英國買樓收租最大風險係啲乜？點樣可以趨吉避凶？
HTML-код
- Опубликовано: 4 сен 2024
- 胡思會員：www.youtube.co... (每月£1起支持運作)
胡思網站：woosee.pro
九厘租金回報社會房屋： • 社會房屋租金回報最高達九厘，大公司租客包日常...
七厘租金回報包租房屋：ruclips.net/user/li...
轉用Octopus：share.octopus....
加入太陽能/風電合作社：rippleenergy.c...
開立Fidelity戶口：fidelity.menti...
開立Wise戶口：wise.com/invit...
胡思轉介：www.woosee.pro...
胡思有限
網址：woosee.pro
電郵：q@woosee.pro
Whatsapp: +44 7999300533
買樓收租成本太高、又要保養維修、 最慘遇著惡租客、攪到間屋烏煙瘴氣.收返嚟都要大裝修.而且利潤太低、 真係要小心
租客要提供前業主reference，應該唔會太過份，除非reference係假，似車保NCB咁，整花個底無業主租屋俾佢。
話時話，英國有無開租霸名網呢？
胡C有冇買HSBA(英國上市的HSBC)英股? 過去三年升了一倍, 我相信勝過英國樓同期升幅
澳洲嘅收租環境就相對公平同安全, 醒目嘅業主絕對唔會自己面對租客, 同地產管理公司簽份合同要佢哋負責招募租客同埋收租, 要選擇租客直接入錢落業主戶口, 由業主俾管理費管理公司. 遇到租霸或者被破壞管理公司會直接處理同埋承擔責任, 佢哋每個月都會去你間屋巡查, 攞幾個percent租金出嚟就非常安心, 最緊要係而家係好多枱客搶一間租盤.
胡思先生 所言甚是 有租霸 有中介黑店 佢地對像就係唔熟英國租務市場, 新移民又有D 閒錢想買樓收租, 租霸最終目的就如網主所言, 唔交租重要倔筆錢, 最攞命就係 sitting tenant, 唔交租 , 唔搬走, 等屋主唔耐煩, 去到脫離市價賣屋, 自然有人出手洽購. 個人意見, 要買屋收租, 最好修讀英國租務法例, 唔使一定要攞牌, 起碼有一定嘅法律常識, 揾間信用好的租金保障公司, 前題自己英語能有效與本地人溝通, 咁樣做苦主機會就可以大幅減少. 最後提一提, 好多本地英國人都唔敢做收租佬, 原因係好煩, 法律嘅野, 程序錯左就訓唔著.
如果間屋喺無升值空間，絕對唔會在英國買樓收租，表面回報高，但後面變數太大，另外仲有租金收入稅，增值稅，遺產稅。
遺產稅基本上一收，子女已經冇左20% 或以上
所以本地有錢人都唔會買樓收租
Thanks for sharing 👍
而家一定要求12個月預繳租金。本地租客都肯比。
真係出事gar, 我都係小型苦主
胡生。你身後的排屋很漂亮！請問它位於英國何地？
倫敦市中心
@@yeukwaili8215確實的地址是？
AI 繪圖，所以不知道是哪兒
@@woo-see 難道是 Chatgpt？
請問有冇填土廳資料
www.gov.uk/government/organisations/land-registry
🙏
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
good
過水一定濕腳，全世界都會
只要記住免費既嘢係最貴既
agent 靠得住，豬乸會上樹
除非你唔需要agent幫手管理
對，業主自已都需要學識本地的法例，到最後所有的法律責任都是業主自己承擔，不能推落agent.
想擺脫經紀，所有大小事項自己跟的話，收租就變成辛苦錢了。
沒有對或錯，係選擇。
胡老師香港有冇朋友幫我申請B N O🙏
可以請 Janine 團隊幫忙：
janine.woosee.pro
@@woo-see 多謝胡师傅👍🙏🙏🙏🙏
可以話賣樓 咪可以趕走個租客囉！
你要令法官信你！
Local 人唔係咁容易會放過屋主，佢有心搞你，層樓幾年都不能夠再放租放賣
@@Leo-yj6li 講到神一様嘅朋友禾！ 吾通local人勁過二百斤
唔好亂吹啦。 又唔係專業。
唔好咁hard sell😂
🙏