Алексей, браво! Впервые на youtube вижу строителя, который действительно понимает о чем говорит. Посмотрел несколько видео, все в точку. Бывает смотришь на чьем-либо канале мнение некого строительного гуру, и вроде говорит он правильные вещи, а потом бац и глупость скажет. Потом еще немного отсебятины добавит и понимаешь, что никакой это не профи. У Алексея такого нет, за что спасибо.
Алексей Rusframer тоже понравилось что и как говорите. А то на соседних строительных каналах еще те спецы вещают. Понахватались по верхам, а спроси конкретнее или чуть в сторону, нифига ведь не расскажут. Интересно бы подробнее узнать давно ли занимаетесь стройкой и какое у вас образование. Да и вообще было бы интересно узнать как набирали опыт, с чего начали. Не планируете видео снять на эту тему?
Очень хорошая идея. Если в видео будут показаны все этапы строительства, возникшие проблемы, их обсуждение и решение, то такому контенту цены не будет. Вопрос к форуму: это разовый проект или у вас будет такой формат теперь? Вы получаете уникальный контент, который будет несомненно интересен всем, кто планирует стройку. Бригадир и строители получают рекламу, а заказчик надежду на то, что все работы будут на виду и будут выполнены качественно.
всегда смущали капитальные стены 250 мм. Формально они допустимы ,но много раз дискутировал с конструкторами старой закалки , непризнающими капитальные стены менее 380 мм из за слишком больших "но". Вот мнение эксперта: О минимальной толщине несущих кирпичных стен В.В. Габрусенко Нормы проектирования (СНиП II-22-81) разрешают принимать минимальную толщину несущих каменных стен для кладки I группы в пределах от 1/20 до 1/25 высоты этажа. При высоте этажа до 5 м в эти ограничения вполне вписывается кирпичная стена толщиной всего 250 мм (1 кирпич), чем и пользуются проектировщики - особенно часто в последнее время. С точки зрения формальных требований, проектировщики действуют на вполне законном основании и энергично сопротивляются, когда кто-то пытается их намерениям препятствовать. Между тем тонкие стены наиболее сильно реагируют на всевозможные отклонения от проектных характеристик. Причем даже на такие, которые официально допустимы Нормами правил производства и приемки работ (СНиП 3.03.01-87). В их числе: отклонения стен по смещению осей (10 мм), по толщине (15 мм), по отклонению на один этаж от вертикали (10 мм), по смещению опор плит перекрытия в плане (6…8 мм) и пр. К чему приводят эти отклонения, рассмотрим на примере внутренней стены высотой 3,5 м и толщиной 250 мм из кирпича марки 100 на растворе марки 75, несущей расчетную нагрузку от перекрытия 10 кПа (плиты пролетом по 6 м с обеих сторон) и веса вышележащих стен. Стена рассчитана на центральное сжатие. Её расчетная несущая способность, определенная по СНиП II-22-81, составляет 309 кН/м. Допустим, что нижняя стена смещена от оси на 10 мм влево, а верхняя стена - на 10 мм вправо (рисунок). Кроме того, на 6 мм вправо от оси смещены плиты перекрытия. То есть, нагрузка от перекрытия N1 = 60 кН/м приложена с эксцентриситетом 16 мм, а нагрузка от вышележащей стены N2 - с эксцентриситетом 20 мм, тогда эксцентриситет равнодействующей составит 19 мм. При таком эксцентриситете несущая способность стены снизится до 264 кН/м, т.е. на 15%. И это - при наличии всего двух отклонений и при условии, что отклонения не превышают допустимые Нормами значения. Схема действия усилий на стену при допустимых отклонениях Схема действия усилий на стену при допустимых отклонениях Если добавить сюда несимметричное нагружение перекрытий временной нагрузкой (справа больше, чем слева) и «допуски», которые позволяют себе строители, - утолщение горизонтальных швов, традиционно плохое заполнение вертикальных швов, некачественная перевязка, искривление или наклон поверхности, «подмолаживание» раствора, чрезмерное использование половняка и т. д. и т. п., - то несущая способность может снизиться еще не менее чем на 20…30%. В итоге перегрузка стены превысит величину 50…60%, за которой начинается необратимый процесс разрушения. Процесс этот проявляется не всегда сразу, бывает - спустя годы после завершения строительства. Причем надо иметь в виду, что чем меньше сечение (толщина) элементов, тем сильнее отрицательное влияние перегрузок, поскольку с уменьшением толщины уменьшается возможность перераспределения напряжений в пределах сечения за счет пластических деформаций кладки. Если добавить ещё неравномерные деформации оснований (вследствие замачивания грунтов), чреватые поворотом подошвы фундамента, «зависанием» наружных стен на внутренних несущих стенах, образованием трещин и снижением устойчивости, то речь уже пойдет не просто о перегрузке, а о внезапном обрушении. Сторонники тонких стен могут возразить, что для всего этого нужно слишком большое сочетание дефектов и неблагоприятных отклонений. Ответим им: подавляющее большинство аварий и катастроф в строительстве происходит именно тогда, когда в одном месте и в одно время собирается несколько негативных факторов - в этом случае «слишком много» их не бывает. Выводы Толщина несущих стен должна составлять не менее 1,5 кирпичей (380 мм). Стены толщиной в 1 кирпич (250 мм) допускается применять только для одноэтажных или для последних этажей многоэтажных зданий. Это требование следует внести в будущие Территориальные нормы проектирования строительных конструкций и зданий, необходимость в разработке которых давно назрела. Пока же можно только порекомендовать проектировщикам избегать применения несущих стен толщиной менее 1,5 кирпичей.
+Qirex-RD я же написал что формально это допустимо. Но если каменщики накосячат , то рассказывать о дефектах кладки уже будет некому.Не дай бог конечно.С основанием тоже не вполне уяснил. Если это плита выше глубины промерзания , да еще и с высоким уровнем грунтовых вод, то даже не знаю как это комментировать.Хотя возможно не так все понял , урывками смотрел.
Благодарю, вы все верно пишите, и меня учили так же. В первой версии видео, которое было с ошибкой и которое удалили, я под одним комментарием так и пишу на вопрос почему второй этаж не из кирпича - что тогда пришлось бы стену первого этажа делать 380 мм минимум, иначе не надежно. Можете сами посмотреть, если вы на рассылку канала подписаны. Qirex-RD пишет совершенно правильно, именно то что у нас второй этаж легкий каркасный, позволяет нам считать этот дом по расчетам нагрузок практически одноэтажным, что позволяет нам делать стены 250 мм. А использование кирпича марки М150 и смеси кладочной марки так же М150 - решает все вопросы по прочности. В качестве перемычек будут залиты бетонные балки из бетона М300 с армированием. Вопрос с плитным фундаментом выше глубины промерзания - решается так же как всегда решается вопрос с фундаментами неглубого залегания - с помощью организации мер по устранению пучения грунтов - читай дренаж, утепление цоколя и отмостки в сторону от фундамента - по толщине и ширине по расчету территориальных норм, утепление самого фундамента. Нет промерзания грунта под плитой - нет пучения. Все просто. В общем вся справочная литература по УШП в помощь. Я понимаю старые проектировщики, категорически неодобряют такие варианты, потому что в 60-70е когда они учились - такого не было. Ну так в 60-70 и ЭППС еще не завезли в СССР, извините. Нужно все таки идти в ногу со временем.
