자영업사업자백신 | 상가임대차계약 | 확정일자 받기|

[@todamicat]

목소리도 좋으시고 차분하게 설명해주셔서 좋아요 오늘 세무서 가기전에 이것저것 검색하다가 찾았는데 구독하고 갈게요 :-) 감사합니다

[@jrich_red]

감사합니다. ㅎㅎ 사업자 내실때 도움이 되시면 좋겠네요~

[@블루미소-i8i]

설명 진짜 잘 해주셔서 큰 도움되었습니다 ^^

[@jrich_red]

도움이 되셨다니 다행입니다. ^^

[@크림스프-t7d]

확정일자 후에 들어온 최우선변제 임차인이 있을 경우는 제가 선순위일까요? 최우선변제임차인이 우선일까요?

[@jrich_red]

질문이 이해가 안되요;;

[@ggamyun]

오 상세히 설명해 주셔서 감사합니다!

[@윤영실-n4d]

작년 7월에 첫 창업하고 확정일자 안받앗거든요 1년ㅇㅣ 지난 지금 관할세무서에 가면 지금도 확정일자 받을수있나요???

[@jrich_red]

네, 관할 세무서에 미리 연락해보세요!

[@유어쏘케이크]

사업은 처음이고 계약을 앞둔 사람인데요! 보증금 1000이고 근더당권 최고최고액 39천만원이라서 큰 걱정은 없지만 혹시몰라 확정일자를 받아도되는걸까요?

[@jrich_red]

선택사항 이신데, 보증금도 작고 근저당권 금액도 작아서 문제는 거의 없어 보이시네요

[@Prime-j9i8y]

궁금한게 있습니다!! 그럼 대항력 요건 + 확정일자 받아도 경매 넘어가면 기존 잡혀 있는 근저당보다는 후순위로 배당받게 되나요?

[@jrich_red]

대항력 확정일자 받은 날짜 이전에 기존 근저당 이 있다면 그보다 후순위로 배당 받습니다.

[@Prime-j9i8y]

@@jrich_red 고맙습니다

[@미국돼지-z4h]

안녕하세요! 처음 사업하는데 임대차 계약했습니다. 보증금은 3500만원입니다. 근저당권 최고액이 22억이고 건물시세는 90억이라고 하는데 확정일자 받아야할까요??

[@jrich_red]

건물시세에 비해, 채권액 비율이 적어서, 큰 문제는 없어보입니다.
확정일자는 개인의 선택이시죠 ^^

[@미국돼지-z4h]

@@jrich_red 답변주셔서 감사합니다. 한가지 더 궁금한게 어쨌든 확정일자를 받으면 (예를들어 경매에 넘어갔을때 등등) 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 그런 보호를 받을 수 있으면 무조건해야하는거 아닌가?라고 생각할 수 있는데 확정일자를 안받는경우는 보통 어떤 경우에 그런걸까요??ㅜㅜ

[@사랑또치]

확정일자는 동사무소가 아니 세무서로 가야하나요?

[@일론머스크멜론]

사업자등록전에는 확정일자는 못받나요?

[@jrich_red]

사업자는 사업자등록을 하며 받으실수 있습니다