이사 갈 때 알아야 할 세금의 모든것(취득세,양도세,종부세,재산세) with 회계사 이승현 1부
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 0:59 취득세 주요 변경 내용
07:03 종합부동산세 주요 변경 내용
17:02 양도세 주요 변경 내용
부동산 절세 절대고수가 알려주는 절세꿀팁 대방출!
'부동산 절세 완전 정복'의 저자이자 부동산 세금 전문 회계사,
이승현 회계사님을 월부에 모셨습니다!
유튜브 영상의 풀 버전을 음성으로 들어보려면
asq.kr/ZgyiP7kQ...
2021년 계획을 세우기전에 고민해야할 것(너바나님)
cafe.naver.com...
#월급쟁이부자들 #회계사이승현 #부동산절세완전정복
![의사연봉 10억 줘도 안 가는 이유, 다 무너집니다 - 윤인모 외래교수 (서울성모병원) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 230914방송](http://i.ytimg.com/vi/Lghj12xB8UU/mqdefault.jpg)
![[#유퀴즈온더블럭] G글 16년 다니다가 해고 통보 받았을 때 느낀 우울과 배신감💔 이 위기를 극복할 수 있었던 로이스의 긍정적 사고💪](/img/1.gif)
■ 절세고수 이승현님 특강 안내 ■
"2021 부동산 절세를 위한 세금 기초 특강"
- 온라인 강의 신청 :
www.weolbu.com/lecture.php?action=view&no=202&date_no=143
- 오프라인 강의 신청 : cafe.naver.com/wecando7/1739368
이승연 세무사님 너무 감사하게 잘들었습니다 .
# 취득세
2021.8.12. 지방세 개정
다주택자 중과세
1주택자 1~3프로
2주택자 8프로
3주택자 12프로
(예외 일시적2주택 - 기존집(조정) 새집(조정)이면 1년 내에 팔아야 / 일정기간 내 못 팔면 취득세7프로 뿐만 아니라 신고납부불성실 가산세도 맞음)
기존집(조정) 있고
새집(비조정) 사면 중과세 없고,
그 다음부터는 중과세
-> 첫번째 조정 두번째 비조정으로 사면 둘 다 1~3프로
-> 첫번째 비조정 두번째 조정 사면 두번째는 8프로
신혼부부 취득세 감면
3억 주택 300만원/50프로 = 150만원 밖에 해당 안 됨
# 종합부동산세
세율 많이 올라감
일반세율 1주택자나 조정1비조정1, 비조정2까지 해당
조정대상지역에 2채 있으면 다주택자
비조정지역 3채 있으면 다주택자
일반세율은 많이 안 올라감
다주택자세율은 최저 0.6 -> 1.2프로
최고 3.2 -> 6프로
(10년 가지고 있으면 집값에 60프로를 내는 것)
거기에 + 농어촌특별세 추가 20프로
법인 보유 종부세 아주 강화
6억 공제도 안 하고 세율도 6프로 단일세율로 적용
집이 10억이라고 하면 공시가격 8억이라고 했을 때 4천8백에 20프로 더 더하기 매년 5천7백
법인은 파는 게 맞는 거 같다
아니면 일반세율을 받을 수 있게 주택수를 줄이는 것이 맞지 않을까
1주택자는 그래도 괜찮은데
공시가격 15억짜리 2채가 있다 단독명의로
올해는 3천정도 / 내년은 7천8백만원 정도
(2배 이상 맞는다)
공동명의이면 인 별로 6억씩 공제
공시가격 18억이면 12억 넘는 부분 부과
단독명의로 취득했는데 세액공제
(나이가 많거나 보유기간이 길거나)
공동명의는 안 빼준다
# 양도세
양도세 최고 세율이 올라감
양도차액이 5억이 넘어가면 42프로
10억이 넘어가면 45프로
단기매매 (6.1 이후에 파는 것)
상가나 토지보다 더 완화된 세율로 해줬는데
6.1.부터 더 과세를 하도록 바뀐다
1년 안에 팔면 70프로
2년 안에 팔면 60프로
2년 지나면 기본세율 적용
지역 상관없다
분양권 세율 늘어남
양도차익1억원
6.1 이전에 팔면 20프로 2천만원
6.1 이후 팔면 60프로 6천만원
분양권 앞으로 굉장히 조심
영상보고 정리 내용 다시보니 이해가 더 잘됩니다. 감사합니다~!
