Como siempre es un placer escuchar a Juan. Ya me gustaba mucho en economía directa y ahora le pongo cara. Creo que aporta conocimiento a la problemática de la vivienda y es una lastima que la gente solo busqué personas que ratifiquen sus creencias. Espero que vuelvas a invitarlo Josean. Saludos
Falta vivienda, ok. Pero dónde? No falta vivienda en un pueblo de la sierra o en una zona de veraneo, falta vivienda en los grandes núcleos de población y ahí no se puede construir. Supongamos una barra libre de licencias en cualquiera de las grandes ciudades, que es donde más trabajo hay. Donde construyes? A 15 km del centro? Es decir, a 50 minutos de atasco en coche? El problema no es la oferta (que es bastante limitada porque las ciudades ya no dan más de si salvo que te vayas al extrarradio), es un problema de exceso de demanda (las familias tienen que competir con demasiados "actores financieros"). Hasta que la vivienda no se considere un bien de primera necesidad y no un bien de inversión, no se va a solucionar.
Interesante apreciación la verdad, la comida es un bien de primera necesidad salva el problema tanto si comes verduras que si comes marisco (incluso es mejor para tu salud comer verduras), en la vivienda puede pasar algo parecido, derecho a una vivienda , pero está no tiene que ser en el centro de las ciudades, entiendo que te refieres a esto.
@@Paunero-RE Los inversores, fondos, etc. no invierten (o no con tanta intensidad) en las zonas de veraneo, pueblos de montaña o de segundas residencias, sino en los núcleos de población, porque es donde hay una demanda consolidada y constante. De forma que se expulsa a las familias de las capitales (o grandes núcleos) que es donde está el trabajo, la actividad, al no poder competir con el capital. No me refiero a que la gente tenga que vivir en el centro de las ciudades sino que mientras no se limite el acceso de dicho capital inversor, éstas van a ser expulsadas de cualquier barrio, sea o no sea céntrico. Es más, sale más rentable comprar una vivienda en un barrio "humilde" que una vivienda cara en un barrio caro, al no ser proporcionalmente tan alto el alquiler. Estas familias que no pueden pagar la compra o alquiler de viviendas en cualquier barrio de capital acaban yendo obligadas al extrarradio, lo que a su vez aumenta la demanda y el precio. Se acaba pagando en los alrededores de las ciudades lo que se pagaba en las propias ciudades (más el gasto en desplazamiento). La única forma de contener la demanda (sobre una oferta ya contenida porque en las ciudades no se puede construir más) es impedir la compra de vivienda en "zonas de primera vivienda" a este capital. Salvo que consideremos que irse a vivir a 15 minutos en coche (lineal, descontando atascos) es "vivir en la ciudad". Supongo que es un debate interesante pero imposible de tener por escrito XD
Sí bueno construyes 5mil viviendas y se las das a los 4 tirados de siempre que son los que se llevan las ayudas y tienes el gueto. Daselas a familias clase media real hazlas decentes y de guetto nada. Pero si lo llenas de tirados de los que van poniendo ruedas de carro en las obras pues en 20 años da asco
Realmente la palabra clave es como crear viviendas alquiler viviendas publicas que no se conviertan en un gueto, se puede hacer, pero creo que con esta clase politica es imposible.
Este arquitecto que se ríe de los abuelos del 68 y los llama señoritos es el que dice que hacer vivienda asequible fomenta la delincuencia, será que en Las Tablets de Madrid, con bloques-castillo deben generar barrio pero el precio evita que entren 'panchitos'. Muy sobrado el profesional.
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Como siempre es un placer escuchar a Juan. Ya me gustaba mucho en economía directa y ahora le pongo cara. Creo que aporta conocimiento a la problemática de la vivienda y es una lastima que la gente solo busqué personas que ratifiquen sus creencias. Espero que vuelvas a invitarlo Josean. Saludos
Claro que si, siempre será un amigo y un invitado.
