¿Cuánto debemos ganar para cumplir el sueño de la casa propia? | Muy buenos días
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- Los bajos sueldos, las deudas y la falta de ahorros se transforman en un verdadero obstáculo a la hora de acceder a un crédito hipotecario que permita cumplir el sueño de la casa propia. Actualmente existe la exigencia de contar con el 15 o 20 por ciento del pie y con una remuneración que permita pagar 500 mil pesos mensuales o más.
#MuyBuenosDíasTVN #TVNChile #MatinalTVN #Chile
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![VENEZUELA vs. ARGENTINA [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 9](http://i.ytimg.com/vi/SJfoPdeOPCQ/mqdefault.jpg)
Que mal, a la gente que trabaja no los ayudan un poquito para su casa propia pero alos que no asen nada ni trabajan ni se esfuerzan se las regalan,,saludos.
A la gente de los campamentos en un momento determinado le regalan las casas
desigualdad en clase alta y baja, una mierda este país
Así es 😣😣😣
@@ChristianQK y recién te das cuenta que la clase media paga todos los privilegios de los pobres...
Y a los lindos inmigrantes también ...
En Punta Arenas simplemente NO HAY viviendas inferiores a 5000 UF, es imposible comprar casa en esta comuna, Salfa vende sobre 6000 uf; altas cumbres sobre 5300 UF; Edificios Bulnes sobre 6300 UF, Bravo e izquierdo 6800 UF.
Los precios de arriendos también están por las nubes, sobre 400 mil pesos una vivienda en barrios de viviendas sociales.
@@franciscojavieruribehuenup9378 En Porvenir es un poco mas accesible, pero no hay proyectos inmobiliarios, tendrías que buscar viviendas usadas sobre 3000 UF
sería bueno que volvieran hablar de tema! la situación esta peor hoy enero 2021
This
Si ,que terrible!
2023 las casa aun mas cara cuesta como una casa moderna pequeña de eeuu osea 90 mill nose cuento es eso en eeuu@@Sandra-hr2rj
Y después se preguntan por qué la gente demostró su enojo para octubre
venía a comentar la misma shit
gracias a bachelet que le puso impuestos a las propiedades y dejo entrar a dos millones de falsos turistas y subieron los arriendos... el socialismo es cancer
Bachelet hizo la reforma tributaria de la vivienda y encarecio un 19% las viviendas.
@@aracellyalvear3827 qqqqww
GRACIAS BACHELET....LE PUSO IVA 19% Y METIO LA AGENDA DE LA ONU DE INMIGRACIÓN DESCONTROLADA DE AQUI AL 2030......6 MILLONES DE INMIGRANTES ESPERAN TRAERNOS.
Hablan de Chile, pero solo muestran los números de la Region Metropolitana 🤷♂️
Que nefasta la reforma tributaria del gobierno de Bachelet.
Tal cual , y la gente sigue defendiendo a esa infame
la derecha chilena que no aprueba las leyes para ayudar a la gente
@@matiasargona8010 Cual seria esa ley ?
@@lordaquilespadilla4818 GOGLE PO WN. DA RABIA HASTA POR QUE PREGUNTAI CLO
@@matiasargona8010 De hecho las leyes que son "para ayudar a la gente" lo unico que provoca es el aumento del gasto público que paga el contribuyente. O acaso sabes donde financia los "beneficios sociales" del Estado? Por eso los Zurdos son pesimos para entender de Economía.
Con eso del hipotecaso 2020
Osea el banco te presta 2000 UF= $ 57.677.260 pesos. A20 años, pagando dividendo de $ 311.103 pesos.
Si lo multiplicamos a 20 años(240 meses) pagariamos:
$311.103 × 240 meses= $ 74.664.720 lo que debo pagar hasts los 20 años
Ahora cuanto dinero pago adicional por el prestamo?
$74.664.720 - $57.667.240= $16.997.480 que pagariamos mas , por el prestamo.
Ninun brillo tener que pagar 16.997.480 mil pesos mas. En pocas palabras el banco gano $ 16.997.480 .
Osea te cobra de interes $ 70.823 mil cada mes.
Por eso hay que ahorrar más y desde que uno entra al mundo laboral, para no pedir tanto préstamo. Probablemente tome 10 años ahorrar para pagar en, a los mucho, 20 años y con bajo interés.
pero en ese ejemplo el banco presto 2000, osea tu además le pasaste 400 uf al banco.. es decir, otros 12 palos más,
sin contar que la uf sube mas que el sueldo...
El problema que hay en chile es que hay gente que tiene 3 4 5 casas y hace negocios eso hace que el mercado se este moviendo y suban los precios y las ganancias de las inmobiliarias en chile son mas altas que en paise como Canada Australia o Estados Unidos entonces esta claro quien esta ganando!!!!
diste en el clavo amigo, es mas, ya casi ni se ve que el dueño arriende una propiedad, todo se maneja con corredoras, ya que los dueños tienen muchas propiedades que administrar.
Más encima los departamentos son extremadamente caros y de mala calidad de construcción, puedes escuchar a los vecinos peleando, formicando o simplemente riéndose en el departamento contiguo.