이승현 회계사님 강의가 귀에 제일 잘 들어오고 최고입니다. 좋은 정보 주셔서 감사합니다.
정보 많이 얻어가시길 바랍니다-!
달라진 종부세, 양도세, 취득세 모두 너무 쉽게 정리되네요.
쉽게만 생각했던 분양권 정말 조심해야겠습니다.
좋은 영상 감사합니다.
분양권 조심해야한다
이전에는 주택수에 포함되지 않았으나 812 지방세법 개정으로 취득세에 주택수에 포함된다.
이승연 회계사님 저는
나이가 많은 사람입니다
조정지역 2주택자 입니다
종부세 증여를 상담하고
싶습니다
안녕하세요
이승연회계사님~
저는 조정지역에 15년 보유 1채 조정지역에 2016년에 구입한 입주권이 있어요
두채다 제 명의인데 이떻게 해야살지 상담하고 싶어요.
내나이 60대 이제 수입도 없는데
그나마 갖고있는 작은 아파트가
팔아도 보유해도 세금으로 다 내야 할거 같네요.
작은아파트면 신경안쓰셔도 됩니다
아닙니다 선생님, 1주택은 최대한 보호받도록 세금이 그정도로 많지 않으니 확인해보세요.동네 세무서나 부동산에 문의해도 간단한 것은 무료로 상담 받으실 수 있어요.
15년 같은 집에 살고 있는데 시골 시댁집이 남편하고 공동 명의 되어있는 집 있으면 2주택이 되겠네요.
시골 집을 증여해서 해결해도 현재 집 팔면 양도세 혜택 못 받는다는 얘기네요. 이사하려 했는데 다시 10년 거주해야혜택을 받겠네요.왜 이리 정신 없이 변경 되는지 세율이 좀 간략했음 좋겠네요.
어째든 감사해요. 이 강의 못 듣고 매매 했으면 화병 생길뻔 했네요.
정말 좋은 말씀 감사합니다 최고에요 🤗🤗👍👍👍👍👏
내년에 세법이 많이 개정되는데... 세율이 많이 올라가는게 핵심이네요 ㅜ.ㅜ 세금을 피할 수 없는 부분이니 영상 반복해서 보겠습니다. 좋은 정보 감사합니다.
오매? ㅋㅋㅋㅋ 아니 편집스킬이 점점 날이 갈수록 재밌어져서 더 몰입하면서 보게됩니다ㅎ 진짜 꼭 알아야하는 세금부분!! 너무 자주 바뀌어서 따라가기 벅차지만 너무 쉽게 체계적으로 설명해주셔서 알찼습니다~ 감사합니다~!!
세금 증가폭이 어마어마하네요. @.@ 반복해서 다시 듣고 공부해보겠습니다! 세금공부를 미리미리 해야할거같아요.. 모르는건 면죄부가 되지 않는다는 말씀이 진짜 맞네요.
뜨거운 정보
그러나 냉철하게 봐야할 것 같습니다
새로운 정보 게재 감사합니다
달셰도살야세금을내어나야삽니카알려주셔요
이승현회계사님 귀에 쏙 들어오는 자세하게 설명 감사합니다 매일 매일 잘 듣고 있습니다^^
세분이 같이 웃고계실때는 웃음 소리 때문에 얘기하는 소리가 잘 안들리네요ㅜ 많이 배우고 갑니다! 감사합니다~
공부잘했어요.
늘 감사합니다.
월급쟁이부자로 살아라 책 구매해서 공부합니다.
고마워요^^!!
일시적 2주택자는 조정지역과 비조정지역에 현재와 거주하고 있을때 어딜 사냐에 따라 기간과 취득세도 달라지는군요!! 좋은 정보 감사합니다~!!
