'옛말 된 대전 완판 불패'..대전도 미분양 공포｜ TJB 대전·세종·충남뉴스
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- Опубликовано: 25 сен 2024
- #대전 #완판 #미분양 #공포
【 앵커멘트 】
한때 분양만 하면 완판이었던
대전 분양 시장이
꽁꽁 얼어붙고 있습니다.
올해 분양한 아파트 단지들이
모두 완판에 실패하면서
1분기 초기분양률이 경북에 이어
전국에서 두번째로 낮았습니다.
앞으로 분양시장에 나올 아파트 물량이
많아 미분양 공포가 더욱
심각해질 거란 우려가 커지고 있습니다.
김철진 기자입니다.
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미분양이라고 하기엔 지금 대전 아파트 짓는곳이 얼마나 많은지 모를거다..
중구 선화동 사는데 지금 미쳤다~ 옆에 모텔촌 이였던곳 싹 다 엎고 지금
하늘채 스카이앤 1차 오피스텔 82세대
하늘채 스카이앤 1차 아파트 998세대
하늘채 스카이앤 2차 오피스텔 50세대 ??
하늘채 스카이앤 2차 아파트 743세대
한신 더 휴리저브 아파트 418세대
코오롱하늘채 아파트 998세대 예정 지금 부시고 터 닦고 있음
힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 851세대
이게 바로 옆에 선화동 모텔촌 부시고 다 짓던지 이제 짓고 있는 곳이다.
몇년전에 콘크리트 작업중에 붕괴되서 뉴스에도 나왔는데 어디가 붕괴 됐는지는 모름.
목동더샵옆에 헤모로더센트라아파트862세대 올해분양 그 뒤에 헤링턴플레이스휴리움 아파트997세대 짓고 있고
은행선화동 청소년문화광장 여기 아파트 지을려고 여기 다 나갔다.. 여긴 진짜 내버려두지
근데 여기뿐만이 아니라 천동에 리더스시티 4블록 1328세대 그옆에 5블록 2135세대
천동 주공아파트는 재건축 한다고 지금 짓고 있고 그 옆에 가오주공도 얼마 안있다가 재건축 들어감..
여기뿐만이 아니라 대전역 옆에 정동 e편한세상 대전역센텀비스타아파트 400세대 짓고 있고
건너편 대전역대라수어썸브릿지1차141세대 어썸브릿지 오피스텔23세대 어썸브릿지2차 아파트 141세대 등
그냥 지금 중구 동구 미쳤음~ 여기말한데 말고도 여기 저기 짓고 있음.
도로는 좁아서 엄청 막히는데 여기 이제 다 짓고 들어오면 지금 차막히는 선화교나 목척교 태전마트방향 및 둔산방향 하상도로 엄청나게 막힐거임.
이제 살곳이 못됨.. 되도 않는 트램 지을 생각말고 도로 넓힐 생각부터 해야하는데
목척교 밑에 구지하상가랑 신지하상가 이은다고 4년동안 하상도로 산책길 자전거도로 이용못하게 개짓거리 한거 생각하면 진짜
화난다~ 1년이면 지을거를 4년이나 불편하게 했으면 제대로 정비나 하던지
하천은 모래인지 흙인지 쌓여서 조금만 비오면 수심 높아지고 버들나무는 죄다 잘라서 전주처럼 뉴스에 한번 나왔어야 하는데
지금도 다니다 보면 이게 돈지랄하고 정비를 한건지 안한건지 전보다 형편없다~
진짜 내돈아니라고 도로 엎고 깔고 엎고 아주 4년동안 세금낭비하는거 보면서 지나다닌거 생각하면
해도 해도 너무한다는 생각이 드는데 이사와서 살기 괜찮은 곳이라 생각했는데
이젠 별 메리트가 없는 곳이라 생각함.
와 저도 대전토박인데 정말 잘아시네요 대단하세요 ..👍
여기에 정보가 다 있네요.👍👍
❤허가를 왜 내주나.당국은 미친 행정❤
참고로 하상도로 없앨거에요
@@르나르-l1y 엥 하상도로 없애면 차 엄청 막힐텐데 큰일이네요~
혹시 언제 없애는지도 아시는지요??
대전 인구줄고있는데 먼놈에 아파트는 계속지어대는지 알수가없다. 입지도 않좋은데다가 계속짓고 있는데 누가가냐
입지도 별론데 집은 쓰레기처럼 짓고 가격은 두배로 받으니 분양을 안받지ㅉㅉ
너무비싸 분양가가6~7억이 말이되냐
대전이ㅋㅋㅋㅋ 누가 그렇게 사주겠냐ㅋㄱㅋ 자영업자밖에 없는 도시 대전에 고소득 벌수 있는 일자리가 있길하나 옆에 세종은 나랏돈으로 유지중이고 대전은 아직 시작도 안했다ㅋㅋ
대전에 6, 7억 가진 자산가가 얼마나 되냐?