Es una estafa pagar casi 100mil dólares por un departamento de 25 metros cuadrados que cuando en vecino de arriba le filtra una tubería deja la embarrada en barios pisos abajo.
Suben los precios porque hay demanda. Si hay demanda, que la gente deje de comprar cuando los precios están inflados!! Así bajará el costo de la vivienda.
Las constructoras piden lo que quieren, los bancos se afilan los colmillos y los gobiernos permiten que los bancos den préstamos con mínimos de ahorro.
Lamentable que esto ocurra, y en muchos países. Por esto lo mejor que uno puede hacer es arrendar!!
Para que sea favorable comprar hay que tener la mitad, al menos, del costo de la vivienda, si tienes menos, mejor arrendar, y si puedes y los padres lo apoyan, vivan con ellos durante un tiempo.
Al comprar siempre se paga más ( a no ser que ganen varios millones), y si hacen el cálculo de cuanto gastarán arrendado ( y mientras ahorras) en la misma cantidad de tiempo que tardarás en pagar la compra de vivienda, saldrá favorable arrendar, ya que con el interés al comprar puedes llegar a pagar hasta casi el doble del precio real, y eso con el arriendo no pasa, no te atas ni botas dinero.
Quien dijo que comprar debe ser una prioridad? Por qué arrendar se tiene como botar el dinero? Comprar alimentos es botar el dinero? No, arrendar tampoco. Solo sería “botar el dinero” si hacen el cálculo correcto y les sale mejor comprar pero, continúan arrendando.
Dato, más de 20 años pagando no es recomendable endeudarse. Ideal 10-15 años.
Que la hipoteca no sea más de una tercera parte del sueldo, ideal la cuarta parte.
Jamás depender de dos sueldos para cubrir el mes. Siempre calcular cuánta hipoteca pagarán con un sueldo, y con uno puedan cubrir lo básico. Esto en caso de que no siempre cuenten con dos sueldos. Precavidos.
Ser realistas, buscar una vivienda realista a nuestra economía, poco a poco se va creciendo. No vivamos sobre nuestras posibilidades económicas, es lo mejor y mejor enseñanza para las nuevas generaciones. Realmente se vive mejor!! Hay más necesidades básicas por cubrir y más importantes que tener casa propia, como estudios, Salud, alimentación, ropa, ahorros y pagar sin endeudarse todo lo anterior y otras cosas.
Los gastos en caprichos deben ser un 4% al mes! (Cine, vídeo juegos, cambiar celulares, tv, viajes, restaurantes, juguetes. Cada uno debe tener claro cuáles son los caprichos).
Ahorren siempre! Lo que sea! 1000, 100 mil, 300 mil.... y que siga este hábito al comprar una propiedad. 😉
Esto no es cuestión de suerte, es cuestión de hacer las cosas con cabeza y paciencia.
Lamentablemente las cosas en muchos países no son favorable para comprar vivienda y los ciudadanos debemos tomar precauciones para no caer en las trampas. Tristemente muchos caen en la trampa de que endeudarse y sobre endeudarse es lo normal para vivir, y no lo es.
🤝
Buenos consejos..como se podria calcular si conviene o no arrendar,el interés mensual sale en las simulaciones de los bancos?
Fabian Ferrer no es complicado calcular pero si hacer varios cálculos y mucho análisis y evaluación personal siendo bien sinceros y sensatos.
Primero necesitas saber de cuanto dinero ahorrado dispones, y que vivienda quieres, con esto último hay ser bien sensato, primero un lugar tranquilo y seguro, luego la casa en si, evaluado esto hay que comenzar de apoco y seguro.
Muchos quieren comprar una gran casa con harto jardín, no? Con el ahorro que tienes pagarías esa hipoteca solo, con todos tus gasto, en 20 años?
Una vivienda que te cuesta 100 millones, y tú cuentas solo con 10 o 20 millones, necesitarías 80- 90 millones, súmale los gastos de la gestión de la vivienda. A esto súmale el interés por todos los años, total.
¿Que hipoteca te saldría y por cuantos años? ¿Podrías asumirla solo durante todos esos años? ¿Y continuarías teniendo capacidad de ahorro?
Piensa que al comprar una vivienda no debes quedarte sin dinero.
Si tuvieses 40 millones, solo necesitarías el resto del ejemplo anterior, saca el cálculo por menos años, acercándote a los 20 años de hipoteca, cuanto de hipoteca pagarías y cuánto de interés?
Sigue haciendo este ejercicio subiendo tus ahorros, hasta que tú hipoteca sea lo suficientemente coherente para tu sueldo y tus gastos, más seguir con capacidad de ahorro.
Llegará el punto en donde el interés que terminarás pagando será mínimo, y no casi el doble de la vivienda, y eso es lo que importa, el interés final que terminamos pagando.
Cuando vives de alquiler por un tiempo y puedes ahorrar, y tu y tu pareja están en el mismo plan de ahorrar (por eso es importante ahorrar SIEMPRE, desde joven) podrán juntar más dinero en menos tiempo, es probable que sean 6 años o algo más (10 quizás), ahí dependerá de qué están dispuestos a postergar para tener mayor capacidad de ahorro.
