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은퇴준비를 위한 고정 소득 만들기!꿀팁 방출은 계속 됩니다.📌 인포맥스는 16년간 캄보디아에서 부동산서비스를 제공하고 있습니다. 영상에 관련된 내용과 부동산관련 궁금한점이 있는분들은 아래의 연락처로 언제든 연락주세요.^^ 인포맥스 연락처*한국지사 : 010-8600-4448*캄보디아본사 : +855)17-222-450*카카오톡 문의: pf.kakao.com/_IxneFT/chat*인포맥스 홈페이지: informax.asia/
요즘 콘도 공실율이 어마어마 합니다.....가격도 많이 내려갔지요.현지 사정을 모르시는 분들은 구입하시는것은 많이 고려하셔야 합니다월세수입 글쎄요 요즘 힘들꺼라 봅니다.
의견 감사합니다. 어려운 시장속에서도 꾸준히 수익을 낼 수 있게 하는게 저희 몫이니.. 지켜봐 주십시오.
@@informaxcambodia 수입을 내는건 인포맥스 몫이라고 하시면~~ 추후 구입후 임대수익이 안나면 책임을 지신다고 생각해도 될까요?
좋은 정보 감사힙니다 😅
봉. 안녕하세요.
매도시 한국이나 다른나라로 돈을 가져올때 세금 부분이 어찌 되는지요
어떻게 돈을 가져왔냐에 따라서 한국으로 송금시 세금 부분 다르게 작용 됩니다.해외 부동산 투자 - 세금 발생법인투자 - 배당전에는 세금 발생 없음대부투자 - 부동산 관련 세금은 없고 이자소득에 대힌 소득세 발생
은행이자가 8%인 나라에서 6.4% 수익율인데 하라고? 이거 좀 악취가 풍기는데....
감가부분을 감안해야될듯합니다
가구는 감가가 발생하고, 건물의 경우도 감가가 발생하나 인플레이션도 발생하기때문에 특별히 언급하지 않았습니다. 의견 감사합니다.
대출 얼마나 나오나요?
상황마다 다르지만 보통 50-70% 정도 대출이 나옵니다. 캄보디아에 거주 하지 않는 외국인에게 대출이 되는 아파트는 제한적입니다
제한적이란 말씀은 비거주 외국인은 대출이 쉽지 않다는건가요 ?@@informaxcambodia
@@깨진뚝배기-p5s 네. 기본적으로 캄보디아내 소득 증빙이 안되는 외국인은 대츨이 어렵습니다. 간혹 시행가가 연대보증을 서는 특별한 경우가 있습니다만, 그런 경우가 일반적이지 않습니다
임대수익률은 좋으나 집값상승률이나 나중에판매할때 잘안팔린다고 각오해야함 캄거주9년차임 그래서 지금도 고민중 콘도를사는게맞는건지 아님 그돈으로 한국에오피를사서 임대를주고 월세로 캄보에서 월세를살지 ... 뭐든 함정은있으니 잘생각하세요 진짜 안팔려요ㅎ
캄보디아도 부동산 경매가 있나요
경매 시스템은 아직 없고, 부실나는 매물들을 매체에 공고 하고 경매 처분 하는 경우 들이 있습니다.
한국 생숙이 나을듯. 인천 내항 재개발지에 현대힐스테이트 42층짜리 완판되었고 하나 받았는데 이거 보고 감사하네요 저게 10만불이상이라니 가격 비슷하네요 ㅋ
보통 캄보디아는 수익률만 보고 투자 한다기 보다는 절세나 달라자산 확보에 중점을 두고 투자합니다. 의견 주셔서 감사합니다
외국인이 부동산 소유하는거 문제 없나요? 매수할때 현지인 보다 불이익 받는 부분은 없나요?
외국인이라고 불이익을 받는것은 없습니다. 가격도 현지인과 동일한 시장가격으로 거래합니다. 콘도(아파트)는 본인 이름으로, 토지나 건물은 신탁을 통해 구입합니다.
캄보디아 부동산 가격이 태국보다 비싸네요 .저 가난한 나라에서 임대업이라니요
의견 감사합니다. 지주 놀러오셔요
은퇴준비를 위한 고정 소득 만들기!
꿀팁 방출은 계속 됩니다.
📌 인포맥스는 16년간 캄보디아에서 부동산서비스를 제공하고 있습니다.
영상에 관련된 내용과 부동산관련 궁금한점이 있는분들은 아래의 연락처로 언제든 연락주세요.^^
인포맥스 연락처
*한국지사 : 010-8600-4448
*캄보디아본사 : +855)17-222-450
*카카오톡 문의: pf.kakao.com/_IxneFT/chat
*인포맥스 홈페이지: informax.asia/
요즘 콘도 공실율이 어마어마 합니다.....
가격도 많이 내려갔지요.
현지 사정을 모르시는 분들은 구입하시는것은 많이 고려하셔야 합니다
월세수입 글쎄요 요즘 힘들꺼라 봅니다.
의견 감사합니다. 어려운 시장속에서도 꾸준히 수익을 낼 수 있게 하는게 저희 몫이니.. 지켜봐 주십시오.
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추후 구입후 임대수익이 안나면 책임을 지신다고 생각해도 될까요?
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봉. 안녕하세요.
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어떻게 돈을 가져왔냐에 따라서 한국으로 송금시 세금 부분 다르게 작용 됩니다.
해외 부동산 투자 - 세금 발생
법인투자 - 배당전에는 세금 발생 없음
대부투자 - 부동산 관련 세금은 없고 이자소득에 대힌 소득세 발생
은행이자가 8%인 나라에서 6.4% 수익율인데 하라고? 이거 좀 악취가 풍기는데....
감가부분을 감안해야될듯합니다
가구는 감가가 발생하고, 건물의 경우도 감가가 발생하나 인플레이션도 발생하기때문에 특별히 언급하지 않았습니다. 의견 감사합니다.
대출 얼마나 나오나요?
상황마다 다르지만 보통 50-70% 정도 대출이 나옵니다. 캄보디아에 거주 하지 않는 외국인에게 대출이 되는 아파트는 제한적입니다
제한적이란 말씀은 비거주 외국인은 대출이 쉽지 않다는건가요 ?@@informaxcambodia
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캄보디아도 부동산 경매가 있나요
경매 시스템은 아직 없고, 부실나는 매물들을 매체에 공고 하고 경매 처분 하는 경우 들이 있습니다.
한국 생숙이 나을듯. 인천 내항 재개발지에 현대힐스테이트 42층짜리 완판되었고 하나 받았는데 이거 보고 감사하네요 저게 10만불이상이라니 가격 비슷하네요 ㅋ
보통 캄보디아는 수익률만 보고 투자 한다기 보다는 절세나 달라자산 확보에 중점을 두고 투자합니다. 의견 주셔서 감사합니다
외국인이 부동산 소유하는거 문제 없나요? 매수할때 현지인 보다 불이익 받는 부분은 없나요?
외국인이라고 불이익을 받는것은 없습니다. 가격도 현지인과 동일한 시장가격으로 거래합니다. 콘도(아파트)는 본인 이름으로, 토지나 건물은 신탁을 통해 구입합니다.
캄보디아 부동산 가격이 태국보다 비싸네요 .저 가난한 나라에서 임대업이라니요
의견 감사합니다. 지주 놀러오셔요