대전에 한달에 5백버는 사람이 얼마나 되냐?
대전 아파트 분양가가 6,7 억이라는 것은 개구라다. 3,4 억 역시 조정이 필요한 가격대다.
3~4억 자산가는 많은 줄 아냐
7천~1억이 적당하다
대전이 그런데 청주는 무슨...ㅋㅋㅋ 청주도 거품 대단함. 별차이 없는듯.
@@나무아미타불-o7j 꼴값떠는도시죠
@@나무아미타불-o7j 청주는 그나마 억지로라도 수도권 라인인다
생각보다 돈잘버는 직장인이 많아서 놀랐습니다
대전 토박이로서 대전에 6~7억 아파트 감당할수있는 사람은 극소수입니다. 대부분 소득이 많지않고 대전에는 연구단지 연구원말고는 고액연봉받는 기업이 없죠. 말도 안되는 가격이죠
진짜 말도 안되죠 기껏해야 연구원, 대학병원 교수들 정도
토지보상 받은 사람들은 다 유성 땅 삼
@@geehyet1911 그분들은 이미 아파트 다 있음...
20~21년 당시도 솔직히 집이 없어서 서로 구매한다기보단 집으로 돈벌생각으로 구매할려고 했던 투기심이 더컸던거지...
그러다보니 진짜 집없는 사람들까지도 이기회아니면 집값 더뜨면 못살거같은 불안함에 영끌해서 산거고...
좋은. 현상 입니다
아파트. 가격은
거품이. 많이. 빠져야 합니다
대전곳곳이 아파트진다고 철거글씨도 많고 철거한곳도 많고 질곳도 많고 청년 일자리는없고 철거보상액은 적고 누가 입주하려나 서울투기꾼님들 오셔셔 분양 좀 해주셔야 건물이 올라갈뗀데
이거 진짜 문제다.. 대전 거주한지 20년 되가는데 살기 나쁘지않지만 6~7억주고 평생 빚갚으며 살기엔 그만한 메리트가 별로…
ㅈㅓㄹ반으로 뚝 !
대전 아파트 가격 6 ,7억이 정상이라고 하는 분들 싹 사라지셨네
그분들이 정상가에 많이 사면되는데..
2채3채씩..
(자기입장에 따라 말바꾸면 양아치랑 차이가 뭔지)
?
ㅋㅋ 왜 안사누
대전 지금 여기저기 곳곳마다 미친듯이 아파트 단지 들어서고 있는데
특히 동구쪽 판암동, 효동은 대전에서도 외곽 촌동넨데 무슨생각으로 그렇게 아파트단지 때려 박고 있는지 모르겠음
위치 상관없이 짓기만하면 국평 6~7억... ㄷㄷ
ㄹㅇㅋㅋ 미친놈들임
대전 중구 동구에 분양가 7억?? 어떤 모지리가 거길 들어가 사나 그금액으로 들어갈 상급지가 얼마나 많은데
대전은 일자리가 없어 공부원하고 자영업자 그리고 80%정도기 최저임금 이런곳에 투기라니 어이가 없네요
대전 내수 경제가 완전히 얼어붙었슴니다 인구도 줄고 사업도 장사도 급추락인데 아파트는 너무 과분하죠
쓰레기같은 저가 자재로 순살아파트 지어놓고, 분양가는 두배 세배 ㅋㅋㅋㅋ 어디냐 유성 코오롱하늘채 30평 분양가 8-9억이던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
11억짜리도 있던데요ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분양가 ㅆㄱㅈ 없다,,, 가양동 힐스테이트가 5억 넘는다는 거 듣고 실소함
ㄷㄷ 미쳤네
대전 완판은 숭어리샘까지임. 아마 앞으로는 둔산동 재개발 및 리모델링 이외엔 크게 없을 것 같음.