Ahora, si ganas 5 millones mensuales, claro que te saldrá bien comprar la casa (de acuerdo a los ahorros, sino sería el mismo problema pero con más dinero)
Retomó a lo anterior, cuando arriendas no botas dinero, eso lo repiten mucho, y no es cierto, eso es mentira. Pero sí llegará un punto en donde debes pensar, tendras ahorros suficientes para pagar una hipoteca baja (ideal cuarta parte del sueldo, pero con una tercera parte, casi diría yo, esta bien), el interés final es muy bajo, y en 15-20 años pagas todo (algo más podría ser, pero no se aconseja), pues ahí es favorable comprar y no seguir arrendando.
Haz el cálculo con esto último que te comento,
Teniendo los ahorros suficientes y asumiendo uno solo todos los gastos, independientemente de que sean 2 los que tengan ingresos. En 20 años pagarás la vivienda: cuánto interés final pagarás?
En 20 años alquilando, cuánto dinero destinarás en alquiler? Ahí verás si te favorece seguir viviendo en alquiler o ya es tiempo de comprar.
Yo suelo escuchar mucho, a muchas personas, que no tienen opción, que el sistema está hecho para hipotecarse de por vida. Yo no estoy de acuerdo, para nada. Si todos comenzaran a entender que ahorrar a temprana edad nos evitara caer en deudas llenas de intereses, en donde pasaremos más años sosteniendo un sistema de intereses, y yo no apoyo ese sistema, yo apoyo el sistema del ahorro y privación de caprichos innecesarios. Cuando ahorras eres más libre, puedes comprar tus muebles sin deuda, celular sin deuda, y muchas otras cosas. Hay que tener disciplina y ser muy sinceros.
Ya los siento por el parrafón pero hay que analizar mucho antes de pensar en comprar. Hay que ser precavidos para ser autosuficientes.
Imagina que te compraste un depto, o casa, con mucha cabeza y siguiendo los consejos, tienes ahorros, vas pagando todo bien, no tienes lujos pero vives muy tranquilo y te das tus gustos sin ningún problema. Y de repente pandemia, ¿en qué situación quedarías? Nadie lo esperaba, ¿estarías preparado para sostenerte durante esta pandemia? Siguiendo los consejos anteriores sí.
Espero puedas tomar en cuenta los consejos, y te puedo decir con firmeza que es posible, no te trae más que progreso, y no me refiero solo a lo económico (ser ricos no debe ser la finalidad).
Fabian Ferrer, podrías averiguar en los bancos directamente para saber las condiciones y el interés total, así te haces una idea de cómo va el asunto con los bancos.
Tiene razon la conductora. Tenemos impuestos muy altos. Necesitamos gobiernos que bajen los impuestos.
Veo esto y me dan puras ganas de llorar 😭😭😭
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Yo creo que hay colusion por parte de las inmobiliarias, porque tan caro una casa y sigue subiendo. Pienso que el estado tiene que investigar ese negocio.
Aunque subieran los montos de los subsidios, OBVIAMENTE que las inmobiliarias subiran sus valores, estamos en Chile !!
A los solteros les cuesta sacar un subsidio y a muchas personas les regalaron las casas y las venden en 30 millones es una vergüenza y además toman terrenos.
En mi ciudad han entregado viviendas sociales a parejas de convivientes, donde ambos postulan a vivienda social y ambos salen beneficiados, luego la reciben y empiezan a arrendar del día 1 las 2 casas, se van a la casa de los familiares o se hacen una casa chica en el patio, viven como reyes, con auto, no trabajan y luego hacen 2 pisos mas a la casita chica, luego de los 5 años, pescan las 3 casas y las venden a una sinvergüenzura y se van al extranjero de vacaciones compran un terreno baratísimo en alguna región de chile y se hacen una ultima casa y ahí se quedan a vivir la vida con todas las comodidades, se hacen un pequeño negocio y viven asi.
"no mas del 25 por ciento del sueldo para arrendar" ajajsjajsjjajsjajajajajjsjajajsjjaas loco, el sueldo promedio es de 500 mil pesos, dijo. Donde arriendan por 100 lucas?
Q triste realidad y pensar q criticaban las cajas de fósforos que daba Pinocho y después cuando serviu daba vivienda sociales igual dejaban de pagar el dividendo, dejando tofo esto al mercado privado, que sólo quienes han podido adquirir una vivienda son los que han encarecido el valor de las viviendas.
Esto es un problema del gobierno, ya que en otros paises, tienes miles de opciones, como ser una persona nacida en el pais, donde sus padres igual, abuelos, etc. Te dan prioridad, por ese echo. Puedes solicitar un terreno pequeño para construir, el gobierno te hace el ancantarillado, medidor de luz y conexion de agua. Ademas si tu empiezas tu construcion, el gobierno te ayudara mensualmente con facilidades como prestamos a precio coste hasta que termines tu casa. Si lo terminas en un tiempo determinado el gobierno te regala ensercado cortafuegos, entre otros. Lo mas lindo de todo, que te premian si empiezas con este proyecto a los 17 años, Para mi estas son medidas reales, para alentar a los jovenes salir de su casa, independisarse y despues tener su familia.