중국인들은 어떤가요
이승현님 늘 찾아듣고 있네요
티비도 나오시고 ~~
감사해요
세금이올라가면 집값에반영되서 집값상승이 더 심해지는건 아닐까요,?
그러게요ㅜ
지금도먹고살기힘드는데
죽을때까지 세금내다가
뭘먹고살아가야되는고
세금내다가자빠지겠다
여태까지 대통령들 이번
정부처럼살지않았다
진짜 미친개정부다
서울에 9억 안 넘는 집이
어딨나요 이런 정책 첨 경험
분양가 8억인 집을 팔때는
얼마인지 ㅠ
서울시 분산작정인가???
인간이태여나면 잘살지는
못해도 사람답게는살아야지
이정부는 뭐하는인간들인지
묻고싶다 완전 깡패정부다
9억? 타지역비해 갑자기 너무 올랐죠 ‥정상아닌듯
@@user-fox35200 대화의 촛점을 9억에 맞춘건데 거기서 빗나가면 대화가 되겄소?
고맙습니다 ~~
이승현님 음성이 정확하시고
깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다
복잡한 세법에 머리에 쥐가 나겠네요
공부하지 않으면 ??
한마디 덧붙이자면 진행하시는
너바다님 음성이 부정확하셔서
전달력이 부족합니다
콧소리가 많이 섞여서 그런가싶어요
감사합니다
좋은 정보 너무 감사합니다~^^
지금1주택인데 ,세금 관련내용이너무궁금했는데 좋은영상도움이됩니다
세금 많이 내야한다는 걱정도 부럽네여‥
개정되는안 신경써서 확인 재확인 !!
유익한 영상 감사합니다 👍^^~
기존주택 팔고 융자받아서 이사하면 되네요. 전월세 세입자로 살면 집세 올려주기 벅찬데...빨리 첫집 사야겠네요.
좋은 영상 감사합니다
조금 오해할 수도 있을것 같은데 향후 조정지역 고가 다주택자들은 공동명의가 종부세가 더 많이 나오는걸로 알아요.
세금 이렇게 재밌어도 되는건가여 ㅋㅋ 이해도 쉽지만 왜 재밌는고지…ㅋㅋ
부동산세법은 누더기세법이네요~~부동산 세금은 착취수준입니다
무주택자 실수요자들은 좋아지는점이 있는것 같네요
석금공부 감사합니다 ♡
나라가 다 기져가겠다는 계획인가요
우리나라
자유로운 나라가 아니군요
세력있고 부자인 분들만 사람 이고 일반인은 북한처럼
다
노예처럼 살아야 되는정책 같군요
양도세 종부세 걱정할 정도면 상당한 부자십니다. 돈으로 돈을 벌고 돈 없는사람은 더 나락으로 떨어지는 걸 막아주는 거예요
제가 2010년에 아파트를 사서 2021년1월에 매매를 합니다 매도차익은 7천400정도 됩니다 세금을 얼마정도나올까요 답변주시면 감사하겠습니다 ~
앞으로 사는주택에만 적용되나요?
아무리 들어봐도 정권 바뀌는 세금 정책들 투성이네요
너바나님 발음좀 신경써주셨으면 좋겠습니다 ㅠ
조정지역에 2채가있어요 비조정지역에 1채를 사게되면 취득세는 몆퍼센트인지요
코로나로 살기힘들어 죽겠는데 세금세금으로 살수가 없구나
세상에 이런 나라가 있을까요 ?
여기가 어딘가 ?
일본처럼 법을 계속 바꿔서 재산을 야금야금 뺐는구나.. 법을 몰랐다고 봐주는거 없는.. 조선말기때와 같음. 격변기. 근데 누가 가져가는거지? 정부? 정부랑 국민은 같은 나라 사람아닌건가?
조정지역2주택자가 가족(부인)명의 조정지역 소형빌라구입시 취득세와 양도세는 3주택적용을 받나요?
분양뤈 조심해야하는군요!! 잘살펴봐야겠어여 좋은정보 감사합니다
서울에 매매가. 9 억이고
서울 강남 전세가 20억이 넘는데 세금 평등한가요?