Алексей Rusframer как все здорово в теории.И как все не здорово на практике.Абсолютно не возражаю против ушп и прочих утеплений.Весь вопрос к качеству производства работ.Если кто то ошибется или через несколько лет в результате не вполне качественного монтажа или некачественных материалов утепления основания , промерзнет грунт под плитой ( не забываем про высокий уровень грунтовых вод) , последствия будут не самые радужные. Т.е. риск повреждения основания , на мой взгляд, излишне высок.
айрат сиб я тут закладываю 40 см щебневую трамбованную подушку. )) На жестком дорожном геотекстиле. ))) Плита с ребрами жесткости. Все тут продумано, не переживайте. По поставить "не повторять в домашних условиях - работают профессионалы" - можно. Тут на самом деле не такие проблемные грунты как могли бы быть. По шурфу - 20 см плодородка потом от метра до метра двадцати по участку - пластинчатый суглинок, а потом мелкозернистый влагонасыщенный песок. На глубину где то метров 30 по пробному бурению скважины. А потом пошла сплошная глина, и так мы до 50 метров до известняка так и не дошли. ))) 40 см подушка с дренажом, плита 25 с ребрами жесткости еще 20 см, усиленное двойное армирование плиты. Да еще и утепление. Я вот только над одним думаю, под плитой три ленты дренажа делать, или четыре..
Единственно и я уже готов к летящим камням - щебень в подушку почти наверняка будет все таки известковый. Просто у нас тут Раменский РГОК под боком, и он у нас реально недорого строит. А вот гравий - кусается. Поэтому вопрос сколько делать дренажа под плитой - он актуален.
Здравствуйте. Попробовал разместить печь между входом в кладовую и прихожой , предварительно возвелбы перегородку чуть шире печи чтоб не спотыкатся о нее. Труба как раз проходит через гардеробную.
Это как. Стена гардеробной - это ось Б. На первом этаже она проходит прямо у двери из прихожей. Не получается никак что бы труба в гардеробную выходила. Там между осью и дверью от силы 30 см.
Алексей Rusframer Два колена под 45 гр. и труба в гардеробной. Пристенок смещается к двери максимально, до двери в прихожую должно получится 15 см. по черновой отделке.
Больше всего мне нравится романтизм застройщиков на участках без газа с видом на товарняки. Я в деревне с газом. А вы рассчитываете на электричество. У меня 380 вольт 15 квт. Иногда в СВЧ и суп не разогреешь за 3-4 минуты. Напряжение 180-195 вольт. А как вы собираетесь греться электричеством - вы что, моржи? Тогда сразу договаривайтесь с машинистом тепловоза и у него сливайте солярку для отопления, благо все рядом. Удачи !
Александр Ратников есть такое понятие энергоэффективность, слышали? у меня реально сотни людей живут на участках без газа, на пмж, электричеством отапливаются и никаких проблем нет. Теплоаккумулятор и ночной тариф легко решают проблемы с перенагрузкой сети в вечерние часы.
Алексей Rusframer А вы слышали про ледяные дожди и снеговые обрывы. когда аварийщики энергетики неделями в "Газелях" живут? Я наблюдал эти "шутки "природы недавно в Подмосковье. Бригады приезжали из соседних регионов на восстановление оборванных всюду сетей. Как обогревать детей в замерзающих домах? Только печки с дровами, других путей нет. А у людей "теплые полы" с водой, нет электричества и дом вымерзает - каково? Даже с газом, но энергозависимыми котлами жопа.
Александр Ратников генератор, дублирующий твердотопливный котел и запас бензина. Тоже мне проблема. В трубы заливаем антифриз. Неделю протянуть не сложно.
Александр Ратников дизелек возьмите, поэкономичнее будет. Это жилая деревня, она в подключении первой очереди, Вот снт шникам тут нужно хороший запас создавать по топливу на всякий случай.
Надежнее строить полностью из полнотелого кирпича ( под утепление 150-200) полные два этажа с холодным чердаком, чем заморачиваться с мансардой. Будет более теплоинерционный дом для пмж. Если без газа неплохо и печь/камин предусмотреть.
baHad надежнее - возможно, но уже на плиту не поставишь, да и толщины стен если два этажа каменных уже 380 мм нужно, а это все уже совсем другие бюджеты. не все тут дети олигархов
Обнаружил в проекте недоработку. Не увидел на плане первого этажа электро-щитовой. Почему то все архитекторы и дизайнеры забывают о том, что в подобных домах довольно много электропроводки и несколько электрощитов внушительных размеров. В стандартном двух этажном загородном доме как правило имеется источник резервного питания, и обычно предусматривается несколько электрощитов щитков 0) Вводное энергопринимающее устройство -щит учета (располагается на улице на опоре) 1) Щит ЩАП со схемой АВР для питание потребителей с возможностью питания от резервного источника (располагается на 1 этаже) 2) Щит распределительный 1-го этажа (располагается на 1 этаже) 3) Щит распределительный для оборудования котельной (располагается на 1 этаже вблизи котельной) 4) Щит слаботочных сетей (располагается на 1 этаже) 5) Щит распределительный второго этажа (располагается на втором этаже) 6) Если имеется ландшафтное освещение то дополнительно потребуется "Щит наружного освещения" (располагается на 1 этаже) Размеры щитовой должны быть не менее 1,5 х 2,5 м с капитальными стенами по которым кабели могут подниматься на второй этаж или опускаться в стяжку. Располагать щитовую, удобно в помещении смежном с котельной. Вносите изменения в проект пока не поздно! иначе очередной "говнодом" получится. Если нужен проект "Внутреннего электрооборудования и освещения" обращайтесь.
Да, да, только в домике 150 квадратов еще отдельную щитовую делать. Ну вы блин как скажите. По опыту для качественной разводки всей электрики по всему дому и участку - тут вполне хватает одного ящика пол-метра на полметра висящего на стене в прихожей. Более чем достаточно. Резервный источник живет в бытовке-мастерской и вытаскивается по мере необходимости. Ландшафтное освещение для участка 8 соток и 8квт подключения звучит как издевательство, извините, за прямоту. Это эконом - проект.
Алексей, при всем уважении с вами не соглашусь. Даже если это эконом проект. Вам не хватит одного ящика 0,5х0,5м. Если вы хотите сделать все грамотно без нарушений, грамотно распределить потребители по группам, не нарушая требования ПУЭ и СП, то щитков будет минимум 3 шт. 1этаж+ 2этаж вместе, слаботочный, и щит котельной. Площадь дома при этом не имеет никакого значения. Кухни, сан узлы, котельная, есть в доме любой площади. Если хотите сделать все изначально правильно, свяжитесь со мной в ВК, я постараюсь объяснить Вам все подробно, и немного проконсультировать. Я с 2003 года занимаюсь проектированием и электромонтажными работами в подобных домах, и на ошибки строителей и дизайнеров насмотрелся, и уже сталкивался с много раз с тем, что строители совершенно не думают об инженерных сетях, в следствии чего в будущем у хозяев возникает множество проблем.