En que países susece eso?
Se viene la burbuja inmobiliaria en Chile! lo doy firmado. Las casas son tan caras y tienen plazos tan largo que es inevitable que en algún momento se produzca. El libre mercado tiene que ser regulado urgente. el 2008 el mundo ya vivió una crisis global.
Así como va la situación, estoy empezando a considerar seriamente el planificar y cotizar una casa container. Incluso en Europa y USA estan brotando pymes orientadas a este segmento.
En conce hay una especie de “condominio” hecho de containers, así como fondeado, viven puros extranjeros y en condiciones pésimas :( imagínate frescos en invierno y calurosos en verano xD
Porque dicen la verdad desde que llegaron los emigrantes a chile han subido los arriendos y las viviendas por lo tanto menos posibilidades de postular una casa nada mas que hacer tienes que ganar 1 millon para postular una casa de adonde si gran mayoria gana lo minimo
Nancy Venegas de hecho es peor, ya que los emigrantes se llevan todos los cupos para viviendas sociales.
nose de esos negros muertos de hambres de eso solo vi 3 negros muertos de haambres esperando sus casas y chilenos tambien las mayorias chilenos@@NikoeZZ-p9k
mas de 10 años postulando a vivienda social, yo estoy dentro del 40% soy soltero, no tengo hijos, porque para que voy a traer hijos al mundo pa vivir al 3 y al 4. Pero pal serviu, yo no tengo NECESIDAD, hoy vivo con mis vieja, lo se es penoso, yo con ella me llevo bien, pero ahora con la cuarentena mi hermano llego a la casa y ha sido un infierno, ya que no sabe convivir con otras personas, ademas no respeta la cuarentena, sale se junta con otras personas, etc. En resumen, con el virus estoy seguro que mucha gente esta hasta la verg... con algun familiar que llego a tocar los cojones a la vivienda, pero es inalcanzable.
Amen hermano! Yo ando en la misma wea
@@esculturalacroix3215 Compadre, espero que este bien dentro de todo. Yo hace unos años tuve una lesión Grabe en la espalda, por trabajar en pegas muy pesadas desde muy chico, en ese tiempo no estaba contratado, solo trabajaba por trato, como muchos chilenos hace pocos años atrás, hoy es mas difícil que un empleador no te contrate ya que hay mas presión al respecto. Trabajaba en diferentes pegas a trato y me lesioné la espalda, estuve 1 año y medio sin poder trabajar y cesante, con terapias y mil cosas. Los doctores me dijeron que por mi edad en ese tiempo no podía hacerme el chequeo en la espalda para verificar el daño en los discos de la columna de forma gratuita, solo tenia que hacerlo particular, la cosa que eran como 4 exámenes y cada wea salía entre 400 y 700 lucas, para recién tener un certificado para poder operarme. No se lo doy a nadie, estuve esos meses, vendiendo cosas, haciendo pegas de reventa etc, para tener unos pesitos, ya que las cuentas no paran, menos mal tenia ahorros y con eso pude invertir y vender, manteniéndome con eso.
Ya estoy recuperado, pero los doc, me dijeron que ya no podía hacer pegas pesadas, ya que me puedo volver a lesionar y ahí ya tendría que operarme si o si, de hecho me dijeron que si me cuido tendré que operarme de viejo igual. La cosa que no me va mal hoy, pero tampoco gano mucho, por esto vivo con mi vieja le ayudo en los gastos etc, pero no puedo postular a vivienda, ya que no tengo hijos. Asi es chile.
ola 2023 las casas aun son mas cara lo malo que no cambio no ah bajado el precio de la vivienda cada mes sube 25% y porque chucha hacen casa y torres de viviendas luego ni los entregan osea mas las torres ya que estan hechas y aun no los entregan a las familias ah pero los rico altiro los entregan ellos no deben esperar 20 años o menos, mejor pa vo debes comprar una casa usada un piso luego lo demueles y te haces una casa prefabricada gasta 20 mill en eso la casa es mas bonita es como una casa moderna de eeuu osea de madera xd@@NikoeZZ-p9k
LA verdad es que sube el precio porque el mercado se regula según demanda y capacidad de los compradores, aunque no lo crean la inversión inmobiliaria aún aguanta estos precios inflados, porque aún es rentable estabilizarse y comprar un dpto para inversión, vivir de la renta y luego liquidar cuando lo estimes conveniente.
Uno aunque junte mas de 20 millones ni de cabeza alcanza para una casa propia. Es imposible hoy el dia.
Con 20m mis viejos compraron una casa de 200m2 construidos, en la misma comuna 10 años despues eso no da ni para el pie
Efectivamente. Es muy triste ya que juntar esa cantidad puede tomar muchos años. :( Deberían ser los valores acorde a las posibilidades de ahorro de las personas en promedio al menos. No promediar para arriba.. para los inversionistas o personas con alto poder adquisitivo..
una casa prefabricada con ese sualdo una casa grande te llevan el problema es comprar un terrenp xd
En todos los países pasa lo mismo con la diferencia que en algunos países del primer mundo el gobierno te da una ayuda económica de €800 como mínimo aparte del sueldo que generas
¿Qué pasa con los solteros? Te respondo, si ganas mas de 500 lucas y no tienes hijos imposible porque la ficha de protección social te dice que NO tienes necesidad. Y que te dice el banco, ganas muy poco. O sea no hay nada y wn si no puedo tener un hogar meeeeenos voy a tener hijos wn.