둔산자이아이파크는 학군도 초중고가 2개씩 있으니 최고지요♡♡♡
@@김용희-z7t 왜 문탄삼을 가지 못하니... 불쌍
@@user-tj1cp2cv5i문탄삼이 뭐예요?(서울사람. 순수궁금중)
@@buttercup646 둔산동에 위치한 문정중 탄방중 삼천중을 일컫는 말로 대전의 학군지 중학교를 일컫는 것입니다 어쩌니 저쩌니 해도 대전의 입결은 서구의 충남고를 비롯한 둔산 출신들이 압도적으로 우수하니 둔산동이 서울의 대치동 역할을 담당하고 있습니다
@@cholsoonim9144 ㅋㅋㅋ대전 초등학교 입학생 작년 43명 ㅋㅋㅋ학군 타령은 이제 학원가에 한 3-40명 다니겠네요..입결?ㅋㅋㅋ대학도 죄다 통폐합예정 로컬대학만들거임...
지금 만드는 아파트가 고물가 고금리에 자재를 멀쩡한거 쓰고 제대로 만든게 있을까??
올 입주 아파트 마피가 천지다...
내녕 1만가구 입주다...피터질거다
분양가 자체가 말이 안되는데 누가 들어가나...
아직도 정신 못차렸어요~ 매물들 오억 훌쩍 넘어요
너무 비싸서 이제 살 사람이 없어요
대전은 국평기준 3억이 딱이다!
3억도 비싸진거지 10년전만 해도 둔산동 30평이 3억임
@@닝닝닝 3억은 니미
1억 5천이 적당한거다
3억도 비쌈
대전때위가 무슨 3억이냐? 1억이면충분하지
0억이 맞지
대전 아파트 수도권보다 싸고 수량도 적으니까
지역유지들이 몇개씩 사니까 유지됬던거지 ㅋㅋㅋ
대전인구 얼마나된다고 불패는무슨 ㅋㅋㅋㅋ
지금 도마동에 철로가에 붙어있는 헤모로나 문화 2구역 공고랑 똥통 학군 언덕빼기 재개발 이런게 재개발 했다하면 높은 분양률로 완판되니 자기들도 그럴줄알고 따라서 개발한다고 설치다가 미분양물량 늘어난거지 자리 좋은곳, 누가봐도 괜찮은곳은 잘나감. 그냥 안좋은곳들이 남은것뿐임. 미분양 물량이 쌓인다고 그게 문제가 아님. 아니 회전초밥집에서 장어 연어 광어 잘나가고 꼬치 케익 우동 이런건 남는다고 그게 큰일난거? 좋은 자리는 몇십대 1, 몇백대 1 경쟁률임.
대전 미분양 이유
1. 대전 전체가 재개발 재건축
2. 주거용 오피스텔
엄청나게 많이 분양
3. 인구 지속적으로 감소
4. 고분양가로 구매력에 비해 턱없이 비쌈 대전은 국평 3~4억 적절
5. 아파트 더이상 별볼일 없는 투자 대상
서구 2억초반대가 적절 동구 1억중반
@@yanlingtao-d4w 1억은아니지 ㅋㅋㅋㅋ
@@yanlingtao-d4w 태안이 1억 중반 넘어가는데 대전을 ㅋㅋㅋㅋ
@@ddasy8515 동구쪽 외곽은 초등학교 1학년 총인원이 60명 선 5년만 있어봐...
분양가가 5억 6억을 넘기는데 누가 사냐?
분양가 34평 6억이 넘어~~~!!! 몽땅 미달되야 정신 차리려나~~~!!!
신축품질도 개판이고 지방치고 가격도 비싼디 누가 그 돈내고 들어가노...??대전은 비싸도 3억대 수준이 맞아
ㅈ밥 입지에 1800때리니 되겠냐? 가장동도 미친 둔산도 아닌데 2000 준공 이후 할인 분양할때 사면 딱이다
대전 유성온천역 하늘채 34평 분양가가 8억이란다 모델하우스 가서 상담 받는데 어이가 없어서 그냥 나왔다. 8억 ㅋㅋㅋㅋ
고금리 ㆍ고물가에 대출마저 No인데 당연히 미분양 이지 ㆍ현금가진자 이미 분양 다했음 ㆍ
대전은 서구둔산권과 유성구만 쳐다보면 됨 세종시 유성구 서구 둔산권 이 3곳만 괜찮을것
인구가 점점 줄고 결혼도 안하는데
아파트가 많이 팔리겠냐?? 게다가 금리고 높고하는데 아파트 분양이 미달되는 것은 당연하지.
대전이 5억 넘으면 팔 생각 없다고 봐야지
우선 대전에 무슨 직장이 있어서 6억이냐?? 대기업다니냐? 돈은 어디서 나오는건데?? 진짜 노이해
분양가 너무 비싸 에바임 지엇다하면 8-9억이야 무슨 대전이
서울 투기꾼들이 3년전에 2~3억씩 다 올렸논거 이제 빠지는중..
