[이슈&피플] 광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개_240612
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- Опубликовано: 20 сен 2024
- [이슈가 Money?]
광수네복덕방 이광수 대표, 내 집 마련 타이밍 공개
□ 방송일시 : 2024년 6월 12일 수요일
□ 진행 : 이익선, 최수영
□ 출연 : 이광수 광수네복덕방 대표
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월요일~금요일 오후 1시
#전세값 #아파트 #내집마련 #서울아파트 #세종 #부동산
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세종시는 지금이
매수 적기인거 같읍니다.
앞으로 점점 좋아지는 도시는 세종시 뿐이라
생각됩니다
여기 질문하는 엠씨들은 일부러 바보인 척 하는 거죠?;;;;;;;
청취자들 수준 생각하면서 일부러 모르는척 질문을 던지는 거죠
이광수대표님 감사합니다 멋지십니다 복습
현실적인 전망을 내놓으셔서 너무 감사합니다
언론과 건설사들에게 휘둘리지 않게 중심잡아 주셔서 언제나 감사하고 있습니다.
이건또 먼 소리에요?
얘네가 언론이야 아저씨야 ㅋㅋ
재미있고 유용했습니다~^^
ㅉㅉㅉ 둔촌주공 분양때 마피 주장한 소위전문가분들 여전히 포지션은 하락주장입니다. 금리 수급여파 전세가율을 잘들보시고 판단하세요 하락주장보고 둔촌주공 계약안한사람은 결국 본인책임이지만 누굴 탓할꼬?
정부가 가만 놔뒀으면 둔촌 조합원들 거지 됐었고, 분양권 다 던졌을겁니다.
정부는 그런 현상이 발생하지 않도록 힘들게 떠받치고 있는데, 그 무게가 점점 커지고 있죠.
진실된 조언과 분석 감사합니다
요약하자면..
계속해서 가격이 오르면 수요자 줄것이다.
하락은 안나올지 몰라도 폭등은 없다.
비싸게 주더라도 천천히 사자.😅😅
하락이 안나오면 사야죠. 내집에 사는 만족감은 돈으로 환산 불가입니다.
3년째 세종 산다. 세종이 지금은 하락세 지만, 미래를 봐야 한다. 2030쯤 되면 국회, 지하철 들어온다. 그렇게 되면 유입 인구 늘어나고 현재 아파트, 상가 어떻게 될까? 부동산 하락기라고 맨날 바닥에만 있지 않는다. 올라갈 때도 있고 내려갈 때도 있다. 지금 내려왔다고 계속 내려와 있을까? 세종은 지금이 투자할 시기다.
지하철은.... 아직 멀었네요ㅎ
@@순이-o8j 물론 2030에 지하철이 완공되지는 않겠지만 공사중 정도는 되죠. 그럼 2 ~ 3년후엔 완공 됩니다.
이광수대표는 항상 맞혔다. 정책이 억지춘향으로 떠 받쳐서 그런거지
.. 그래서 난 20년도 10월 거주단지 중 최고가에 팔았다. 현재 가계대출금액과 연체율을 봐도 안다. 더 이상 정책으로 미는데 한계가 도래할거다
수요 없을 거라며? 다 던질거라며??
다 던질거라며 데드켓 더블딥이라며!!
부동산경기 살릴려고 매도,매수 거래 발샐하기위해서 그런것 아닐까요??
19:16 세종언급
세종 신축 33평기준 1억정도가 적당하다고봅니다
@@Chock5song2 님네 동네는 신축기준 3천미만이 적당
세종에 투자자가 많다? ㅋㅋ 그저 웃음이..
엊그제 세종 가봤지만
여전히 그 매물 그대로
답답합니다. 매매도 전세도 우울증 걸린 도시처럼 눌려서 세월이 가면 좀 나아지려나 지금보다 가격은 더 내려가는 분위기
그러게요. 상가도 텅텅 비었어요 ㅠㅠ
세종은 33평기준 1억 ~ 1억 5천정도가 적정가격입니다
@@Chock5song2뭐래 ㅋㅋ
세종에 집이 없어서 사고 싶은분
@@K지도리
21년도에 꼭지매도 했고ㅋㅋ 매물 팔고싶어도 못파는분 같네 ㅋ
하락한다고 줄기차게 시청률 뽑더니
엄하게 세종시로 물타기하네.
