en hizlisi ve en akillicasi bu elbette! 👍😊
Tesekkurler video icin. Nerden aldiniz? Cash mi aldiniz? Alirken satarken komisyon cikinca mi 55k?
Merhaba Esen, nasilsin? Ben tesekkur ederim, sagol 😊 Cok guzel sorular.
Alim noktasinda hard money lender dedigimiz bir durum var, onu kullandik. Bu ve diger sorularinin cevabini bir sonraki emlak konulu videomda cevapliycam. Ama soyle soyliyim, bende lisansli bir emlalci oldugum icin, satarken normalde ödenen %6 komisyonun sadece %1ini odedik. Bunuda nasil oldugunu anlaticam. 55 üzerinden komisyon dusurduk ama dedigim gibi, ufak bir rakam oldu!
Harika sorular, cok tesekkur ederim 👍😊
@@paramerika auctiondan ev alip tamir edip satiyor musunuz
@@karsli.1792 merhaba nasilsin? Auction’da bulundum birkac kez ve o sekilde yapanlari taniyorum ama ben yapmadim. En buyuk sebeplerinden biri, evi kontrol edemiyosunuz almadan once cogu zaman
Hocam öncelikle merhabalar. Emeğinize sağlık ev sade ve güzel olmuş. Türkiye'de mermer granit sektöründe çalışıyorum. Mutfak tezgahları ve mermer ile alakalı iş olanaklarını merak ediyorum açıkçası. Bir bilginiz var ise aydınlatırsanız çok sevinirim. Bir fırsat yakalayabilirsem bende Amerika'ya yerleşmek ve orda bu işleri yapmak istiyorum. Ayriyetten İzmir'de inşaat yap sat işleriyle de uğraşıyoruz. Sektöre dair bilgi birikimim fazla olduğu için ilgimi çekiyor.
Merhaba Dogan, nasilsin? Cok tesekkur ederim, cok sagol.
Burda o bahsettigin isler gayet guzel para kazandiran isler… ozellikle isini dogru ve guzel yapiyorsan. Tek soyliyebilecegim sey, ilk baslarda belki biraz zorlanabilirsin, cevre yapip adini duyurmak anlaminda. Rekabet var elbet ama isini oturttugun zaman gayet guzel para kazanirsin kardesim 😊👍
Merhabalar bu iş şansa bala mi denk geldi yoksa her yıl 4 5 defa devamlı ev alıp tadilat sonrası satılıyomu ,yani bu işin devamlılığı nedir?
Merhaba Roman, nasilsin?
Harika bir soru… sansa/bala demek ne dogru nede yanlis olur! Eger dersini iyi calisir ve dogru seyleri yaparsan sans faktorunu ciddi anlamda azaltmis olur ve isini daha garantiye almis olursun! Ama tabi bu isler ters gitmez anlamina gelmez! Bazen buda oluyor tabi… yilda 5 kere yaparsan belki 1 tanesi ters gidebilir! 😊👍
Abi selamlar öncelikle, ben bu işi yapmak istiyorum usa de sence mantıklı mı neler gerekli belge vs bana genel anlamda tavsiyeler verebilir misin? Teşekkürler
Merhaba Ali nasilsin? Cok guzel soru. Bunun icin bir belge veya sertifikaya ihtiyacin yok ama alirsanda kotu olmaz! Bu isi yapanlarin yaninda bir sure zaman gecirmen, bunu yapicagin bolgeyi iyi arastirip ogrenmen, kendini tamir tadilat konusunda gelistirmen, iyi bir cevre edinmen ve sistemin nasil isledigini iyi anlaman cok ama cok onemli! Yakinda ‘flip yaprken yapilan hatalar’ konulu bir video cekip yayinliycam. Sevgiler
@@paramerika çok teşekkür ederim sağol abi
Allah bereket versin. Kazanç Vergisi olarak ne ödüyorsunuz.