하자천국 쓰레기아파트ㅋㅋㅋ
거품좀 다빠져라
성심당빼곤 대전에 갈데가없으니 당연하지ㅠ
요즘은 광역시들에 대기업이 없어서 경제가 안 좋은듯 ㅠㅠ 오히려 소도시가 더 부자인데 이러다간 인구유출로 광역시 타이틀 빼앗길 판
그동안 주변시세라면서 분양가 올린게 사기조작이라는 증거지ㅡ
유성구 13억이 실화냐?
그럼 값을 내리던가.. 가격은 엄청 올려놓고.. 미분양이야기를 하냐...
중구동구대덕구에 백날지어봐.. .누가가니...
가격을 낮춰 1억 후반이 딱이다
너무 비싸요.. 애기 키우는 집이라 학교 보내려면 아파트 가야하는데 엄두도 못내요 가격이….
아파트 여기저기 짓고 전세사기 뻥뻥 터지고..저희도 전세사기먹었는데 청약은 되어서 겨우 아파트 들어갔지만...부부가 돈번다고 진짜 개고생중입니다ㅠㅠ
서울은 양보해서 5억 인정한다
근데 경기든 인천이든 지방은 전부 2억으로 통일해라 이제 아파트 살 구매 수요도 없다 ㅋㅋ 1인가구가 천만명 돌파했단다 ㅋㅋ
ㅇㅇ 정확하네
미분양이 이렇게 많은데 아파트 가격은 안내려가는..ㅋㅋ 전국 거진2019년도 가격으로 내려 갔는데..
짜장면 가격내려가는거 봤슈?
ㅋㅋㅋ 분양가가 7억을 육박하는데 누가사...
대전 둔상동 아파트 1억 6천하다.2003년 노무현 대통령 당선되면서 2억6천.
세종시아파트 오르면서 덩달아 올랐죠. 2억이 적당함.
투기꾼들이 여기저기 갭투기로 많이 물려있어요 거래는 안되고 호가는 내리기싫고 호구님들 투기꾼들좀 살려주세요 이러다
투기꾼들 다죽어요 청약률도 제로에요 투기꾼들 피받고 전매해야 하는뎅 투기꾼들도 이자내느라 힘들어요 살려주세요 살려주세요 😂 😢 😭
분양가가 너무심각하긴함... 투기꾼들 손덜하고 실거주분들이 얼마나대출을받아야되는겨ㄷㄷㄷ..
아직두 아파트를사구있는겨?
시작도 안했는데. 입주때 되야 곡소리 나지. 내년 분양물량도 많아서 앞으로 4~5년은 힘들거 같음
지금 버티는 갭투자자들 많은데 몇년내 그 사람들 손들고 나올때가 저점일거 같다
성심광역시 대전은
그저 빵사러와서 성심당 들른후
진로집에서
칼국수와 두부 두루치기먹거나
동은성 냄비짬뽕 먹고 가는곳이당
성심광역시 화이팅🎉😊💙
대전도 지방
지방 부동산은 개박살 납니다.😢
.
꽁꽁 얼어붙은 분양판 위로 고양이가 걸어가고 있습니다
대전에 부자 많아요~ 신세계 갤러리아 가보세요ㅋㅋ 그분들이 다 사줄꺼니까 걱정마세요
부자가 많은게 아니라 전국적으로 돈 많은 불륜남녀들이 대전 많이 옴
분양가가 6~7억이면 분양 받는 의미가 없지
더퍼스트 6억 넘어요. 옵션은 별도구요.
일자리를 드래곤볼 흩어지듯이 퍼지게 해야함 ㅋㅋ 집값도 너무비싸고
전국적으로 평당 600이 적정가격임
대전은 전용 1평당 800만원이 딱입니다
다 망해라. 40% 세일해서 팔아라.
부실공사건설사 아파트이름 메모해놓으세요
1000가구중에 400가구 청약접수했다고 계약률 100%가 안되지 실제론 400가구 접수중에 실계약률 30%는 나오려나. 그러면 1000가구중 600가구 미분양이 아니라 850가구정도 미분양이라는 말. 미분양률 85%정도 된다는 말이고 이 85%의 미분양 물량은 시행사 시공사 신탁사에서 나눠 가져가서 잔여물량 얼마 없는거처럼 속여서 조급한 마음을 유도해서 호구 모집하는거지. 잔여물량 팔아오는 사람들한텐 얼마씩 떼어주고. 그러니까 부동산 카페에 알바들이 득실하지. 그렇게 구매한 아파트는 마이너스피가 되고
너무 높은 분양가 당연한 결과!! 건설사 정신차려야 합니다.