탈출구 열심히 만드리면서 시청률뽑아 먹고사는 흡혈귀
ㅋㅋ 그래서 언제 사라는 거죠?
맨날 말이 바뀌니
19년 폭락주장이 틀렸던게 그 기억이 가슴에 남으신거같네요
매도물량이 증가하면서 매수량도 증가할때가 온다~제 기억엔 폭등장었는데요.....그때사라~~ 라는 말은 뭔 말인가요 그때보다 차라리 지금 사는게 낫지 않나요!! 아마 그 시점이 오면 집값 더 오른시점 같은데 그렇지 않을까요? 궁금해서 댓글달아요
그렇게 가고 있었는데
코로나 와서 틀어진거죠.
그 19년때의 모습이 다시 시작된거죠.
@@최고봉-v9j 그럴수도 있겠네요
광수야 선무당이 사람잡는다. 증권사 근무경력으로 부동산전문가 인척 하는거야
내집마련하는데 싸게 사고 싶으면 지금이 저점은 확실한 듯,,,확실한 건 업그레드시켜서 이사갈 수 있을 때 가야 함. 광수님도 투자로 성공하시길
싸진거 같죠 아직도 100프로 상승한가격
돌변한 폭락이 분위기 바뀌니 바로 태세 전환했네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅈ 도 모르는 광수
믿지마라 무주택자들이여
세종시 관심 있는데 ~ 좋은 말씀 감사합니다
평생 폭란만 외치던 사람아닌가요?
갑자기 요즘 스탠스를 바꿨나?
이분 신사임당 채널에 2주전에 나가서 올해 폭락한다고 그러더니 ㅎㅎㅎ
감사합니다.
쉽게 설명해주셔 ~~
지표로 활용❤❤
18년도에 위기가온다고 강남아파트
팔으라던 광수!!!
지금 시점에서 신생아 대출을 만들어서 자기들 집값을 떠받치려는 고위공무원 놈들이 제일 악마에 가까운 놈들임.
이랫다,저랫다 ㅡ전혀 앞날을 내다보지도 못하면서 눈치껏 얘기을 한다.얼마전에 하락중 이다 하드만 갑작스럽게 말을 바꿔버리네요
폭락론자 광수씨 태세전환 속도보소 ㄷㄷ
세종에는 집값이 상당히 많이 빠져지금이 제일싼거같네요 학생들교육환경은 상당히 좋은편이며 경관도좋은편입니다 앞으로는 집값이 오늘것같네요 3년전에비해 30~평대 3~4억정도 빠진거 같네요 살기는 좋은것 같아요, 법원 검찰청 국회의상당도 신축도 머지않아 진행되지요~^~
경관은 좋더라구요 앞동 사람들 밥차려먹는거 아줌마가 애안고 있는거 다보여서요
코로나때는 3억씩 거품
이가격때는 의미없다치고 1억은 더 빠질겁니다
지금 서서히 하락쪽
@@성이름-c4y7x시력이 상당히 좋으신가 보네요
검찰 국개의원은 안봐도 좋은데
광수님 지방에 상가공실 가득찬 세종시 아파트 많이사놓아 부자되세요😂
에이 상가를 지나치게 많이지어서 그런거 맞는데 아이를 키우는 사람들은 실거주 만족도 진짜 높아요. 10억가던거 급매로 5억초라 그냥 샀어요. 분양가 4억대 아파트가 얼마나 더 떨어지겠어요....저분은 급급매 사라는거죠.
잘사셨네요. 좋은자리는 7억은 기본시쟉하던데
세종시 고운동 첨분양할때 평당 700백 했었어요~
@@잘살아보세-s8i참고로 세종은 분양가 자체가 낮은 편이라 꽤 합리적인 가격이 맞습니다.
근대 꽝쑤네회사 직원이 잇오?
광수는 대한민국 부동산에서 굶어 죽을일은 없다 앞으로 ㅎㅎ 각종 언론에서 계속 불러주니 ㅋㅋ
저러다 도퇴되겠지 ㅋㅋㅋ
시장이 예측과 반대로 가니 대표님 힘이 없어보이네요. 그냥 푹.쉬세요
말도 안되는 소리지..
