Cómo cabalgar el tigre 🐅 de la nueva Ley de Vivienda❓
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- Опубликовано: 16 ноя 2024
- Es muy sencillo: a los inversores en subasta nos resbala la Ley de Vivienda. Simplemente, nuestro negocio es comprar y vender.
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Tristán mira que me gustan tus vídeos ,tú claridad a la hora de hablar ,tu transparencia la facilidad con que explicas las cosas, tanto aquí como en el curso de triunfa con las subastas el cual me está encantando!!... Ahora bien, por favor no pongas música de fondo porque se te entiende peor
Siempre inspirador. Especular o dar valor añadido (como el flipping) es la esencia de los negocios, desde Marco Polo, hasta Donald Trump. Vender más caro de lo que ha costado, aportando o sin aportar valor.
Porque la mayoria no somos de la casta, ni altos (ni bajos) funcionarios que tienen los ingresos asegurados hasta que aparecen estirados en el tanatorio, ni hijos de millonarios, ni siquiera millonarios que tienen asegurados 1 millon al año de gastos hasta morir.
Pronto me apunto a su curso. Gracias de nuevo.
Explicación muy aclaratoria . Bonita ley de la vivienda de Pedro Sanchez y sus amigos… Gracias Hector por poner luz a este mercado , como siempre “Genial “
Muy interesante Tristán! y felicitaciones por tu canal. Trabajo en el rubro inmobiliario de Argentina y me he enganchado a tus videos. Hace 3 años colocaron una ley de alquileres intervencionista en mi país, que supuestamente iba a beneficiar a los inquilinos. Hoy se ven los efectos negativos de la misma: la oferta de viviendas en alquiler a niveles bajisimos porque no es negocio, el precio de los alquileres casi imposibles para el inquilino y, por otro lado, la oferta de viviendas a la venta (con caída del 40% de sus precios históricos) en cantidades record. En función de lo que dices en el video, la diferencia principal entre ambos países es la existencia de grandes fondos europeos que pueden llegar a absorber esa oferta masiva. En mi país, donde no están estos fondos, las operaciones de compraventa se han estancado.
Lo increíble es que aquí en España, los promotores de la Ley no hayan previsto las consecuencias negativas para todos.
@@TristanElSubastero Porque ejercen de aprendices de brujo, como en la fábula de Von Goethe. Y sus votantes (todos) como sus cobayas para experimentar sus 'innovativas' estrategias.
@@TristanElSubastero De verdad eres tan inocencio...van a fastidiarlo todo, empobrecernos y arruinarnos para depender de papa estado. Agenda 20230 no tendrás nada y sera feliz y o comunismo al fin.
@@TristanElSubastero Si lo han previsto, pero saben que la gente es tonta, si la cosa va mal, volverán a culpar a los "malvados" especuladores, lo cual les da votos, ya que la gente se olvida de quien lleva gobernando 4 años y que ha sucedido con el precio con cada ley
Gracias Tristán, yo debo ser de vieja escuela, sigo confiando en el alquiler, y veo que algo tú tambien, si bien está claro que la liquidez y mayor rentabilidad será en la especulación. Confio que la ley cambie si hay cambio de gobierno y que nos equipare más a Europa en cuanto a la protección del propietario, no del cara dura del Okupa.
Como alumno tuyo del curso veo cada dia más cerca mi primera adquisición en subastas. Gracias por compartir tus experiencias.
No lo dudes. El que la sigue la consigue. Ya ves todos los compañeros del curso que cada semana nos cuentan que han ganado tal o cual subasta.
Exactamente Tristan, más claro de lo qué canta un gallo 🙂 muchas gracias un saludo.
Buen vídeo, lo que me gustaría apuntar es que cuando compras barato, reformas y vuelvas a vender, es cierto que ganas un dinero, pero luego viene hacienda y te pega un palo que te desloma (pulvalías, Irpf, etc, etc,) por no hablar de los quebraderos de cabeza que has tenido para llevar a buen puerto la reforma (electricidad, fontanería, carpintería, pintura, etc) y eso sin contar con el trabajo que puedas tú hacer para abaratar costes, y que tampoco lo desgravas. Por tanto creo que lo mejor por ahora es quedarse quietecitos a ver por dónde discurren los acontecimientos.
Me encanta escucharte y me alegran tus vídeos pero la música me saca bastante a modo de crítica constructiva
Necesitamos más vídeos
Hola Tristán, explicación estupenda. Slds
Muy bien video, muy informativo.
Jejeje, como de costumbre, alto y claro. Enhorabuena!!
Gracias Tristan, y q piensas del seguro de Alquiler
Imprescindible para filtrar inquilinos
Bueno, bueno, en líneas generales se recupera más rápido el dinero, pero con más riesgo y trabajando más. Si alquilas no te deshaces del patrimonio, aunque lo mejor suele ser una mezcla de ambos sistemas. Eso hasta ahora.
Tristán eres un crack. Enhorabuena
Muy clarito todo
😀Tal cual¡¡¡
Muchas gracias, por compartir . Eres un crack .