그래서 불공평한거죠
부동산국유화로 가는구나
어머나..진짜 팁 정보네요..감사합니다
도움이 되셨다면 구독 좋아요 부탁드릴게요~~~
1주택으로 수십년 소유하다 재개발 로입주하지안고 3년인데요 지난해 남편분이 사망했구요 전세삼년 12월이 전세 2년이되는데요 어찌하면조은지 거주할까요 너ㆍ낭 칠십이 넘었슴니다
공동명의라 하더라도 취득세, 재산세는 줄어들지 않는다.
감사해요. 혹시 최근 회계사님 서적이 있을까요.
아니면. 요약본이라도. 구입할수 있으면 ㅠㅠㅠ
"부동산 절세 완전 정복" 저자 이승현회계사 입니다^^
진짜 복잡하네요......
네에 ㅜ_ㅜ 그렇지만 공부하지 않으면 안 됩니다! 영상이 도움이 되었기를 바랍니다. 시청해주셔서 감사합니다-! :)
맞아요
죄초생애 3억이하면 50% 취득세감면입니다
생애최초구입? 은, 언제 사는게 좋을까요?
취득세
2021.8.12. 지방세 개정 바로 적용
다주택자 중과세/ 6억 주택
1주택 1~3%/ 600만원
2주택자 8%
3주택자 12%/ 7,200만원
예외규정) 일시적 2주택
종전주택(조정)-새주택(조정): 1년안에 팔아야
(비조정)-(조정): 3년 안에 팔아야
일정기간 내 못 팔면 (취득세 7%)+신고불성실가산세 0.7%+납부불성실가산세 0.7%
(비조정)-(조정): 중과세x _3번째 8%
-> (조정)->(비조정) 1~3%
-> (비조정)-(조정) 8%
신혼부부 취득세 감면
3억 이하 취득-> 취득세 1%의 50% 감면
3억 주택 -> 300만원*0.5 = 150만원
금액이 크지 않다
#종합부동산세
강화된/ 세율이 많이 올라감
일반세율 1주택, 조정1+비조정1, 비조정2
중과세율 다주택, 조정2 이상, 비조정3 이상
일반세율 3억원 이하 0.5% ~ 94억 초과 2.7%
0.5~2.7% -> 0.6%~3%
다주택자 0.6~3.2% -> 1.2%~6%(실제 7.2%)
종합부동산세+농어촌특별세(종부세의20%)
개인 인별 6억 공제, 누진세구조
#법인 보유 주택/ 6억 공제x, 개인최고세율=단일세율로 적용
법인+조정지역 2-> 6% 적용
10억-> 8억(공시지가)
->6%+1.2%=4,800+1,000=5,700만원
->> 법인은 주택을 보유하면 천문학적인 종부세+양도세 강화
매도 방법밖에 없다고 봄, 내년도 6.1.자 전에는 매도 추천
보유하고 싶다면 주택수를 줄이는 것 추천 /조정1 , 조정1+비조정1
-> 법인이 투자를 많이 한 지역의 경우 매물이 많이 나올 수 있다.
1주택자 괜찮으나,
다주택자(강남 2주택자)
(20억)공시가격 15억 *2채, 단독명의
'20년 3,000만원 -> '21년 7,800만원(종부세 2배+ 공시가격 10% 상승) -> '22년 9,600만원 -> '23년 11,100만원
1주택, 고가주택(시가 15~17억)
18억 기준, 공동명의 ->136만원
인별 6억 공제/ 18억-12억=6억에 대한 세금만 부과,
나머지 부분에 있어서도 1/2로 과세구간이 낮아지는 효과 있다.
일반적으로 살 수 있는 주택의 경우 공동명의가 유리
예외) 나이가 많고, 보유기간이 길 경우 세액공제 가능: 70->80%
60세 10%공제--->>70세 30%
보유기간 5년이사 20% -->>15년이사 50%
오히려 단독명의가 세금이 낮아진다/단독 1채_1인 9억 공제
#양도세
최고세율 올라감.