주식시장에서도 저점에 사고, 고점에 팔라는 것 누가 모르나?
부동산.. 그 중에서도 실거주 해야하는 주택은 그게 더 어렵다.
부동산 예언가들은 일단 걸러야되요
경제학자들도 처음경험하는 시장상황이라 예측 못하고 정부대책이 모가나올지 모르니...
광수씨 자꾸 저희가 저희가 하지좀 맙시다. 홀로 개인사업자 내고 그렇게 연구하고 주장하는 것이면 그냥 제가 라고 해주세요.
시민들의 주거안정을 위해 분석하는 이광수 대표님. 고맙습니다
이건또 먼 ㄱ소리인지
뭔말인지 2..부동산은 코인이나 주식이 아니죠...맘에 드는 매물이 언제고 나타나는것도 아니고,,한번 구매면 앵커분들 처럼 5-6년이상 거주가 기본인데
그때그때 말이 달라요 그리고 아는게 너무 없어요 말장냐하러 나왔냐? 이런걸 전문가라고 ㅉㅉ
지도 지가 한심하단거 알꺼야
집을 어떻게 주식과 단순비교하나? 집은 거주라는 실질적인 사용목적도 있는데. 그래서 대출금리가 낮아지면 당연히 주택구입의 호재가 맞는거지.
우리 광수는 일관성이 없어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 태세전환 오지네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하는거 보니까 광수도 전세나 월세사는거 같어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한심하다 진짜
딱 1년 하락시장이라 떠들더니 이제 사라고하네.
이제 거를때
집값은 신도 모른다는말이있지요
영상요약
현재 수요자는 투기세력이 아니고 실수요자다 가격 메리트가 없으면 하반기엔 떨어질것이다 하반기에 거래량보고 구매타이밍 잡아라.. 댓글로 이광수 말 달라졌다고 쓰는사람은 앞부분만 봤거나 다주택자들임 대다수 댓글이 영상도 안보고 쓰는 알바로 보임 다들 조심하세요 세종시 사는데 집값 거래량 폭락했습니다. 서울시 비싼동네 몇개 올랐다고 부동산 전체가 오른것처럼 사기치는 사람 조심합시다
정확히 보고있으시네요😊
광수님. 4월 총선 끝나면 부동산 PF 터진다면서요? 2차 하락 시작된다면서요? 그거에 대한 대답이 우선인 듯 싶습니다..
광수는 전문가 아님...개소리 잔치
이광수 아직 방송 나와서 떠드는거 보면
모자란건지 생각이 없는건지
아니면 뻔뻔한건지...
모자라지는 않고(영리함) 뻔뻔한 것 같지요^^
본인 경향을 만들어서, 구독자 유튜브 수익을 추구하는
내돈없이 대출이자내면서 집은사지마세요 더 기다려보구잇어요
이분 진짜 본인이 하는얘기조차 뭔얘기하는지 모르시는듯. 24분 43초 부터 보시면 그냥 코미디 입니다 ㅎㅎㅎ
광수같은인간들때매 급매놓친거야
부동산 무거워서 사이클도 무겁게 움직인다.
한번 오르면 몇년 가고 한번 내리기 시작하면 몇년간 내린다.
단기적으로 오르락 내리락 하지만 큰 사이클은 방향을 잡으면 길게 간다.
절대가격이 높아서 살사람이 없다면서 무슨 내집마련 시점이 오냐 광수야 ~ 지금 가격보다 훨씬 가격이 떨어지면 사라며 광수야 ~~
Ytn. 댓글좀 보셔요. 이랬다 저랬다 말바꾸는 사람 부르지마셔요
어이없는 말장난 치고 있네...집값이 오를 때 다주택자가 파는 것에 화가 난다니...다주택자니 파는 거지 실거주자가 그리 집값 오른다고 쉽게 팔 수 있을까? 양도세, 취득세, 이사, 교육환경 변화 등등 신경써야 할 게 한 두 가지 아닌데
퐁락이들의 심리안정 물리치료사 광수형 여전허네😊😊
광수도 먹고살아야 하니
구라라도 쳐야지
전국에 원도심 구도심 재개발 재건축을 선조치 하면 해결된다~!
