Para sakin ha automatic ang may ari ang sagot sa mag maintenance sa bahay yan ang assurance sa umuupa buwan buwan ka nagbabayad eh pwera na lng cguro intention mo sinira edi sagot ng umuupa
This is just common sense, kung ikaw naka sira, ikaw dapat ang magpagawa. Not unless siguro mura ang upa mo at matagal ka ng nakatira doon, the owner can ask you if u can share the cost or maybe get an increase in the rent
Sorry Atty di ako sang ayon sa sinabi mo dapat ang inaalam muna is yung contract agreement, based sa contract between tenant and landlord doon nakalagay yung policy para to protect both side, normally for 1st year sagot pa ng landlord but after succeeding year sa tenant na kasi para maalagaan din ng tenant yung inuupahan nya kasi dapat ituring nya parang bahay nya yun. Don’t compare sa hotel kasi iba ang hotel kasi sa hotel luggage mo lang dala mo sa bahay bitbit mo lahat ng gamit mo, ref, TV, sofa at kung ano ano pa. So dapat both side should protected by agreement. Malamang si Atty di alam ang procedures hehehe
My paupahan ka ata, sa totoo lng dapat sagot ng paupahan ang maintenance nyan hindi sa nangungupahan. Ang pang maintenance nyo dapat jan nyo kukunin sa binabayad,hindi sa nangungupahan,garapal na ung my ari pag ganyan rules nyo.
May point naman talaga na dapat patas both side, dito sa abroad parehas tinitingnan ng gobyerno. Di din pwede magmalabis ang landlord at di din naman pwede magmalabis ang nangungupahan, sa Pinas nangungupahan din pamilya namin pero dahil medyo matagal na din kaya kami na mismo nagpapaayos kung may nasisira kasi mabait naman yung nagpapaupa kaya kahiyaan nalang kung pati yun sa kanila pa din
@@battousaisensui413 pwede naman makipagmatigasan sa landlord kaso mag ready narin yung tenant sa ultimatum na ibibigay ng landlord😂 pwede din di na bayaran yung mga utility bills may deadline narin, kaso magready narin si ex tenant nun na ipatawag sa barangay hall or worst kung ganado at gigil si landlord baka idiretso na nya sa legal complaint sa korte😂 ang masaklap nireklamo kapa nung landlord sa company na pinagwoworkan at biglang matangal sa trabaho si ex tenant tapos need ng bagong nbi at police clearance para makapagapply ulit, edi ang saya ginulo lang nya buhay nya😂
@@yodafire7849 @Yoda Fire78 o nasa abroad ka pala e, baka iba ang ng very very slight ang mga rules jan. Pag hindi tugma yung alam mo sa alam ni Atty. agad agad hindi niya alam ang sinasabi niya? Ibig bang sabihin nito ikaw nalang dapat ininterview? Mas reasonable nga e na covered ng landlord ang repair kasi ang tenant, nagbayad siya para may matirhan na bahay na may maayos na bubong, sahig, AC, etc. Otherwise mananamantala ang landlord na gumamit ng mga substandard na materyales at pag nasira, which is masisira talaga yun kagaya ng lumang AC na pinagamit sakin dito sa rented apt. ko, e pagbabayarin si tenant. Sumatutal, nagbayad ka para sa isang bagay na expected mong gagana. At pag nasira, obligahsyon nung may ari na paganahin ulit yun.
Haba ng sinabi nyo ang labu din bandang dulo haha. Basta tinurn over sa tenant ng maayos, un mga ginagamit araw araw like gripo, door knob, sagot na ng tenant un. Un mga tubo na di naman ginagalaw ng tenant at nasira, sagot ng landlord. Simpleng simple di nyo mapaliwanag ng maayos
Syempre hindi, responsible nang owner yan, if sabihin nang owner na sagot mo yung repair nyan pwde muna din gawin gusto mong design kung gusto mong lagyan nang additional room pwde na tapos pag paalis Kana pagbayaran mo sa kanila
Atty. Paanu po na may pinirmahan kami n kami magpapagawa ng mga sira sa Bahay. Gaya ng pinto. Kasi noon Wala nman rooftop nung nagka rooftop tumama n lahat sa pinto namin kaya nangalawang kaya nasira. Ano po ba dapat sino dapat magpagawa into? Sana po masagot nyo salamat po
@@gabtv2754 well ung cause ng pagbara ay Hindi naman basura. Mga tumigas na sebo at mga buhangin tsaka 3 Bahay ung gumagamit at nagkataon na nasa baba kami kaya kami ang napeperwisyo..