Merhaba Mehmet bey nasilsiniz? Guzel bir soru ancak cevabi herkes icin degisecektir! Sadece bu ev satisi uzerinden degil, yil icerisindeki diger kazanc ve gelir durumunuz uzerinden toplam olarak vergi odedigimiz icin, hem ayirmak hemde herkese ayni rakami vermek mumkun olmayacaktir. Sevgiler
Tasarlarım evin her alanında çalışabilirim,sıfırdan ev yapabilirim.ahşap boyama,mobilya,seramik vs hayatım kişiye özel villa inşaatlarında geçti kendime ait 700 m2 ağaç ve mobilya inalathanem var,abim terzi 36 yaşındayım ikimizde gitmek istiyoruz ama bunun için cesaretimiz yok.
Merhaba nasilsiniz?
Oncelikle tebrik ederim, harika isler yapmissiniz/yapiyorsunuz! Gercekten bravo. Buraya gelmek konusundaysa, sizi cok iyi anliyorum… sonucta baya buyuk bir adim ve bukadar seyi birakipta bilinmeze yolculuk kolay birsey degil! Ama sevdigim bir soz vardir… hayatta iki seyden pisman oldugumuzu saniriz; yaptiklarimizdan ve yapmadiklarimizdan… fakat asil olani ikincisidir!
Eger bu adimi atmaya karar verirseniz ve yapabilecegim birsey olursa lütfen bana ulasin.
Size ve sevdiklerinize iyi bayramlar dilerim.
@@paramerika beni çok iyi anlamışsınız,motive edici olduğunuz ve cvp verme nezaketinde bulunduğunuz için çok teşekkürederim.
Boyle videolarin devami gelsin
Gec gordum biraz kusura bakmayin ama hem Cok tesekkur ederim hemde buna benzer yeni bir projenin videosu cok yakinda geliyor 👍😊
@@paramerikaonemli degil sabirsizlika bekliyorum
merhaba abi nasılsın?
sorum:amerikada bu işi yapmak için bir eğtim gereklimi yani sen buna gerek duyuyormusun?
2nci sorum bu işi yapmak için en uygun sermaye ile girişim yapsam sence hangi eyalet daha uygun?
şimdiden teşekkurler✨
Merhaba Fuad, nasilsin kardesim?
Mesajini gec gordum, ozurdilerim. Oncelikle hayir, buna gerek yok… ama tabi emlak lisansinin olmasinin buyuk avantajlari olucaktir. Ben bu sayede hem sisteme hakim olup herkesin goremedigini gorebiliyorum, hem alirken daha avantajli oluyorum hemde satarken! Ama bu sartmi? Degil! Bunsuzda yapan cok kisi var!
Ikinci soruna gelince… bir videomdada bahsetmistim, her eyalet ve sehirde firsatlar vardir… yeterki bulmayi bilelim. Ozelliklede butce soz konusuysa, LA, NY, Seattle gibi yerler mantikli degil elbet! Florida, Texas, Kentucky, Ohio gibi yerlerde guzel isler oluyor! 👍
Abi selamlar, Orlando'dan yazıyorum, hadsizlik gibi algılamayın ama neden fotoğraf kısmını da siz yapmıyorsunuz? ben fotoğrafla 15 yıl uğraştım inanın o kadar komplex bir iş değil.