Виталий Шкапин вот у меня дача, ей 13 лет вот скоро. Там один щиток. Дача чуть-чуть меньше этого домика 7,5*7,5 - тоже полумансарда. У меня нет с ней никаких проблем. От слова совсем. ))) Я не специалист по инженерному оборудованию домов, я не выполняю эти работы и даже не пытаюсь лезть в вопросы в которых не компетентен у меня есть для этого субподрядчики, которые выполняют эти работы. Вот будет про эти работы предварительная серия, с ними и дискутируйте. У меня по своей строительной части голова болит. Но откусывать 5 квадратов с учетом стен от дома ради комнаты с электрощитками - это однозначно какой то перебор.
Алексей здравствуйте. Скажите как вы будете зимой делать фундамент ? Выемка грунта-грунт мерзлый, работа с бетоном предполагает плюсовую температуру. Расскажите подробнее технологию работ с фундаментом в зимнее время.
Денис Ким выемка грунта, трактором разумеется, чуть дороже чем летом, щебень в подушку сухой, с ним проблем нет, для утепления на время схватывания используем эппс который все равно нужен для утепления цоколя и отмостки, ну а противоморозные добавки в бетон решают вопросы по зимней заливке уже много, много лет. Но подробнее все покажем в видео конечно.
Я бы лучше не экономил на утеплителе, дешевый пенопласт не стал бы брать, лучше качественный полистирол подороже. У него и свойства лучше и долговечность больше.
Алексей ,хотел все вопрос вам задать,вы уж извините что не по теме данного ролика. Вы наверное знаете и слышали о таких "банях-бочках",как вы считаете какой влажности должен быть брус для ее постройки, и что может с ней стать если внутри обошью фальгой и отделаю вагонкой.сама бочки сделана с сосны
Вот честное слово не подскажу, дела с такими вещами не имел никогда, поэтому - даже не знаю. И моим знаниям есть пределы. Слышать я конечно о них слышал, и даже видел на выставках, но подробно никогда не разбирался что там и как устроено. Но думаю просто по физике если вы поставите фольгу и отделку вагонкой - то ей от этого ничего не будет. Если только ей там конструктивно не нужен пар и влажность что бы себя в круглой такой форме поддерживать. Но если из сосны - то очень вряд ли. Скорее всего ей сырой дали такую форму, она высохла и застыла круглой. Но это просто рассуждения, не более того, знаний по теме - особо нет.
Строить дом в расчёте отапливать только электричеством говорит о непрофессиональности проектировщиков. Тем более что в сюжете говориться о частном снабжении электроэнергией. Тем более всего 8 Квт выделяется. Любые экзерцессы как погодные так и технические поставят невозможным там проживать на постоянной основе. Куда будут бежать от холодов ? Только дублирование системы отопления сделает данный проект жизнеспособным. Кстати , а почему Заказчик не хочет рассматривать в доме сооружение кирпичной печи? Её наличие гарантировало бы жизнеспособность данного дома при любых ситуациях, да и сэкономило для его семьи немалые средства. Протопить раз в сутки дровами печь никогда не будет обременительно.
Ну если бы почитали форум и мнения людей которые уже прожили часть жизни в доме с дровами, электричеством и без газа то вы бы это не писали бы. Если к дому дают всего 8 кВт то с этим вы ничего не сделаете и утверждать что тут не профессионализм проектировщика, который вообще не имеет к ограничению никакого отношения, это уже даже не моветон, это что-то сильно дальше...! Так же очевидно вам совсем не знакомо понятие энергоэффективного дома и вы и понятия не имеете про аварийные системы, не все дома одинаково полезны мой друг!
Просиживать за чтением форумчан - потеря времени. Тем более я живу среди людей и общаюсь ежедневно.Этого более чем достаточно нежели просто читать умозаключения сторонние. Профессионализм проектировщика как раз в том и заключается , чтобы сначала провести анализ ситуации , а потом по его результатам приниматься за работу. В данном случае этого не было сделано. Проектировщику поставили задачу изначально в командном порядке проектировать именно так. И он выполнил свою работу , не смея возражать, из-за своей зависимости от работодателя. Доказывать о наличии тех или иных понятий у меня считаю бесперспективным занятием. Мне самоутверждаться в отличии от других не надо. Энергоэффективность, аварийные системы никоим образом не спасут при обледенении и обрыве электролинии и её восстановлении сроком недели за две. И это Заказчик должен знать. Вы же об этом умалчиваете перед ним. Главное - взять объект ,заключить Договор, получив объём работ по нему. Добавлю, тон в первом видеоролике, заданный ведущей, резко отдаёт откровенной рекламой, а не просвещением и заботой о просматривающих данное видео. Спасибо , что каждый имеет возможность выбирать что смотреть , а что нет. Старт состоялся - удачной "трассы" по её преодолению!
VLAD STEP 1. а с чего вы собственно взяли что здесь не будет никакой дублирующей системы отопления? Про это в ролике ничего не говорится. Сейчас идет обсуждение каким образом это будет осуществляться. Будет либо небольшая печь на первом этаже, либо к системе отопления будет подключен дублирующий твердотопливный котел. 2. Участок на котором происходит строительство - жилая деревня с назначением земли ЛПХ это самое ближнее Подмосковье, 18 км от МКАД рассуждать о 2х неделях без электричества могут лишь совсем теоретики, максимальный срок отключения который смогли припомнить старожилы - полдня. Это вам не СНТ где нибудь в смоленской области. Это первоочередная линия подключения. так что не нужно ничего додумывать и придумывать сверх того о чем сказано в ролике.
Смотря как считать. До 150 м2 - одноэтажник дороже по общей площади, но если пересчитать на полезную (12м2 - с двух этажей "кушает" лестница) и вычесть стоимость самой лестницы - то часто одноэтажник и дешевле выходит. Больше 150 - одноэтажник однозначно уже дороже.
А кто его знает, у меня пока КР нету. А наколенный расчет пока чуть ли не дешевле двух этажей каркасника получается, тоже на плите понятно. Но, на то он и на коленке расчет. Практика - мерило истины. Мне самому эта практика нужна что бы сказать сколько это стоит на самом деле. Я полноценные кирпичные не строю, не могу ничего сказать. Сметам в интернете верить не склонен, они в процессе строительства у 95% строителей склонны к возрастанию. По опыту - у кирпичников - особенно. ))
А вы всегда стены из чернового кирпича открытыми оставляете? Смысл - тонкие несущие стены и при этом соответствующие нормативу СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.
куб в районе 3500-3600. Монтаж - не знаю, еще не считали трудозатраты. Для того и нужен опыт работы, что бы понять за сколько он монтируется, что бы понимать сколько это строит НА САМОМ деле, а не как пишут об этом в сети.
Выгоднее при площадях до 150 м2, потом два этажа точно выигрывают. Рассматривали, не захотели одноэтажник по итогу. Из-за насыпи в основном. И рассматривается вариант продажи этого дома лет через 5-10, с покупкой детям квартир. А одноэтажники не очень на вторичном рынке котируются.
Отсыреет. Эковата еще ладно, она там летом высохнет, и опять теплая будет. Хотя я вот не верю что и с ней надолго. А с минватой.. Нет, не верю я в такие конструкции.
Klim Samgin 804 м2, 18 км от МКАД, ну это по карте можно посмотреть, цена участка миллион, свет 180 000 частник владеет подстанцией (да, такой вот беспредел), 52000 колодец, на забор история цену не сохранила.. что то около 40 000 с работой. Бытовка 38 000 с доставкой. Но это все сильно раньше было, поэтому актуальные цены могут отличаться, участок у владельцев в собственности уже три года.