Hola Tristan ,si comprendi tu ejemplo compras por 90 mil le sumas gastos +- 10 mil valor de 100 mil ,no te gastas nada en mejor " Flipping house" consigues vender 50% mas caro sin hacerle nada.Vendes y solo pagas 12500 impuestos. Q sucede con ganacias partimoniales en la renta .... y el proximo piso q compres tambien a subido de precio es correcto ...? Son mis dudas.Gracias por tu videos son interesantes
Tristan como nos podemos poner en contacto con algunos de los entrevistados? Gracias
Tristán, por favor, baja la musica de tus videos.
Gracias
Muy buenos consejos
Toda la razón
Buen resumen. 👍🏻.
Hay una cosa que tampoco estoy de acuerdo contigo.
Si compras en subasta, vendes, ganas y reinviertes todo, tarde o temprano te quedarás clavado.
Por que esto de las subastas tiene su riesgo, y si el cántaro va continuamente a la fuente, un día se rompe, y te quedas con un cántaro hecho trocitos.
No considero una estrategia adecuada reinvertir lo invertido y ganado en un pez más gordo, por que tarde o temprano surgirá un problema, y el círculo se quedará sin dar vueltas hasta que se solucione, que algUnas veces puede ser mucho tiempo.
Para cuando un curso de subasta aca em Portugal lo govierno esta en lo mesmo camino dos aquileres
Zapatero a tus zapatos, decimos en España. No puedo desarrollar un curso sobre cómo ganar subastas en Portugal porque no tengo ni idea. Sé mucho sobre las subastas en España, pero cero sobre de las de nuestro amigos portugueses. Lo siento.
@@TristanElSubastero seria para espana aca em Portugal aya estoy organizado
Pues sí, evidentemente, si se compra para vender te quitas todas estas mierdas, excepto una: el incremento de la dificultad para desalojar en caso de okupación. Totalmente de acuerdo en eso que comentas de que esta ley deja al mercado inmobiliario del alquiler abierto de patas a fuego para las grandes internacionales del sector, que van a ser los nuevos caseros de España... para continuar con la descapitalización del país
Hablas mas claro, que el caldo de un asilo!! Jeje.
Comprar para vender o comprar- reformar- vender, eso dices, pero supongo que alguna vez te habras encaprichado con alguna vivienda pir algo y la habrás conservado
por largo tiempo y no me refiero a tu vivienda habitual!
Saludos Tristán
Gran
A mi me gusta mas comprar y alquilar, va subiendo el valor del piso y tienes una rentbilidad
Gran vídeo Tristán... totalmente de acuerdo....a ver si me pongo las pilas con tu curso...porque lo pagué y casi no lo he tocado...a ver si saco algo de tiempo...un saludo
Ponte las pilas, Dani. Ya habrás visto por las entrevistas que tengo con alumnos, que tus compañeros del curso ya están logrando sus objetivos. Y ojo, que pronto comienzo una nueva tanda de entrevistas y ya tengo muuuuuchos voluntarios.
Jajaja, parece el típico anuncio de Securitas Direct para meter miedo al propietario y que se pongan alarmas en su casa. He echado de menos que los vendas tu curso ya con esto lo hubieras bordado macho. Totalmente licito que apoyes las subastas judiciales pero estrategias aburridas son bienvenidas si te lo planteas a largo plazo.
Vaya mierda de comentario. La gente que suele ver mis vídeos tiene más nivel que esto. Para ayudarte en tu falta de entendederas, te comento que este es un vídeo en el que explico que el inversor en subastas ganará más dinero (y + rápido) comprando y vendiendo que comprando y alquilando. ¿Entonces a qué viene lo de que estoy metiendo miedo por los okupas? Yo te lo digo. No has entendido nada. Ese comentario tan tonto tendría más sentido en otros vídeos de este canal en los que sí hablo de okupas.
@@TristanElSubastero te equivocas, no hablo de okupas, sino que es un video alarma en el que el estado acabará con los alquileres de los particulares como paso en los años 50, y por eso hay que meterse en subastas. Y que parece el tipo clip de Securitas que te susurran... "que viene el lobo!"
La ley de vivienda no se va a aplicar, las 120.000 viviendas prometidas por Sánchez no van a ser una realidad, y los alquileres seguirán siendo necesarios, es más, seguirán subiendo precios y faltarán alquiles. Para un arrendador que quiera vivir sin especular con un 6% neto tiene la vivienda pagada en 16 años y con un aumento del valor del inmueble que le aumenta patrimonialmente su cartera. Comentarios groseros, insolentes y mal hablados, vamos, todo un machirulo heteropatriarca...
Gracias a los especuladores los jovenes y no tan jovenes no tienen posibilidades Gracias a los diferentes especuladores y Gobiernos tampoco se pueee alquilar. Total, los hijos en casita. Gracias
jejeje, seguro que hay padres a quien esa situación les encante. Mis hijos se fueron muy jóvenes de casa y todavía me pesa. Pero no es culpa de la especulación. El mercado ideal para mantener los precios bajos es el libre mercado. Con leyes tajantes para el que no paga sus compromisos. Con esto, los propietarios se lanzarían en manada a alquilar sus segundas y terceras viviendas.
gracias