Exacto, estas en lo correcto, pero te corrijo aunque ganes menos de el sueldo mínimo, ya sea porque tengas una lesión permanente o algo, tampoco, ya que solo por el hecho de no tener hijos, no puedes postular a vivienda social, ni aunque estés cesante, o hallas perdido tu negocio, etc, no puedes, aunque estés bajo el 40% de vulnerabilidad, solo hay que tener hijos. Esla única opción o ser discapacitado, pero no vale estar enfermo de hernias en la columna, etc.
Yo con mi parejs tenemos 4 millones ahorrados 😁 y proximamente 6 con eso podemos comprar una casa en temuco de 50 millones con pie del 10% los dos ganamos 500.000 complementamos renta y listo cada propia 👌 querer es poder lo que no pueden hacer es ahorrar
@@fabianmaraboli878 tengo esa plata yo sola, si puedo ahorrar, lo que no voy a hacer es pagar algo con una pareja, no creo en los para siempre, saludos.
@@B_q.u.e.e.n nada es para siempre pero ojala algun día conozcas el amor para que no seas una amargada, saludos
@@fabianmaraboli878 🤣🤣🤣 parece que no había otra forma de responder
Es lo mismo que ha pasado en las "grandes ciudades" y los políticos lo dejan pasar... para no extenderme... NO SE DEBERIA PERMITIR LA INVERSION INMOBILIARIA, por supuesto para los que tienen plata es re-facil jugar al "inversionista" quitando espacios a las personas y empezar a arrendar como locos. hay un montón de opciones para invertir, pero el problema de fondo no son los inversionistas inmobiliarios, son las leyes y políticas que lo permiten.
25 % por ciento de tu sueldo para arriendo, donde consigo un arriendo por 100 lucas, en un campamento.
Real 💔
@BrandonPaltaHass Esos arriendos a precio de ocasión, de entre 120 mil a 150 mil mensuales, son casi siempre de piezas en casa o depto compartido, donde tienes que mamarte la convivencia con el "patrón de fundo" que te arrendó. Privacidad mínima por lo demas. La gente quiere ahorrar pagando poco, pero también vivir dignamente, esto es, idealmente una pieza o inmueble independiente. El costo de arrendar "dignamente" en promedio no baja de los 180 mil(y por lo tanto rentas requeridas de entre 540 mil según sea para 1/3, o 720 mil para 1/4)
Para los que somos solteros, sin hijos, con título universitario , viviendo de allegada , ganando 500 lucas , etc... es imposible optar por un subsidio y más una vivienda sin deuda ! . ¿Cual es la gracia de repagar una casa por 20 a 30 años ?. El RSH es una estafa !!!
Eso, es una estafa. Faltan personas que razonen como tú.
Yo vivo en usa y tengo casa propia pagada , no es fácil porque también están caras , pero los sueldos son mucho mejores q en chile y por eso es más fácil comprarla , chile un sueldo bajo y las casas muy caras
en puerto williams region de magallanes los arriendos son entre 500 mil a 750 mil. Chile, chile, lindo...
2021 y la situación es peor, casas nuevas con un valor minimo de 3700 uf en la region metropolitana. Los bancos solicitan un sueldo liquido de $1.900.000. Despues se preguntan ¿Por que ocurrió el estallido?
El mundo se volvió un infierno
Puta que fome wn voy a tener que ir comprarme una casa a estados unidos o otro pais para tenerla mas rapido🤦🏽♂️
Que verguenza este pais.. todo caro y los sueldos aun bajos..
@@nefertiticarrasco546 😂😂😂🤪
Lo que uno ahorra se debe invertir para generar mas ganancias
Si nadie puede comprar porque construyen tantos edificios incluso en pandemia el sector de construcción tiene luz verde para seguir operando 🤷♂️
al final esas torres estaran vacias porque si
Pucha, justo cuando el especialista en el tema está dando las posibles soluciones o tip para enfrentar este problema lo corta jaja que terrible los matinales que hay en Chile juegan con el miedo y las emociones de la gente!
Se guían por una pauta que les dice desde que perspectiva desarrollar el tema.
El problema es de falta de educación financiera
solo eso? y que pasa con la especulación financiera y el abuso que hacen las inmobiliarias donde los gobiernos no son capaces, o no quieren, intervenir?
Totalmente de acuerdo contigo, el chileno promedio con suerte sabe contar el vuelto del pan... pero para el último iPhone y viajar no falta el dinero.