Klim Samgin не ушп потому что низко пол от земли и эппс под плиту стоит много дороже чем пенопласт на плиту. Мы читать инструкции производителя умеем, и знаем что под плиту нужен эппс высокой плотности, который стоит несколько дороже чем обычный эппс. Существенно так несколько. Простая плита решает сразу две проблемы поднимает уровень пола и снижает цену. Вполне интересно.
Из бруса уже построили некоторые и потом плачут, вот как пример ruclips.net/video/n_tXFXkP838/видео.html Думаю это полный ответ почему клиент не строит из бруса.
+леонид Шабанов Вы в курсе что качественного сухого бруса в природе не существует!? Его нет в принципе, вообще! Брус невозможно просушить равномерно в сушилке или автоклаве, он сразу начинает трескаться и трещины настолько большие, что делают брус непригодным для стройки, остаётся строить только из влажного бруса, а что получается из влажного бруса, мы это уже знаем!
леонид Шабанов потому что сп 50.13330.2011 тепловая защита зданий требует сопротивление теплопередачи стен для МО в 2,96 знаете какая нужна толщина стены из бруса для достижения такого коэффициента?
Все, еще одного строителя каркасов потеряли. Будет как с Олегом Брянским, сначала комбинированные, потом целиком каменные. И все. Перешел в лагерь кирпичников с концами. И ты Брут?? (с) )))
А вы в другие города ездите? У нас тут похоже массовый обман потребителя наметился. ruclips.net/video/rriJ5qCelak/видео.html www.e1.ru/news/spool/news_id-455819.html www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=674291&t=674291&page=0
Не моя тема совсем. Я во первых все таки по каркасникам специалист, про них могу что-то рассказать, про общестроительные моменты. А пеноблоки, да с фасадом - совсем не моя тема. Тем более вникать в финансовые схемы там мутные. Там все что угодно может быть. Больше всего похоже на обычную строительную пирамиду. Но что там внутри - разбираться нужно, а это не так просто.
Случаев непоставки купленных строительных материалов таких случаев и в Москве полно, тут мы вам не поможем. Это вам сразу в суд надо подавать на продавца. Чем больше тянете с иском, тем всё меньше и меньше шансов получить деньги назад. 1. Пишете досудебную претензию отправляете по адресу указанному в договоре поставки с уведомлением о вручении, после того как вам пришло уведомление о вручении, начиная с даты вручения, в течении 10 дней должен быть ответ, если его нет подаёте в суд с копией досудебной претензии, приложи квитанцию об отправке претензии. Так же надо оплатить госпошлину, у вас на сайте суда есть калькулятор расчета госпошлины, в вашем случае будет считаться небольшой процент от суммы иска (но вам это потом это возместит ответчик). 2. Ответчик скорее всего не явится на суд, после двух неявок, суд вынесет решения в вашу пользу автоматом. Если явится, то всё равно вы выиграете. 3. В законе так же предусмотрен штраф за невыполнение обязательств и штраф за просрочку поставки, там за каждый день считаются пени, по памяти не помню сколько именно, но не выше суммы договора. Стоимость госпошлины и все расходы и включая штрафы, всё это включаете к взысканию с ответчика. Да это хлопотно, да это не быстро, но будете сидеть и ждать, можете остаться ни с чем. Вообще всегда если вам предлагают товар ниже рынка, это первый звоночек подумать в чем подвох! Никто не продаёт товар ниже рынка, если продают, то значит где-то есть проблема и эта проблема скорее всего станет вашей проблемой. PS Если вы покупаете несущий материал для стен дома по цене ниже рынка, то считайте, что вам повезло что вы его не купили, последствия такой покупки могут быть очень печальны!
Валера П о, пиарщики Киселева подтянулись. Как только вы перестанете тереть все неудобные вам комментарии, так сразу будет и разговор с вами. я дважды спрашивал, Как так получается, что "руководитель строительной организации" в СССР считает смету на фундамент без арматуры, и дважды этот комментарий даже 15 минут не провисел. так что идите и вы отсюда с миром, залипайте у себя там.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Ждем с нетерпением продолжения! Очень интересный проект, подписался!
Прям подписался на оповещения от канала на новые видео! Побольше бы таких проектов.
+++ аналогично
Постараемся побольше.
Алексей, браво! Впервые на youtube вижу строителя, который действительно понимает о чем говорит. Посмотрел несколько видео, все в точку.
Бывает смотришь на чьем-либо канале мнение некого строительного гуру, и вроде говорит он правильные вещи, а потом бац и глупость скажет. Потом еще немного отсебятины добавит и понимаешь, что никакой это не профи. У Алексея такого нет, за что спасибо.
Благодарю за высокую оценку. Будем стараться и дальше держать марку.
Алексей Rusframer тоже понравилось что и как говорите. А то на соседних строительных каналах еще те спецы вещают. Понахватались по верхам, а спроси конкретнее или чуть в сторону, нифига ведь не расскажут.
Интересно бы подробнее узнать давно ли занимаетесь стройкой и какое у вас образование. Да и вообще было бы интересно узнать как набирали опыт, с чего начали. Не планируете видео снять на эту тему?
Алексей ты молодец как с тобой связаться. Спасибо.
моя почта 34000543@gmail.com
Супер! Удачи вам👍
Отлично что с ценами. И у дома технология грамотная
Как по заказу , спасибо . Позитивное видео , приятней смотреть .
Лайк
Очень интересный проект,спасибо)
пожалуйста.
Очень хорошая идея. Если в видео будут показаны все этапы строительства, возникшие проблемы, их обсуждение и решение, то такому контенту цены не будет.
Вопрос к форуму: это разовый проект или у вас будет такой формат теперь?
Вы получаете уникальный контент, который будет несомненно интересен всем, кто планирует стройку.
Бригадир и строители получают рекламу, а заказчик надежду на то, что все работы будут на виду и будут выполнены качественно.
Алексей Темешов не все заказчики готовы раскрывать всю сумму договора, тем более вот так вот на всю страну на Ютубе.
Алексей Rusframer Да, но не обязательно показывать заказчика.
Алексей Темешов дом то не спрячешь, а имея название деревни и дом, владельца найти легче легкого.
всегда смущали капитальные стены 250 мм. Формально они допустимы ,но много раз дискутировал с конструкторами старой закалки , непризнающими капитальные стены менее 380 мм из за слишком больших "но". Вот мнение эксперта:
О минимальной толщине несущих кирпичных стен
В.В. Габрусенко
Нормы проектирования (СНиП II-22-81) разрешают принимать минимальную толщину несущих каменных стен для кладки I группы в пределах от 1/20 до 1/25 высоты этажа. При высоте этажа до 5 м в эти ограничения вполне вписывается кирпичная стена толщиной всего 250 мм (1 кирпич), чем и пользуются проектировщики - особенно часто в последнее время.
С точки зрения формальных требований, проектировщики действуют на вполне законном основании и энергично сопротивляются, когда кто-то пытается их намерениям препятствовать.
Между тем тонкие стены наиболее сильно реагируют на всевозможные отклонения от проектных характеристик. Причем даже на такие, которые официально допустимы Нормами правил производства и приемки работ (СНиП 3.03.01-87). В их числе: отклонения стен по смещению осей (10 мм), по толщине (15 мм), по отклонению на один этаж от вертикали (10 мм), по смещению опор плит перекрытия в плане (6…8 мм) и пр.