거품잔득! 저가격이면 서울 아파트 사는게 좋지
현대산업개발이 지은 아파트와 오피스텔만 동시에 10군데가 넘는데 당연히 미분양 쌓이지 사방이 힐스테이트인데..
왠일이야. 언론에서 사실대로 보도하네. 하긴 사정이 어지간할까.
예견된 수순..
그러게, 애도 안 낳는 나라에서 수도권도 아닌 지방 도시에 그것도 해마다 인구가 줄어드는 곳에 왜 그렇게 집을 지어대……;;;
부실공사. 수억 받아먹고 부실 불량공사 아파트를 만들어서 줌.
꽁꽁
분양가 너무 높음.
아파트 그만 지어요
물가폭등해서 서민들 구매력 떡락했으니 당연한 결과
세종이전한다더니 언제그랬냐는둥ᆢ 고따구로하니 급락이지 ᆢ 대전은 세종이전 아파트 구식 35평 8천만원밖에 안했어요 !! 근데 4~6억하니 재료도 없이 사는 넘이 바보지 ᆢ 세종이전 없으면 나락가는게 대전임 대전은 취업자리도 않좋고 없어서 아파트가 비싸려면 재료없음 안되는 지역임 !!
1억 되면 고민한번 해보겠습니다........ 이제 청약 굳이 안넣어도 될것같은데
20년만 지나도 가격 더떨어지겠지 지금 애도 안낳는데... 20년 후면 내나이 53.....................
1인2인 가구가 대세 인데 84형만 주구장창 짓고 있으니.. 분양이 되겠냐
1:13 꽁꽁얼어붙은 ㅋㅋㅋㅋ
한강위로 고양이가걸어갑니다
자본주의는 기본 메커니즘은 돈의 흐름과 순환 속도인데 부동산의 거래량이 단절된 상태는 시스템을 망가지게 함.
죄다 미분양인데 아파트 좀 그만 지어라......
쓰레기자재에 부실하자에 가격만 프리미엄 맞나요?
반값되야살까말까다
50%분양되면 예전엔 시행사 입장에서 똔똔이였는데 지금은 아닌가요?
그정도로 예전에는 해먹었죠...
지금은 모르겠습니다.
지기이름으로 아파트 등기를 치면 세상이 달라보일겁니다. ㅎ
겁자기 3억이 엄청 싸다고 느껴지죠 마법같아요 ㅎ
국평 기준 군단위도 3억 중후반 합니다. 광역시 5-6억이면 적당하죠 현 물가를 보세요
부실투성이아파트 비싼돈주고 누가사나
번듯한 일자리도 없는 대전이 서울 뺨치는 분양가에 저정도만 분양되도 감지덕지... 젊은 사람들도 없고 성심당 밖에 볼거 없는 노잼도시...
저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해서 부동산 상승을 하려면 '인구증가' 모멘텀이 있어야만 상승을 하게됩니다. 뿐만아니라 이 나라는 저출산으로 인구감소 인하여 빈집이 140만 채 너무너무 심각합니다. 이러니 건설사 대대적인 구조조정 40% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다.
개나소나 6 7억에 팔려고 하니 누가 사니 급지좋은 도안 둔산도 6억 7억인데 ㅋㅋㅋㅋ
도안도 딱히 급지가좋진않은데... 봉명동 부근 제외하면 그닥...
@@Chance_Rich 동구 중구 보단 좋은거맞죠..동네 분위기가 다른데
둔산 노은빼고 별로임
우리 동네도 재개발 진행중인데 큰일 났네요
대전 집 68만채중에 꼴랑 2000채도 안되는 미분양 가지고 호들갑 떨기는.. 난 제목보고 한 6만채 미분양 됐나 쫄았네.ㅋ
아파트가격 하락중인데 누가 비싸게 잡고 싶겠어? 건설사 배만불리는거지
위치별로인 곳에 분양가 비싸니 차라리 입지좋은 구축가는게 나은거지...
대전 지방이지? 지방에 누가 신축 아파트 삽니까? 여러분 수도권으로 오세요. 지방 탈출은 선착순입니다.
응 수도권도 수도권 나름~ 수도권이라고 뭉뚱그려 말한거 보니 경기 안성 논밭위 아파트 소유자인듯
수도권타령은 씹 ㅋㅋ
4억도비싼데 6~7억을 어떻게삼
분양받을사람은 없는데 호황이라고 아파트만 존나 지어서 물량 넘쳐서 이꼬라지지
너나 사 .. 대전 아파트 ..