Concuerdo con usted yo a los 20 años empecé a laborar en una empresa vengo de clase baja pero sabia que mi objetivo era un terreno o casa y ahí voy ya 3 años Estudie finanzas
cultemail - por mucho que los bancos e inmobiliarias especulen y se aprovechen, y los gobiernos lo permitan, si no hay demanda... no hay oferta, no hay negocio. Uno es quien decide, y lo que dice Sebastián es verdad, falta educación financiera, y no es nada complicado. He leído por ahí que algunos están endeudados a 30 años!! Me cuesta comprender como alguien se puede permitir endeudarse durante 30 años de su vida! Esto es evitable, solo se necesita reconocer que no queremos esto y cómo lograrlo. Requiere tiempo y dominio absoluto de los ingresos que generamos.
Si el problema fuese la falta de educacion finaciera entonces andemos a raja pelada y ya esta,ahorramos hasta en los zapatos......comentario de estúpido que no entiende que mas del 40 % y tal vez mas,vive con sueldos inferiores a los 400 lucas,que ahorro se le puede exigir a esa gente????,el tema es la especulación y ya,ese es el grave problema,la especulacion y el echo de que el mercado te fuerza para arrendar perse,es el negocio que hoy la lleva,si es lo que deja y hace recuperar las inversiones de estos zatrapas a manos llenas,no tiene que ver con la educacion finaciera,si fuese ese el echo,un ricachon que se goza malgastando dinero seria un paria entre los suyos,eso es estúpido. Por eso,proyectos como las viviendas sociales impulsados por ciertas munis no caen bien entre los accionistas y dueños de las inmobiliarias por que les bajan los valores pero no por un tema netamente de mercado.
Saludos desde Guatemala Aquí hay Mucha oferta x eso Es que Es más fácil el acceso a una vivienda
Tampoco se debe depredar el medio ambiente construyendo y construyendo viviendas, la expansión debe tener un limite y ahí es cuando los precios comienzan a subir
@@Realxpresion Exacto, pero en chile hay regiones donde ni el 4% esta urbanizada, como la región de Magallanes, comunas como cabo de hornos, puerto Williams etc. Y en estos lugares hay personas por montones sin casa y con suerte se construyen 20 viviendas sociales cada 10 años.
Con 30 años se va .. de la casa eso si que es terrible todo por no tener una casa es una realidad....muy triste
La solucion real aunque a muchos les pique el orto,me refiero a los defensores del liberalismo economico,es tomarse terrenos y se acabo el tema,empezar por dar ese paso y hacerlo en masa y a gran escala ya que el estado en su afan de solo hacer que el mercado sea el gran beneficiario y como no,los accionistas donde aca hay mucho de conflicto de interés,el tema de oferta y demanda que explica el «entendido» en el tema es solo p.....en el ojo,hasta cuando nos siguen mintiendo con eso si el mercado jamas se regula solo,se manipula en beneficio e interes de quienes poseen el capital y las facilidades de compra venta,punto.
Yo creo que me voy a morir y no voy a poder tener una casa propia solo pido un depto simple no más mi sueldo no me lo permite porque además que mantengo una pensión alimenticia por mis otras dos hijas que están con su mamá estoy separado y conmigo viven mis otros dos hijos más grandes de 22 y 21 años ,mi hijo de 21 años tiene una pensión de invalidez de $137.000 pesos porque tiene un pequeño retraso mental y además que arriendo una casa chica de $200.000 pesos + agua + luz + internet+ teléfono + gas y mi sueldo es de $350.000 + locomoción+ horas extras que llegó a los $450.000 pesos app la verdad es imposible para mí tener ese sueño pero no imposible ojalas algún día día lo pueda lograr
yo tengo 2 hijos,separada,cero apoyo de cualquier índole de parte del progenitor...por 16 años arrende, con un empleo similar su renta,y debi tener un segundo empleo, así mi pega era de lunes a lunes,también tenía a un hijo con una enfermedad grave, era día a día muy duro para nosotros 3..no calificaba para ayuda económica estatal porque mis ingresos eran de dos empleos...en fin,hace 4 años pude comprar un depto super sencillo, no me alcanzó para bodega, estacionamiento para qué si auto no tengo...a ene añoooossss, y hace dos años pude dejar el segundo empleo, fue cansadoramente sacrificado...sin vacaciones, y viviendo solo con lo justo, estrictamente lo justo...se lo cuento porque su situación en parte es similar, y me conmueve, sinceramente espero pueda lograr lo que necesita para usted y su familia...finalmente son los hijos quienes quedaran con el piso que será un respaldo y ya podrán con ese piso tener mejor vida.
@@jeannette8474 Su historia y la del Sr. Jorge Pino me conmueve ,por que son personas de esfuerzo que trabajan honestamente y que pena que el gob. No los apoye, imaginese ustedes siendo chilenos estan asi, Yo siendo extranjera es mas dificil adquirir una vivienda. Bendiciones para ustedes.
Payaso eres un mediocre como mi padre siempre se quejo tengo 3 casas y creo comprare la tercera
@@LuisGomez-le4vk Pasa el dato
Tiene razón lejos de Santiago osea en el campo...
Adivinen Quiénes son los dueños de esas imobiliarias constructora..!!