Merhaba Mehmet, nasilsin kardesim? Estafurullah, hadsizlik olarak almadim kesinlikle, hatta guzel bir soru. Ancak, fotografcilik icin odedigim parayi oncelikle kardan dusuyorum, arti, fotografi cekmesi kolay ancak okadar fotoyu editlemek cogu zaman baya bi vakit aliyor… ve bu asil sebebi kendi yapmamamin 😊👍
Selamın aleyküm bu işte iç mimar gereklimi yoksa hepsini sizmi yapıyorsunuz
Merhaba Serdar nasilsin? Cok guzel bir soru! Yanimda benimle calisan Emre kardesim aslen zaten ic mimar… onun bilgi ve yetenekleri sayesinde biz hallettik 👍 Ama ihtiyacin varmi? Hayir! Guzel bir renk kombinasyonu ve biraz elinden is gelmesiyle yapabilirsin cogu isi! 👍
Emlakçı arkadaşlar gelip dekore etti dediniz. Bu koltuklar masalar emlakçının mi ? Siz ona bir bütçe ayırdıniz mi? Emlakçının ürünleri ise ev satildiktan sonra bunları topluyor mu ? Elinize sağlık bu arada çok güzel olmuş
Merhaba Ayhan, nasilsin? Emlakci arkadaslarim bu isi yapan sirketle beraber calisiyorlar. Buna staging diyoruz. Staging, bir evi satarken eger evde esya yoksa gelip esya koyan ve ev satilincada gelip geri alan bir sirket. Biz emlakcilar bunu baya kullaniriz cunku evin satis hizini ve satis fiyatini pozitif anlamda etkiler 👍
@@paramerika geri dönüş için çok teşekkür ederim. Videoların devamını bekliyoruz 🙂
@@miriciayhan328 rica ederim kardesim, tabiki, devam edicez 😊👍
Abi merhaba. Flipping yaparken girmemiz gereken sınavlar var mı, ne tür gerekliliklere sahip olmamız gerekiyor? Teşekkür ederim.
Oguzhan merhaba nasilsin?
Guzel bir soru. Bu isin okulu veya lisansi yok. Bir sinavada girmene gerek yok... tabi eger is yapacagin eyaletin emlak lisansini alip komisyon ödemeden daha karli is yapabilirsin... onun disinda girmen gereken bir sinav yok.
Gereklilik olaraksa, evi alirken iyi denetliyebilmek, cevre sahibi olmak, nakit cok önemli ve tabi birazda olsun ev tadilatindan anlaman inanilmaz faydali olucaktir... tadilati kendin yapmiycaksan bile, yapmasi icin tutucagin ekibin ne yaptigini biliyor ve anliyor olman hem kaziklanma durumunu engeller hemde daha hizli ve iyi bir is cikarmalarini saglar 👍😎
@@paramerika cevabiniz için teşekkür ederim
@@oguzhanakdemir7633 rica ederim, ne demek 👍
Abi ev satıldımı ve yeni evler aldın mı revize edip satmak için? Yeni videolar atmanı bekliyorum :)
Kardesim nasilsin?
Evet, bu ev bir gun icerisinde satildi! Bu piyasada cokda supriz degil aslinda! Yeni bir proje var, tamda suan yaptigim. Ayni anda videosunu cekiyorum... bir iki haftaya onuda yuklerim 👍😊
Hocam merak ettiğim Amerika da evler hızlıca satılıyor mu? Yani Amerika'ya yeni gelen pek referansı olmayan biri de evini hızlıca satabilir mi?
Merhaba Mehmet nasilsin? Guzel soru. Evet ama bu aralar piyasa ozellikle bircok sehirde bay bir duruldu! Yani eskiden 2-3 gunde satilan evler artik 2-3 hafta hatta daha uzun kalabiliyor piyasada!
Bu ise yeni giren biri sorusu guzel… bu durumda daha tecrubeli bir emlak danismaniyla ortak hareket etmek ve tecrube kazanmak kesinlikle cok faydali olucaktir diye dusunuyorum ama kesinlikle kendiside satabilir bir evi 👍
Süper iş tebrikler.Peki emlakçı komisyon alıyor mu ?
Cok tesekkur ederim, sagolun. Normal sartlarda emlak sistemi, alici birsey odemez, herzaman satan taraf iki tarafinda toplami olan %6 komisyonu öder. Tabi bu normal sartlarda. Bende kendim Washington eyaletinde lisansli bir emlakci oldugum icin sartlar biraz degisiyor elbet. Cok guzel bir noktaya degindiniz... normal sartlarda flip yapanlarin satarken ödiyecekleri %6 komisyonuda hesapliyarak ilerlemeleri gerek 👍😊
@@paramerika ben 30 yaşındayım yakında oraya çalışma vizesiyle geleceğim.Belki ilerde bu işi yapabilirim.Emlakçılık için kurs mu almalıyım ?