Daming sinabi! Labo ng paliwanag ni atty! Oo obligadong magbayad sa repair ang umupa kapag may nasira sila sa bahay ex. may tiles na nabasag, may mga screen na nabutas. Hindi naman masisira mga iyan kung maayos na ginagamit! Basta clear ang terms and conditions ng Contract.
@@yodafire7849 May tanong lang ho.. obligasyon ba ng nagpapaupa na magbigay ng kopya ng kontrata? At paano po kung pabago-bago ang kontrata ..hindi nagtatagal papalitan po ulit ng nagpapaupa?
Ang isang contract fixed yan based kung 1 or 2 years itatagal ng upa ninyo then bago matapos ang contract dapat both side may atleast 1 month noticed kung ang tenant tutuloy pang mag renew or kung ang Landlord magtutuloy pang ipaupa sa kanila or magpapalit na sya ng mangungupahan
Meron kasing umuupa na balasubas sa bahay
Oo kapag ang tenant ang dahilan ng sira ng paupahan or kung ang tenant ang may gusto ng improvement.
Dapat pg ng pa renta ng bahay dapat maayos lahat ar walang sira. Ngaun pg nakasira ung umuupo. Obligado xa mg ppagawa
Wala po uupa para lang manira sa titirhan lahat po ng gamit nasisira
@@vincentdee5528 ang sabi ko po nakasira. Hindi po manira. Mgka iba yan 🙄🙄🙄
Para sakin ha automatic ang may ari ang sagot sa mag maintenance sa bahay yan ang assurance sa umuupa buwan buwan ka nagbabayad eh pwera na lng cguro intention mo sinira edi sagot ng umuupa
Tama yan kaya nga umuupa hindi naman libre ang pagtira kundi may bayad.
This is just common sense, kung ikaw naka sira, ikaw dapat ang magpagawa. Not unless siguro mura ang upa mo at matagal ka ng nakatira doon, the owner can ask you if u can share the cost or maybe get an increase in the rent
Yes Ganon din sa Amin.,,kaluka.
Sorry Atty di ako sang ayon sa sinabi mo dapat ang inaalam muna is yung contract agreement, based sa contract between tenant and landlord doon nakalagay yung policy para to protect both side, normally for 1st year sagot pa ng landlord but after succeeding year sa tenant na kasi para maalagaan din ng tenant yung inuupahan nya kasi dapat ituring nya parang bahay nya yun. Don’t compare sa hotel kasi iba ang hotel kasi sa hotel luggage mo lang dala mo sa bahay bitbit mo lahat ng gamit mo, ref, TV, sofa at kung ano ano pa. So dapat both side should protected by agreement. Malamang si Atty di alam ang procedures hehehe
My paupahan ka ata, sa totoo lng dapat sagot ng paupahan ang maintenance nyan hindi sa nangungupahan. Ang pang maintenance nyo dapat jan nyo kukunin sa binabayad,hindi sa nangungupahan,garapal na ung my ari pag ganyan rules nyo.
Ser wala akong paupahan pero nasa abroad ako at nangungupahan din pero eto ang agreement at contract then alam din ng government kaya lahat patas.
May point naman talaga na dapat patas both side, dito sa abroad parehas tinitingnan ng gobyerno. Di din pwede magmalabis ang landlord at di din naman pwede magmalabis ang nangungupahan, sa Pinas nangungupahan din pamilya namin pero dahil medyo matagal na din kaya kami na mismo nagpapaayos kung may nasisira kasi mabait naman yung nagpapaupa kaya kahiyaan nalang kung pati yun sa kanila pa din
@@battousaisensui413 pwede naman makipagmatigasan sa landlord kaso mag ready narin yung tenant sa ultimatum na ibibigay ng landlord😂 pwede din di na bayaran yung mga utility bills may deadline narin, kaso magready narin si ex tenant nun na ipatawag sa barangay hall or worst kung ganado at gigil si landlord baka idiretso na nya sa legal complaint sa korte😂 ang masaklap nireklamo kapa nung landlord sa company na pinagwoworkan at biglang matangal sa trabaho si ex tenant tapos need ng bagong nbi at police clearance para makapagapply ulit, edi ang saya ginulo lang nya buhay nya😂
@@yodafire7849 @Yoda Fire78 o nasa abroad ka pala e, baka iba ang ng very very slight ang mga rules jan. Pag hindi tugma yung alam mo sa alam ni Atty. agad agad hindi niya alam ang sinasabi niya? Ibig bang sabihin nito ikaw nalang dapat ininterview?