Chile es muy caro para vivir, Chile es más caro que Europa y se gana poco . En Alemania es muy barato y se gana bastante bien
pero en alemania no te da lo que te da chile antisismico en europa se caen altiro muerte seguro sis que tiembla alla
Justamente como uds lo dicen ed un sueño ya no es una realidad y nadie controla las ganancias de las constructoras!!!!
Hasta cuando esto de la casa propia con los sueldos que se ganan en Chile. En Europa no es mucho ese pensamiento de la casa propia , yo vivo en Alemania y esto no es un sueño para la gente joven, en las ciudades grandes menos . Mi hija es profesora de estado gana muy bien acá en alemania y aun asi no se le ocurriría endeudarse para tener casa propia.
como tan centralistas estos csm!!!
los valores en esas ciudades son un moco en comparación a las casas en Antofagasta..
Lo correcto de esa muestra es decir que tienen más dificultad de comprarlas en comparación al sueldo que se gana en esas ciudades
Por todos lados quieren colocar en la opinión pública que los precios alto son producto en buena medida del congelamiento de permisos para construir y que deben eliminarlos y en parte que la demanda altisima de arriendo y subida de precios es debido a la inmigración que copera con esto, que arriendan caro espacios chicos para vivir asinados, ya ok. El tema es que a las constructoras les conviene que no existan restricciones y que las personas piensen que ese es el problema, pero la construcción indiscrimanada ha arruinado muchos barrios, cuándo las constructoras se han hecho cargo de la eroción la vida de los barrios que provoca traer enormes cantidades de población a vivir a determinados barrios, acá el tema no es sólo el dinero es la calidad de vida, no hagan más edificios ya no cabe más gente, córtenla
En San miguel la Cisterna No hay nada Barato los departamentos parten desde las 2300 uf un ambiente o un dormitorio llevo casi 2 años buscando para comprar con subsidio las casas valen el doble de este valor . dicen que hay arta demanda de arriendo la realidad es que se arrienda porque no se puede comprar y no queda otra alternativa para vivir. esa es la verdad los bancos estan financiando solo el 80% y juntar el pie es casi imposible.
Es por que arrendar es el gran negocio de las inmobiliarias que se metanorfasean como constructoras para levantar proyectos y la banca en su afan no solo de recuperar sino que de ganar a manos llenas....se allana a que esto suceda y el estado que se mira las weas comodamente echados no hace nada por lograr superar este problema,recuerden el quiebre que sucedio en españa,donde la burbuja inmobiliaria exploto y dejo la mansaca,si los sueldos suben,aunque te de por un sueldo mayor estos miserables subirán los valores,asi de simple.
Lo que pasa que los sueldos son muy bajos y el Dinero lo tienen los más adinerados a nosotros los cuesta ganar el dinero 💵 el. mismo supermercado Unimarc nos despidió con años de servicio los míos son 10 años y no me los pagaron me los llevaron a mi y varios compañeros de trabajo así son algunas Empresas de Chile 🇨🇱 les gusta que les trabaje y. yo necesito mi dinero 💵
Si tienes contrato, puedes demandarlos y cas haber como sales ganando.
Vaya a la inspección del trabajo. Es muy injusto lo que le sucedió.
si no gano 500.000. el banco no me da credito........? ademas piden mas requisitos que para ir a la NASA.
nop, minimo debes ganar al rededor de 800000 para que seriamente te den algun monto de crédiito, sino, ir con 500 lucas es puro webiar, ,,, osea sale , pero es mas webeo, además que pillar algo con esas condiciones es poco.... a menos irte a las zonas perifericas y bloques en zonas peligrosas.
@@estebanpradenas7718 eso es cierto fui a ver con sueldo de 430 mil, y todos los bacncos me rechazaron. Me dijeron que regrese mas adelante cuando aumente el suelso a 750 mil.pesos.😭😭
Cristian Sanchez en un cumple jajajaj
En Chile el sueldo mínimo debe estar en 500
Lucas . Mínimo! Ahora con la PANDEMIA nos fuimos a la cresta! Menos lo van a subir.
como es si el desempleo aumenta en esa region involucra una subida de precio de la casa, quien se va a querer vivir en una region donde se pague poco o exista mucho desempleo, mejor me voy a una region que me paguen bien, halla empleo y alli vivo, y a esas viviendas les subiria el precio .... no entiendo ni una wuea
Gracias a la Santa Sara!
😂😂😂🤪
Que suban el sueldo a un millón mensual para todos y que no suban los precios de el alquiler. Así debería ser
Inflación
Y ahora con la pandemia es prácticamente imposible
Tengo el subsidio tramo 3 y no pude comprar una casa de 80.000.000 por que el dividendo saldria 350.000 y por eso es imposible😂
Año 2023, nos fuimos a la chucha literal :/
Mucha entrevista. Mucha verdad, pero el gobierno no pone un freno a estos estafadores, ni tampoco hace nada para q los salarios sean mayores.
SUMALE LA AGENDA DE LA ONU DE INMIGRACIÓN DESCONTROLADA DE AQUÍ AL 2030......6 MILLONES DE INMIGRANTES ESPERAN TRAERNOS.
Como seguirá este 2022 está situación???