Poleeee!!🇪🇦💰👌👌👏👏👏👏👏👏👏
EL MERCADO ESTA SUPER APRETADO...SOBRAN PALABRAS....los precios suebn ... hay poca y MALA vivienda...que prefieres no comprar y perder dinero.
👏👏
Falta vivienda, ok. Pero dónde? No falta vivienda en un pueblo de la sierra o en una zona de veraneo, falta vivienda en los grandes núcleos de población y ahí no se puede construir.
Supongamos una barra libre de licencias en cualquiera de las grandes ciudades, que es donde más trabajo hay. Donde construyes? A 15 km del centro? Es decir, a 50 minutos de atasco en coche?
El problema no es la oferta (que es bastante limitada porque las ciudades ya no dan más de si salvo que te vayas al extrarradio), es un problema de exceso de demanda (las familias tienen que competir con demasiados "actores financieros").
Hasta que la vivienda no se considere un bien de primera necesidad y no un bien de inversión, no se va a solucionar.
Interesante apreciación la verdad, la comida es un bien de primera necesidad salva el problema tanto si comes verduras que si comes marisco (incluso es mejor para tu salud comer verduras), en la vivienda puede pasar algo parecido, derecho a una vivienda , pero está no tiene que ser en el centro de las ciudades, entiendo que te refieres a esto.
@@Paunero-RE Los inversores, fondos, etc. no invierten (o no con tanta intensidad) en las zonas de veraneo, pueblos de montaña o de segundas residencias, sino en los núcleos de población, porque es donde hay una demanda consolidada y constante. De forma que se expulsa a las familias de las capitales (o grandes núcleos) que es donde está el trabajo, la actividad, al no poder competir con el capital.
No me refiero a que la gente tenga que vivir en el centro de las ciudades sino que mientras no se limite el acceso de dicho capital inversor, éstas van a ser expulsadas de cualquier barrio, sea o no sea céntrico.
Es más, sale más rentable comprar una vivienda en un barrio "humilde" que una vivienda cara en un barrio caro, al no ser proporcionalmente tan alto el alquiler.
Estas familias que no pueden pagar la compra o alquiler de viviendas en cualquier barrio de capital acaban yendo obligadas al extrarradio, lo que a su vez aumenta la demanda y el precio. Se acaba pagando en los alrededores de las ciudades lo que se pagaba en las propias ciudades (más el gasto en desplazamiento).
La única forma de contener la demanda (sobre una oferta ya contenida porque en las ciudades no se puede construir más) es impedir la compra de vivienda en "zonas de primera vivienda" a este capital.
Salvo que consideremos que irse a vivir a 15 minutos en coche (lineal, descontando atascos) es "vivir en la ciudad".
Supongo que es un debate interesante pero imposible de tener por escrito XD
Se os echa de menos en ED
Gracias Christian, de vez en cuando tambien en youtube ;)
Sí bueno construyes 5mil viviendas y se las das a los 4 tirados de siempre que son los que se llevan las ayudas y tienes el gueto. Daselas a familias clase media real hazlas decentes y de guetto nada. Pero si lo llenas de tirados de los que van poniendo ruedas de carro en las obras pues en 20 años da asco
Realmente la palabra clave es como crear viviendas alquiler viviendas publicas que no se conviertan en un gueto, se puede hacer, pero creo que con esta clase politica es imposible.
AL FNAL HARAN CASAS DE BARRO..MEJOR QU E DORMIR EN LA CALLE
De barro igual no, pero en contenedores no te digo que no.
Este arquitecto que se ríe de los abuelos del 68 y los llama señoritos es el que dice que hacer vivienda asequible fomenta la delincuencia, será que en Las Tablets de Madrid, con bloques-castillo deben generar barrio pero el precio evita que entren 'panchitos'. Muy sobrado el profesional.
Gracias por el comentario.