양도차액 5억이상 42% -> 10억이상 45%
단기매매(6.1 이후 파는 것 부터 적용)
주택은 주택외(상가,토지)보다 완화된 세율 적용했다
-> 주택, 조합원입주권은 오히려 주택외 보다 더 많은 세율 적용
1년 이내 50% -> 70%(+30%)
1년 이상 기본세율 ->2년 이내 60%/ 2년 이상 기본세율
-->> 6.1부터는 2년 안에 주택을 팔기 어렵다!!
올해 초 매수, 1년이상 보유, 6.1 전에 매도하면?
일반세율 적용 단, 6월1일이 지나 매도하면 60%
잔금일을 잘 설정해야 한다.
분양권 세율도 늘어남
조정 안 보유기간 상관없이 50%
비조정 주택외란 같은 세율 적용
-> 1년이내 70%/ 1년 이상+기간제한없이 분양권 상태 60%
비조정 분양권, 취득 2년이상 기본세율 1억(2,00만원)
-> 6.1일 이후 1억(6,000만원) *3배
세율변화도 잘 알고 내 매도시기 결정할 수 있다.
분양권은 굉장히 조심해야함
취득세: 기존 분양권(주택수x) 기본세율 1~3%
->8.12이후 분양권 취득(주택수0)+조정1 -> 8%
2주택자+조정지역 분양권 취득(3번째 집)
-> 입주잔금치를 때, 취득세 중과세 12%
입주잔금 전 기존 주택 처분해도 무주택 아니다.
8.12이후 분양권 취득하면
분양권 취득시 주택수에 따라 잔금시 취득세가 결정된다.
기존 주택이 많거나, 분양권이 많은 사람은 주의!
무주택, 1주택자 실수요자에겐 기회!
종합부동산세 1주택자(고가주택 9억원 이상)까지는 영향이 있다.
매가 9억원 이내는 비과세
매가 9억원 초과 장기보유특별공제가 줄고 있다.
매가 10억+ 공동명의 -> 매가 10억이면 종부세 적용
5억->10억 양도차액 5억에 대한 양도세
1세대 1주택/ 9억까지 비과세 9억초과 부분 과세
전체 차익 5억 / 10억 중 5억 1/10
5억*1/10= 5,000만원 부분에 대해서 과세함
80% 장기보유특별공제 80%
거주 2년 이상/ 보유기간 1년당 8%씩 장특공제
10년 보유 최대 80%
-> (1.1.적용)거주기간, 보유기간 각각 4%
3년거주, 5년보유/ 거주12%+보유20% = 32%적용
올해 거주2년, 보유10년,고가주택이하
80% -> 8+40=48%
미리 매도 전 세금을 계산하고 양도하라!
실수를 많이 하는 영역, 미리 세무사와 상담하길 추천!
세금공부를 먼저하고 매수,매도를 해야한다.
세금의 부지는
꼭 필요한 부분은 먼저 공부를 해야한다.
1주택자도 알아야할 내용은 1주택자의 비과세 보유기간 산정법
1주택 2년이상 보유하면 비과세 적용
거주기간 추가되는 경우 있다.
살 때 조정대상지역 (보유2년, 거주2년_비과세)
-> 1.1. 2주택자->1주택되면, 1주택이된 날부터 보유기간 산정
2주택자-> 1채 팔고 올해 안에 1채 팔면 비과세/내년에 팔면 비과세 안된다.
조정지역과 비조정지역은 어떻게 구분하는지요?
검색하면 다 나옵니다~ 예를 들어 호갱노노 사이트에서 오른쪽 메뉴중에 규제 누르면, 지도전체 어디든지 투기인지 투과인지 조정 인지 다 표시됩니다~ 거기에 해당안되면 비조정이겠죠~
오피스텔애기 마지막에 흘러가듯 나왔는데요?오피스텔 가지고 있으면 1주택 요건에서 빠지나요?
주택은 조정대상지역아닌곳이고 10년거주중이고 오피스텔은 조정대상지역 구매한지 10년다되가는데
안전한거죠?