몽둥리 맞을짓 하네..... 뭐먹고 살게 집만사놓고 뭘해서 먹고살아........투기도 비젼이 있어야 하는거지 살아갈 주민이 업5는데 세종 아파트 ????? 요즘 국토부가 주축이 되어 건설사 구하기 프로젝트를 구가한다.....혹시 혹시 광수네 노조위원장 사표쓸돈 먹었나 ?????왜 회사에서 합의 댓가로 쓱 이런거 국토부에 당근 많지......
혹할거 많아.....
전문가들 ㅋ 네이버에 실거래가 다 있는데 무슨ᆢ부동산전문가는 직업이아니라고본다ᆢ 다 필요없고 우리 엄마 말씀이 맞으심 ㅋ
아내가 아파트 분양당첨 되면 당첨시점부터 1주택자인가요? 등기시점으로 1주택인가요? 무주택 아파트청약 안되는건가요?
청약시는 1주택입니다. 특공도 못 쓰구요
세종은 지역적으로 안개가 많습니다 월평균 11~13일이 안개가 낀다는 통계가 있어요 베란다를 열기어렵고 몇미터 신호등도 보이지않는 안개 참고하셔서 잘알아보고 사세요
2015 년부터 세종 사는데요
제가 느끼기엔 안개는 일년에 2 ~3 번?
정도 되어요
이정도가 크게 신경쓸 횟수인가요?
뭔소리? 세종10년인데 안개? 유령도시도 모자라서 이젠 안개까지😂😂
믿을까이런말~안개라니. 살아보셨어요?
그건 사람과 집들이 없던 초기 이야기이고.. 아파트들 채워지고 사람 늘어나면서 안개는 많이 줄어들었음
@@한솔-e6n반곡동쪽으로 안개 엄청 심했던건 사실임.
나도 안타깝다. 집값이 꼭지일 때 왜 다주택자가 내놓은 부동산을 영끌해사냐! ㅡ 그런데 광수님은 21년이아닌 아파트 초기 폭등부터 집사지마라 했다 ㅋ 것도 화내면서
그리고 급락장이 왔다! 그때도 광수님은 더 떨어진다 대폭락온다 했다
그 기회도 역시나 광수님은 날려버렸다!
논리고 머고 없다 집을사야한다는 그가말한데이터 조건이 충족돼도 그땐 집값이 너무 높다는 이율 들어 고점이다 하는 뻘소리 무한반복이다
이양반 아이큐테스트가 시급해보인다
영원한 하락론자는 30-40년 동안 한 두 번은 맞춘다...하락기에 번개처럼 이 방송 저 방송에 나타나는 거지
선대인처럼 광수도 주식이나 하시지
난 이광수 방송을 자주본다
오늘은 어떤 거짓말을 하는지 모니터링 해야 하니까
맨날 떨어진다고 주장하는걸로 먹고 사는분이 집 사라고 하면 어떡해요ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.
이광수 대표는 이 영상에서도 아직 집 살때 아니라고 하잖아... 지금 올해 수요 증가는 국가의 신생아 대출로 인해 실수요자들이 그 대줄 받아 사는 수요가 원인일뿐 그들이 집을 보유하고 나면 매수 수요가 자연스레 다시 줄어들거라잖아... 전세값 상승도 빌라 전세 기피 현상으로 인해 아파트로 전세자들이 몰려 아파트값이 상승되는거라 보는 견해... 2022년 연말 부동산 급락하니 정부에서 특례대출 풀었고, 그것때문에 서울은 다시 급등한건 맞잖아..
광수 잘 모르는 애구나..
@@한라산-r3h 적어도 광수처럼 모르면서 입터느니 가만 있는 사람이 더 잘 아는거임.
한문도 이광수 표영호 김기원 라이트하우스 등등 데이터만 가지고 매번 하락만 외치는중 데이터는 귀에걸면 귀걸이요 코에걸면 코걸이지...현장을 가봐 제에발 하락론자는 명성을 얻고 상승론자는 부를 얻는다 평생 남에집 얹혀살면서 가난 대물림 하고픈 분들은 앞서말한 유튜버들 보면서 위안삼으면 됨
지금가격에도 이미 피로감이 높다. 금리인하시기에 다시 일시적으로 상승하겠지만 내집마련 포기가 더 심화됩니다. 잘못올라타면 설거지당합니다.