Mas reasonable nga e na covered ng landlord ang repair kasi ang tenant, nagbayad siya para may matirhan na bahay na may maayos na bubong, sahig, AC, etc. Otherwise mananamantala ang landlord na gumamit ng mga substandard na materyales at pag nasira, which is masisira talaga yun kagaya ng lumang AC na pinagamit sakin dito sa rented apt. ko, e pagbabayarin si tenant.
Sumatutal, nagbayad ka para sa isang bagay na expected mong gagana. At pag nasira, obligahsyon nung may ari na paganahin ulit yun.
Para sa gahaman lng yan
dis agree din ako once na nkatira kna sa bahay na yan shoulder mo na lhat kung ano man masira dyan kasi renter na nag nkatira ih di na ikaw
Haba ng sinabi nyo ang labu din bandang dulo haha. Basta tinurn over sa tenant ng maayos, un mga ginagamit araw araw like gripo, door knob, sagot na ng tenant un. Un mga tubo na di naman ginagalaw ng tenant at nasira, sagot ng landlord. Simpleng simple di nyo mapaliwanag ng maayos
Pero pag exterior nasira naman sagot ng landlord yun para patas lang din kasi yung labas masisira yan sa panahon like roof and etc
Syempre hindi, responsible nang owner yan, if sabihin nang owner na sagot mo yung repair nyan pwde muna din gawin gusto mong design kung gusto mong lagyan nang additional room pwde na tapos pag paalis Kana pagbayaran mo sa kanila
Atty. Paanu po na may pinirmahan kami n kami magpapagawa ng mga sira sa Bahay. Gaya ng pinto. Kasi noon Wala nman rooftop nung nagka rooftop tumama n lahat sa pinto namin kaya nangalawang kaya nasira. Ano po ba dapat sino dapat magpagawa into? Sana po masagot nyo salamat po
Kami nagpapagawa dto sa inuupahan namin pasira na kazi nd nmn ipagawa ng may Ari
Kami nga baradong cr at drainage kami pa Ang nag shoulder. ayaw ipaayos ng landlord namin..
Kung kayo may dahilan ng pagbara dapat lang kayo din magpagawa 😂
iwanan nyo ah,,gnun lng k semple un,,dme paupahan bkt kau magpaayos,,pwde un bawas s upa nyo,,😅😅😅
@@joycatalogo993 di naman kasama sa bayad nyo yung pagsira ng gamit 😂
@@gabtv2754 well ung cause ng pagbara ay Hindi naman basura. Mga tumigas na sebo at mga buhangin tsaka 3 Bahay ung gumagamit at nagkataon na nasa baba kami kaya kami ang napeperwisyo..
@@joycatalogo993 Hindi namin maiwan Kasi malapit sa trabaho at mas mababa ung ypa sya compare sa iba.
paano kpg nasira nila
Kami nga, pati extensions ng apartment kami tumatrabaho hindi lang gumagastos HAHAHA
Atty mukhang may na-skip ka sa explanation mo..... base sa video.
Ang gulo mo Atty.
Di yata naka prepare si Atty hahaha
Panu to naging atty to 🤣 Ang gulo niya
Daming sinabi! Labo ng paliwanag ni atty!
Oo obligadong magbayad sa repair ang umupa kapag may nasira sila sa bahay ex. may tiles na nabasag, may mga screen na nabutas. Hindi naman masisira mga iyan kung maayos na ginagamit! Basta clear ang terms and conditions ng Contract.
nasa kontrata un.
Tama yung sinabi mo dapat bago umupa intindihin muna ang contrata para walang away between umuupa at nagpapaupa😊
Tama yung sinabi mo dapat malinaw ang contract para walang away both nagpapaupa at nangingupahan
@@yodafire7849 May tanong lang ho.. obligasyon ba ng nagpapaupa na magbigay ng kopya ng kontrata? At paano po kung pabago-bago ang kontrata ..hindi nagtatagal papalitan po ulit ng nagpapaupa?
@@bryanagbayaniducanes6230 hello, dapat parehas kayong may hawak ng contrata na parehas may sign ng Tenant and Landlord
Ang isang contract fixed yan based kung 1 or 2 years itatagal ng upa ninyo then bago matapos ang contract dapat both side may atleast 1 month noticed kung ang tenant tutuloy pang mag renew or kung ang Landlord magtutuloy pang ipaupa sa kanila or magpapalit na sya ng mangungupahan