К чему приводят эти отклонения, рассмотрим на примере внутренней стены высотой 3,5 м и толщиной 250 мм из кирпича марки 100 на растворе марки 75, несущей расчетную нагрузку от перекрытия 10 кПа (плиты пролетом по 6 м с обеих сторон) и веса вышележащих стен. Стена рассчитана на центральное сжатие. Её расчетная несущая способность, определенная по СНиП II-22-81, составляет 309 кН/м.
Допустим, что нижняя стена смещена от оси на 10 мм влево, а верхняя стена - на 10 мм вправо (рисунок). Кроме того, на 6 мм вправо от оси смещены плиты перекрытия. То есть, нагрузка от перекрытия N1 = 60 кН/м приложена с эксцентриситетом 16 мм, а нагрузка от вышележащей стены N2 - с эксцентриситетом 20 мм, тогда эксцентриситет равнодействующей составит 19 мм. При таком эксцентриситете несущая способность стены снизится до 264 кН/м, т.е. на 15%. И это - при наличии всего двух отклонений и при условии, что отклонения не превышают допустимые Нормами значения.
Схема действия усилий на стену при допустимых отклонениях
Схема действия усилий на стену при допустимых отклонениях
Если добавить сюда несимметричное нагружение перекрытий временной нагрузкой (справа больше, чем слева) и «допуски», которые позволяют себе строители, - утолщение горизонтальных швов, традиционно плохое заполнение вертикальных швов, некачественная перевязка, искривление или наклон поверхности, «подмолаживание» раствора, чрезмерное использование половняка и т. д. и т. п., - то несущая способность может снизиться еще не менее чем на 20…30%. В итоге перегрузка стены превысит величину 50…60%, за которой начинается необратимый процесс разрушения. Процесс этот проявляется не всегда сразу, бывает - спустя годы после завершения строительства. Причем надо иметь в виду, что чем меньше сечение (толщина) элементов, тем сильнее отрицательное влияние перегрузок, поскольку с уменьшением толщины уменьшается возможность перераспределения напряжений в пределах сечения за счет пластических деформаций кладки.
Если добавить ещё неравномерные деформации оснований (вследствие замачивания грунтов), чреватые поворотом подошвы фундамента, «зависанием» наружных стен на внутренних несущих стенах, образованием трещин и снижением устойчивости, то речь уже пойдет не просто о перегрузке, а о внезапном обрушении.
Сторонники тонких стен могут возразить, что для всего этого нужно слишком большое сочетание дефектов и неблагоприятных отклонений. Ответим им: подавляющее большинство аварий и катастроф в строительстве происходит именно тогда, когда в одном месте и в одно время собирается несколько негативных факторов - в этом случае «слишком много» их не бывает.
Выводы
Толщина несущих стен должна составлять не менее 1,5 кирпичей (380 мм). Стены толщиной в 1 кирпич (250 мм) допускается применять только для одноэтажных или для последних этажей многоэтажных зданий.
Это требование следует внести в будущие Территориальные нормы проектирования строительных конструкций и зданий, необходимость в разработке которых давно назрела. Пока же можно только порекомендовать проектировщикам избегать применения несущих стен толщиной менее 1,5 кирпичей.
+Qirex-RD я же написал что формально это допустимо. Но если каменщики накосячат , то рассказывать о дефектах кладки уже будет некому.Не дай бог конечно.С основанием тоже не вполне уяснил. Если это плита выше глубины промерзания , да еще и с высоким уровнем грунтовых вод, то даже не знаю как это комментировать.Хотя возможно не так все понял , урывками смотрел.
Благодарю, вы все верно пишите, и меня учили так же. В первой версии видео, которое было с ошибкой и которое удалили, я под одним комментарием так и пишу на вопрос почему второй этаж не из кирпича - что тогда пришлось бы стену первого этажа делать 380 мм минимум, иначе не надежно. Можете сами посмотреть, если вы на рассылку канала подписаны.
Qirex-RD пишет совершенно правильно, именно то что у нас второй этаж легкий каркасный, позволяет нам считать этот дом по расчетам нагрузок практически одноэтажным, что позволяет нам делать стены 250 мм. А использование кирпича марки М150 и смеси кладочной марки так же М150 - решает все вопросы по прочности. В качестве перемычек будут залиты бетонные балки из бетона М300 с армированием.
Вопрос с плитным фундаментом выше глубины промерзания - решается так же как всегда решается вопрос с фундаментами неглубого залегания - с помощью организации мер по устранению пучения грунтов - читай дренаж, утепление цоколя и отмостки в сторону от фундамента - по толщине и ширине по расчету территориальных норм, утепление самого фундамента.
Нет промерзания грунта под плитой - нет пучения. Все просто.
В общем вся справочная литература по УШП в помощь. Я понимаю старые проектировщики, категорически неодобряют такие варианты, потому что в 60-70е когда они учились - такого не было. Ну так в 60-70 и ЭППС еще не завезли в СССР, извините. Нужно все таки идти в ногу со временем.
Алексей Rusframer как все здорово в теории.И как все не здорово на практике.Абсолютно не возражаю против ушп и прочих утеплений.Весь вопрос к качеству производства работ.Если кто то ошибется или через несколько лет в результате не вполне качественного монтажа или некачественных материалов утепления основания , промерзнет грунт под плитой ( не забываем про высокий уровень грунтовых вод) , последствия будут не самые радужные. Т.е. риск повреждения основания , на мой взгляд, излишне высок.
айрат сиб я тут закладываю 40 см щебневую трамбованную подушку. )) На жестком дорожном геотекстиле. )))
Плита с ребрами жесткости.
Все тут продумано, не переживайте.
По поставить "не повторять в домашних условиях - работают профессионалы" - можно.
Тут на самом деле не такие проблемные грунты как могли бы быть. По шурфу - 20 см плодородка потом от метра до метра двадцати по участку - пластинчатый суглинок, а потом мелкозернистый влагонасыщенный песок. На глубину где то метров 30 по пробному бурению скважины. А потом пошла сплошная глина, и так мы до 50 метров до известняка так и не дошли. )))
40 см подушка с дренажом, плита 25 с ребрами жесткости еще 20 см, усиленное двойное армирование плиты. Да еще и утепление.
Я вот только над одним думаю, под плитой три ленты дренажа делать, или четыре..
Единственно и я уже готов к летящим камням - щебень в подушку почти наверняка будет все таки известковый. Просто у нас тут Раменский РГОК под боком, и он у нас реально недорого строит. А вот гравий - кусается.
Поэтому вопрос сколько делать дренажа под плитой - он актуален.
Здравствуйте. Попробовал разместить печь между входом в кладовую и прихожой , предварительно возвелбы перегородку чуть шире печи чтоб не спотыкатся о нее. Труба как раз проходит через гардеробную.
Это как. Стена гардеробной - это ось Б. На первом этаже она проходит прямо у двери из прихожей. Не получается никак что бы труба в гардеробную выходила. Там между осью и дверью от силы 30 см.
Проэкт выложен не автокаде поэтому размеры не известны,мне. Трубу можно изогнуть.
Александр Сапрыкин ну оси видны, общий размер дома тоже известен, это простые пропорции же.
Нет, труба как не крути но оказывается в детской.