@@hangoverturco3750 tekrar merhaba.
Evet, emlakci olmaniz icin oncelikle bulundugunuz (yasadiginiz) eyalet icerisinde bir emlak okuluna gitmeli, gerekli saat egitimi alip (her eyalet icin farkli. Ornegin Washington eyaleti 90 saatken Texas 180 saat) okulu bitirdiginize dair sertifika alip, daha sonra bu sertifikayla eyalet sinavina girip enaz %70 alarak gecmelisiniz. O zaman o eyaletin lisansini almis oluyorsunuz ama bir adim daha var, o da calisacaginiz bir broker yani emlak sirketi bulmaniz! Remax gibi ornegin. Cunku kendi basiniza yapamuyorsunuz. Bir sirket altinda calismaniz sarti var. Calisicak bir sirket buldugunuzda lisans aktif oluyor ve o noktada tam anlamiyla bir emlakci oluyorsunuz. Gerisi zaman ve tecrube 👍
abı merhaba fayans kalebedur ustasıyım aynı zamanda 112 de calısıyorum memurum abd de denklık yapıcam ama ınsaat ısınde de guzel kazanclar varmıs. bahsettım ustalar ne kadar kazanırlar saatlık veya yıllık yada aylık ortolama olarak ve hangı eyaletı onerırsınız
Merhaba kardesim nasilsin?
Oncelikle bravo, cok guzel islere adini yazmissin, tebrik ederim. Sordugun soruya gelince, bu isler Amerikanin bir bolgesinden otekine cok degiskenlik gosterir… ancak, yasam sartlari iyi, is firsatlari olan bir bolgede full time calistigini varsayarsak aylik 6-8 bin civari net cebine koyabilirsin! Ve bahsettigim gibi bir yerde bu parayla gayet guzel yasarsin 😊👍
Eyalet olarak eger sicak hava problem degilse Florida, Texas gibi yerler guzel olabilir. Georgia eyaletinde de Atlanta sehrinde guzel isler oluyor!
Amerikaya geleceğim. Para almadan yanında çalışarak bişeyler öğrenmeyi deneyeceğim sanırım.. Staj . Müsade olursa.
Yusuf merhaba nasilsin?
Oncelikle ozurdilerim mesajini yeni gordum!
Ne diycegimi bilemedim, cok tesekkur ederim. Staj nasil olur bilemedim ama elimden gelen her turlu yardimi edebilirim. Ne zaman gelmeyi dusunuyorsun?
@@paramerika temmuz 19 da Amerika da olacağım,
@@eyasine hala gelis tarihin aynimi? Ve ne tarafa geliyosun kardesim?
Merhaba videonuzu ilk kez izliyorum. Ben içmimarım, istanbulda bir ofisim var ve anahtar teslim villa, konut, cafe ve restoran projeleri yapıyorum. Burada artık bu işleri hem insanlardan hemde piyasanın kötüye gitmesinden dolayı yapmak istemiyorum. Size ulaşmak sizlere sorular sormak ve fikirlerinizi almak istiyorum. Lütfen size ulaşmamı sağlayabilirmisiniz.
Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir alan ve kariyer secmissiniz, tebrik ederim. Tabi, bana paramerika@outlook.com email adresimden ulasabilirsiniz. Sevgiler, Cenk
Merhaba trulia emlak sitesinde ,evin civarındaki suç oranları yazıyor, ancak pahali evlere de baksak yine fazla suç var ,bu oran neden azalmiyor
Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir soru. Bir evin degerini aslinda en cok cevredeki okullar belirler. Suc oranida onemlidir elbet ancak;
1. Trulia, zillow gibi sitelerde her zaman tam tutturamayabiliyorlar,
2. Bilgiler guncellenmemis olabiliyor,
En guzeli ev alirken (ben hep bu sekilde yaparim) o bilgenin polis istasyonunu arayip detayli bilgi almak. En temizi bu olur. Cok guzel bir konu ve soru, tesekkur ederim 👍😊
Türkiye’deki Tüik gibi suç istatistiğine erişilebilen bir kaynak var mi?
Merhabalar 0 dan müstakil ev yaparsak kaç katına satılıyor? işin piyasası nedir Amerika'da
Merhaba Hikmet bey, nasilsiniz? Cok guzel bir soru ve bunu daha detayli olarak yakinda bir videomda anlaticam! Ancak kisaca; bu durum aslinda bolge bolge degisir… cunku her eyalet ve sehrin degisik kanun/kurallari vardir. Kimiso daha rahatken kimisi daha zordur. O yuzden hem maliyet hemde zaman sureci degisir!
Ancak yapilan bir sifir evin piyasadaki degeri-maliyeti cogu zaman degmiyor… egerki cok fazla yapip satma olmayacaksa. Yani, alinan arsaya 8-10 tabe yapip satmak karli olur, ancak 1-2 tanede o zamanda ve masrafa degmiycektir. Tadilata ihtiyaci olan yerleri alip satmak daha akillicadir cogu zaman! 👍
Abi ne olursun bitane kablosuz mikrofon al anlaşılmıyor sesin
Emin merhaba nasilsin kardesim? Evet cok haklisin, eskiden bu sorunum ciddi olarak vardi ama sanirim artik son videolarimda cok daha iyi. Dahada iyi olmasi icinde yine yakinda yeni bir ekipman alicam kendime.
Sevgiler 😊
Condo'ların dairenin dışında site içinde eşya koymak için depo gibi alanı oluyor mu?
Evet, genelde bina icinde storage dedigimiz her dairenin kendi deposu oluyor. Buyuklugu binaya gore degisebilir ama az cok biseyler koyabilirsiniz! 👍
Abi merhaba. yataklar ve koltuklarda dekorlara dahil mi? Dahil ise ücreti nedir abi
Merhaba Emir nasilsin kardesim? Evet, ev tamamen bos haldeyken gelip bastan sona diziyorlar. Koltuk, yatak, masalar, mutfak esyasi, tv, duvar tablolari, hatta banyodaki havlular bile dahil! 👍 Yanlis hatirlamiyorsam $2000 yakin bir masrafi olmustu ozaman
@@paramerika iyiyim abi sen nasılsın? Bilgiler için çok teşekkür ederim hayırlı işlerin olsun abi
Abi bu işin vergisi tapu giderleri falan yok mu direk satış fiyatı - maliyet fiyatı yapmışsin buna da kar demiş gibisin
Merhaba Timur, nasilsin? Harika bir noktaya deginmissin. Evet, normal sartlarda burdan kalan oaradan daha fazla komisyon ve vergi alinirdi… ancak hem sistemi iyi bilmem ve durumu yonlendirmem hemde lisansli bir emlakci olmam dolayisiyla, odedigim komisyon cok cuzi bir rakam oldu ve vergi odemedim cünkü bu parayla yeni yatirimlar yaptim! Yani soylenen paranin vok büyük kismi gercek anlamda kar oldu! 👍
abi bunlar içim geçen videoda anlattığın emlakçı lisansı gerekiyor değil mi ?