내년부터 임대차세금 폭탄소리도 있던데요 얼렁 알아보셔요
단독명의이고, 주택세채가지고 있는데, 보유기간이 두채는 5년이상이고 마지막한채는 올9월이 5년인데
종부세낸걸로 연말정산혜택 받을수있나요?
기존집(대전)이 조정지역인데 이사를 목적으로 같은 동네 전세를 끼고 샀습니다
1년안에 팔고 이사를 갈 수 있으면 좋은데
새로 산 집이 세입자 전세만기가 1년 6개월이 남아 1년안에 들어 갈 수가 없어요
기존 집을 팔고 6개월 정도 월세로 살다가 새로 산 집으로 들어가야 한는데
저 같은 경우 예외규정은 없는지요?
죄송합니다. 이승현회계사님 이시네요 이승연회계사님이라고잘못썼습니다 .
저는 김포장기동에 1주택을 4년전에 구입해서 갖고있는데 올 10월에 분양권 1개를 갖게되었고 현재 조정지역이되었어요
분양권갖고있는 주택으로 입주할계획
인데요 기존주택을 언제 매도해야하나요.세금 문제가 궁금합니다
조정지역 얼릉 알아보셔요^^
2022년 6월까지인가요?
아님 올6월인가요?
이러한 강화된 종부세율이 정부가 바뀌면서 혹은 세월이 흐르면서 완화될 가능성도 있을까요?
22:00
영상을 잘보내고 잇어요 너무유익하고 또 너무놀라고잇어요 세금이너무 무서워서요 ~ㅠ궁금한것이 잇어서 여쭙겟는데요 시골땅 농지를 유산으로받은지 30년이 넘엇는데 매매시 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다 저는 대구에사는 50대중반주부입니다
저가주택이2채나 3채일때는 어떤가요?
비조정재건축5 년거주하고 현재 조정지역으로바뀌고 이주비받아 전세1년살다가 조정지역 집을사면 대체주택인데 취득세는 몇프로 적용되는지 알려주세요.꼭꼭
취득하려고합니다.
나이는 65세 40세딸과삽니다.
1가구1주택 재개발 취득시 취득새가 발생되나요
2022년 입주입니다
저도 궁금하네요.
1주택 3년거주 2018. 8/15 입주
재개발조합원인데. 등기가 늦어서
올해 5월에 등기났습니다
공시지가 11억입니다 팔려면 세금이 많이나오나요~?
단독을 35년전에 다세대건축해 2칸 분양하고 4칸은 보유하고 있는데 비금 팔면 ....양도세 중과로 돼는지 궁금해서요
집2채20년전에 구입했는데 지금팔면 양도세 몇%내나요?
22년 인가용
내년이면
제가 무주택인데
투기과열 지역입니다
재산은 없고 지금 월세를 살고있는데 내년 11월에 입주하는 분양권이 하나 있어요
프레미엄이 3억가까이 올랐습니다 이사갈형편은 않되는데 언제 매도 해야
조금이라도 세금혜택을 볼수
있을까요? 프레미엄으로
제가60인데 내집마련을하면서
세금 혜택을 볼수있는데로
집을 사고싶어요
전제산입니다
고귀한답변 부탁드립니다
꼭꼭~~~~~~~~~^^
입주할때 매도하는것이 차익실현이 대부분 크더라구요~
내용 보니 위치가 좋은듯 하네요~
고맙습니다
계속 지켜보고 있겠습니다
감사 합니다~~^^
분양권은 계약금만 내시고 중도금은 이자후불제로40%정도 하그 계신건지요!?
네 이자가 약 1500만원정도라고 하던데요 고맙습니다
대전 갑천트리플시티3입니다
@@user-xx3oo7fu7t
몇세대인지요~
단지규모가 크면 더좋구요~
입주할때는 잔금대출을 하기때문에 실 수요자들이 입주금 준비가 용의 한면이 있지요~
입주장 되면 입주수요가 많아지면 시세차익 실현도 좀더 볼수도 있겄지오~
그러나 이런 예도 있다라고 참고로 하시구요
부동산에 정답은 없지요.
운도 있어야 하구--
세금부분은 어느때 매도하든 그 세금비율만큼 내시게 되지 않을까요~
좋은선택 잘하셔서 안정적인 노후준비 잘 하시길 바랍니다.