Алексей Rusframer Два колена под 45 гр. и труба в гардеробной. Пристенок смещается к двери максимально, до двери в прихожую должно получится 15 см. по черновой отделке.
Александр Сапрыкин не хотелось бы трубы двигать, пожарная безопасность превыше всего.
Но я напишу людям, пусть подумают
молодцы, прям учебное пособие:)
Прозвучало название утеплителя Изорок, интересно, а он имеет сертификат для СФТК, я так понял именно по данной технологии будете утеплять первый этаж?
14:46 Что за требования о 15-ти метрах?
противопожарные расстояния между домами ФЗ 123
спасибо.
Больше всего мне нравится романтизм застройщиков на участках без газа
с видом на товарняки.
Я в деревне с газом. А вы рассчитываете на электричество. У меня 380 вольт 15 квт. Иногда в СВЧ и суп не разогреешь
за 3-4 минуты. Напряжение 180-195 вольт. А как вы собираетесь греться электричеством - вы что, моржи?
Тогда сразу договаривайтесь с машинистом тепловоза и у него сливайте солярку для отопления, благо все рядом.
Удачи !
Александр Ратников есть такое понятие энергоэффективность, слышали? у меня реально сотни людей живут на участках без газа, на пмж, электричеством отапливаются и никаких проблем нет. Теплоаккумулятор и ночной тариф легко решают проблемы с перенагрузкой сети в вечерние часы.
Алексей Rusframer
А вы слышали про ледяные дожди и снеговые обрывы. когда аварийщики энергетики неделями в "Газелях" живут?
Я наблюдал эти "шутки "природы недавно в Подмосковье. Бригады приезжали из соседних регионов на восстановление оборванных всюду сетей. Как обогревать детей в замерзающих домах?
Только печки с дровами, других путей нет.
А у людей "теплые полы" с водой, нет электричества и дом вымерзает - каково?
Даже с газом, но энергозависимыми котлами жопа.
Александр Ратников генератор, дублирующий твердотопливный котел и запас бензина. Тоже мне проблема.
В трубы заливаем антифриз. Неделю протянуть не сложно.
Алексей Rusframer Так и выкручивается народ. Час генератора - литр бензина.
Да котел дублирующий обязаловка.
Александр Ратников дизелек возьмите, поэкономичнее будет. Это жилая деревня, она в подключении первой очереди, Вот снт шникам тут нужно хороший запас создавать по топливу на всякий случай.
Надежнее строить полностью из полнотелого кирпича ( под утепление 150-200) полные два этажа с холодным чердаком, чем заморачиваться с мансардой. Будет более теплоинерционный дом для пмж. Если без газа неплохо и печь/камин предусмотреть.
baHad надежнее - возможно, но уже на плиту не поставишь, да и толщины стен если два этажа каменных уже 380 мм нужно, а это все уже совсем другие бюджеты. не все тут дети олигархов
baHad печка или котел твердотопливник дублирующий, вот в чем вопрос. цена приблизительно одинаковая.. и у того и у другого есть свои преимущества.
Обнаружил в проекте недоработку. Не увидел на плане первого этажа электро-щитовой. Почему то все архитекторы и дизайнеры забывают о том, что в подобных домах довольно много электропроводки и несколько электрощитов внушительных размеров. В стандартном двух этажном загородном доме как правило имеется источник резервного питания, и обычно предусматривается несколько электрощитов щитков
0) Вводное энергопринимающее устройство -щит учета (располагается на улице на опоре)
1) Щит ЩАП со схемой АВР для питание потребителей с возможностью питания от резервного источника (располагается на 1 этаже)
2) Щит распределительный 1-го этажа (располагается на 1 этаже)
3) Щит распределительный для оборудования котельной (располагается на 1 этаже вблизи котельной)
4) Щит слаботочных сетей (располагается на 1 этаже)
5) Щит распределительный второго этажа (располагается на втором этаже)
6) Если имеется ландшафтное освещение то дополнительно потребуется "Щит наружного освещения" (располагается на 1 этаже)
Размеры щитовой должны быть не менее 1,5 х 2,5 м с капитальными стенами по которым кабели могут подниматься на второй этаж или опускаться в стяжку. Располагать щитовую, удобно в помещении смежном с котельной.
Вносите изменения в проект пока не поздно! иначе очередной "говнодом" получится. Если нужен проект "Внутреннего электрооборудования и освещения" обращайтесь.
Да, да, только в домике 150 квадратов еще отдельную щитовую делать. Ну вы блин как скажите.
По опыту для качественной разводки всей электрики по всему дому и участку - тут вполне хватает одного ящика пол-метра на полметра висящего на стене в прихожей. Более чем достаточно.
Резервный источник живет в бытовке-мастерской и вытаскивается по мере необходимости. Ландшафтное освещение для участка 8 соток и 8квт подключения звучит как издевательство, извините, за прямоту. Это эконом - проект.
Алексей, при всем уважении с вами не соглашусь. Даже если это эконом проект. Вам не хватит одного ящика 0,5х0,5м. Если вы хотите сделать все грамотно без нарушений, грамотно распределить потребители по группам, не нарушая требования ПУЭ и СП, то щитков будет минимум 3 шт. 1этаж+ 2этаж вместе, слаботочный, и щит котельной. Площадь дома при этом не имеет никакого значения. Кухни, сан узлы, котельная, есть в доме любой площади. Если хотите сделать все изначально правильно, свяжитесь со мной в ВК, я постараюсь объяснить Вам все подробно, и немного проконсультировать. Я с 2003 года занимаюсь проектированием и электромонтажными работами в подобных домах, и на ошибки строителей и дизайнеров насмотрелся, и уже сталкивался с много раз с тем, что строители совершенно не думают об инженерных сетях, в следствии чего в будущем у хозяев возникает множество проблем.
чтобы понять какого размера у вас будут электрощиты, необходим проект электрики. или хотя бы черновик проекта.
В доме всего 8кВт⋅ч, там со с щитками нет смысла разворачиваться на полную, мощность ограничена.
Виталий Шкапин вот у меня дача, ей 13 лет вот скоро. Там один щиток. Дача чуть-чуть меньше этого домика 7,5*7,5 - тоже полумансарда.
У меня нет с ней никаких проблем. От слова совсем. )))
Я не специалист по инженерному оборудованию домов, я не выполняю эти работы и даже не пытаюсь лезть в вопросы в которых не компетентен у меня есть для этого субподрядчики, которые выполняют эти работы. Вот будет про эти работы предварительная серия, с ними и дискутируйте. У меня по своей строительной части голова болит. Но откусывать 5 квадратов с учетом стен от дома ради комнаты с электрощитками - это однозначно какой то перебор.
Алексей здравствуйте. Скажите как вы будете зимой делать фундамент ? Выемка грунта-грунт мерзлый, работа с бетоном предполагает плюсовую температуру. Расскажите подробнее технологию работ с фундаментом в зимнее время.
Денис Ким выемка грунта, трактором разумеется, чуть дороже чем летом, щебень в подушку сухой, с ним проблем нет, для утепления на время схватывания используем эппс который все равно нужен для утепления цоколя и отмостки, ну а противоморозные добавки в бетон решают вопросы по зимней заливке уже много, много лет. Но подробнее все покажем в видео конечно.
В качестве утеплителя стен пенопласт не рассматриваете? Мне кажется этим можно было бы удешевить конструкцию. Кирпич же можно пенопластом утеплить?