2023 aun es mas caro las viviendas lo malo nadien hace nada yy hacen torres de vivienda 100% hechas y aun no los entregan a las familias y ahora quieren demolerla millones perdidas, ahh pero a los ricos les entregan altiro su departamento de 140 mill
😂😂😂😂😂si inalcanzable yo quiero tener una casa y vivir sola es imposible en el banco me dijeron que mi sueldo es muy bajo y solo puedo optar para una casa usada como 55.000.000 y yo quiero seguir en mi comuna de lo Barnechea😂😂😂
Yo como mi sueldo no da...por el registro social de hogares para Dideco soy de plata y para el banco soy pobre😂😢
la casa mas barata de esa comuna vale 130 mill es como una casa estilo comuna de cerrillos pero mas moderna y mas patio
Viví en EEUU, las casas son económicas
Jjjaaa payaso mi casa aca me costo y sigo pagando medio millon de dolares me quedan 13 year de pago y son bien feitas en floridaas baratS pero menos trabajo
😂😂😂las de Mattel.
Ahora no venden solo arriendan a extrangeros hay un abuso descriteriado e Chile
En Chile tardarian 7,5 años en comprar una casa teniendo en cuenta el sueldo promedio y mientras esto les preocupa, en Argentina tadarias 22,8 años en hacerlo, resulta absurdo y nefasto pensar que se llego a estar en este punto
con que sueldo? el de un doctor? porque con el de un profesor no creo, ahí te lo dejo no mas, imagínate la pobre gente que anda por el sueldo mínimo. En argentina se paga por la atencion medica? Se paga por estudiar?
No comprendo su cálculo. Usted vive en chile?. La mayoría de la gente compra casas con dividendos hasta por 30 años, en 7,5 años a veces no se alcanza ni a juntar el pie, menos ahora que los bancos están comenzando a pedir el 20% de pie.
Y quien cresta compra esas viviendas siempre se venden todas..!!🤷♂️🤷♂️🇨🇱
Probablemente la mayoría son pequeños inversionistas que compran para arrendarlas y ganar dinero. Es decir personas con poder adquisitivo, el porcentaje de personas con mayores ingresos... :( Y otro porcentaje es gente con mucho esfuerzo endeudándose a 30 años obvio
ellos igual arriendan creo xd y gastan mucho@@camih4752
Tendria que ganar un millon
Nunca tendré mi casa propia...😔
Quie terrible todo es para los ricos te ponen todo tan difícil una zinberguensura tan grande quie no se preocupen de darle viviendas a su paiz quie terrible
@@verito9886 asi es ..he postulado en todos los gobiernos .comités.vecinal de los 22 años.tengo mi hija .y? Nada.😞
Compra una 😈😈😈
sep en barrios altos te compras una casa y te lo entregan en barrio de clase media te lo entregan en 20 años y te lo suben 50% para que no lo compres asta ahora sigue igual y nadien hace nada conchatumadre@@verito9886
Han considerado siquiera la geografía de Chile?, hay muy poco espacio plano
No tiene absolutamente nada que ver... aun hay mucho terreno disponible!!!
No viejo es el reves el centralismo es simple comodidad 👌🏼
Hay mucho terreno entre una ciudad y otra
Solo vean cada vez que viajen...
XII region de magallanes, comuna cabo de hornos son como 2 regiones de terrenos vacíos, si no sabe no hable weas.
WEON COMO XUXA LA CAMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN SEGÚN ELLOS EL PROMEDIO DE POR FAMILIAR SON 900 LUCAS !!!!???
PERO QUE XUXA!!! COMO MIERDA TANTA MENTIRA ESTE PAIS WEON QUE RABIA Y PENA !!!Y LO PEOR QUE SIGUEN AUMENTANDO LAS CIFRAS ...
alv yo queria una casita para vivir con mi gatito
Por que tan pequeñas las casaaas?!¡!¡!? Caras y pequeñas
chile es alreves en otros paises las casas grandes son mas cara pero en chile las casas pequeñas deben ser mas caras ahora cuestan 80 mill una casa depende la casa seria mejorvivir en eeuu lo aburrido que es ese pais osea la gente y comprar una casa co 80 mill nose que casa pueden haber hay
yo soy sola con 2 hijos osea jodi..jaaaaaaaaa
Ya compre mi 3 casa y no le devo a nadie
salu2 seremi de viviendas
Me qedo claro como postular al suidcidio . Hablaron puras weas
uy si, santiago centro... muy clase media xd
si lo es aunque es mas de clase media alta x hay
Pais maldito este.
Mejor pensar en irse de Chile o mejor de Latinoamérica.
😂😂😂🤪
Ese país viven sinvergüenzas el que tiene más quiere
Que falso.... En concepción las casas valen mas caras que en stgo jajajajaj
Están inacansables mucha especulación
Cuanto gana esa pobre periodista el minimo
Los jóvenes de hoy se quejan de qué no pueden ahorrar, pero para el carrete no le falta para las drogas, para compartir con los amigos los vicios, para eso no no les debe faltar en todo el año ahí está el ahorro que mal gastado así que hablan por hablar nuevo porque ese dinero se lo deberían ahorrar para la vivienda
Hablan mucho y poca accion
por eso decidi ser traficante