잘듣고잇습니다.광수님파이팅
이광수대표님 식견에 박수를 보냅니다.
둘중하나인 목적만 있을수 있나요?
실거주 + 수익성은 기본마인드죠 .
이광수 ㅋㅋㅋㅋ
다주택자되겠네요
다주택자들도 이유가다있고 애국자네요~
퇴직후 임대받아 생계하려는데 아파트임대주택부활해야합니다.
전세를싸게주거든요
이분은 집 사본적은 있으신가
지금 현제는 월세나 전세 살고 있어야 한다
광수는
없으시지 않을까요
맞습니다.초품아가아니라 개품아가 맞겠네요. 주상복합이아닌 일반아파트에 2000세대이상이면 단지도 넓을거고 ( 34평+24 ) 괜찮을까요??
뭔말인지
이 사람은 전문가는 아니다
세종시에 누가 이사갈 까요 ?
아니 떨어질때 누가사요.... 주식 폭락할때 사는거랑 같습니까 ... 연말에 내집살시기라는것도 수요가 몰리면 싸게 살수 있습니까
떨어질 때 사는 게 아니라 왠만큼 떨어지다가 조금 오를 듯 할 때 사는 겁니다.
이젠 광수가 집 사라고 하네 ㅋ
20 21년도에도 최고점 정확히 맞추셨나요?
그때 사신분들은 지금 울고 있어요
진짜 공감!전세가율 높은집은 실제 인기없음!!지방의 아파트들이 다 그래!1천만원 이면 살수있음!전세끼고
상승장이든 하락장이든 마진보장되는 경매로 낙찰받아서 저렴하게 내놓으면 수익낼수있다..경매는 남탓할일도없다.내가원하는가격 본인이 정하면되니까~단 경매공부하고 발품은 팔아야지..
부동산 구조조정 안하고 미래 수요까지 다 끌어다 쓰면 팔사람만 남는다 부동산 구조조정으로 젊은 세대에게 부의이전을 해줘야 하는데 젊은사람들에게 집을 저렴하게 주고 기반을 마련해서 미래 수요층을 탄탄히 만들어야 되는데 죄다 비싸게 물건 넘겼으니 ㅎㅎㅎ
8:50 매매 조건
부동산 떨어지지도 않았는데. 지금까지 떨어질 때까지 기다리라고하더니... 확
광수대표님.부동산에대해서 아무것도몰랐었는데.쉽게설명해주셔서 이해하기가쉬웠어요.잘들었습니다.
댓글도 보시고요. 뭘이해하셔요
모르는게 죄는 아니지만 시청자가 집중할 수 있게 패널 설명하는데. 끊지는 말아야 하는거 아닌가...
대표적 폭락이 중 하나인 이광수가 집사도 된다고 하니 앞으로 시세 박살 나겄네요. ㅎㅎ
이분은 염치도없네
집값 상승기에는 분양가의 20% 받은 나빤 걸설사도 있었다
이광수가 전문가? ㅋㅋㅋㅋ
화났노
내집마련도 투자처럼 하라고 하시더니 떨어질땐 왜 안사냐고??? 님이 더 떨어질꺼니까 사지말라고 유투브에서 주구장창 얘기하셨던것 같은데......
23년초에 너때문에 안샀다 올말까지 그가격안오면 ㅋㅋ 아오
ㅋㅋㅋ 믿을사람을 믿으쇼
자기 결정에 대해
남 핑계 대는 사람
정말 이상해....
본인 탓 아오 ㅋㅋ
어느분이 정부주도형 대출이라고 했는데, 무슨 정부가 빚을 장려할까요? 참 한심하고 기가 막히네요. 공부 잘 한 공무원들이 고작 하는 일이라곤, 대출 푸는것 밖에 할 줄 아는게 없네요.
광수말을 거부한자들은 대부분 집을 갖은자거나 영끌한자들이다.
집값 떨어지니 미칠지경이다.