Я бы лучше не экономил на утеплителе, дешевый пенопласт не стал бы брать, лучше качественный полистирол подороже. У него и свойства лучше и долговечность больше.
Егорка Хренов можно пенопластом, не вопрос. Но базальт и лучше под штукатурку и негорючий и по экологии интереснее.
Алексей Rusframer а что дешевле выйдет? Пенопласт или базальт. Вот если с целью экономии, если денег в обрез?
Алексей ,хотел все вопрос вам задать,вы уж извините что не по теме данного ролика. Вы наверное знаете и слышали о таких "банях-бочках",как вы считаете какой влажности должен быть брус для ее постройки, и что может с ней стать если внутри обошью фальгой и отделаю вагонкой.сама бочки сделана с сосны
Вот честное слово не подскажу, дела с такими вещами не имел никогда, поэтому - даже не знаю. И моим знаниям есть пределы. Слышать я конечно о них слышал, и даже видел на выставках, но подробно никогда не разбирался что там и как устроено. Но думаю просто по физике если вы поставите фольгу и отделку вагонкой - то ей от этого ничего не будет. Если только ей там конструктивно не нужен пар и влажность что бы себя в круглой такой форме поддерживать. Но если из сосны - то очень вряд ли. Скорее всего ей сырой дали такую форму, она высохла и застыла круглой.
Но это просто рассуждения, не более того, знаний по теме - особо нет.
ясно,ну хоть за ответ спасибо,я просто сделал себе,сушил до 10%влажности,счас гадость разбухает потихоньку,думаю перебрал
дядя Вася Перебрал, равновесная то около 15%. Если пар от бани отсечь фольгой - точно должно лучше быть. Ну просто по физике дерева.
Строить дом в расчёте отапливать только электричеством говорит о непрофессиональности проектировщиков. Тем более что в сюжете говориться о
частном снабжении электроэнергией. Тем более всего 8 Квт выделяется.
Любые экзерцессы как погодные так и технические поставят невозможным там проживать на постоянной основе. Куда будут бежать от холодов ?
Только дублирование системы отопления сделает данный проект
жизнеспособным. Кстати , а почему Заказчик не хочет рассматривать в доме сооружение кирпичной печи? Её наличие гарантировало бы жизнеспособность
данного дома при любых ситуациях, да и сэкономило для его семьи немалые средства. Протопить раз в сутки дровами печь никогда не будет обременительно.
Ну если бы почитали форум и мнения людей которые уже прожили часть жизни в доме с дровами, электричеством и без газа то вы бы это не писали бы. Если к дому дают всего 8 кВт то с этим вы ничего не сделаете и утверждать что тут не профессионализм проектировщика, который вообще не имеет к ограничению никакого отношения, это уже даже не моветон, это что-то сильно дальше...!
Так же очевидно вам совсем не знакомо понятие энергоэффективного дома и вы и понятия не имеете про аварийные системы, не все дома одинаково полезны мой друг!
Просиживать за чтением форумчан - потеря времени. Тем более я живу среди людей и общаюсь ежедневно.Этого более чем достаточно нежели просто читать умозаключения сторонние.
Профессионализм проектировщика как раз в том и заключается , чтобы сначала провести анализ ситуации , а потом по его результатам приниматься за работу. В данном случае этого не было сделано. Проектировщику поставили задачу изначально в командном порядке проектировать именно так. И он выполнил свою работу , не смея возражать, из-за своей зависимости от работодателя.
Доказывать о наличии тех или иных понятий у меня считаю бесперспективным занятием. Мне самоутверждаться в отличии от других не надо.
Энергоэффективность, аварийные системы
никоим образом не спасут при обледенении и обрыве электролинии и её восстановлении сроком недели за две.
И это Заказчик должен знать. Вы же об этом умалчиваете перед ним. Главное - взять объект ,заключить Договор, получив объём работ по нему.
Добавлю, тон в первом видеоролике, заданный ведущей, резко отдаёт откровенной рекламой, а не просвещением и заботой о просматривающих данное видео.
Спасибо , что каждый имеет возможность выбирать что смотреть , а что нет.
Старт состоялся - удачной "трассы" по её преодолению!
VLAD STEP 1. а с чего вы собственно взяли что здесь не будет никакой дублирующей системы отопления? Про это в ролике ничего не говорится.
Сейчас идет обсуждение каким образом это будет осуществляться. Будет либо небольшая печь на первом этаже, либо к системе отопления будет подключен дублирующий твердотопливный котел.
2. Участок на котором происходит строительство - жилая деревня с назначением земли ЛПХ это самое ближнее Подмосковье, 18 км от МКАД рассуждать о 2х неделях без электричества могут лишь совсем теоретики, максимальный срок отключения который смогли припомнить старожилы - полдня. Это вам не СНТ где нибудь в смоленской области. Это первоочередная линия подключения.
так что не нужно ничего додумывать и придумывать сверх того о чем сказано в ролике.
Спасибо за отклик и высказанное мнение.
Удачи в реализации созидательных дел по
строительству, доверяющих Вам Заказчиков.
Алексей, что из практики дешевле выходит - одноэтажный или двухэтажный дом при одинаковой площади и качестве материалов под ключ?
Смотря как считать. До 150 м2 - одноэтажник дороже по общей площади, но если пересчитать на полезную (12м2 - с двух этажей "кушает" лестница) и вычесть стоимость самой лестницы - то часто одноэтажник и дешевле выходит. Больше 150 - одноэтажник однозначно уже дороже.
расскажите про инверторный электрический котел? или сравнение обычного эл.котла и инверторного?
строители ничего не понимают в отоплении и водоснабжении, обращайся в "тепло-вода"
илья усанов я инженерными сетями не занимаюсь, будет делать партнер, ему зададим такой вопрос.
В какую сумму планируется уложить фундамент+коробка+крыша? Было бы интересно потом сравнить план и действительность.
Егорка Хренов в 2,4 миллиона, больше у заказчика все равно нету.
Алексей Rusframer О, а вы всегда под сумму заказчика подстраиваетесь? А в 1, 2 млн. вот вписаться получится? Или в 1,5 если напрячься?
Дядя Дима можно и в 1,5 но это будет 100 квадрат )))
Алексей, какая ориентировочная стоимость дома? Какая экономия получится у заказчик по отношению к полноценному кирпичному второму этажу?
А кто его знает, у меня пока КР нету. А наколенный расчет пока чуть ли не дешевле двух этажей каркасника получается, тоже на плите понятно.
Но, на то он и на коленке расчет. Практика - мерило истины. Мне самому эта практика нужна что бы сказать сколько это стоит на самом деле.
Я полноценные кирпичные не строю, не могу ничего сказать. Сметам в интернете верить не склонен, они в процессе строительства у 95% строителей склонны к возрастанию. По опыту - у кирпичников - особенно. ))
Алексей Rusframer не появился еще КР? Хотелось бы предварительные цифры по коробке узнать
Смысл тогда строить из кирпича? Если в конечном итоге все равно будет закрываться фасадом.
А вы всегда стены из чернового кирпича открытыми оставляете? Смысл - тонкие несущие стены и при этом соответствующие нормативу СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.
Цена этих тепловых фасадных плит ? За кв метр и стоимость работ по их монтажу?