분양후 입주후 1년인가용 ?
답변 꼭 부탁드려요.
(비조정지역)2018년 7월 분양권 취득 후 2020년6월18일 (투기과열지구) 조정되어 2020년 7월1일 잔금을 처리하였습니다. 세입자가 입주중에 있구요. 이 물건만 가지고 있었습니다(1주택). 이 경우 종전규정인 보유2년만해도 비과세 적용대상인지요!?.
자세한 세금문의는 이승현회계사님께 직접 상담받는게 좋으실 것 같습니다.
진진세무회계 이승현 회계사님 02.584.3313 월부 유튜브 보고 문의드린다고 하시면 친절히 답변주실 겁니다^^
아파트에만 해당되나요?
문세금 때문에 세금에 깔려 죽겠다.
무조건 1주택이어야겠네요?
무조건 1주택이라도 좋아할게 아니드라구요 질문을 계속해보셔요
이승연세무사님 너무감사하게잘들었습니다 .한가지문의가있는데요 재외국민이집을팔때 2년이상거주하면 양도소득세가 일반국민하고똑같은가요?답변꼭 부탁합니다.
이승현세무사님
답변좀 부탁드립니다~~
2015년 비조정일때 소형 주거용오피구매했고 (지금은투기과열), 내년 2월에 조정지역에 청약하려는데 취득세 8프로인가요? 집을 청약당첨돼면 팔려고했는데요. 그래도 8프로인가요?
작은주택들 1억원이하도 그런가요?ㅠ
주택세가 60%라 하지 않았나요ㅜ
좋은 정보 감사드립니다.
한가지 중요한 질문드리겠습니다.
내년부터 변경되는 양도소득세 부분에서
조정대상지역 1가구 2주택일때,
올 해 1채를 처분하면 1가구 1주택이 되는데 그러면 그 주택은 내년이후에도 이전처럼 비과세 요건(거주, 보유)을 적용받을 수 있나요?
2007년에 구입한 주택입니다.
답변 부탁드립니다.
07년 매수하셨다면 2년 보유 3년 내 매도를 하시면 가능할 것으로 보입니다.
단, 확실한 사항은 세무사님과의 직접 상담을 통해 확인하시는 것이 바람직해 보입니다.
감사합니다- :)
네.감사합니다.
저렇게 하루아침에 갑자기 올려도 되나 ㅋ
우리나라 집 중국인이 다 사겠다
아니라면
서민들에게도
아이들이 공부도 하고
장가가고시집가야 할터인데ㆍ
앞으로 우리나라는
집을 가진자는
부자둘과
권력을 지닌자만 남겠군요
거주도 편하지 못하고
공부도 못하고
평생 노동자로 살아야 되는군요
부자들이고
원급이 많은 똑똑한 사람들은 잘살지만
인재를 바르게 키우려는 부모와
아이들의 공부는 어떻게 해야 할까요
여러분의
늪은분의정책은 참으로
한심하군요
돈의 노예 가 되는삶을 만드시는게 바람직 한지 묻고싶네요
하나만 보는 정책은
더큰 일들을 버리게 합니다
서민이 잘사는 세상이어야합니다
정책은
모든이에거 발전하고
살인갈만한세상이 되어야 합니다
현재 여러분은
누구를위한 정책을 하고게십니까
방송서 얼굴 가리고 하는거 그닥 좋지 않아요. 성인방송도 아닌데 왜 얼굴을 가리고 하는지 모르겠네요
굳이 까야하나? 라디오 방송이고,
유명세를 원하는게 아니면 프라이버시를 유지하고 싶어 할 수도 있지.
이런 꼰대같은 사고로 다른사람들 힘들게 하는거 모르시나요.
얼굴 알려져봤자 물어뜯길 일만 더 만드는게 헬조선인데.
제발 본인 인생에나 훈수 두세요 ㅋㅋ 오지랖 진짜 역겨움
본인이싫다잖아요
별걸 다!
다른 나라 보다 세금 적어요. 많이 벌면 많이 내야죠.