Selam Mahsun, nasilsin kardesim? Aslinda hayir... gerekli degil! Ama tabi bu deal’i bulmak, o fiyata alabilmek, hatt diger kisiler gormeden, piyasaya bile dusmeden alabilmek icin... arti, alim satim emlak komisyonundan azda olsa kurtulabilmek icin lisansin ooursa cok daha iyi olur tabi... ama sart degil! 👍😊
@@paramerika sagol abi iyiyim sen nasilsin bilgiler icin tesekkur ederim
@@mahsununverdi1788 herzaman kardesim, seve seve 👍😎
O sandalyelerin bir tanesinin fiyatı 150 dolar
Hahahah evet büyük ihtimalle :)
Ama ben bir ‘staging’ sirketiyle anlastigim icin butun evin dekorunu onlar yapti… ev satilinca gelip geri aliyolar herseyi! 👍
Bu flip evleri hangi siteden aliyosunuz ismi ne sitenin zillowda su evi alsan 2 katidir
Merhaba nasilsiniz? Genelde bu sekilde firsat bulmak icin zillow, redfin vs yerlerden bulmak inanilmaz zor olur. İmkansız degil ama cok cok zor. Bakicagim en son yer diyebilirim. Genellikle network sayesinde diyebilirim. Bu gibi yerleri bilem tanidiklarim ve bu isi yapan ve beni taniyan sirketler ‘off market’ dedigimiz yerleri arayip soyluyor. Detaylarina bakip karar veriyorum alip almamaya 👍
Bir şey sorabilir miyim toprak almadan ev yapmak yasak mı
Merhaba Elif hanim, nasilsiniz? Oncelikle cok ozurdilerim, mesajinizi yeni gordum. Soruyu tam anladim dersem yalan olur. Yapmak istediginiz arsa alip ev yapmak, degilmi? Eger arsa sizinse sorun yok… ama degilse, ozaman mal sahibinden araayi uzun donem kiralamaniz gerekir, ki ozamanda oraya temeli olan ve kalici bir yer yapamazsiniz. Land lease, yani toprak kiralama dedigimiz durumda, tasinabilir evler uzerine konur ki, kira kkntrati bittiginde veya iptal edildiginde, ev sahibi evini alabilsin ve baska yere tasiyabilsin. Diger turlu cok fazla yasal sorunlar yasanir. Umarim dogru anlayip cevapliyabilmisimdir, gecde olsa! Sevgiler
120 lik evi 170 e satmakmı.türkiyede en bol bulunan şey olan dolandırıcılarımızı ihraç ediyoruz artık
Ammaaann kardesim... sakin ha! Burda (Americada) zaten yeterince var onlardan. Hic gerek yok, kalsin! Az olalim oz olalim 👍
hacı abi inşaat mühendisi lazımdır sana geliyim mi
Hahahah Merhaba Erdem nasilsin kardesim? Degil desem yalan olur, ama suan calistigimiz bir arkadasimiz var. Daha fazla yardim gerekirse gel tabi 😊👍
Size nasıl ulaşabilirim
👏👏
Tesekkur ederim Didem hanim 😊
Aasıl biz teşekkür ederiz🙃 sayenizde yeni şeyler öğreniyoruz
📊
Merhaba Mustafa, nasilsin? Sanirim istatistiksel bir gorsel ama cok kucuk oldugu icin okunmuyor malesef!
kiskananlar dislike :) Tebrik ederim, ev harika olmus!
Aslinda kimse kiskansin diye degil, tam tersi, umarim biseyler anlatabilir/ogretebilirim konu uzerinde diye anlatmistim ama ne diyim bilemedim 😊
Cok tesekkur ederim, sagolun 👍😊
madem artık zenginsin bana bi bilgisayar alsana abi 😂
Hani derlerya, asil zenginlik bilgi ve tecrubedir diye... bende burda butun bildiklerim ve tecrubelerimi anlatiyorum size...
Pazarlama okudugum cok belli oluyor dimi? 😊
Abim çok iyi yayıncısın da düğün yapacam 1000 dolar yollar mısın
Cok sagol kardesim, tesekkur ederim 👍 Hayirli ugurlu olsun, umarim bir omur mutlu olursunuz ve o 1000 dolari binle xarparak kazanirsiniz 😊