куб в районе 3500-3600. Монтаж - не знаю, еще не считали трудозатраты. Для того и нужен опыт работы, что бы понять за сколько он монтируется, что бы понимать сколько это строит НА САМОМ деле, а не как пишут об этом в сети.
Здравствуйте. Что-то не могу найти смету? Или еще не выкладывали?
Еще не выкладывали. Ждем завершения оппупеи с Раменской администрацией и начнем стройку и тему.
Узнаю АР от архитектора из Питера :) Алексей, подскажите пожалуйста, какие рекуперационные клапаны собираетесь использовать?
Он самый. )) Зилант zilantvent.ru/
Алексей Rusframer спасибо!
участок не позволяет одноэтажный дом? выгоднее 1 этаж
Выгоднее при площадях до 150 м2, потом два этажа точно выигрывают. Рассматривали, не захотели одноэтажник по итогу. Из-за насыпи в основном. И рассматривается вариант продажи этого дома лет через 5-10, с покупкой детям квартир. А одноэтажники не очень на вторичном рынке котируются.
скажите двойной брус,с минватой нормальная технология ???? кто понимает ,подскажите..
Можете пирог стены рассказать, что они там предлагают вам?
Там всего пирога то .. Двойной брус и наполнитель минвата,не пленок ,ничего.. Что меня и смущает ,она отсыреет и ...
Отсыреет. Эковата еще ладно, она там летом высохнет, и опять теплая будет. Хотя я вот не верю что и с ней надолго. А с минватой..
Нет, не верю я в такие конструкции.
Спасибо,я вот как то тоже не очень поверил.. Решил поспрашивать
Ну раз "цена до копейки" начните с цены и размеров участка, многим было бы интересно. И второй вопрос почему не УШП?
Klim Samgin 804 м2, 18 км от МКАД, ну это по карте можно посмотреть, цена участка миллион, свет 180 000 частник владеет подстанцией (да, такой вот беспредел), 52000 колодец, на забор история цену не сохранила.. что то около 40 000 с работой. Бытовка 38 000 с доставкой. Но это все сильно раньше было, поэтому актуальные цены могут отличаться, участок у владельцев в собственности уже три года.
Klim Samgin не ушп потому что низко пол от земли и эппс под плиту стоит много дороже чем пенопласт на плиту. Мы читать инструкции производителя умеем, и знаем что под плиту нужен эппс высокой плотности, который стоит несколько дороже чем обычный эппс. Существенно так несколько. Простая плита решает сразу две проблемы поднимает уровень пола и снижает цену. Вполне интересно.
Алексей Rusframer Спасибо за разъяснения, о такой цене за землю на нашем северном направлении даже мечтать не приходиться(((
не понял где цена этого дома?
ТАК ПОСТРОЯТ И СКАЖУТ
Из бруса почему не строите?
Из бруса уже построили некоторые и потом плачут, вот как пример ruclips.net/video/n_tXFXkP838/видео.html Думаю это полный ответ почему клиент не строит из бруса.
Строительный Форум "Просто Дом" вы же постоите качественно! Из сухого бруса и все проблемы уйдут.
+леонид Шабанов Вы в курсе что качественного сухого бруса в природе не существует!? Его нет в принципе, вообще! Брус невозможно просушить равномерно в сушилке или автоклаве, он сразу начинает трескаться и трещины настолько большие, что делают брус непригодным для стройки, остаётся строить только из влажного бруса, а что получается из влажного бруса, мы это уже знаем!
леонид Шабанов потому что сп 50.13330.2011 тепловая защита зданий требует сопротивление теплопередачи стен для МО в 2,96 знаете какая нужна толщина стены из бруса для достижения такого коэффициента?
Т.е. каркасные дома самые энергоэфективные по соотношениию с наименьшей ценой?
И цена этого дома миллионов так цать)))
Цать миллионов у него точно - нету. ))) Рассчитываем уложиться ближе к 3 - 3,5.
Все, еще одного строителя каркасов потеряли. Будет как с Олегом Брянским, сначала комбинированные, потом целиком каменные. И все. Перешел в лагерь кирпичников с концами. И ты Брут?? (с) )))
Кто ж додумался участки такой формы нарезать?
Это еще неплохо нарезано...
Очень часто в старых поселках участки 10*60... под грядки :)
А вы в другие города ездите? У нас тут похоже массовый обман потребителя наметился.
ruclips.net/video/rriJ5qCelak/видео.html
www.e1.ru/news/spool/news_id-455819.html
www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=674291&t=674291&page=0
Не моя тема совсем. Я во первых все таки по каркасникам специалист, про них могу что-то рассказать, про общестроительные моменты. А пеноблоки, да с фасадом - совсем не моя тема. Тем более вникать в финансовые схемы там мутные. Там все что угодно может быть. Больше всего похоже на обычную строительную пирамиду. Но что там внутри - разбираться нужно, а это не так просто.
Уточню. Я спрашивал организаторов канала Просто Дом.
Случаев непоставки купленных строительных материалов таких случаев и в Москве полно, тут мы вам не поможем. Это вам сразу в суд надо подавать на продавца. Чем больше тянете с иском, тем всё меньше и меньше шансов получить деньги назад.
1. Пишете досудебную претензию отправляете по адресу указанному в договоре поставки с уведомлением о вручении, после того как вам пришло уведомление о вручении, начиная с даты вручения, в течении 10 дней должен быть ответ, если его нет подаёте в суд с копией досудебной претензии, приложи квитанцию об отправке претензии. Так же надо оплатить госпошлину, у вас на сайте суда есть калькулятор расчета госпошлины, в вашем случае будет считаться небольшой процент от суммы иска (но вам это потом это возместит ответчик).
2. Ответчик скорее всего не явится на суд, после двух неявок, суд вынесет решения в вашу пользу автоматом. Если явится, то всё равно вы выиграете.
3. В законе так же предусмотрен штраф за невыполнение обязательств и штраф за просрочку поставки, там за каждый день считаются пени, по памяти не помню сколько именно, но не выше суммы договора. Стоимость госпошлины и все расходы и включая штрафы, всё это включаете к взысканию с ответчика. Да это хлопотно, да это не быстро, но будете сидеть и ждать, можете остаться ни с чем.
Вообще всегда если вам предлагают товар ниже рынка, это первый звоночек подумать в чем подвох! Никто не продаёт товар ниже рынка, если продают, то значит где-то есть проблема и эта проблема скорее всего станет вашей проблемой.
PS Если вы покупаете несущий материал для стен дома по цене ниже рынка, то считайте, что вам повезло что вы его не купили, последствия такой покупки могут быть очень печальны!
Фигня. Загородный дом надо из дерева строить. Не надоело в городе в каменных коробках сидеть? Или кругляк или бурс!
Шалтайкин Балтайкин ага, и платить по 30 тыс зимой за отопление, спасибо даром не надо.
Участок такой даром не нужен. Разве что бесплатно только. А так если кто реально хочет строиться то лучше забить одноэтажная Россия там да супер
Валера П о, пиарщики Киселева подтянулись. Как только вы перестанете тереть все неудобные вам комментарии, так сразу будет и разговор с вами. я дважды спрашивал, Как так получается, что "руководитель строительной организации" в СССР считает смету на фундамент без арматуры, и дважды этот комментарий даже 15 минут не провисел.
так что идите и вы отсюда с миром, залипайте у себя там.
хорошая тётка с противным голосом